Appartement avec vue dégagée à vendre à Montpellier (34)

L'agence familiale 55immo sur port marianne vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces au coeur de port marianne. Situé au 7ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien allie confort, luminosité et volumes généreux. Avec une surface habitable de près de 100 m², il se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 42 m² exposée sud / est, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement offre 3 belles chambres dont 2 qui ouvrent directement sur la terrasse garantissant une belle luminosité et un confort de vie au quotidien, une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé. Atout supplémentaire : le bien est vendu avec 1 garage fermé en sous-sol, un vrai confort au coeur du quartier de port marianne. Proches : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, odysseum, le lez, lattes, pérols, carnon, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Secteur Boutonnet / Saint-Éloi, l'Agence du Triolet vous propose à la vente ce bel appartement F3 traversant de 66.16 m² plus balcon, situé au 4 ? et dernier étage. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied des lignes de tramway 1 et 5 et à proximité immédiate des facultés, commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée de 8,97 m², une cuisine de 6,44 m², d'un séjour lumineux de 19,39 m², une chambre de 11,86 m², une seconde chambre de 10,45 m², un dressing de 2,90 m², une salle de bain de 5,01 m² et un wc.

Secteur Hôtel de Ville, sur les rives du lez, à  proximité des commerces et du tramway, en lisière du parc, dans une résidence dominant la ville. Découvrez cette Villa sur le toit de plain pied 121 m² offrant une vue dégagée avec un agréable séjour ainsi qu'une cuisine séparée de 39 m². Ce bien bénéficie de 3 expositions prolongé par des grandes ouvertures sur une terrasse de 38 m² attenante à  l'appartement, un espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le must un escalier vous enménera contempler les étoiles avec 106 m² de terrasse solarium avec renfort de dalle piscine. Nous pouvons concevoir en fonction de vos besoins un cocon qui vous ressemble, un accompagnement personnalisé peux être proposer avec une architecte d'intèrieur. (Belles prestations : climatisation, centralisation, domotique.) Description et présentation de ce bien sur demande : Prestige Immo Neuf / Claire ECHARD 06 03 03 88 51.

Montpellier port marianne — elegant duplex style industriel de 81 m² -3 chambres-dernier etage-terrasse vue degagee et apercu mer-garage ferme idéalement situé au coeur du quartier très prisé de port marianne, dans une résidence sécurisée, ce magnifique duplex t4 de 81 m² saura vous séduire par son caractère affirmé et sa luminosité. Profitez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo des plages. Cet appartement aux prestations soignées possède un esprit loft industriel. Sans aucun travaux à prévoir, il dispose d'une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle avec hauteur sous plafond qui s'ouvre sur la terrasse grâce a une grande baie vitrée. En prolongement vous trouverez une cuisine récente parfaitement équipée. Le coin nuit qui est climatisé est composé de 3 belles chambres d'un grand dressing et d'une superbe salle de bains. Côté extérieur vous bénéficierez d'une terrasse avec vue dégagée et d'une vue mer lointaine mais appréciable. De plus cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous sol et la résidence dispose d'un local à vélo. Son prix est de 440 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10-07-1965 de 40 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 158 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bel appartement idéalement situé et à quelques encablures en vélo de la mer, n'attendez plus et contactez jérôme vesson agent commercial immobilier en entreprise individuelle au o6 61 05 80 62 immatriculé au rsac de montpellier 843 601 584. Disponible 7 / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jérome vesson agent commercial (entreprise individuelle) rsac 843 601 584. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : * SPECIAL INVESTISSEUR * À Montpellier, à seulement 10 minutes à pied du tramway ligne 3 (Astruc, les Arceaux) et de la Cité Créative, découvrez ce charmant appartement de type T1bis situé au 2ième étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son environnement paisible, son très bon état et son ambiance agréable. L’appartement avec terrasse sans vis-à-vis, et vue dégagée, offre une belle luminosité tout au long de la journée Il propose un agencement très fonctionnel et bien optimisé, offrant un cadre de vie agréable. Un hall avec de grands rangements dessert un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Le coin nuit dispose d'un grand placard dressing. Une salle d’eau, et un WC séparé complètent cet espace. L'appartement est vendu avec un cellier, idéal pour le rangement. En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Des places de stationnement libres dans la résidence constituent un réel atout appréciable dans ce secteur. La résidence très bien entretenue a bénéficié d'un ravalement de façade en 2019, d'une restauration des communs en 2025. Point essentiel : l’appartement est vendu loué, avec d' excellents locataires en place, sérieux et très soigneux. Loyer : 720 €Hors charges ( + 45€ de provisions sur charges). Bail de 3 ans qui court jusqu'en 2029. La rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier clementvile, a découvrir sans tarder, très beau t2 de 42 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. L'appartement séduit immédiatement par sa splendide vue dégagée, sa très belle luminosité et son environnement particuliérement calme. Il dispose d'une magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'une place de parking en sous sol ainsi que d'une cave. Un appartement rare à visiter sans tarder agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans une résidence très bien entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d'un gardien, je vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant de 80 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Le bien s'ouvre sur une vaste entrée offrant de nombreux rangements ainsi que la possibilité d'aménager un espace buanderie. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès au balcon. Cet espace offre également la possibilité de créer une seconde chambre, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une * vaste chambre de 14 m² * , d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sur les petites villas de Saint-Cléophas, ainsi que la proximité immédiate du tramway (lignes 2 et 5) et de l'ensemble des commodités. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéalement situé, qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-moi pour organiser votre visite et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. La vidéo ici : Référence agence : 665.

