Appartement 3 pièces à vendre à Laxou (54520)

Idéalement situé à Laxou, à proximité immédiate de l'A31 et de la zone commerciale de La Cascade et à seulement 900 m de la zone commerciale de la Sapinière, ce charmant appartement de 54 m² en rez ? de ? chaussée offre un cadre de vie pratique, proche des établissements scolaires et des services de santé. Description : Cet appartement lumineux propose des volumes bien agencés et un balcon agréable. Il se compose de : - Entrée avec placard, - Buanderie pratique, - Cuisine indépendante, - Séjour lumineux (salon + salle à manger) donnant accès au balcon, - Chambre avec dressing, - Salle de bains. En annexes : cave et place de parking en sous ? sol, pour un confort au quotidien. Confort & charges : - Chauffage au gaz, - Menuiseries en triple vitrage (bon confort thermique et phonique), - Charges annuelles incluant la consommation d'eau. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 460 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Envie d'un appartement avec tout le nécessaire pour stationner et stocker, cet appartement est tout ce dont vous avez besoin avec son garage, son grenier et sa cave. Dès l'entrée, la circulation fluide entre les pièces traduit une conception pensée pour allier fonctionnalité et bien-être quotidien. L'espace jour s'ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière, prolongé par un balcon bien exposé, véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et bien proportionnée, offre un cadre agréable pour concocter vos plats du quotidien comme vos repas conviviaux. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, au calme, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Les annexes apportent un vrai confort au quotidien : - un garage avec porte motorisée, rare en centre-ville - une cave saine, parfaite pour le stockage - un grenier privatif en complément caractéristiques techniques : - chauffage collectif - eau chaude individuelle - fenêtres double vitrage et volets roulants électriques - résidence sécurisée avec interphone - exposition agréable localisation : un secteur recherché de nancy, à deux pas des commerces, des transports, du centre-ville et des accès autoroutiers. Un arrêt de buss juste en bas de l'immeuble vous emmènera en centre-ville. Un emplacement idéal pour une vie citadine paisible et pratique. Un bien à fort potentiel et idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Situé au troisième étage (sans ascenseur mais petites marches d'escalier) d'une résidence calme et soigneusement entretenue, cet appartement de type f3 séduit par sa luminosité traversante et l'intelligence de son agencement. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, et bien situé à nancy ? Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, commun et fond travaux) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 919556.

