Appartement avec vue dégagée à vendre Isère (38)

Iad France - Laurent Roque vous propose : Coup de cOEur à Vienne : T2 Lumineux avec Vue sur Rivière. Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif performant ? Découvrez ce bel appartement de 49,86 m², niché au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue à Vienne. Un intérieur soigné et prêt à vivre Entièrement rénové, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Il se compose de : • Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une superbe vue dégagée sur la rivière. • Une cuisine équipée neuve, moderne et prête à l’emploi. • Une chambre confortable. • Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Des prestations de qualité Situé dans une copropriété sécurisée (digicode et interphone), l'appartement bénéficie de tout le confort moderne : • Énergie : Chaudière gaz neuve et volets roulants. • Connectivité : Équipé de la fibre optique. • Stationnement : Place de parking publique au pied de l'immeuble. Un emplacement stratégique Profitez du calme d'un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L’opportunité financière • Charges de copropriété très faibles : seulement 25 € / mois. • Potentiel locatif : Précédemment loué 560 € hors charges (belle rentabilité). • État : Aucun travaux à prévoir, copropriété fraîchement rénovée. Idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et plein de potentiel à Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Appartement traversant de type 3 avec deux chambres, place de parking privée et sécurisée, En très bon état et sans vis à vis _ Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur est baigné de lumière naturelle. Son agencement propose un espace de vie de 64,54 m² aménagé de manière optimale pour votre plus grand confort. L'entrée prolongée d'un couloir distribue les différents espaces, un espace séjour avec accès à un balcon très bien exposé, une cuisine dinatoire, avec accès à une grande loggia vue Bastille. Deux belles chambres, dont une avec placard intégré. une salle de bain avec baignoire et un wc séparé L'électricité a été refaite sur cet appartement. Une cave, une place de parking, un garage à vélo complètent l'ensemble. Le parking est fermé. De plus, la résidence est bien entretenue et en bon état général, assurant ainsi une qualité de vie optimale à ses résidents. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement chaleureux, bien agencé et situé dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. La résidence est sécurisée. L'ensemble de l'appartement est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux occupants. Son emplacement : Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités (tram, bus, train, commerces, loisirs) tout en étant dans un environnement calme. Les transports en commun (tram, bus) sont à proximité et faciliteront vos déplacements au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges Cet appartement, constitue une opportunité rare sur le marché actuel. Sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement stratégique en font un bien recherché. N'attendez plus pour le visiter. Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : EXCLUSIVITE - Superbe Appartement T4 Rénové avec balcon à Échirolles - Vue Exceptionnelle Saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement de standing, rénové avec goût, offrant un espace de vie optimal et une vue imprenable sur les massifs grenoblois. Cet appartement de 84 m², situé au 13ème étage d'une résidence sécurisée de 14 étages, vous propose un cadre de vie alliant confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement pratique de cet appartement comprenant : un séjour lumineux avec cuisine ouverte avec accès direct sur un balcon, 2 celliers, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chaque pièce a été optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de bien-être. Le balcon orienté ouest vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Pour votre confort : ascenseur, fibre optique, VMC, chauffage individuel, climatisation réversible La localisation de cet appartement est idéale, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.92€ par mois (soit 1475 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick magi (06 07 11 56 19) vous propose : bel appartement de 3 pièces de 43.33 m² environ avec terrasse et vue plein ouest composé de : – 1 terrasse avec vue dégagée sans vis à vis – 1 très grande entrée avec un coin cabine – 1 chambre fermée – 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte – wc séparé – casier à skis vendu meublé tf : 549 € la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick magi ei (id 83589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - séverine jacquier vous propose : echirolles – domaine jean jaurès spacieux t4 de 98 m² – vue parc – lumineux – cave & possibilité de garage au coeur d’une résidence élégante et bien entretenue, venez découvrir cet appartement t4 de 98 m² situé au 6ᵉ étage (sur 8) avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition est, il profite d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée sur les massifs de belledonne, vercors et chartreuse. Vous apprécierez : un séjour lumineux avec un accès direct sur un balcon filant deux grandes chambres une cuisine équipée avec loggia une salle d'eau spacieuse un wc indépendant un dressing fonctionnel pour votre confort : des menuiseries pvc double vitrage assurant calme et isolation le chauffage collectif garantit un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités (crèche, écoles maternelles et élémentaires, commerces, restaurants et alimentation générale) parc et jardins au pied de la résidence transports : bus et tramway accessibles rapidement un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et luminosité. Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yao degue vous propose : opportunité à saisir - appartement 3 pièces avec balcon à grenoble - place des géants cet appartement de 83.93 m² exposition est / ouest offre un agencement optimal avec 2 chambres, un salon / séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, un wc indépendant, un grand placard mural, un dressing indépendant et un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Information importante : le sol est à changer entièrement. Situé dans une résidence avec ascenseur et digicode, le bien dispose également d'une place de parking en sous sol sécurisé pour faciliter vos déplacements en ville. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et nombreuses place de parking vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les charges de copropriétés sont d'environ 229€ par mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). La taxe foncière est de 2166€. Idéal investisseur ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yao degue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 942626953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rodolphe LE COVEC vous propose : ALPE D HUEZ Bel appartement de 4 pièces- Rare Opportunité à Saisir ! Situé dans la prestigieuse station de ski de l'Alpe d' Huez, cet appartement de standing, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement unique au cOEur de la station. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et modernité. Vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres avec vue sur le massif des Grandes Rousses, une salle de bain / WC, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir un confort optimal. Un espace ski se trouve au sous-sol ainsi qu'une cave. Un parking privé et fermé se trouve derrière l'immeuble. La vue dégagée sur les montagnes environnantes apporte une touche de sérénité à cet appartement. L'exposition Est-Ouest vous permettra de profiter du soleil sur la terrasse 14 m². Les amateurs de ski et de sports d'hiver seront comblés par la proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques. De plus, les commerces, la patinoire, la piscine, le palais des sports se situent à seulement 200 m, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à l'Alpe d'Huez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.6€ par mois (soit 1339.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe LE COVEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433194859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cali vous propose : Duplex de 104 m² avec terrasse et vue magnifique – Tullins Coup de cOEur assuré ! Au sein de la résidence sécurisée « Les Balcons du Vercors », copropriété de 1979 très bien entretenue, découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et offrant une très belle qualité de vie, il saura vous séduire dès les premiers instants. Niveau principal : Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une salle d’eau et un WC indépendant complète ce niveau. Étage supérieur : Une chambre avec placard ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin télétravail. Niveau inférieur : Deux chambres supplémentaires dont une avec rangements intégrés, un salon élégant ainsi qu’un vaste espace de rangement. À l’extérieur : Une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur les massifs environnants. Deux caves complètent le bien. Atouts majeurs : Duplex spacieux de 104 m² 3 chambres + mezzanine / bureau Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Résidence calme, sécurisée et bien entretenue DPE : C Charges comprises (Chauffage collectif gaz et eau) Taxe foncière : 1 123 € Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, modernité et cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Sarret vous propose : Voreppe – Villa des Arts – Appartement T4 98 m² Carrez – Dernier étage –– Vue exceptionnelle ! Adresse rare, cadre chargé d’histoire et volumes remarquables. Situé au sein de la Villa des Arts, bâtisse emblématique du vieux bourg de Voreppe, ce splendide appartement T4 de 98 m² Carrez (108 m² au sol) vous offre un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et prestations neuves de qualité (2024). Dominant le cOEur historique de Voreppe, l’appartement occupe seul le 2ᵉ et dernier étage du bâtiment, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle. Un espace de vie d’exception : Pièce de vie + cuisine ouverte de 39 m². Plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Volumes rares dans un cadre patrimonial préservé. Une organisation idéale : Suite parentale : chambre 15 m², salle d’eau 5 m², dressing 8 m². Chambre 2 : 17 m² au sol avec rangements intégrés. Chambre 3 : 9 m². Salle de bain indépendante. WC séparé. Nombreux rangements. Entrée aménagée avec placards intégrés. Palier privatif de 4 m². Prestations complémentaires : Jardin, local vélo, cave et place de parking privatives, fibre optique. Seulement 3 copropriétaires (un par étage). Charges maîtrisées : env. 550 € / an, Taxe foncière : env. 