En exclusivité – montpellier, quartier square mas drevon, découvrez cet agréable appartement t3 d'environ 66 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien située et appréciée pour son environnement résidentiel. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec deux chambres, un séjour lumineux bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les pièces sont lumineuses et offrent une base idéale pour un projet d'installation en résidence principale ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez également son environnement verdoyant, avec les espaces arborés de la résidence, ainsi que la vue dégagée depuis l'appartement. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur de montpellier. Côté confort énergétique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur, tandis que la production d'eau chaude est électrique. Le dpe est classé c et les émissions de gaz à effet de serre b. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché de montpellier, à proximité des commerces, services et transports. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1815€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 970661.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet emplacement de choix pour cet bel appartement type t3 de 67 m² situé dans une résidence en face du conservatoire de musique, quartier boutonnet à deux pas du centre-ville. L'appartement est situé au 3ème étage de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée. Celui-ci est composé de 2 chambres dont une grande de 14 m², un séjour de 20 m², une cuisine séparée de 8,4 m². En plus, l'appartement est vendu avec une grande cave située au rez de chaussée. À visiter sans tarder ! Classe énergie : e.  acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité à 5 minutes de Montpellier - Appartement 2 Pièces avec Balcon Situé 212 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier, à deux pas des commerces, des transports en commun et des restaurants, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de modernité. D'une superficie de 40 m², cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Le véritable atout de ce bien est ses 2 balcons, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. L'immeuble de 4 étages datant de 1970 est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. Les équipements de confort tels que la télévision par câble sont disponibles, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec un interphone et est fermée de nuit. Le système de chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, une place de parking en box fermé est incluse avec l'appartement, garantissant un stationnement sécurisé. Bénéficiant d'un emplacement idéal et de prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare à Montpellier. l appartement seras libre de locataire Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété récente de seulement deux niveaux, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,05 m² Carrez, situé au dernier étage. Livré en 2024, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie notamment d'une agréable terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une climatisation, avec une cuisine IXINA sur mesure, parfaitement intégrée et qui restera dans le logement pour la vente, accompagnée de son électroménager. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement permettant un quotidien fonctionnel et confortable. Un grand box fermé de 21 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une belle capacité de rangement. Les atouts : * Dernier étage * Résidence livrée en 2024 * Terrasse de 16 m² sans vis-à-vis * Vue agréable sur la verdure * Climatisation * Cuisine équipée + électroménager inclus * Box fermé de 21 m² en sous-sol * Petite copropriété * Environnement calme Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 968863.

