Appartement avec vue dégagée à vendre à Firminy (42700)

Firminy 42700 appartement 104 m² 3 chambres idéalement situé dans petite copropriété de 6 lots d'habitation, au 2eme étage sans ascenseur, budget 119000 euros. Appartement plein de cachet : parquets bois, grandes fenêtres lumineuses et cheminée d'époque, il séduira les amateurs de charme ancien. Son agencement optimisé est idéal pour une famille, primo accédant, télétravail ou besoin de pièces supplémentaire. Avec sa grande entrée dotée de placard intégrés, ses 3 chambres et le séjour de plus de 30 m², il est idéal pour réunir famille et amis. Une cuisine aménagée de 13 m² complète l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct au balcon avec une magnifique vue dégagée. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche. Une pièce wc séparée avec espace buanderie rend le tout fonctionnel. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) les charges de 183 euros par trimestre comprennent les charges communes et l'entretien dpe : 110 kmh / m² / an : lettre c ges : 20 kgco2 / m² / an : lettre : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1200 euros et maxi 1670 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez camille chabardes (o784943o29) ou par courriel à c.chabardes@proprietes-privees.com agence (o4 77 51 7o 6o) mandat : 3926chabc le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez camille chabardes (o784943o29) votre conseillère immobilier sur le secteur de aurec-sur-loire et ses environs - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 730 euros. Camille chabardes (ei) agent commercial - numéro rsac : 902861103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, votre conseillère Optimhome vous invite à découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant. Surface habitable 95,68 m² parfaite pour une famille ou couple recherchant de l'espace. Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par les volumes et la luminosité des différentes pièces. Le salon / séjour constitue une belle pièce de vie et bénéficie d'une ouverture sur le balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un espace extérieur appréciable pour profiter tranquillement des beaux jours dans un cadre paisible, laisser jouer les enfants et avoir une vue agréable. La cuisine indépendante et lumineuse dispose d'un espace distinct, particulièrement pratique pour installer la machine à laver ou créer un coin dédié au séchage du linge. L'appartement propose 3 chambres, permettant d'envisager facilement une vie de famille ou l'aménagement d'un espace bureau selon les besoins. Une salle de bain et un WC indépendant, à rafraichir. Pour compléter l'aspect fonctionnel du logement, un cellier avec point d'eau ainsi qu'un grand placard aux dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec notamment la possibilité d'y aménager un dressing. Vous apprécierez également sa situation pratique : les transports en commun sont à proximité et le centre-ville est accessible en seulement 7 minutes à pied. Côté copropriété, des places de stationnement sont à disposition des résidents. Une cave vient compléter le logement. L'ensemble bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Les parties communes sont parfaitement entretenues et un local commun permet d'accéder directement au parc situé à l'arrière de l'immeuble. Un appartement qui conjugue espace, luminosité, calme et proximité des commodités. Une visite vous permettra de découvrir pleinement son potentiel et de vous projeter dans ce cadre de vie agréable. N 'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 613515 ).

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, venez découvrir cet appartement T4 de 95,44 m² offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un agréable extérieur tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa vue dégagée et sa luminosité sont de véritables atouts qui sauront séduire aussi bien une famille qu'un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(32) : 3340€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel 06 48 67 00 85 - Réf. 966714.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Nouveauté en exclusivité, un appartement T4 de 105 m² à Firminy, limite Fraisses eu petit prix de 115 000 € À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 105 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, à la frontière de Firminy et Fraisses. Spacieux et lumineux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de : - Une grande entrée avec WC séparé. - Une cuisine Aviva entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie. - Un salon convivial. - Une salle à manger pouvant facilement être transformée en 3ᵉ chambre selon vos besoins. - Deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing. - Une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne. - Un balcon avec une superbe vue dégagée. Les plus : - 2 places de parking privatives. - 3 caves. - 3 greniers. - Petite copropriété. - Beaux volumes et nombreux espaces de rangement. Informations complémentaires : - DPE : E - Taxe foncière : 1 070 € - Charges de copropriété : 318 € par trimestre, comprenant l’entretien de la copropriété ainsi que l’eau froide. Un appartement idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux espaces de vie, avec la possibilité de créer une troisième chambre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 de 78 m² lumineux – résidence les floralies, firminy découvrez cet appartement t4 transformé en grand t3, offrant un vaste séjour lumineux, deux chambres, un garage et une cave et un agencement très agréable. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. La copropriété est parfaitement entretenue : parties communes impeccables, immeuble calme, propre et sécurisé. - charges réduites (229€ / mois : concierge, charges générales, chauffage compris) - chauffage urbain : économique et pratique - photos 1 / 3/5 / 6/7 / 8 meublées par ia pour vous aider à vous projeter dans les volumes réels du logement - prix attractif : 77 000 €, une opportunité rare sur le secteur ! - visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Je suis à votre écoute au 06 82 01 81 16 pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, syndic, entretien, fonds de travaux) : 2748€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 958125.