1 600 €. Bonnes performances énergétiques. Un emplacement privilégié : Situé dans la Villa des Arts, bâtiment historique au cOEur du vieux bourg, vous bénéficiez d’un cadre patrimonial unique à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sarret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 394805931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliane Ibarra (06 31 15 08 53) vous propose : En Exclusivité sur la Commune de Saint Martin d'Hères - Une opportunité à saisir quartier Romain Rolland. T4 en parfait état vendu loué (bail jusqu'en Mai 2027) Situé au quatrième étage sur 4 sans ascenseur, l'appartement traversant offre une très belle luminosité et une vue dégagée. Il propose un espace de vie confortable, avec un séjour et une salle à manger de belles dimensions, une salle d'eau et une cuisine entièrement rénovées. Il offre également un espace nuit avec deux chambres. Il est possible, de facilement réaliser la troisième chambre. Le loyer est de 611 euros La taxe foncière est de : 1092 Le chauffage est collectif. N'hésitez pas à me contactez pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.75 € par mois (soit 1893 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra EI (ID 34563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T1bis rénové – Crêts-en-Belledonne 38830 À découvrir sur la commune de Saint-Pierre d'Allevard, ce T1bis entièrement rénové offre un cadre de vie confortable dans un bâtiment récemment isolé par l'extérieur. Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une intimité préservée par rapport à un rez-de-chaussée classique. L'appartement propose un séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dégagement disposant d'un rangement intégré. L'ensemble a été remis au goût du jour : sols, peintures, sanitaires, et les menuiseries ont été renouvelés. Les fenêtres et volets roulants en double vitrage récent assurent un bon niveau de confort thermique et acoustique. Une petite loggia vient compléter l'espace de vie et offre une surface utile supplémentaire, permettant de profiter de près de 40 m² exploitables au total, un atout rare pour ce type de bien. Le logement est également vendu avec une cave indépendante, idéale pour les équipements sportifs, le stockage saisonnier ou le matériel du quotidien. Le bien profite d'une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac d'Allevard, offrant un cadre naturel paisible et recherché. La localisation permet un accès rapide au Collet d'Allevard ainsi qu'aux 7 laux, de belles stations de ski environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs d'activités de plein air. Cet emplacement renforce également l'intérêt du bien pour un projet d'investissement, notamment en location saisonnière ou de courte durée. Classé en F, le logement pâtit du chauffage collectif au fioul de l'immeuble encore en place dans l'immeuble. Une future modernisation du chauffage collectif améliorera naturellement cette notation. L'appartement, quant à lui, a été entièrement rénové et bénéficie de menuiseries neuves. Situé dans un secteur calme, proche des commodités du village, ce T1bis représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y résider ou investir. Situé dans un secteur calme de Crêts-en-Belledonne, le bien reste proche des commodités et services du village, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : opportunité à saisir - t4 (actuellement en t3) avec balcon au 6ème étage d'une résidence de 7 étages à saint-martin-d'hères. Bien agencé et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses occupants. Parfait pour les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés en quête d'un bien à rafraichir et à personnaliser selon leurs goûts. L'appartement comprend 2 chambres confortables, un séjour spacieux, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine séparée et un balcon offrant une belle vue panoramique. Avec une surface totale de 68,87 m², cet appartement présente un potentiel intéressant pour devenir un véritable cocon douillet une fois rénové. L'emplacement de la résidence offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports en commun ainsi qu'aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Les atouts de cet appartement : - balcon offrant une vue dégagée - expositions est et ouest pour une luminosité optimale - résidence équipée d'un interphone pour plus de sécurité - chauffage collectif - accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal - ascenseur cet appartement nécessitant des travaux de rénovation représente une opportunité rare sur le marché et un investissement prometteur pour ceux désirant façonner un espace à leur image. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.94€ par mois (soit 2063.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103100 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,69% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Comptoir Immobilier de France vous invite à découvrir cet ensemble rare : un appartement accompagné de deux terrains privatifs, idéalement situés au coeur de la résidence familiale prisée « Cité Italienne », à Villard-Bonnot, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Petite copropriété avec faibles charges. L'ensemble se compose d'un appartement de 61 m², d'un jardin arboré de 130 m², ainsi que d'un terrain de 90 m² comprenant un garage double. Appartement lumineux au 1er et dernier étage L'appartement se situe au dernier niveau de la résidence et offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée sur les massifs. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres. Belle hauteur sous plafond e 2,85m. Présence d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie à votre image. À noter : au 1er janvier 2026, le DPE actuellement classé G (471) passera automatiquement en classe F (389) selon l'évolution de la réglementation. Un jardin de 130 m² : véritable havre de paix Entièrement végétalisé, ce jardin intime est idéal pour se détendre, jardiner, profiter de repas en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose également d'un cabanon de jardin équipé en électricité et éclairage, parfait pour le rangement, pour une cuisine d'été ou un atelier. Un second terrain de 90 m² avec garage double Placé juste devant l'entrée de la réisdence, ce terrain comprend un garage double de 40 m² ainsi qu'une cour, offrant un confort de stationnement rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien au fort potentiel, idéal familles ou investisseurs Avec son charme, ses extérieurs généreux et ses multiples espaces exploitables, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, accès autoroutiers, gare, à proximité de Crolles et Froges. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC : 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un cadre exceptionnel au calme, nous vous proposons un appartement situé dans une petite copropriété de 6 logements, au sein d'une belle bâtisse, entourée d'un parc arboré de 8000 m² entièrement clos. À seulement 5 min de Voiron, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Grenoble. L'appartement de 124 m² (165 m² utiles), situé au 1er étage offre un espace de vie de 42 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante de 19 m² avec cellier, deux chambres avec rangements (3ème possible), salle d'eau rénovée, WC indépendant, buanderie et cellier. Chauffage individuel (consommations réelles : 1495€ / an), fenêtres double vitrage. Belle cave privative, carport. Chaque copropriétaire bénéficie d'un espace extérieur dédié au sein du parc. Faibles charges, cadre de vie rare, stationnements disponibles dans la cour du château. Appartement avec cachet, volumes et vue dégagée sur les montagnes. VISITE VIRTUELLE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MONTAGNON, Tél. : 06 89 30 92 65, E-mail : sylvie.montagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499 442 143.

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : VILLARD-DE-LANS – Le Balcon de Villard – Studio au pied des pistes avec balcon et vue dégagée Nouveauté en exclusivité – Idéal investissement ou pied-à-terre à la montagne ! Au cOEur de la station Côte 2000, découvrez ce charmant studio de 20 m² situé dans une résidence avec ascenseur et parking collectif, à deux pas des remontées mécaniques et des commerces. Parfaitement fonctionnel, il se compose : d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, d’une kitchenette équipée, d’une salle de bains avec baignoire, et de plusieurs couchages (jusqu’à 4 personnes). Le tout dans une résidence bien entretenue, avec casier à skis privatif et accès direct aux pistes. Cet appartement constitue un excellent investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché et son potentiel de rentabilité, ou un refuge idéal pour vos séjours nature été comme hiver. Les + : Départ et retour skis aux pieds Balcon avec vue panoramique Parking collectif et ascenseur Navette gratuite vers le village Cave et casier à skis inclus Forte demande locative sur le secteur Prévoir un léger rafraîchissement pour le remettre à votre goût et valoriser son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 426 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Bourg-d’Oisans (38520) – Au pied des stations de ski et paradis du cyclisme Situé au cOEur du charmant village de Bourg-d’Oisans, point de départ privilégié vers les grandes stations de ski de l’Oisans et célèbre dans le monde entier pour l’ascension de l’Alpe d’Huez, cet appartement plein centre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de montagne, de nature et de sport. Appartement T4 rénové et lumineux – 1er étage – Petite copropriété bénévole (sans charges) Ce très bel appartement de plain-pied, situé au 1er étage d’une petite copropriété conviviale, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse grâce à ses hauteurs sous plafond et son cachet. Il se compose de : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon 3 chambres confortables Une salle d’eau fonctionnelle Deux balcons : Un plein Sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes Un second balcon à l’arrière Une cave en sous-sol, pratique pour le rangement Côté performance énergétique : actuellement classé E, le logement passera en D au 1er janvier 2026 grâce à l’évolution de la réglementation pour les logements chauffés à l’électrique. Un appartement agréable à vivre, sans charges de copropriété, au cOEur d’un environnement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T4 - 80 m² - Saint Martin d'Hères Ecoquartier Daudet - Etage élevé - Ascenseur - 2 Balcons - Climatisation - Vue dégagée sur le Vercors et la Chartreuse - Jardins partagés - Garage et place de stationnement en supplément Dans une résidence récente de 2019, sécurisée, venez découvrir ce lumineux T4, entièrement domotisé, avec ses 2 