Appartement avec terrasse à vendre en Occitanie

Dernier Étage & Cadre Privilégié : Superbe T3 Neuf en TVA Réduite à La Maourine ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement 3 pièces d'exception au cœur du quartier recherché de La Maourine, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine (livraison 2028), ce bien offre un cadre de vie lumineux, calme et ultra-fonctionnel. Les Prestations Fortes du Bien : Dernier étage : Luminosité maximale et tranquillité garanties, sans voisin au-dessus. Espace de vie convivial : Un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse privative. Espace nuit optimisé : 2 chambres confortables avec placards intégrés. Confort au quotidien : Une salle de bains moderne et un WC séparé. Stationnement inclus : 1 place de parking sécurisée en sous-sol. Un Avantage Financier Majeur : La TVA Réduite à 5,5 % ! Grâce au dispositif de la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %), réalisez une économie très importante sur l'achat de votre résidence principale ! Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 % dans l'ancien) Dernières normes énergétiques (isolation thermique / phonique renforcée, factures réduites) Garanties constructeur incluses. Une opportunité rare en dernier étage ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour vérifier votre éligibilité à la TVA réduite, recevoir le plan et étudier votre projet ! Référence agence : 2993.

Mon Cocon Verdoyant : T2 Neuf en Rez-de-Jardin – TVA Réduite près du Parc de la Maourine ! Découvrez ce sublime appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du Parc de la Maourine, au cœur d'un environnement calme et connecté (transports, commerces et services à proximité immédiate). Intégré au sein d'une résidence neuve de standing (livraison 2028), ce bien allie le charme d'un espace extérieur privé au confort inégalé des constructions de dernière génération. Les Prestations & Atouts du Bien : Cadre de vie privilégié : Un rez-de-jardin offrant un véritable havre de paix et de verdure au quotidien. Conception éco-responsable avancée : Logement répondant par anticipation au seuil RE2020 (seuil 2025) pour une isolation thermique et acoustique d'exception. Équipements performants : Chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques de dernière génération et production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique (consommation d'énergie maîtrisée). Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur et un espace nuit intimiste et fonctionnel. Un Avantage Financier Incomparable : La TVA Réduite à 5,5 % ! Profitez du dispositif de la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 20 %) pour devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix très attractif ! Frais de notaire réduits (2,5 % seulement) Charges de copropriété et factures d'énergie minimes Garanties constructeur incluses (sous conditions d'éligibilité) Idéal premier achat ou résidence principale ! Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et découvrir les plans de ce bien coup de cœur ! Référence agence : 2993.

Au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, découvrez une adresse confidentielle où charme, sérénité et art de vivre se rencontrent. Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de type 4, un bien rare et atypique, niché au coeur d'un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de l'un des plus beaux joyaux du patrimoine français. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, sans aucune charge, cette propriété développe 112 m² de surface, dont 85 m² en loi Carrez et 27 m² hors Carrez, sur une parcelle paysagée de 423 m². Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et la douceur de vivre séduisent immédiatement. La pièce de vie de 37 m² réunit harmonieusement un séjour chaleureux, un salon convivial et une cuisine ouverte. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un extérieur soigneusement aménagé, où une cuisine d'été devient le théâtre de moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé comme une véritable invitation au confort. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes, offrant à chacun une totale indépendance. L'une d'entre elles, entièrement indépendante de la maison principale, ouvre de nombreuses perspectives : suite invités, espace dédié à un adolescent, activité professionnelle ou location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Les terrasses, intimement intégrées dans un environnement végétalisé, créent une atmosphère paisible et préservée. Chaque espace invite à profiter des longues journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes, dans un cadre où le temps semble suspendu. Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant intimité, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, des services et de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne. Un bien confidentiel, une atmosphère unique, une opportunité rare à découvrir sans attendre. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

