Appartement avec terrasse à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Quartier des Blondeaux, ce bel appartement familial des années 70 et de 89 m² vous offre un cadre de vie unique à seulement deux pas de la Roseraie ! Résidence fermée et sécurisée avec gardien. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement est un véritable havre de paix. La pièce de vie d'une superficie de 30 m², spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un bel extérieur exposé plein ouest où vous pourrez profiter de déjeuners en famille ! Entrée, double séjour, terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, nombreux rangements. Cave, box. Un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l'école, de la piscine, de la Roseraie et des commerces ! Rare sur le secteur, ce bien allie espace, lumière, calme absolu avec toutes les commodités. Les futurs acquéreurs auront le privilège d'acquérir un bien au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et agréable aux portes de Paris ! Stores électriques, TRÈS BON DPE EN LETTRE D (dont gaz à effet de serre C). Je vous attends avec plaisir afin de partager cette visite unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520821299.

À quelques minutes à pied du RER D, découvrez cet appartement de deux pièces de 50,48 m² dans la résidence Esprit 30, réalisée par Cogedim et livrée en 2025. Son architecture d'inspiration Art Déco et ses aménagements paysagers s'inscrivent dans le renouveau résidentiel du quartier des Petites Haies. Situé en rez-de-chaussée haut, correspondant à un premier étage, l'appartement offre une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 26,08 m² : un volume confortable pour aménager un salon et un espace repas. La pièce de vie se prolonge par un balcon de 3,48 m² orienté à l'ouest, appréciable pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un dégagement permet de rejoindre la chambre de 11,17 m², la salle d'eau de 5,54 m² avec emplacement pour le lave-linge et les toilettes séparées. Le quartier réunit commerces, établissements scolaires et espaces verts. Le groupe scolaire Jules-Ferry et le parc du Vert-de-Maisons sont accessibles en quelques minutes à pied. Face à la résidence, le square Dufourmantelle rappelle le patrimoine architectural des années 1930 de Maisons-Alfort. L'université Paris-Est Créteil se trouve également à distance piétonne. Côté transports, la gare Le Vert de Maisons, à environ cinq minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en une dizaine de minutes par le RER D, avec des correspondances vers les métros 1 et 14 et le RER A. Elle accueillera aussi la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en 2027. Les accès à l'A86 et à l'A4 complètent la desserte. Classé C au DPE, l'appartement bénéficie d'un chauffage par réseau de chaleur. * Un deux-pièces récent, avec un bel espace de vie et un balcon, à proximité de Paris * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Rives du lac, proche de l'ôtel-de-Ville, cadre de vie exceptionnel. Appartement T4 / T5 de 124 m² + terrasse de 50 m². Vue imprenable sur les couchers de soleil du lac de Créteil. Triple séjour de 50 m². 3 chambres dont une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains / salle d'eau avec WC. MAGNIFIQUE ! Possibilité de 4è chambre. Deuxième salle d'eau avec WC et buanderie. Parquet de chêne massif huilé uniforme dans l'ensemble de l'appartement. Très belles moulures et rosaces, élégants cache-radiateurs. un petit air d'appartement Parisien en bord de lac ! Un très beau nid perché, une lumière tamisée. atmosphère apaisée et totalement sereine. Proximité immédiate du centre commercial Créteil Soleil et métro L8 Créteil préfecture à 6 minutes, environnement piéton et calme. la vie à pied et le lac ! Une cave et 2 places de parking boxables en sous-sol. Un gardien veille à tout. Chauffage et eau chaude collectifs / inclus dans les charges. Pour amateurs de beau / un bien très sérieux. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.

À Montreuil, au cœur du quartier Ramenas–Fabien–Lagrange, À 4 mn à pied du Métro Ligne 11 "Montreuil Hôpital" : Ce bel appartement familial de 4P / 3CH et 77 m² se situe au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2022. Conçu pour offrir un quotidien confortable, il séduit immédiatement par ses volumes bien pensés et sa terrasse de plus de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, participe à l'ambiance conviviale des lieux et s'intègre parfaitement à l'espace. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, offrant à chacun son espace. Une salle de bains, des WC séparés et des placards complètent un agencement fonctionnel. Les prestations, en cohérence avec la construction récente, participent à la qualité générale du bien. Une place de stationnement privative en sous-sol vient faciliter le quotidien, tandis qu'un local vélos et poussettes est à disposition au sein de la copropriété. Le quartier bénéficie d'une excellente proximité avec les transports et les services du quotidien : - À 200m du Métro 11 "Montreuil hôpital" et à 100m des bus ligne 129 et 76. - Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires proches, avec l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m, la maternelle Town de Montreuil à près de 100 m et l'école primaire Boissière à environ 200 m. - Le parc Léo Lagrange, situé à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2307 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montreuil – quartier du golf