extérieurs ! Au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez : - Un hall d’entrée avec placard - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une grande pièce de vie lumineuse et ouvrant sur un balcon de 16 m² - Un coin nuit séparé - 3 chambres avec placard intégré et parquet dont une avec accès à un balcon de 6,5 m² - Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de rangements et d'un sèche serviettes électrique - Un wc séparé suspendu avec lave mains - Une buanderie - Jardins partagés dans la résidence Au niveau technique : - Résidence sécurisée - Appartement en excellent état - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Store électrique sur le grand balcon de 16 m² exposé Sud-Ouest - Climatisation dans la pièce de vie - Appartement entièrement domotisé - Garage de 17 m² et place de stationnement couverte en supplément - Local à vélo Ce que l’on aime : - T4 lumineux en excellent état - Très bien agencé avec de nombreux rangements - 2 extérieurs de belle taille sans vis à vis - Envie de jardiner ? Il y a des jardins partagés dans la résidence - Proche des transports : Tram D, Bus C7, C8,16, 24 ainsi que de l'accès rocade - A proximité des commodités : écoles, commerces, pharmacie, voie piétonne, parc, etc. Appartement idéalement situé proche des commodités et de la verdure ! À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Belle opportunité d’investissement dans une résidence récente et bien entretenue de 2009 avec accès PMR, proche centre-ville et campus, avenue Marcelin Berthelot arrêt de tram Mounier. Ce studio de 19 m² au 3ème étage avec ascenseur est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien vendu libre de tout bail commercial est situé dans la résidence Les Cèdres, anciennement KOSY Appart Hotel. Idéal location meublée ou location courte durée. Ce bien bénéficie d’une vue dégagée côté ouest. Il est très bien conçu avec des rangements pratiques ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette et un lit double pliant haut de gamme permettant d’optimiser l’espace. Laverie, accueil, nettoyage et fourniture de linge sont fournis au locataire par la copropriété. Appartement anciennement loué 397€ + 125€ de charges locataire. Faible TF de 445€. Appelez-moi vite pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Saint-Martin-d’Hères - Secteur Paul Éluard – Limite Eybens. Dans résidence sécurisée, appartement T4 traversant, lumineux, avec balcon proposant une vue dégagée. Situé au sein d’une résidence fermée, calme et bien entretenue, cet appartement offre une très belle luminosité ainsi qu’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports L’appartement propose : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon Une grande cuisine séparée Trois chambres, dont deux équipées de placards Une salle de bain avec baignoire WC séparés Le chauffage est individuel, à régler selon vos besoins, la chaudière Saunier Duval est neuve. Une cave complète l'ensemble Le stationnement est aisé dans la résidence Ce bien actuellement occupé, le bail se termine juillet 2026, le congé pour vente a été formalisé. N'hésitez à me contacter pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Grenoble, rue Claude Genin, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété récente de 2015 avec ascenseur. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un confort de vie moderne et soigné : isolation thermique et phonique performante, normes d'accessibilité PMR, lignes architecturales contemporaines. Vous apprécierez aussi les qualités énergétiques du bâtiment (DPE classé B), assurant une consommation maîtrisée et un cadre de vie agréable été comme hiver grâce a son chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain. Côté appartement, tout est prêt à accueillir ses futurs occupants : un intérieur en très bon état général, aux finitions soignées, avec une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 12 m² avec une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente ensoleillés. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour la vie quotidienne. Atout rare et précieux en ville : un garage fermé est inclus dans le prix, en sous-sol sécurisé. Chauffage et eau chaude compris dans les charges Taxe foncière 2025 : 2 038€ Une visite s'impose. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Charmant appartement triplex de 114 m² (97 m² Carrez) – Cœur de Rives Idéalement situé en plein centre-ville de Rives, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement atypique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, dressing ou espace de stockage, Un spacieux salon de 23 m² environ, Un dégagement menant à une salle de bains et un WC indépendant, Une cuisine équipée de 16 m² environ, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au premier étage, profitez d'une grande mezzanine de 13 m² environ, parfaite comme bureau ou espace de détente, ainsi qu'une chambre de 14 m² environ ouvrant sur une terrasse de 16 m² environ avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Au dernier étage, se trouvent : Une chambre d'enfant ou bureau de 8,78 m² au sol environ, Une chambre parentale de 16 m² environ avec coin douche, WC et lave-mains, offrant confort et intimité. En complément, deux grandes caves de 18 m² et 34 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. À visiter sans plus attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754.