Profitez d'une TVA réduite à 5,5% * pour l'achat de votre appartement neuf à Maxéville ! Aux portes de Nancy, bénéficiez d'une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. Les appartements neufs du 2 pièces au 3 pièces privilégient les espaces lumineux et dévoilent de larges espaces extérieurs pouvant aller jusqu'à 150 m². En rez-de-chaussée, les appartements s'ouvrent sur d'agréables jardins privatifs, prolongés par l'écrin de verdure de l’espace boisé classé. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre au quotidien. Une résidence conforme à la RT2012-10% et à la NF Habitat HQE, idéale pour y habiter en toute sérénité (taux de TVA réduit sous conditions). Prix TTC indiqués en TVA à 5,5% * . Renseignements et vente : 11 avenue du Rhin, 54320 Maxéville – 0 800 734 734 * voir conditions sur le site eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maanloumou Ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : Découvrez ce T3, Pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance. L’espace de vie ouvert sur la cuisine baigne dans la lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial pour vos instants partagés. Les deux chambres, intimes et apaisantes, sont parfaites pour se ressourcer, tandis que la salle d’eau contemporaine et les toilettes séparées ajoutent fonctionnalité et style. Le balcon prolonge l’espace de vie et invite à profiter de l’extérieur en toute sérénité, un véritable refuge pour vos moments de détente. Avec ses prestations modernes et sa conception réfléchie, ce logement évolutif vous permet d’adapter votre espace selon vos besoins et vos envies. Idéal pour un premier achat, une vie en famille ou un investissement sûr, ce T3 est bien plus qu’un appartement : c’est un style de vie, un lieu où confort, luminosité et modernité se rencontrent pour créer un quotidien agréable et raffiné. 4 arrêts de transport à moins de 5 min Le parc forestier à proximité Paris à 1h30 de TGV Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maanloumou Ahamadi EI (ID 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : À saisir : charmant T3 lumineux avec balcon ! Situé au 2ème étage, ce T3 offre un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Le vrai plus ? Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil ou d’un moment de détente en plein air. Luminosité, confort et agencement optimisé font de ce logement un choix idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Appartement T3 neuf avec extérieur – Nancy Au cOEur d’une résidence moderne et verdoyante, cet appartement 3 pièces allie confort et praticité. Avec son séjour lumineux ouvert sur un extérieur privatif, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour habiter que pour investir. Les atouts : Pièce de vie conviviale prolongée par un balcon privatif Deux chambres bien agencées Salle d’eau contemporaine + WC séparés Prestations Bouygues Immobilier : finitions de qualité, confort garanti. Résidence à taille humaine dans un quartier en plein essor, proche des transports, commerces et écoles. Un bien rare, disponible en nombre limité. Contactez-moi pour plus d’informations et pour obtenir les plans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exlcusivite orpi a villers les nancy ! Proche des commerces, de la fac de sciences, des écoles, transports et axes routiers, venez découvrir au dernier étage de cet résidence entretenue avec gardien, dessinée par l'architecte henri prouvé, ce bel appartement lumineux de 74 m² ! L'appartement a entièrement été rénové avec goût et se compose : d'une entrée, d'une vaste salle de bain rénovée, d' un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'une cuisine équipée donnant accès sur une loggia, d'un beau salon / séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres. En annexe : une cave (situé en rdc). Caractéristiques techniques : appartement rénové en 2012, fenêtres aluminium double vitrage, volets motorisés coté cuisine et séjour, chauffage collectif au gaz. Visite virtuelle de disponible. Cet appartement affiche une classe énergétique e qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 300 kwh / m2 / an. La classe climat est notée e (65kg co2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1760 €€ et 2420 € par an€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l' année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie guimont, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 488387804. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8716.

Nancy / rue de la colline appartement lumineux vendu meublé, situé au 1er étage d'un immeuble année 30, se composant comme suit : entrée avec pièce buanderie et rangement, vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. L'appartement a été rénové en 2020. Des travaux de copro sont prévu l'année prochaine pour une quotte part d'environ 7 000 € pour cet appartement (toiture, elec partie commune, peinture partie commune). À visiter sans tarder : 03.83. 200.210 référence agence : 2255.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Les travaux ont démarré ! Livraison : septembre 2025 - a nancy, les villas du parc - prix très attractifs avec la prime anru de 10 000 €, cumulable avec la tva à 5,5 % et le prêt à taux zéro (sous conditions). Logements neufs. Maisons 4-5 pièces avec terrasse et jardin. Appartements 2-3 pièces avec parking. Connection au centre-ville par la ligne t2. Une agréable vie de quartier avec commerces, écoles et loisirs. Visitez notre logement décoré ! (*) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au premier étage, cet appartement 3 pièces de 69.10 m² avec balcon ! Il se compose, d'une vaste entrée avec placard de 9.40 m², desservant une double pièce de vie (séparée par des portes vitrées) de 35 m² avec rangements, d'une salle de bains avec wc de 5.70 m² à moderniser, d'une cuisine de 7.80 m² à aménager ainsi qu'une chambre avec placard de 11.30 m², les deux pièces donnant directement accès au balcon de 6 m² donnant une vue dégagée sur un jardin. Annexe : possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage sur l'avant et bois simple vitrage sur l'arrière, volets pvc sur l'avant et persiennes sur l'arrière, chauffage individuel gaz, radiateurs en fonte, parquet massif sous les moquettes. Cet appartement affiche une classe énergétique f qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 416 kwh / m2 / an. La classe climat est notée f (91 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8578.

