Appartement avec vue dégagée à vendre en Meurthe-et-Moselle (54)

Dès l'entrée, on découvre un appartement au charme de l'ancien, entièrement mis en valeur par une rénovation soignée et des prestations confortables. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, cet appartement de caractère prend place au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et régulièrement entretenues. On est immédiatement séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'authenticité des lieux. Le superbe parquet en chêne, parfaitement conservé, confère chaleur et élégance à l'ensemble de l'appartement. Ce bien se compose de trois pièces principales : un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un vestibule de rangement et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'agencement particulièrement fonctionnel du logement. La luminosité est renforcée par de belles fenêtres en double vitrage oscillo-battantes. Côté confort, l'appartement bénéficie également de volets roulants complétés par des volets bois traditionnels, alliant esthétique, isolation et praticité. À l'arrière, les pièces profitent d'une agréable vue dégagée sur les jardins, apportant calme et verdure au quotidien, un véritable privilège à quelques minutes seulement du centre-ville. Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, permettant une installation rapide dans un appartement sain et valorisé. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une toiture neuve en cours de réalisation, travaux déjà votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement constitue également un point fort majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas et des possibilités de stationnement faciles dans la rue. Un appartement rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, confort moderne, vue agréable et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site GATTO Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Situé en hyper-centre de Lunéville, appartement de type T4 d'environ 88 m². Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau Cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville. Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation : – Dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %) – Aides Anah et dispositifs Loc'Avantages (sous conditions) – Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux – TVA réduite sur rénovation – Primes énergétiques (CEE) L'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité. – Toiture neuve – Faibles charges prévues après mise en copropriété – Espace partagé au rez-de-chaussée : local vélo et poubelles de 14,84 m² En complément : – Possibilité d'acquérir un garage de 21,83 m² (non compris dans le tarif affiché) – Ou un garage de 22,33 m² + un atelier de 15,37 m² (non compris dans le tarif affiché) Merci de m'envoyer un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement «Cloutiers». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second, voire pas du tout. À très bientôt, Vincent Deshayes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Estimative avec syndic bénévole ) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf. 947267.

Exclusivité orpi stanislas coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 69 m², baigné de lumière naturelle au 4ᵉ étage, idéalement situé aux portes de nancy ! Un cadre de vie combinant vue dégagée, confort moderne et mobilité absolue. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé : - une pièce de vie xxl de 30 m² traversante et ultra-lumineuse du matin au soir. -une cuisine semi-ouverte conviviale et moderne, parfaite pour recevoir. -un balcon baigné de soleil, véritable extension du séjour pour vos moments de détente. -deux chambres baignées de calme (env. 11 m² chacune). Un confort thermique et phonique optimal grâce aux fenêtres double vitrage récentes. Côté pratiques et stockage, le bien propose des prestations rares : une cave, un cellier privatif et la possibilité d'un garage box fermé en option (15 000 €). Emplacement stratégique avec bus au pied de l'immeuble et accès rapide aux grands axes routiers. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, parfait pour un premier achat ou de jeunes actifs ! Garage box fermé (en option) : 15 000 € dpe : classe f / ges : classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur fabrice mosbah, agent commercial en immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 981 679 814. Une opportunité lumineuse à visiter sans tarder ! Contactez-moi directement au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1779.

Iad France - Jérémie Lucero vous propose : Appartement 4 pièces avec Balcon et 2 stationnements à VandOEuvre-lès-Nancy Dans un environnement prisé et pratique au quotidien, cet appartement 4 pièces séduit par son agencement optimal et sa belle luminosité naturelle. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages bien tenu avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une pièce de vie conviviale réunissant salon et séjour, prolongée par un balcon orienté plein Sud avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres inconfortables, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Côté prestations, vous bénéficiez du chauffage par réseau de chaleur urbain pour un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de stationnement privatives. La copropriété est saine et ne nécessite aucun travail. Proche immédiate des transports, des écoles et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nancy (54) bel appartement t2 bis (2ème étage) de 70 m² environ. Ce bel appartement est libre de toute occupation. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour, une grande chambre, un bureau traversant, salle de bain, wc (libre de toute occupation) appartement de caractère avec belles hauteurs sous plafonds, parquet massif, cheminée décorative, alcôve bel espace de vie, cuisine séparée lumineux, vue dégagée fenêtres double-vitrage, volets roulants tableau électrique sécurisé chauffage 'gaz' individuel interphone petite copropriété (2 appartements par étage) quartier vivant, avec toutes les commodités de proximités, écoles et écoles supérieures taxe foncière annuelle : 803 €. Nous nous tenons à votre disposition pour toute étude de financement, avec les meilleurs taux du marché. Imaginez : vous apportez les frais de notaire, puis pour environ 765 € par mois sur 20 ans, franchissez le seuil de votre futur chez-vous. (vidéo disponible sur demande (par whatsapp) karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt pour une réponse plus rapide, privilégiez sms, whatsapp ou e-mail. Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels. N'hésitez donc pas à me laisser un sms, un message whatsapp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible. Merci de votre compréhension et à très bientôt ! Karine farigu – capifrance nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 934722.