Votre conseillère immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, ce bel appartement t3 de 64 m², situé au 2e étage sur 5. Il se compose d'une entrée avec cellier pour un rangement pratique, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m² donnant accès à une grande terrasse sans vis à vis d'environ 17 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit : vous profiterez de 2 chambres et de plusieurs rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un second cellier sur le balcon et un garage boxé en rez-de-chaussée complètent ce bien. Á proximité de toutes les commodités, tram, bus, commerces, écoles, collège, lycée, activités socio-culturelles et sportives. Concernant la copropriété : nombres de lots d'habitations 89 charges de copropriété annuelle 1912eur (fond travaux, eau et chauffage au gaz compris) vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec myriam spécialiste du secteur : beauzelle- blagnac - seilh- gagnac sur garonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé quartier des Cayrets à Agde. Dans une résidence sécurisée avec piscine. Appartement de type 3 d' environ 50 m² composé d' une entrée, une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 7 m². Deux chambres avec placard. Une salle de bains et toilettes indépendants. Deux places de parking privées pour votre confort. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VIDAL, Tél. : 06 23 38 59 22, E-mail : aurelie.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 101572329.

Iad France - Cindy Regent vous propose : Cap d’Agde – Centre-Port T1 meublé – Dernier étage – Piscine – Ascenseur – Balcon Rare sur le secteur du Centre-Port Au cOEur du Centre-Port du Cap d’Agde, dans une résidence sécurisée et très recherchée avec piscine, découvrez ce T1 de 25 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement. Description du bien L’appartement se compose : d’une entrée avec coin nuit optimisé (lit superposé triple), d’une pièce de vie lumineuse et climatisée (climatisation récente 2024), d’un balcon couvert, agréable en toute saison, d’un coin cuisine moderne, entièrement équipé (rangements, plaques, hotte, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur), d’une salle d’eau rénovée avec WC. Aucun travaux à prévoir – vendu meublé, clé en main. Résidence Grande piscine rénovée en 2023 Ascenseur rénové en 2021 Ravalement récent Toit-terrasse commun aménagé (tables, chaises, espaces détente) Résidence propre, entretenue et sécurisée Charges Environ 140 € / mois, incluant eau, électricité, entretien général, piscine, ascenseur et taxe d’ordures ménagères. Un vrai atout sur le secteur. Localisation Centre-Port du Cap d’Agde Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Port et quais accessibles à pied Plages à environ 10 minutes à pied Idéal investissement ou pied-à-terre Secteur très recherché avec forte demande locative saisonnière et annuelle. Parfait pour un investissement meublé ou une résidence secondaire sans travaux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 lumineux de 78,56 m² avec 3 chambres, terrasse sud / sud-ouest et garage double, à proximité immédiate du tramway ligne 5. Situé dans le quartier recherché d'ovalie à montpellier, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille ou un projet patrimonial. En étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie traversante avec double exposition. Le séjour et la cuisine ouverte donnent directement accès à une agréable terrasse de 12,70 m² exposée sud / sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l'extérieur. Côté nuit l'appartement dispose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative; une salle de bains avec espace buanderie; un wc indépendant. Pour le confort au quotidien : chauffage collectif (gaz / solaire) et climatisation réversible dans le séjour. Un vrai plus à montpellier le bien est vendu avec un garage double fermé en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur. Idéal pour stationner deux véhicules ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Emplacement recherché à proximité : tramway ligne 5 arrêt ovalie; lignes de bus; commerces; écoles et crèches; professionnels de santé; équipements sportifs et espaces verts; accès rapides vers le centre de montpellier, les autoroutes et le littoral. Les points forts ? Prix : 249 000 eur ? 78,56 m² carrez ? 3 chambres ? Suite parentale ? Appartement traversant et lumineux ? Terrasse 12,70 m² sud / sud-ouest ? Étage élevé avec ascenseur ? Climatisation réversible ? Garage double fermé ? Résidence récente et sécurisée ? Tram l5 à proximité ? Aucun travaux à prévoir ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant un appartement prêt à vivre à montpellier, mais peut également répondre à un projet d'investissement locatif patrimonial. Informations copropriété copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 2 987,49 eur. Aucune procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques : entre 473 eur et 639 eur par an. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 249 000 eur pour davantage d'informations ou organiser une visite : contactez dès maintenant nathalie peyraque comptoir immobilier de france - tél : 06 61 11 08 02 - mail : n.peyraque@cif-immo.com no rsac : 529 138 588 je vous accompagne avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Cette annonce vous est proposée par nathalie peyraque - ei - norsac : 529 138 588, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

T2 neuf avec jardin – Bessières (31660) À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce T2 neuf de 40,50 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée conforme à la RE2020. Il comprend une belle pièce de vie de 23 m², une chambre de 12,50 m², une salle d'eau de 5,50 m², une terrasse de 8,40 m², un jardin privatif et une place de parking. Livraison prévue fin 2027. Idéal pour un premier achat, un jeune actif, un retraité ou un investissement locatif. Profitez d'un logement moderne, économe en énergie, dans une commune dynamique avec commerces, écoles et accès rapide à Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911503399.