Situé à Maxéville, dans une résidence récente de 2013, découvrez cet agréable appartement de 64,60 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements, • un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • une salle de bains, • et un WC séparé. Vous profiterez également d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. Informations locatives : • Appartement loué 633 € + 70 € de charges, • Bail de 36 mois signé en septembre 2023, • Locataires sérieuses et à jour de leurs paiements. Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Idéal investisseur : logement récent, locataires fiables, rentabilité immédiate. DPE C Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.

Anthony beiriger vous propose, à maxeville, dans un écrin de verdure, à 2 pas de la polyclinique gentilly, quelques minutes du centre ville, proche de toutes commodités et de la voie rapide. Au 3eme et dernier étage d'une belle copropriété entretenue, bel appartement lumineux d'env. 75 m² comprenant actuellement : entrée, cuisine équipée avec cagibi de rangement (très pratique), salon / salle à manger d'env. 25 m², 2 chambres, sde, wc. Appartement pourvu de nombreux rangements (cagibi cuisine / grand placard entre les chambres pouvant servir de dressing). Copropriété saine, travaux énergétiques du bâtiment effectués (isolation par l'extérieur). Cave et place de parking complètent ce bien. Prévoir travaux de rafraichissement sur l'appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony beiriger, tél. : 06 49 60 09 12, e-mail : anthony.beiriger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 842 973 125.

Nancy Gare - Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied de la gare, ce spacieux appartement de 82 m² en bon état offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente tout au long de la journée. Il se compose de : Un vaste salon / séjour de plus de 28 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, véritables espaces de repos. Une salle de bain / buanderie de 5 m² avec baignoire, située entre les deux chambres. Une cuisine semi-ouverte de 10 m², aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. En annexe, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de deux greniers, offrant de précieux espaces de rangement. Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel électrique Charges de copropriété annuelles : 1 188 € Performance énergétique : Classe énergie : D (248 kWh / m² / an) Classe climat : B (8 kg CO₂ / m² / an) Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1522.

Nancy résidence saint fiacre dans un des quartiers les plus recherchés de nancy, venez découvrir cet appartement haut de gamme se composant comme suit : entrée avec rangement, vaste séjour en accès direct sur terrasse et espace vert. Cuisine indépendante avec accès sur un balcon, salle de bains et wc séparé, deux chambres. Aucun travaux à prévoir sur cet appartement soigné. Une cave vient compléter ce bien, un garage est en option pour 15000€. À visiter sans tarder. Référence agence : 2401.

Nancy proche gare centre ville, au calme dans résidence de standing sécurisée, beau f3 en 1er étage avec ascenseur, beau séjour sur terrasse plein sud sur parc privé, 2 chambres, cuisine agencée. Le + garage fermé et cave en sous sol. Produit rare dans 1 cadre privilégié. Référence agence : 1040.

Bel appartement de charme de 86 m² avec terrasse de 50 m², situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la gare et des commodités. Ce bien allie cachet de l'ancien et prestations modernes. Description : Deux chambres spacieuses et lumineuses Grand séjour de 30 m² avec parquet en chêne, moulures d'époque et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle Salle de bain moderne avec espace buanderie Superbe terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches Actuellement loué. Caractéristiques et prestations : Parquet en bois massif Double vitrage Cheminée et éléments décoratifs d'époque Belle hauteur sous plafond Possibilité de louer un parking à proximité (65 € / mois) Performance énergétique : Classe énergie : D (219 kWh / m² / an) Classe climat : D (47 kg CO₂ / m² / an) Emplacement : Quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et restaurants. Un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1572.