Exclusivite présentée par nicolas et julie antonelli (o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58) prix de vente : 125 000 euros firminy (42700) : secteur place du breuil coup de coeur pour ce magnifique duplex situé au troisième et dernier etage (sans ascenseur) dans une petite résidence sécurisée. Le confort d'une maison dans un appartement : vous serez sous le charme de la spacieuse piece de vie de 50 m² donnant sur deux balcons, offrant unecuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un poele a granules. Vous trouverez également à ce niveau, une suite parentale ainsi qu'un wc. L'étage dessert une salle d'eau moderne avec wc, une chambre ainsi qu'une pièce (mansardée) pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. Cerise sur le gateau : vous pourrez pleinement profiter des extérieurs avec une terrasse tropezienne de 25 m², sans vis à vis, avec vue dégagée sur les toits de la ville ! Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Chauffage electrique individuel + poêle à granules. L'appartement a entièrement été rénové. Petite copropriété de seulement trois logements, syndic bénévole, pas de charges de copropriete. Dpe : d : 242 kwh / m2 / an ges : b : 7 kg / m3 / co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2310 et 3180 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas antonelli o7.71. 70.81. 32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay 841 717 549 mandat 3900nto le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - secteur loire - haute loire sas agence immobilière de saint genest malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Nicolas antonelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 841717549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Lumineux Appartement de T3 avec Balcon à Firminy, proche de toutes commodités ! Je vous proposons de découvrir un appartement T3 de 64 m² avec balcon équipé d'un store banne électrique, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1961. Idéal primo-accèdant ou investisseur ! Cet appartement dispose de nombreux atouts : Un espace salle à manger-salon de 26 m² convivial pour partager de bons moments. Une cuisine fermée avec cellier Deux chambres lumineuses de 12 et 9 m² Une salle d'eau avec douche Un WC séparé pour plus d'intimité. Un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Avantages du Bien : - Emplacement Idéal : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun. - Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. - Confort Optimal : Équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, chauffage collectif avec répartiteur ! - Sécurité Renforcée : Interphone, résidence sécurisée - Équipements de Qualité : Ascenseur pour un accès facile, chauffage collectif avec répartiteur, au gaz naturel pour le confort thermique. - Possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins pour personnaliser votre espace de vie. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et charmant à Firminy. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.13€ par mois (soit 3325.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 41000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,76% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre, Boulevard Saint-Charles, appartement 6ème étage avec ascenseur, 65 m² composé d'un séjour de 25 m² avec un balcon, une cuisine indépendante avec une loggia, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Vue dégagée sans vis-à-vis, très lumineux. Double vitrage 2022 et volets électriques. Un parking privatif et une cave. Copropriété bien entretenue. Possibilité d'achat d'un garage en plus.