Découvrez cet appartement T2 cabine idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché du Couchant, à seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Très bien entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge. L'espace nuit dispose d'une cabine aménagée avec des lits superposés. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour prendre vos repas ou vous détendre en extérieur. Les fenêtres en double vitrage assurent un meilleur confort au quotidien. Le stationnement est libre au sein de la résidence sécurisée. Vendu meublé et prêt à être utilisé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451794960.

Une configuration rare sur le marché : un extérieur hors norme face au bleu. Au calme d'un environnement préservé, à 4 minutes des plages du lido et 10 minutes du coeur de ville, découvrez cet appartement t4 contemporain de 89 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing, ce bien propose des volumes généreux et une luminosité remarquable. Les composants clés du bien : le panorama thau et pierres blanches : une terrasse de 62 m² de plain-pied avec le séjour, offrant un espace unique pour aménager salon extérieur, coin repas et bains de soleil face à la lagune. La pièce de vie (43 m²) : un grand séjour avec cuisine moderne intégrée, baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à une double exposition (sud-ouest / nord-ouest). L'espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bain indépendante. Le confort et la sécurité : résidence sécurisée avec ascenseur, garde-corps vitrés toute en transparence. Stationnement (en sus) : possibilité d'acquérir une ou deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé pour un confort total au quotidien. Les volumes de cet appartement et l'emplacement entre mer et nature en font une opportunité concrète pour votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. Prix : 504 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455074 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 3700 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Appartement, de type t2, comprenant séjour / espace cuisine, chambre à l'étage. Terrasse. Visites et tous renseignements supplémentaires sur demande dpe e- ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) son prix : 175 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bauzerand laurent, au 06 62 04 02 92 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bauzerand laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460 209 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1034 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove, réputée pour son vaste parc arboré, sa piscine, ses courts de tennis et son cadre de vie privilégié, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 64 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et arborée, sans vis-à-vis. L'appartement comprend un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres de 12 m² équipées de placards, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Côté confort, vous apprécierez les prestations de qualité : chaudière neuve, double vitrage, volets roulants électriques et nombreux espaces de rangement. Une cave et un emplacement privatif de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du parc Montcalm, des Halles Tropisme et de la ligne 5 du tramway, tout en profitant du calme et des prestations offertes par cette résidence de standing. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 612918 ).

Spécial investisseur - t2 cabine vendu loué au barcarès, sur la presqu'île de la coudalère, je vous invite à découvrir cet appartement orienté ouest proposant une terrasse avec une vue à couper le souffle sur un parc arboré, l'étang de salses-leucate et le mont canigou. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre cabine. Les occupants ont accès à un complexe aquatique (2 grandes piscines et une splash zone), 4 courts de tennis, table de ping-pong, boulodrome, jeux pour enfants et terrain multi-sports. À quelques mètres seulement, la place de la martinique est un lieu agréable disposant de cafés, restaurants et d'un magasin d'alimentation. Marchés et animations en été. Loyer : 450 € mensuel dont 50 € de charges nombre de lots de la copropriété : 177, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yannick suiveng entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°749 970 273 greffe de perpignan) 06 34 95 91 28 (réf. 612940 ).

P3 rez-de-chaussée d'environ 55 m² + loggia, en bon état. Toilette suspendue séparée, chambre avec placard, salle d'eau avec douche, double vitrage. Résidence sécurisée. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 500 m de la plage.