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Nancy. Composé de deux chambres et d’un séjour spacieux, il offre tout le confort moderne. La présence d'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées en famille. Les grandes fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La cuisine, entièrement équipée, est pratique et fonctionnelle, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le thermostat connecté optimise la gestion de la température pour un confort optimal. Grâce à une connexion Internet haut débit, cet appartement est parfait pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Sa localisation idéale permet un accès facile aux commodités locales et aux transports. C’est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable et bien équipé.

Devenez propriétaire d'un appartement au sein d’une résidence étudiante idéalement située ! La résidence Ekinox est au centre de près de 35% des écoles et facultés de la métropole Nancéenne. Cette résidence neuve propose des studios et des appartements de 3 pièces. Découvrez une résidence idéalement située à proximité des transports en commun et des axes autoroutiers  : à 20 minutes * de la gare de Nancy en Tram via la ligne 1, avec un arrêt au pied de la résidence de la nouvelle ligne de Trolley-Bus mis en place à partir de fin 2024, un accès autoroute A31 à 800m * direction Metz / Luxembourg et Strasbourg * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 93 m², une opportunité rare sur le marché, idéalement situé sur le très prisé Boulevard Jean Jaurès, à deux pas de la gare de Nancy. Le quartier, recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et son excellente desserte en transports (arrêt de tram à 50 m, Place Stanislas à 20 min), offre un cadre de vie urbain et pratique. Ce bien d'exception séduit par ses beaux volumes et son atmosphère unique en plein cœur de ville. Il dispose notamment d'un jardin arboré privatif de 300 m² et d'une terrasse attenante, des espaces extérieurs rares en centre-ville. Description : Entrée avec rangements intégrés Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Buanderie attenante à l'appartement Terrasse et jardin privatif Prestations et confort : Chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie Chauffage collectif au gaz pour le reste de l'appartement Deux caves en sous-sol Informations complémentaires : Charges annuelles (chauffage inclus) : 2 693 € Classe énergie : D Classe climat : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1645.