Montpellier - avenue de la croix du capitaine - juste devant la cité créative et à deux pas du parc montcalm - studio partiellement meublé (lit double gigogne, équipement de cuisine, frigo, cuisson / libre de location) situé au 5ème étage (sur 6), avec coin cuisine. Wc séparé de la salle d'eau, cave. Excellente exposition, vue dégagée et très belle luminosité. Cet appartement peut convenir pour un emménagement immédiat (votre enfant étudiant par exemple ! ) ou investissement en meublé. Stationnement libre (beaucoup de places dans la résidence). Contactez moi sans attendre. Votre conseiller laforêt vincent 06 83 88 81 35 vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Cette annonce est un peu plus longue que la moyenne. Mais cet appartement aussi. Prenez deux minutes pour la lire jusqu’au bout : même le paragraphe sur les charges vaut le détour. Bienvenue à la résidence Le Barcelone, à Montpellier. Soyons honnêtes : cette grande résidence ne date pas de mardi dernier. Mais les années 70 savaient construire ce que l’on cherche désespérément aujourd’hui : de vrais appartements familiaux. Pas un « grand T4 » dans lequel la troisième chambre accueille un lit… à condition de laisser la porte ouverte. Ici, vous disposez de près de 96 m², au 7e étage avec ascenseur, avec une vue dégagée, un balcon d’environ 13 m², une loggia et une place de stationnement privative. L’exposition nord-ouest apporte le soleil à partir de 14 heures et de très jolis couchers de soleil. Le genre de détail qui transforme facilement un café sur le balcon en apéritif. Je ne suis pas responsable de la transition. À l’intérieur, les volumes sont généreux et la circulation particulièrement agréable. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte permet de cuisiner, recevoir et installer une vraie table sans devoir pousser le canapé dans le couloir. Aujourd’hui, l’appartement fonctionne comme un grand T3 avec deux belles chambres et un véritable espace bureau. Besoin d’une troisième chambre ? Cet espace possède déjà les dimensions nécessaires et peut facilement être refermé. T3 avec bureau aujourd’hui, T4 familial demain : c’est l’appartement qui suit votre vie, pas l’inverse. Un dressing central très pratique organise la circulation vers les chambres, la salle d’eau et les WC. Un petit rond-point domestique, probablement le seul que vous emprunterez sans râler Vous profiterez également de deux pièces d’eau : une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche. Chacun son lavabo, chacun sa dignité. Ajoutez la climatisation réversible dans l’une des chambres, le double vitrage, la fibre et de nombreux rangements. Et les charges dans tout ça ? Elles sont d’environ 275 € par mois, mais comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, le gardien, le ménage, l’entretien des parties communes, des espaces verts et du parc, l’ascenseur, les contrats de la copropriété et le fonds travaux. En clair, il reste principalement l’électricité privative à ajouter. Les comptes montrent même que les provisions versées ont été supérieures aux dépenses réelles lors des deux derniers exercices, avec une régularisation en faveur des propriétaires. Voilà, la calculatrice peut retourner dans le tiroir. La résidence est fermée, entretenue et surveillée par un gardien. Elle bénéficie de beaux espaces verts et l’ascenseur de la tour 24 a été intégralement remplacé récemment. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau montpelliérain de chaleur, alimenté majoritairement par la biomasse. Et le véritable supplément d’âme, ce sont aussi les voisins : on se connaît, on s’entraide et on partage volontiers un apéritif. Pouvoir compter sur quelqu’un pour récupérer un colis ou partager quelques cacahuètes, c’est plutôt agréable. Côté quotidien, tout est proche : tramway ligne 2, commerces, écoles, services, professionnels de santé, parc Montcalm et infrastructures sportives. Soyons clairs : si vous recherchez une résidence neuve avec un hall blanc, trois plantes identiques et un appartement dans lequel il faut choisir entre une armoire et un lit, passez votre chemin. Mais si vous cherchez de l’espace, une vue dégagée, trois chambres possibles, deux pièces d’eau, un balcon, des rangements, un parking et une véritable vie de quartier, cet appartement mérite largement que vous dépassiez son année de construction. Il n’essaie pas de se faire passer pour un logement neuf. Il rappelle simplement qu’avant, lorsqu’on construisait un appartement familial, on prévoyait réellement la place d’y installer une famille. Pour vérifier s’il correspond à votre projet, privilégiez un appel. Les messages, c’est pratique. Mais pour parler d’un futur chez-soi, une vraie conversation, c’est quand même mieux. Chères consOEurs, chers confrères : un acquéreur sérieux n’a pas de logo. Si son projet et son budget ont réellement été étudiés, je travaille avec plaisir en partage d’affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 798 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.56€ par mois (soit 3318.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier Port Marianne, à  proximité des écoles, de toutes les commodités, et proche du tramway, dans une résidence à  l'architecture contemporaine répondant aux normes de la RE 2020 avec un coeur d'îlot labellisé effinature. En étage élevé 3 pièces traversant de 63 m² comprenant une belle pièce de vie séjour cuisine de 28 m² prolongé avec une grande baie vitrée sur une majestueuse terrasse de 108 m² vue dégagée ! un espace nuit avec 2 chambres une salle de bain, un wc. 1 Parking privé. Prenez part à  la découverte de cette conception soignée au service du raffinement intérieur. Toutes les pièces de vie ont un accès à l'extérieur. Renseignements Prestige Immo Neuf : 06 50 08 77 00 Copropriété de 115 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Au coeur du très recherché quartier République à  Port Marianne, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant d'environ 90 m², situé en étage élevé d'une résidence contemporaine de standing. Baigné de lumière grâce à  sa double exposition, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux et ses généreux espaces extérieurs totalisant près de 30 m² de terrasses. Véritables prolongements de l'espace de vie, elles offrent une vue dégagée sur la Lironde et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. L'espace de réception accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, orienté ouest, largement ouvert sur les terrasses par de grandes baies vitrées. Cet ensemble élégant et convivial a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien comme lors des réceptions. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux. La suite parentale bénéficie de son propre dressing ainsi que d'une salle de bains privative, créant un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres complètent l'ensemble et se partagent une seconde salle de bains. Un second WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement particulièrement fonctionnel de cet appartement. Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin d'offrir un niveau de confort élevé : nombreux rangements intégrés, circulation fluide, matériaux de qualité et performances énergétiques exemplaires avec un classement DPE A. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un cellier sécurisé complètent ce bien rare sur le marché montpelliérain. À seulement quelques pas des commerces, restaurants, écoles, tramway et espaces verts, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'art de vivre de Port Marianne, entre dynamisme urbain et douceur de vivre au bord de l'eau. Un appartement d'exception destiné à  une clientèle en quête d'élégance, de confort et d'un emplacement parmi les plus prisés de Montpellier. Dossier complet et prestations sur demande. PRESTIGE IMMO NEUF Claire ECHARD06 03 03 88 51 Copropriété de 266 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