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 avantages financiers

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 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

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Iad france - patrice yokessa vous propose : villecresnes - entre appartement et maison t4 61 m² - lumineux cet maison 4 pièces à villecresnes vous plaira par sa luminosité et son exposition ouest, qui baignent les pièces de vie d'une belle lumière en fin de journée. Développé sur 2 niveaux, il offre 61 m² habitables pensés pour un usage familial confortable. L'entrée dessert un séjour lumineux agréable et bien orienté. La cuisine ouverte, complète cet agencement fonctionnel au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, offrant chacune un espace de repos calme et bien dimensionné, ainsi que d'une salle d'eau rénovée et de 2 wc indépendants, un atout appréciable pour une vie à plusieurs. Un cellier vient compléter les rangements intérieurs, apportant une praticité supplémentaire pour le stockage. La terrasse, accessible depuis le logement, constitue un espace extérieur privatif agréable. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice yokessa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 752686220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy alonzeau vous propose : en exclusivité – bry-sur-marne – 46 m² – 2 / 3 pièces – terrasse 15 m² – dernier étage à seulement 5 minutes à pied du rer a de bry-sur-marne, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble construit en 2010. L’appartement est en excellent état et offre une agréable qualité de vie. Son orientation ouest lui permet de bénéficier d’une belle lumière naturelle, tandis que sa terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. L’agencement est fonctionnel avec une entrée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. La pièce de vie offre également suffisamment d’espace pour aménager un coin repas ou un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, le logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. Un grand box fermé de 12,5 m² complète le bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement appréciable. Le dernier étage apporte une tranquillité supplémentaire et l’absence de vis-à-vis renforce la sensation d’ouverture et de luminosité. Vous profitez également d’un environnement résidentiel agréable, avec les commerces et services du quotidien facilement accessibles. Un appartement en excellent état, lumineux et fonctionnel, avec une belle terrasse et un grand box. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement TRAVERSANT 2p de 42 m² situé dans le quartier recherché des écrivains, vendu avec une CAVE et un JARDIN EXCLUSIF de 95 m² avec un puit * L'appartement disposant de beaux volumes est constitué d'une entrée, d'une grande cuisine équipée indépendante, d'un large séjour lumineux, une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit est composé d'une grande chambre. (Possibilité d'une chambre supplémentaire) Il est idéalement situé à moins de dix minutes à pied du RER D de Villeneuve Saint Georges, (bus 427 ou 450) et à proximité immédiate des commerces de proximité. Une cave et un jardin exclusif complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement mineurs restent à prévoir, une aubaine pour personnaliser entièrement l'espace selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Chessebeuf vous propose : F3 de 53,22 m² avec terrasse, balcon et parking – Écoquartier Imaginez-vous dans votre futur appartement… Un intérieur lumineux, une belle terrasse de 25 m² exposée Sud-Est pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon exposé Sud et un environnement calme au cOEur d’un écoquartier. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence BBC de 4 étages, cet agréable F3 de 53,22 m² offre une entrée avec serrure 3 points, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur le séjour, ainsi qu’un espace nuit composé de 2 chambres et d’une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement ses deux espaces extérieurs : un balcon d’environ 6 m² exposé Sud et une belle terrasse d’environ 25 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol, ainsi qu’un espace vélos et un espace deux-roues distincts, complètent le bien. Au cOEur d’un écoquartier préservé, les véhicules ne circulent pas dans les allées de la résidence, favorisant calme et sérénité. Des parkings visiteurs sont également à disposition. Côté confort : DPE C / B, chauffage collectif biomasse et charges comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Au quotidien, vous bénéficiez de nombreux services à proximité : Maison du Quartier, cabinet dentaire, ostéopathe et commerces à moins de 5 minutes à pied. Deux stations de transports en commun sont accessibles à pied, entre 5 et 7 minutes, et l’école se trouve à environ 12 minutes. Un appartement lumineux et fonctionnel, avec de beaux extérieurs et un cadre de vie agréable, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chessebeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 347910069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE KREMLIN-BÎCETRE - CENTRE-VILLE / MAIRIE Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du métro Kremlin-Bicêtre, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², niché au sein d'une résidence de bon standing, dans un cadre très calme. D'une belle superficie, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur d'environ 130 m² en jouissance exclusive, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable espace extérieur, véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète cet espace de réception. Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct à l'espace extérieur. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et une place de parking viennent compléter les prestations de ce bien unique. Un appartement aux beaux volumes, lumineux et parfaitement au calme, qui conjugue confort, espace et qualité de vie, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris.