Exlcusivite orpi sur vandoeuvre les nancy -proche brabois secteur charmois. Bien pour investissement locatif ! Appartement vendu loué. Proche des commerces, transports et axes routiers, écoles et collège venez découvrir dans une petite copropriété de 10 appartements avec ascenseur ce t3 lumineux de 63 m² loué. Situé au quatrième et dernier étage de cette petite copropriété entretenue avec un ascenseur, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la loggia, d'une cuisine indépendante meublée avec un cellier disposant d'une fenêtre, de deux chambres de 10 et 13 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il saura vous séduire par son, environnement et sa luminosité. En annexe : une cave et une place de parking privative. Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude, syndicat de copropriété professionnel. Bien loué 560 € hors charges par mois, rendement à 8,45 %. Charges de copro 270 € par mois, comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, fonds travaux, syndic. Visite virtuelle de disponible. Cet appartement affiche une classe énergétique qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 244 kwh / m2 / an. La classe climat est notée c (14 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr wernet j charles, entrepreneur individuel agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 537648255. Votre conseiller orpi : jc wernet 06 80 08 66 76 sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8701.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Découvrez ce superbe appartement neuf de 82 m², idéalement situé à Nancy, proche des rives de Meurthe. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Il se distingue par des prestations de haute qualité, répondant aux normes les plus récentes en matière de construction. L'espace intérieur, conçu pour optimiser le confort de vie, se compose d'un salon spacieux, d'un espace cuisine vous permettant de créer votre propre cuisine à votre gout, de 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone et d'une connexion à la fibre optique pour une sécurité et une connectivité optimales. De plus, un ascenseur est présent dans l'immeuble pour un accès facile et confortable à votre étage. La proximité des rives de Meurthe, à seulement 300 mètres, ainsi que des commerces à 500 mètres, vous offrira un cadre de vie dynamique et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Dalbin vous propose : Superbe Appartement T3 rénové avec 2 terrasses et une cave à Nancy, secteur place des Vosges. Bienvenue dans cet appartement rénové de 68 m² situé à Nancy, offrant un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, proche de toutes les commodités, il saura vous séduire par ses prestations de qualité. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses donnant sur une première terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine équipée donnant sur la 2ème terrasse. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs privés parfaits pour profiter d'un café le matin ou se détendre en fin de journée. La résidence, sécurisée par un interphone, est dotée d'un ascenseur pour votre confort au quotidien. Avec une rénovation de qualité et une disposition fonctionnelle, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un maximum de confort et de praticité. À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement saura répondre aux attentes des personnes en quête d'un lieu de vie pratique et convivial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Possibilité de louer un parking sécurisé dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Dalbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 834217432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy – Quartier Lothaire / Charlemagne Investissement locatif ou premier achat idéal – T3 lumineux, calme et sans vis-à-vis À découvrir dans une petite copropriété de caractère, ce T3 de 58 m² habitables (45 m² Carrez) est une belle opportunité, que ce soit pour un primo-accédant en quête de charme et de tranquillité, ou pour un investisseur recherchant un bien sûr et rentable. Situé rue Lothaire, à proximité immédiate de l’IUT Charlemagne, du lycée Chopin et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité sous les toits. Les atouts du bien •3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (façade, zinguerie et porte d’entrée refaites récemment) •Exposition traversante : Est / Ouest – très lumineux, sans vis-à-vis •Syndic bénévole et faibles charges : 600 € / an •Taxe foncière : 850 € / an •DPE : D À l’intérieur •Belle pièce de vie sous les Velux, ambiance claire et chaleureuse •Cuisine ouverte, fonctionnelle •Deux chambres confortables •Chauffage individuel gaz – chaudière entretenue •Fibre installée •Interphone Côté investissement •Loyer actuel : 675 € CC, sans vacance locative depuis plus de 20 ans •Aucune grosse dépense prévue : seuls des travaux esthétiques ou d’amélioration peuvent être envisagés pour optimiser le rendement Environnement •Secteur recherché et paisible, à deux pas du centre-ville, des transports, écoles et facultés •Stationnement facile : parkings et abonnements à proximité (Charlemagne, Gabriel Mouilleron) Un bien rare à Nancy, idéal pour un premier investissement ou un projet locatif longue durée. Rentabilité, stabilité et emplacement premium ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Marande vous propose : * Opportunité Rare - Superbe Duplex Rénové au COEur de Nancy * Dans un quartier prisé de Nancy ARTEM, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové, offrant un cadre de vie unique. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, ce bien d'une superficie de 45 m² propose un agencement optimisé pour garantir confort et fonctionnalité. Cet appartement bénéficie de tous les équipements modernes pour un confort quotidien, y compris la fibre optique pour une connectivité optimale. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité, tout en offrant un cadre privilégié à ses habitants. La localisation centrale de ce duplex permet un accès aisé aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun, écoles, parcs et bien plus encore. Profitez également de la proximité des principaux axes routiers pour vos déplacements. Faites vite, cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier nancéien saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Planifiez une visite pour découvrir ce bijou immobilier sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux à deux pas de la Gare de NANCY – confort et pratique au quotidien. Ce charmant appartement de 57 m² est idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité naturelle et l’ambiance chaleureuse de ce logement entièrement équipé et prêt à vivre : mobilier complet, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser… rien ne manque. L’appartement se compose d’une spacieuse chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger conviviale et d’une salle de bain fonctionnelle. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie calme et agréable. À noter : la façade de l’immeuble va être entièrement repeinte et l’isolation extérieure finalisée très prochainement. Ces travaux (déjà pris en charge) garantiront une excellente performance énergétique et un véritable confort de vie au quotidien, tout en valorisant durablement votre investissement. Les plus : Chauffage urbain inclus dans les charges Fibre optique Plancher bois Système d’interphone Espace de stockage privatif Résidence fermée et sécurisée Proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville, ce bien est une opportunité rare pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre pratique, serein et économiquement avantageux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.