MONTPELLIER Odysseum, secteur recherché. Dominant les environs depuis le dernier étage, ce remarquable appartement T4 de 97 m² offre un art de vivre rare entre élégance contemporaine et prestations haut de gamme à  la vue dégagée. Sa pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, s'ouvre sur d'exceptionnels espaces extérieurs totalisant près de 83 m² de terrasses, véritables prolongements Pensées pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen, elles intègrent une cuisine d'été ainsi qu'un renfort de dalle permettant l'installation d'un spa. L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, deux chambres complémentaires et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'un accès privilégié aux terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Situé à  proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien, ce bien rare réunit emplacement privilégié, volumes généreux et prestations exclusives. Une opportunité unique pour les acquéreurs que vous pourrez personnalisé avec des prestations premiums. Prestations et personnalisations au choix. Renseignements et dossier complet auprès de Prestige Immo Neuf.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Montpellier St-ELOI T4 Idéal investissement ou résidence principale – Bel appartement traversant de 58 m², idéalement situé à proximité immédiate du campus Paul-Valéry, du CHU Saint-Éloi et des lignes de tramway 1. Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée. Actuellement configuré en T3, ce bien présente un fort potentiel d’aménagement en T4 grâce à son double séjour, ce qui le rend parfaitement adapté à un projet de colocation. Lumineux, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud. Les menuiseries ont été remplacées, la cuisine et la salle d'eau sont récentes. Une cave ainsi qu’un stationnement libre au sein de la résidence complètent les prestations de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal hermignies vous propose : montpellier – t4 93 m² – terrasse – parking + garage – lumineux au 5e étage sur 7 d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 93 m², exposé sud, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon pouvant facilement être aménagé en 3e chambre ou bureau. Cuisine séparée, moderne, équipée et en excellent état, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant, dressing et grands placards aménagés. Profitez également d’une terrasse d’angle avec vue dégagée, d’une place de parking privative et d’un garage fermé avec porte motorisée. Climatisation réversible, double vitrage, fibre, ascenseur, interphone et porte blindée. À moins de 300 m du tramway ligne 5 et à environ 900 m du parc montcalm. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier recherché de Malbosc à Montpellier, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 72 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes à pied le tramway ligne 1, les commerces et les écoles, tout en profitant d'un accès rapide aux autoroutes A750 et A9. Un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard intégré offre confort et fonctionnalité. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de nombreux rangements, propose un agencement pratique. Le spacieux séjour d'environ 28 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14,5 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine, sans vis-à-vis direct. Équipée d'un store extérieur, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards de type dressing, orientées vers le jardin afin de garantir calme et tranquillité. Les WC sont séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : huisseries en PVC, grande baie vitrée coulissante en aluminium, double vitrage performant, volet roulant électrique. Une place de stationnement complète ce bien. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément au prix de 15 500 €. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre montpelliéraine. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1889 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Au cœur du très recherché écoquartier des Grisettes, découvrez ce lumineux T3 de 62,5 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires. Vous apprécierez sa pièce de vie exposée plein sud, sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et sa terrasse de 10,40 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et bénéficie du réseau de chaleur urbain, garantissant confort et charges maîtrisées. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. À deux pas du tramway, des Halles Plaza, de la clinique Saint-Roch, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement réunit luminosité, confort et emplacement privilégié. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Montpellier – Écoquartier des Grisettes – Dernier étage avec terrasse, climatisation et double garage Au cœur du très recherché écoquartier des Grisettes, dans la résidence Réglis' Street, construite en 2011 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), je vous invite à découvrir ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 36 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 21 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée et arborée, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Pour votre confort, la climatisation est installée dans l'ensemble de l'appartement. La résidence est raccordée au chauffage urbain, une solution à la fois performante et économe. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, avec compteurs individuels, un véritable avantage pour maîtriser votre consommation. Un double garage fermé de 31 m² vient compléter ce bien. Les garages sont directement accessibles par l'ascenseur, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous rejoindrez en seulement 6 minutes à pied la ligne 2 du tramway (arrêt Sabines) ainsi que les Halles Plaza, leurs commerces, restaurants et services de proximité. À quelques minutes à pied, l'Agriparc des Grisettes vous permettra de profiter de nombreux espaces verts, de chemins de promenade et d'activités de plein air. Ce quartier moderne séduit par son équilibre entre nature, mobilité douce et vie urbaine. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé, qui réunit de nombreux atouts et ne manquera pas de vous séduire lors de votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 615104 ).

Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue de Montpellier, ce bel appartement de 4 pièces offre environ 100 m² de confort moderne, prolongés par une vaste terrasse d'environ 30 m². Baigné de soleil, il bénéficie d'une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace et de liberté, tout en restant au calme d'une résidence sécurisée. Les volumes intérieurs sont généreux et bien distribués, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des parties nuit distinctes, notamment grâce à la présence de deux salles de bains qui apportent un vrai confort au quotidien. Construit en 2015, ce logement combine des prestations de qualité et un très bon niveau d'entretien. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, ce qui renforce la luminosité et la tranquillité. La grande terrasse devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du climat montpelliérain, aménager un coin repas extérieur ou un espace de détente. La résidence sécurisée, l'agréable vue dégagée et la qualité générale de l'immeuble participent à une réelle sensation de bien-être. Pour parfaire l'ensemble, un garage et une place de stationnement complètent ce bien, offrant une solution de stationnement confortable et pratique au quotidien. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc Petit Bois de la Colline à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts tels que le parc Terral à environ 700 m. Le secteur est également doté de nombreux établissements scolaires accessibles à pied : l'école secondaire Jules Ferry à environ 300 m, l'école élémentaire Spinoza à environ 500 m, l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m, la Primary School Sun Yat Sen à environ 500 m, la Nursery School Jeanne Deroin à moins de 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Victor Schoelcher à environ 700 m. Cet ensemble d'écoles et de parcs de proximité contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2293 € - Charges de copropriété : 204 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière condensation Gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière condensation Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation : Montpellier secteur Centre Ville / Polygone, proche des commerces, de la gare et d'un arrêt de tramway, dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, tennis et piscine, dénommée résidence Le Nouveau Monde. Le bien : Je vous propose un appartement de type FF4 traversant de 85 m² situé en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une grande entrée fonctionnelle, d'un séjour double de 32 m² lumineux et climatisé donnant sur un balcon abrité exposé ouest et d'une cuisine de 13 m² aujourd'hui indépendante et s'ouvrant également sur le balcon. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc. L'appartement est proposé avec une grande cave et une place de parking en sous-sol. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Toutes les fenêtres ont été rénovées (double vitrage et volets électriques). Réagencement possible : Vous pourrez agrandir l'espace de vie en ouvrant la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de 43 m². Une troisième chambre de 14 m² peut facilement s'envisager tout en conservant un séjour avec coin cuisine de 32 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 924 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Situé dans le quartier recherché de boutonnet, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce t1 situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un balcon offrant une agréable vue dégagée sur montpellier. Idéalement situé, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Alexandre henocque agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 842 611 303 au rsac de montpellier référence agence : 696.

Iad France - Elise Couty vous propose : MONTPELLIER - Appartement T3 avec terrasse, vue dégagée et proche du Tram. L'appartement, d'une superficie de 60 m² offre un espace fonctionnel et agréable à vivre : il comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne équipée, un séjour prolongé par une terrasse, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Situé au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Sud-Ouest). Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions élégantes : cuisine neuve, parquet flottant, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique fiable et est compris dans les charges tout comme l'eau froide et l'eau chaude (160 € / mois). La résidence, sécurisée avec interphone et porte blindée, est fermée et dotée d'un ascenseur. Des places de parking non attitrées sont disponibles dans l'enceinte de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour concilier vie urbaine et tranquillité au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.