Dans le quartier des Bruneaux, au cœur de Firminy Vert, découvrez ce bel appartement familial de 121 m² offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et proximité immédiate du célèbre site Le Corbusier. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare bénéficie d'un véritable atout : vous êtes seul sur le palier, sans voisin direct, pour une tranquillité appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité traversante et la vue dégagée qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un appartement pensé pour le confort de vie L'espace de vie se compose : d'un salon cosy et lumineux, d'une salle à manger conviviale d'environ 18 m², idéale pour recevoir, d'une cuisine aménagée attenante. Côté nuit, le bien offre : 4 chambres confortables, dont une de plus de 18 m², un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une salle de bains fonctionnelle, WC séparés et cellier pratique. Chaque pièce profite d'un agencement fluide et d'une belle clarté naturelle, pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les atouts qui font la différence Dernier étage Seul appartement sur le palier Cave de plus de 9 m² Stationnement facile à proximité Appartement lumineux et spacieux Un environnement privilégié Vivre à Firminy Vert, c'est profiter d'un cadre de vie apprécié pour ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ses écoles et ses commerces accessibles à pied. Un environnement idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de confort et de sérénité. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1014€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 594846 ).

Le chambon-feugerolles – secteur les hauteurs de gaffard duplex t4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² loi carrez – 132 m² au sol situé dans le secteur recherché et résidentiel des hauteurs de gaffard, découvrez ce bel appartement en duplex soumis au régime de la copropriété, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de nombreux sentiers pédestres permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé. Accessible par un premier niveau d'escalier, cet appartement développe une surface de 94,01 m² loi carrez pour une surface au sol généreuse d'environ 132 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien atypique. L'appartement se compose : au niveau principal : * une cuisine indépendante de 17,79 m² * un séjour lumineux de 20,49 m² * deux chambres de 12,70 m² et 12,46 m² * une salle d'eau de 4,66 m² * un wc indépendant avec lave-mains à l'étage : * un espace nuit ou bureau offrant 3,33 m² loi carrez et 15,08 m² au sol l'atout majeur de ce bien : une superbe tropézienne de 19,80 m², parfaitement exposée et ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une vue dégagée, reposante et apaisante, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. Pour compléter ce bien : * une cave privative * un garage privatif de 13 m² confort : * fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée * fenêtres oscillo-battantes * volets roulants aluminium * chauffage au fioul * possibilité d'installation d'une pompe à chaleur (devis disponible) une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces confortables ou pour de jeunes acquéreurs recherchant un bien avec extérieur, garage et environnement privilégié. Dpe : g – 380 kwh / m² / an ges : g – 117 kg co₂ / m² / an logement à consommation énergétique excessive : classe g. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelien didier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°979 086 378 greffe de le puy en velay) 06 20 59 95 58 (réf. 611078 ).

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement T3 avec Garage et Balcon. Situé au 11ème étage d'une résidence de standing de 11 niveaux construite en 1971, cet appartement lumineux et spacieux de 77.49 m² offre un cadre de vie idéal à Saint-Étienne. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville, vous serez charmé par ses prestations de qualité et sa proximité avec les commodités. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 28.87 m², de 2 chambres confortables (12.33 m² et 10.01 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée de 9.21 m² et un balcon privatif donnant sur la ville. La résidence est équipée d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Vous disposerez également d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que l'école élémentaire la Jomayère, la Place Bellevue, le Lycée Honoré d'Hurfé, et un arrêt de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est également équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit, un chauffage au gaz collectif. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet appartement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vue dégagée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUD ST ETIENNE F4 AUX PORTES DU PILAT À proximité de toutes commodités et dans une situation très fonctionnelle, entrez dans ce bel appartement en étage élevé, avec son balcon offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes de Saint-Étienne, ville en pleine expansion. La copropriété dispose de son parc et les bâtiments sont équipés d’ascenseurs. Vous pourrez mettre la décoration intérieure à votre goût avec un bon rafraîchissement. Vous déciderez de votre température intérieure et des charges générées grâce à une chaudière individuelle au gaz récente. En cas d’informations supplémentaires, je reste à votre écoute. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

'Programme neuf Le Domaine du Joux, résidence de 14 logements avec jardin ou terrasse située dans un écrin de verdure avec vue dégagée, ascenseur, garages. Notre opération ''Le Domaine du Joux'' est idéalement située dans la commune de Saint-Genest-Lerpt (Loire, 42). Un arrêt de bus est situé immédiatement devant l'opération, il dessert la commune de Saint-Genest-Lerpt et vous permettra d'accéder facilement à toutes les communes environnantes (Roche la Molière, Saint-Etienne etc.). À seulement 800 mètres, 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, se trouve le centre-ville de Saint-Genest-Lerpt où vous trouverez toutes les commodités (Marché, Commerces, Magasins, Église, Médiathèque). '.