Découvrez ce superbe 2 pièces de 38 m² habitables avec parking, pensé pour offrir un confort de vie optimal grâce à une conception parfaitement optimisée sans perte de place.
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 Dès l’entrée, les volumes révèlent une circulation fluide et un agencement intelligent permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie développe près de 22 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial aussi agréable au quotidien que pour recevoir.
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 Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses magnifiques extérieurs : une terrasse de 13,65 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 24 m², offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un cadre idéal pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d’un environnement verdoyant particulièrement recherché en première couronne.
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 La chambre d’environ 12 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct vers la terrasse et le jardin, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle de l’ensemble. La salle d’eau moderne complète l’appartement avec un aménagement fonctionnel et contemporain.

 Un parking vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien dans un secteur où le stationnement devient un critère de plus en plus recherché.
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 Situé à proximité du RER A, l’appartement permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d’emploi franciliens tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable.

 Un bien rare réunissant : 

-plan optimisé, extérieur exceptionnel, parking, proximité transports, et fort potentiel patrimonial.

 Prix de vente Appartement : 233 500 euros.

 Prix de vente appartement + parking : 241 500 euros.

 Livraison : fin 2027.


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L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente cet appartement lumineux et traversant, d'une superficie de 56,99 m² loi carrez et de 3 m² de balcon, parfait pour une petite famille ou un jeune couple. Ce bien se compose d'un espace de vie prolongé par l'espace extérieur, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec grands rangement encastré, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sans vis-à-vis de chaque côté, du calme et d'un cadre agréable grâce à la verdure. Les atouts de ce bien : - Proximité des Transports (notamment la ligne T9 qui dessert Paris en 10 min) - Proche des différents établissements scolaires et des commerces. - Parking dans la copropriété - Une cave A visiter sans plus attendre ! (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 523 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3750.00 euros.

À proximité immédiate des écoles et des commerces, et à moins de 15 minutes à pied du RER D Gare d'Alfortville – Vert de Maisons (future ligne 15 du métro), au 1er étage d'une résidence récente de 2019, venez découvrir ce charmant 4 pièces aménagé avec élégance et raffinement. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest avec vue sur la Seine, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Résidence sécurisée (Vigik, digicode, interphone…). À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : ablon-sur-seine - appartement - t3 59 m² au rdc avec terrasse. Joli appartement t3 à ablon-sur-seine, à deux pas des quais de seine, entièrement rénové, offre 59 m² de surface habitable au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux. Situé au rdc, il allie confort moderne et fonctionnalité dans un cadre soigné. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, avec sa cuisine ouverte, constitue le coeur de vie de l'appartement. Le logement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il bénéficie d'une terrasse de 21 m², atout pour profiter des bons jours en plein air ainsi qu un petit atelier. Côté équipements, le bien est doté d'un système de climatisation réversible avec split pompe à chaleur dans le séjour et la chambre, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Ravalement réalisé en 2026 contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proximité Village Nous vous proposons un appartement de 69 m² en bon état général dans une résidence avec ascenseur et gardien. Vous serez idéalement situé à proximité des transports (métro 8 et TVM), des commerces (rue piétonne et Centre Commercial) ainsi que des écoles. Il bénéficie de beaux volumes et d'un bon agencement : entrée, dressing, séjour lumineux avec terrasse, cuisine indépendante aménagée / équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. Ses atouts : luminosité, habitable sans travaux, terrasse, nombreux rangements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1450.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

