Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Lumineux Appartement de T3 avec Balcon à Firminy, proche de toutes commodités !

Je vous proposons de découvrir un appartement T3 de 64 m² avec balcon équipé d'un store banne électrique, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1961.

Idéal primo-accèdant ou investisseur !

Cet appartement dispose de nombreux atouts : Un espace salle à manger-salon de 26 m² convivial pour partager de bons moments.

Une cuisine fermée avec cellier Deux chambres lumineuses de 12 et 9 m² Une salle d'eau avec douche Un WC séparé pour plus d'intimité.

Un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée.

Avantages du Bien : - Emplacement Idéal : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun. - Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. - Confort Optimal : Équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, chauffage collectif avec répartiteur ! - Sécurité Renforcée : Interphone, résidence sécurisée - Équipements de Qualité : Ascenseur pour un accès facile, chauffage collectif avec répartiteur, au gaz naturel pour le confort thermique. - Possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins pour personnaliser votre espace de vie.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et charmant à Firminy.

Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.13€ par mois (soit 3325.56 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 45000 euros.

Prix hors honoraires : 41000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,76% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.