Iad France - Anthony Morais vous propose : Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur – Saint-Étienne – 59 000 € À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d’acquérir un appartement sain et confortable. des devis pour améliorer la note énergétiques sont disponibles via un faible coût. Un espace de vie lumineux avec balcon L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies. Un coin nuit bien séparé La partie nuit comprend : Deux chambres d’environ 10 m² Une salle d’eau rénovée avec douche WC séparés Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement. Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d’emménager ou de louer rapidement. Un emplacement stratégique à Saint-Étienne Cet appartement bénéficie d’une localisation pratique et recherchée : Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative) Transports en commun accessibles à pied Commerces et services à proximité Accès rapide à l’autoroute Stationnement facile au pied de l’immeuble Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier. À savoir : Aucun travaux votés Charges : 90 € / mois Entretien des espaces verts Nettoyage des parties communes Entretien de l’ascenseur Assurance de l’immeuble Informations complémentaires Surface Carrez : 63 m² Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur Chauffage : individuel gaz Prix de vente : 59 000 € Honoraires : à la charge du vendeur La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T3 62 m² avec balcon et ascenseur - Saint-Étienne (Secteur CHU) - Idéal Investisseur ou Premier Achat Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ou boostez votre patrimoine avec cet appartement à fort potentiel, idéalement situé à deux pas du CHU de Saint-Étienne. Un espace de vie lumineux avec extérieur Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce principale de 26 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour installer une petite table pour le café du matin. La cuisine indépendante de 8,5 m² offre un beau volume à réaménager selon vos besoins. Le coin nuit et le potentiel de personnalisation L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour plus d'intimité, comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. L’appartement nécessite un coup de rafraîchissement global (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau). C’est l’opportunité idéale pour concevoir un véritable petit cocon douillet et moderne à votre image, tout en valorisant immédiatement votre patrimoine. La situation géographique reste le point fort absolu de ce bien : Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne. Transports en commun et commerces de commodité accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Stationnement facile. Les données financières et techniques : Prix de vente : 50 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Copropriété saine : Aucun gros travaux votés dans l'immeuble. Chauffage : Individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint etienne bellevue 42100 découvrez ce bel appartement f3 au 6ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété rénovée, isolée et sécurisée. L'appartement en très bon état et soigneusement entretenu est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Très lumineux, il comprend entrée, cuisine indépendante équipée, séjour avec vue dégagée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et une cave. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports. ), il sera parfait pour de la résidence principale ou un investissement locatif. Les charges d'environ 200 euros par mois comprennent la production d'eau chaude et la fourniture d'eau froide (compteurs individuels), le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes une visite s'impose ! Contactez moi : 06 15 96 96 09 dpe [301-f] ges [90-f] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) ou par courriel à g.vincent@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 814 989 331 saint etienne mandat réf viga le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gaëlle vincent (o6 15 96 96 o9) votre conseillère immobilier à bourg argental et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint genest malifaux concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q copropriété de 651 lots - dont 412 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Gaëlle vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 814989331 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Saint-Étienne – rue Amouroux - Appartement T2 de 43,90 m² avec deux loggias Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des écoles ? Découvrez ce T2 traversant de 43,90 m² (42,99 m² Loi Carrez), à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, d'une école primaire, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les différents campus sont facilement accessibles grâce au réseau STAS, notamment le campus Tréfilerie (tram T1 / T3) ainsi que le campus Métare (bus M4 ou M6). Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie chaleureuse d'environ 13 m², prolongée par une première loggia. La cuisine est indépendante et fonctionnelle avec un espace repas et un coin pour cuisiner. Une grande chambre d'environ 13,60 m², elle aussi ouverte sur une loggia, offrant un véritable prolongement de la pièce. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC complète l'ensemble. Les atouts de ce bien : -Dernier étage -Vue dégagée -Cave -Fibre optique -Chaudière individuelle gaz VIESSMANN (révision réalisée en janvier 2026) -Baies vitrées PVC double vitrage dans le séjour et la chambre -Fenêtres bois double vitrage dans la cuisine -Volets PVC sur l'ensemble des ouvertures -Possibilité de louer un garage à seulement deux minutes à pied La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement voté ou prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 186 € par trimestre et comprennent notamment : l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic, l'entretien général. Informations complémentaires Taxe foncière : 495 € Immeuble sans ascenseur DPE : G GES : G Grâce à son emplacement, sa luminosité, ses deux loggias et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate des commodités. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.11€ par mois (soit 745.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne À saisir rapidement ! Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 43 500 € seulement. Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché. Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire. À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Les atouts : Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % net) Appartement déjà loué (revenus immédiats) Vue dégagée en étage élevé Proximité centre-ville Prix très attractif Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Tissier vous propose : Secteur SAINT-ETIENNE Centre-deux / Faculté : Appartement T3 dernier étage (10 ème) avec ascenseur – Lumineux avec petite loggia fermée– COUP DE CŒUR ! Et si votre prochain appartement vous offrait chaque jour une vue imprenable sur l'horizon ? Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de lumière vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tandis que le salon-séjour, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre sur une petite loggia pour des plantes. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, offre calme et intimité. Il se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un grand placard intégré. Côté prestations : fenêtres PVC, chauffage avec répartiteurs individuels et une belle luminosité traversante qui rend chaque pièce agréable à vivre. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, du centre commercial Centre Deux, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Les principaux axes routiers et l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Les plus qui font la différence : • Dernier étage avec ascenseur • Vue dégagée sans vis-à-vis • Appartement traversant et lumineux • Balcon agréable • Deux chambres dont une avec dressing • Nombreux rangements • Petite loggia fermée • Proximité des facultés et de Centre Deux • Accès rapide à l'autoroute • Aucun voisin au-dessus Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce bien présente un fort potentiel. Sa situation privilégiée à proximité des établissements universitaires en fait notamment une excellente option pour un projet de colocation. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Serge Thellyere vous propose : Très bel appartement T3 avec balcon, cave, parking privé, situé en périphérie de Saint-Étienne. Découvrez ce superbe appartement de 76 m² au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 1975. Offrant une vue dégagée et baigné de lumière, cet appartement saura vous séduire par ses espaces généreux et sa belle luminosité. L'entrée donne accès à un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un espace salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité. Le balcon de 11 m² offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité tout en profitant de la vue sur la verdure avoisinante. Les prestations de cet appartement sont de bon niveau avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone, une porte d'entrée blindée pour plus de tranquillité, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz. La résidence très bien entretenue vous offre également un parking et un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé, vous trouverez à proximité écoles, transports en commun, supermarché, stade, piscine, à 5 mn à pied du parc de Montaud facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi pour planifier une visite de ce très bel appartement dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Thellyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'École d'Architecture de Saint-Étienne, ce studio de 21 m², déjà loué 330 € charges comprises par mois, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Une salle d'eau avec WC. Prestations : Menuiseries en double vitrage bois. Chauffage individuel électrique. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un logement déjà loué, situé dans un secteur recherché par les étudiants. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T6 156 m² - Saint-Étienne Fauriel / Planétarium - Grand Standing, Garage et 3 Balcons Offrez à votre famille le privilège de l’espace et d’une adresse prestigieuse face au Planétarium, dans un environnement résidentiel hautement sécurisé. Un cadre de vie de premier ordre Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de grand standing particulièrement bien entretenue sur le Cours Fauriel, cet appartement de 156 m² bénéficie d’une rénovation contemporaine soignée et des services d'un gardien à demeure. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la générosité des volumes s'imposent. Des espaces de vie lumineux et fluides La visite commence par une immense pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, configurée pour devenir le cOEur battant de vos moments de partage. Parfaitement indépendante et moderne, la cuisine dînatoire s'ouvre sur un premier balcon privatif : un véritable havre de paix suspendu au-dessus du grand parc arboré et clos de la résidence, idéal pour vos cafés matinaux au calme. Une configuration familiale sans compromis La partie nuit, parfaitement sectorisée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 4 chambres spacieuses. Deux d'entre elles disposent de leur propre balcon indépendant offrant une vue dégagée et imprenable sur le Planétarium et l'architecture du quartier Fauriel. Une salle de bain principale, une salle d’eau contemporaine et 2 WC indépendants viennent compléter ce plan idéal pour éliminer toute contrainte logistique familiale. Pour parfaire ce confort rare, le bien comprend un garage fermé en sous-sol (un atout indispensable dans le secteur) ainsi que 2 caves privatives sécurisées offrant un espace de stockage optimal. Les charges de copropriété de 450 € / mois offrent une lisibilité budgétaire parfaite puisqu'elles incluent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardiennage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Une géo-optimisation stratégique En résidant ici, tout se fait à pied. Les commerces de proximité du Cours Fauriel, les lignes de transports en commun et les établissements scolaires réputés (notamment l’École des Mines) se trouvent au pied de l'immeuble. L'accès aux axes autoroutiers se fait en moins de 3 minutes, tout en restant à proximité immédiate des poumons verts stéphanois. Prix de vente : 230 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classé D Charges : 450 € / mois (Chauffage, eau chaude, gardien et entretien inclus) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Grange vous propose : Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : • Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement. • Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m². • Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m², • Une salle de bains de 3,76 m² avec WC L'appartement dispose également : • D'un grenier de 4,29 m². • D'une cave de 3,44 m². Prestations : • Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains. • Volets roulants PVC côté séjour. • Volets accordéon côté chambres. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 126 € par mois. (Chauffage, eau, espaces verts) DPE G Taxe Foncière : 986€ en 2025 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine tissier vous propose : saint-étienne – cours fauriel, t4 traversant avec petit balcon, ascenseur, cave et 2 parkings couverts et securises idéalement situé sur le très recherché cours fauriel à saint-étienne, découvrez cet appartement t4 traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, 2 places de parking couvertes dans une résidence sécurisée. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour / salon agréable ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une possède un point d'eau, d'une salle de bain et un wc indépendant. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les atouts : appartement traversant et lumineux vue dégagée petit balcon 3 chambres cuisine indépendante salle de bain et wc séparés ascenseur cave privative résidence sécurisée deux places de parking couvertes proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus prisés de saint-étienne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Étienne, au dernier étage d'un immeuble de standing entretenu, ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 174 m² Carrez. Accessible par ascenseur, il offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une famille ou concilier vie privée et espace de travail. Les nombreuses pièces, dont un séjour distinct d'une salle à manger et une cuisine séparée, permettent de structurer clairement les usages et de profiter pleinement de chaque espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'ouverture grâce à un balcon et deux terrasses qui prolongent les pièces de vie. La vue dégagée renforce cette impression d'espace, et les extérieurs constituent de véritables prolongements à vivre au quotidien. Le double vitrage, les volets roulants électriques et la présence d'une cheminée participent au confort, tandis que les rangements intégrés, les dégagements et le cellier offrent un quotidien organisé. Côté nuit, les trois chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, tandis qu'une pièce dédiée peut servir de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une buanderie contribue par ailleurs à une gestion pratique du linge et des tâches ménagères. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz apportent une bonne cohérence à l'équipement technique du logement. L'immeuble, construit autour de 1945, bénéficie d'un entretien régulier et d'un cadre agréable. En complément, l'appartement dispose d'une cave d'environ 16 m², utile pour le stockage, ainsi que d'un parking couvert et d'un garage, des atouts rares en secteur prisé. La présence de la fibre optique répond enfin aux besoins de connectivité actuels. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux espaces verts. La Maison de parc se trouve à environ 200 m, tout comme le Square Charles Exbrayat à près de 200 m également. Le Parc de l'Europe est accessible à environ 500 m, tandis que le Square des Six Aviateurs et le Parc Robinson se situent à moins de 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires : l'école Notre Dame Du Rond Point se trouve à environ 200 m, le collège Du Portail Rouge à près de 400 m, et l'école Jean Monnet Pôle Baccalauréat à un peu plus de 400 m. Les écoles communales maternelles sont accessibles à environ 700 m, ce qui facilite grandement le quotidien des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2519 € - Charges de copropriété : 445 € par mois - DPE : classe E (consommation 285 kWh / m2 / an, émissions 62 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.