THIAIS Dernier étage avec terrasse, cave et parking Beau potentiel d'aménagement Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement situé au 3 et dernier étage, offrant un cadre de vie recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace détente. La cuisine est aujourd'hui semi-ouverte sur le séjour, offrant un équilibre apprécié entre convivialité et praticité. Selon vos envies, elle pourra facilement être transformée en cuisine totalement ouverte afin de créer un vaste espace de vie contemporain, ou au contraire redevenir indépendante pour davantage de séparation entre les espaces. L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre confortable. Sa configuration permet toutefois de recréer une seconde chambre afin de retrouver un véritable appartement de 3 pièces, un atout intéressant pour une famille, un couple souhaitant un bureau ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement les prestations selon leurs goûts et leurs besoins. Le potentiel de ce bien permet d'envisager un projet de rénovation valorisant dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, les transports, les établissements scolaires et les axes de communication. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. Les principaux atouts : Dernier étage Terrasse agréable Double vitrage Cuisine modulable : semi-ouverte, ouverte ou indépendante Possibilité de recréer une seconde chambre Cave privative Parking en sous-sol Petite copropriété calme Fort potentiel après rénovation Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et une excellente base pour créer un appartement à votre image. À découvrir sans tarder !

Iad France - Adeline Montillet vous propose : En plein cOEur de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à environ 5 minutes à pied du RER E Nogent–Le Perreux, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 5ᵉ étage. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et surtout par sa vue dégagée, qui apporte une vraie sensation d’espace. L’appartement offre une belle pièce de vie composée d’un espace salon et salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau Mais le véritable plus de cet appartement reste sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de cette vue particulièrement agréable. Autre atout appréciable : le bien est vendu avec un grand box privatif de près de 23 m², un véritable atout par sa superficie, permettant de stationner confortablement un véhicule tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire pour du rangement. L’appartement bénéficie également d’un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nogentaise tout en rejoignant rapidement Paris grâce à la proximité du RER. Des travaux de ravalement de la copropriété sont prévus et intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Un appartement lumineux, une belle terrasse, une vue dégagée et le centre-ville accessible à pied : un bien à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : SAINT-MANDÉ – MÉTRO LIGNE 1 À 2 MIN – 87 m² environ – TERRASSE + BALCON – PARKING Un emplacement privilégié aux portes de Paris ! À seulement 2 minutes à pied du métro Saint-Mandé – ligne 1, au cOEur d’un quartier vivant et recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 87 m² environ, situé au 2e étage d’une résidence récente de qualité. Ici, le quotidien se fait facilement sans voiture : supermarché, commerces de bouche, pharmacie, écoles et transports sont à proximité immédiate, tout en profitant du cadre de vie recherché de Saint-Mandé et de la proximité du Bois de Vincennes. Passée l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes particulièrement généreux pour un 3 pièces. La pièce de vie de 35 m² environ réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une terrasse protégée de 11 m² environ, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un second extérieur complète cet espace : un balcon de plus de 4 m² environ, accessible depuis le séjour mais également directement depuis l’une des chambres. L’espace nuit offre deux grandes chambres de 15 et 17 m² environ, des dimensions particulièrement confortables. L’agencement est complété par une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Construit en 2019, l’appartement bénéficie des prestations de qualité d’une résidence récente. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Une adresse particulièrement recherchée pour conjuguer vie de quartier, proximité immédiate de Paris, métro Saint Mandé à 2 minutes et confort d’un appartement récent aux volumes généreux. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.33 € par mois (soit 3015.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du très recherché Vieux Saint-Maur, à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement traversant d'environ 86 m² offre de beaux volumes et surtout une vraie liberté d'aménagement. Au 3 ? étage sur 4 avec ascenseur, il s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, puis sur un séjour double d'environ 33 m², baigné de lumière. Prolongé par un balcon équipé d'un store banne, cet espace offre une agréable pièce de vie, idéale pour recevoir. La cuisine dinatoire, bénéficie d'un accès à un deuxième balcon, lui aussi équipé d'un store banne. Cette double exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, toutes deux bénéficiant d'un accès à un balcon indépendant, ainsi que d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution : le séjour double peut très facilement être repensé pour créer une troisième chambre, sans remettre en cause l'organisation générale du logement. Une possibilité particulièrement intéressante pour une famille, le télétravail ou simplement pour adapter les espaces à ses besoins au fil du temps. Parquet massif, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et volets électriques complètent les prestations. Une cave et une place de parking sont incluses. Un box peut également être acquis en supplément. Côté emplacement, le bien bénéficie du cadre recherché du Vieux Saint-Maur, quartier historique de Saint-Maur-des-Fossés, apprécié pour son ambiance résidentielle et son esprit de village. Le secteur dispose de commerces de proximité et d'un marché deux fois par semaine, tandis que les commerces et services autour du pôle Le Parc complètent facilement le quotidien. À proximité, les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le parc et square de l'Abbaye, situé à proximité de l'avenue de Condé, apporte également un espace de verdure au cœur du quartier. Un appartement lumineux, traversant et évolutif, qui conjugue confort, extérieurs et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