Grand T5 lumineux avec balcon, garage et fort potentiel à deux pas des facultés. Vous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos envies ? Découvrez ce T5 de belle superficie situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les généreux volumes et les nombreux espaces de rangement grâce à un vaste hall équipé de placards et d'un dressing. Le salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition et à sa vue dégagée, offre un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement se compose également de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon au calme à l'arrière de la résidence, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout en ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de créer un intérieur moderne et entièrement adapté à vos goûts tout en valorisant votre investissement. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, parcs et principaux axes de circulation. Les facultés de Lettres et de Droit sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement intéressante pour une famille, un investisseur ou un projet de colocation. Les points forts : Appartement traversant et lumineux; Beaux volumes et nombreux rangements; Balcon, cave et garage; Résidence avec ascenseur; Secteur recherché proche des facultés; Fort potentiel après rénovation. Une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 ).

Un véritable coup de cœur au sommet ! Vous rêvez de vivre dans un lieu hors du commun ? Cette tour pleine de charme n'attend plus que vous ! Nichée dans un quartier prisé, à deux pas de toutes commodités, commerces, écoles et transports, elle vous offre une qualité de vie aussi pratique qu'exceptionnelle. Sur 4 niveaux, cet appartement / maison unique vous invite à un véritable voyage vertical : au sommet, un roof-top panoramique vous réserve des couchers de soleil inoubliables avec une vue dégagée à 360° ! En dessous, un bel espace nuit cosy et une chambre lumineuse pour des réveils en douceur. Chaque étage a été pensé pour offrir confort et originalité, dans un cadre qui sort de l'ordinaire. 2 places de parking privative. Amateurs de lieux de caractère, de cachet et d'histoire, cette tour a de quoi vous séduire ! Venez découvrir un bien qui a une vraie personnalité, et laissez-vous emporter par son charme fou. Pour le côté technique : fenetres pvc dv, volets roulants, chauffage gaz, dpe en e, et ges en e, georisques : / lot unique, les charges ne sont que sur l'entretien du portail du parking, aucun autre frais de copro n'est à prévoir. Une visite et vous serez conquis ! Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8732.

Exclusivité orpi sur le secteur de nancy, à deux pas de la gare, derrière la place de la commanderie, proche de l'iut charlemagne ! Dans un quartier prisé, à côté des écoles, transports, commerces et axes routiers, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, édifiée en 1955, au cœur d'un environnement calme, au premier étage, cet appartement 3 pièces de 69.10 m² avec balcon ! Il se compose, d'une vaste entrée avec placard de 9.40 m², desservant une double pièce de vie (séparée par des portes vitrées) de 35 m² avec rangements, d'une salle de bains avec wc de 5.70 m² à moderniser, d'une cuisine de 7.80 m² à aménager ainsi qu'une chambre avec placard de 11.30 m², les deux pièces donnant directement accès au balcon de 6 m² donnant une vue dégagée sur un jardin. Annexe : possibilité d'acquérir un garage en rez-de-chaussée en supplément. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage sur l'avant et bois simple vitrage sur l'arrière, volets pvc sur l'avant et persiennes sur l'arrière, chauffage individuel gaz, radiateurs en fonte, parquet massif sous les moquettes. Cet appartement affiche une classe énergétique f qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 416 kwh / m2 / an. La classe climat est notée f (91 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8578.