Appartement à vendre 3 pièces LAXOU (54)

À vendre – bel appartement t3 traversant avec double stationnement et vue dégagée un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien !

Rue du grand parc situé au 5ᵉ étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.

Il se compose de : - une entrée de 4 m² accueillante. - un séjour lumineux de 24 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. - une cuisine équipée de 13 m², fonctionnelle et agréable, prolongée par un cellier de 4 m² offrant un espace de rangement très appréciable. - deux belles chambres de 14 et 13 m², confortables et bien proportionnées. - une salle de bain de 7 m² disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. - un grand dressing de 4 m², un véritable atout pour optimiser le rangement.

Les prestations qui font la différence : - chauffage individuel au gaz. - isolation thermique par l'extérieur de la résidence. - résidence équipée d'un ascenseur. - une place de parking privative en sous-sol. - une seconde place de stationnement extérieure.

Un emplacement privilégié !

Vous profiterez d'un environnement agréable avec un grand parc à proximité, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Les commerces et la ligne de tramway t2 se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi tous vos déplacements et votre quotidien.

Taxe foncière : 1 350 € / an.

Un appartement aux nombreux atouts !

Avec ses beaux volumes, ses nombreux rangements, ses deux places de stationnement et sa proximité avec les transports, les commerces et les espaces verts, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf.

617842 ).