À vendre en exclusivité appartement 3 pièces de 104 m² - à deux pas du tramway mac val idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway mac val, cet appartement de 104 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration en 3 pièces, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'un calme appréciable et d'une belle luminosité. Son atout majeur : une terrasse d'exception de plus de 100 m², véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Points forts : surface généreuse de 104 m² terrasse rare de plus de 100 m² dernier étage (4ème) chauffage au gaz dpe : c charges de copropriété : environ 870 € / trimestre taxe foncière : environ 2 300 € / an accès rapide au tramway (5 min à pied) bien proposé en exclusivité un bien peu commun sur le marché, à découvrir sans tarder. Contact pour visite et informations complémentaires. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Nabila Noufissa Ouguenou (06 51 91 37 34) vous propose : Au sein d'une résidence bien entretenue de 2021, découvrez ce bel appartement de 48 m² environ Carrez, situé au 6 ? et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée Terrasse de 15 m² environ Parking privatif en sous-sol Appartement lumineux et fonctionnel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.67 € par mois (soit 2096.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou EI (ID 80851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julie girodon vous propose : appartement 3 pièces avec jardin privatif et terrasses — choisy-le-roi sud, limite thiais / orly au coeur d’un quartier calme au sud de choisy-le-roi, à la limite de thiais et d’orly, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue. D’une surface de 65,41 m², cet appartement sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec plus de 40 m² d’extérieurs privatifs. Il bénéficie d’un chauffage collectif par géothermie, d’une accessibilité pmr et d’un excellent dpe classé c. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant l’ensemble des espaces. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial et lumineux de plus de 26 m². Il se prolonge par une terrasse et un jardin privatif orienté ouest, formant un espace extérieur de 33,65 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle l’après-midi et des beaux jours. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables de 9 m² et de près de 12 m², dont l’une dispose de sa propre terrasse indépendante de 6,63 m². Une grande salle de bain et des wc séparés viennent parfaire l’ensemble. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé s'ajoute à cet appartement. La résidence dispose également de deux locaux vélos et la fibre est disponible dans l’appartement. À seulement quelques minutes à pied de la station de tramway t9 'four - peary' (connexion directe vers paris porte de choisy), du rer c et des plusieurs lignes de bus, vous bénéficierez également d'écoles, de crèches et de commerces du secteur. L'aéroport d'orly est également accessible en seulement 30 minutes porte-à-porte via le bus 183. Un appartement au calme avec plus de 40 m² d’extérieurs privatifs et des transports facilement accessibles. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.16€ par mois (soit 2617.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurence paillez vous propose : vitry-sur-seine – appartement t3 de 60 m² avec jardin, terrasse, cave et parking dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², construit en 2009 et en bon état. L’entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine qui s’intègre agréablement à l’espace de vie. L’appartement comprend également deux chambres confortables et un wc indépendant. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’espace extérieur, un vrai prolongement du logement. Vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin privatif, des atouts rares pour un appartement. Une cave et une place de parking complètent le bien. La rénovation met en valeur des matériaux de qualité et un intérieur soigneusement entretenu. Le secteur bénéficie d’une situation pratique : le centre de thiais et son marché, organisé les jeudis et dimanches matin, sont accessibles en 15 minutes à pied. À vélo, comptez environ 10 minutes pour rejoindre la ligne 14 à la station l’haÿ-les-roses ou le tramway et sa correspondance à la station chevilly-larue. Le quartier du moulin vert fait également l’objet d’une requalification complète, avec un investissement annoncé de 50 millions d’euros : rénovation de façades, nouveaux aménagements urbains et création de commerces en rez-de-chaussée. Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un emplacement qui évolue. Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.