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement ! Vous êtes à la recherche du charme de l'ancien ? Hauteur sous plafond, moulures et cheminée sont mots clés pour votre recherche ? Ce bien est fait pour vous ! Nous vous présentons cet appartement de 76 m² qui saura vous séduire par son charme et ses volumes. Ce bien se compose de deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé. Dans chacune des pièces, vous découvrirez des placards de rangements. Le salon vous donnera accès à un balcon exposé ouest qui vous offrira une vue dégagée sur les montagnes. Pour plus d'informations, marion oliva au o674616721 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - clément faure vous propose : appartement t2 avec vue dégagée – 59 cours de la libération, grenoble : visite virtuelle disponible ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1963 bien entretenu, découvrez cet appartement t2 + cuisine d’une superficie de 45,81 m², exposé ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs et une belle luminosité. Composition : entrée avec placard de 4,64 m² pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29,35 m² chambre de 9 m² avec placard intégré salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc (2,82 m²) petit balcon pour profiter des beaux jours cave en sous-sol caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique menuiseries pvc double vitrage volets métalliques persiennes chauffe-eau récent dpe : d localisation : tram en accès direct, commerces et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vue Belledonne & Chartreuse – Calme absolu en intérieur de copropriété Grenoble, située entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, offre un cadre de vie privilégié où la culture, la nature et les mobilités douces se rencontrent harmonieusement. Ville dynamique et innovante, elle séduit autant les actifs, les investisseurs avisés que les retraités en quête de confort et de qualité de vie. Un secteur recherché, la Rue des Eaux Claires est pratique, vivante et parfaitement desservie En effet, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, transports, parcs, services médicaux et établissements scolaires. Le quartier allie le confort de vie de proximité et espaces verts facilement accessibles avec des accès rapides aux transports en commun et à la rocade. Une copropriété bien tenue et agréable L'immeuble, de bon standing, propose des parties communes soigneusement entretenues et un environnement sécurisé et convivial. La gestion de l'ensemble assure un cadre de vie serein, apprécié autant par les propriétaires occupants que par les résidents de longue date. Mais son atout majeur ? L'appartement donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété, loin de tout axe passant. Les amoureux du calme, de la vue dégagée et des perspectives alpines sont tout simplement au bon endroit. Un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur les montagnes Situé en étage, cet appartement de quasiment 72 m², initialement conçu en T3, a été transformé en T2 afin de créer des volumes généreux et un espace de vie de plus de 30 m². Il comprend : Un séjour double avec un accès à la terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur Belledonne, Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 13 m², avec accès terrasse Un deuxième espace extérieur offrant une vue sur la Chartreuse, parfaits pour les moments de détente, Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec accès au balcon et meubles de rangement Une douche fonctionnelle, Un WC séparé, Un hall d'entrée fonctionnel, Un dressing, Un sol en marbre qui apporte luminosité et raffinement. Le tout s'accompagne de prestations rares : Une place de parking privative au pied de l'immeuble, Une cave pour un rangement optimal Idéal pour primo-accédant, actif et retraité, ce 3 pièces réunit confort, tranquillité, lumière et une vue exceptionnelle — le tout au cœur du secteur des Eaux Claires. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir cette véritable pépite avec vue à couper le souffle. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR, ascenseur, entretien chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 929847.

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ Saint-Martin-d'Hères : VENDU LOUÉ - 2 chambres - loggia - balcon - cave - place de stationnement - ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au 4ème étage sans ascenseur, situé du côté du vieux Saint-Martin-d'Hères - Poisat, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement, situé au au 4ème étage sans ascenseur de 1963, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Son balcon privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une loggia fermée avec son espace buanderie. Le bien, en très bon état général, offre une surface habitable de 52.45 m² répartie de manière optimale. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine fonctionnelle et d'une agréable pièce de vie. Côté confort, l'appartement dispose du chauffage collectif au gaz de ville via des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et homogène durant toute la période hivernale, l'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique. La résidence est sécurisée avec digik, interphone et accès fermé. Les équipements : Double vitrage - Persiennes en acier - fibre optique - cuisine équipée et aménagée. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. Loué actuellement en meublé depuis 2018 aux locataires actuels. Rentabilité locative brute : 5,4% environ Vous souhaitez un cadre de vie paisible ? Cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Saint-Martin-d'Hères. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.39€ par mois (soit 1792.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.