Iad france - sophie cammas vous propose : dernier étage ascenseur - terrasse et vue dégagée : une belle opportunité à agde ! À découvrir sans tarder, cet appartement t2 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous apprécierez sa terrasse d'environ 14 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée, à profiter sans modération ! Le bien est complété par une place de parking privative. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur du quartier très apprécié du Capiscol à Agde. Découvrez ce bel appartement de type 2, alliant confort, praticité et tranquillité. Tout est accessible à pied : commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate. Les atouts du bien : Extérieur : Une superbe terrasse de plus de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou aménager un coin détente. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur l'extérieur, avec son espace cuisine. Côté nuit : Une chambre confortable et bien agencée. Salle d'eau : Fonctionnelle et optimisée. Les + : Une place de parking privative incluse, un véritable atout au quotidien ! Emplacement & Potentiel : Le quartier du Capiscol offre un cadre de vie dynamique et recherché. Grâce à sa terrasse et sa place de parking, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire / pied-à-terre proche du littoral, ou un investissement locatif sécurisé et pérenne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 40.35 m².

Montpellier Croix d'Argent / Les Grisettes – À 3 minutes à pied du tramway Sabines (ligne 2) Idéalement situé dans le secteur recherché Croix d'Argent / Les Grisettes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway Sabines (ligne 2), des lignes de bus, des Halles Plaza, des commerces, services et de la Clinique Saint-Roch. Les accès autoroutiers A709 et A9 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Au sein d'une résidence Kaufman & Broad de standing construite en 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T2 de 42 m² situé au 5 ? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une position dominante au pied de la colline de la Croix d'Argent, l'appartement profite d'un environnement dégagé et verdoyant. Sa terrasse de 10 m² offre une vue panoramique sur les pinèdes, Villeneuve-lès-Maguelone et un agréable aperçu mer à l'horizon. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre prolongée par un dressing indépendant, formant un véritable espace suite parentale, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant aux normes PMR avec emplacement pour lave-linge. Pour votre confort, le logement classé A, dispose d'une climatisation réversible et d'un système solaire thermique participant à la production d'eau chaude. La résidence offre un haut niveau de sécurité avec portail motorisé, accès Vigik, double contrôle d'accès et ascenseur sécurisé reliant directement le sous-sol aux étages. Un double garage fermé en sous-sol peut compléter ce bien.(20000€) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * CASTELNAU-LE-LEZ - DUPLEX T4 103 m² - 2 PARKINGS - TERRASSES * Dans une résidence intime de Castelnau-le-Lez, cet appartement duplex offre 103 m² de surface habitable au dernier niveau d'une résidence sécurisée, avec une exposition ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle lumière. L’appartement dispose d’un séjour de 26 m², vaste et aéré, qui constitue le cOEur de ce duplex. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble du niveau principal est pensé pour le confort quotidien, avec des volumes bien proportionnés et un toit terrasse qui prolonge l’espace de vie Il y a 3 chambres, dont une chambre principale de 15,6 m² bien dimensionnée, ainsi que 2 chambres supplémentaires fonctionnelles. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau nuit, auxquelles s'ajoutent 2 WC indépendants répartis sur les deux niveaux pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie de 2 terrasses dont un toit terrasse et d'une jardinière privative, offrant de véritables espaces extérieurs. La résidence sécurisée comprend également 2 places de parking. Côté équipements, le duplex est doté d'une climatisation réversible individuelle, du chauffage électrique et de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * CASTELNAU-LE-LEZ - APPARTEMENT T3 62 m² - PARKING - TERRASSE * Dans un cadre de vie agréable à Castelnau-le-Lez, cet appartement de 62 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée avec une bonne exposition ouest qui baigne les pièces de vie d'une lumière conviviale en fin de journée. L'entrée introduit un agencement soigné et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur une terrasse privative, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et bien délimité. Le couloir dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une organisation pratique au quotidien. La terrasse, orientée ouest, profite d'un ensoleillement en soirée et constitue un atout pour ce bien. Un parking privatif complète cette offre, apportant une praticité appréciable. Côté équipements, la résidence sécurisée assure calme et sécurité. Le chauffage individuel à climatisation réversible électrique permet de gérer précisément la température en toute saison, tandis que la fibre optique garantit une connectivité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine chatard vous propose : agde - t3 climatise avec terrasse tropezienne et vue cathedrale découvrez ce charmant appartement t3 de 36 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi que son ambiance chaleureuse, dans un quartier calme. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles et des transports, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (rentabilité > 7%). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine carval vous propose : le boulou - le séniorales - appartement - t2 56 m² - parking - lumineux la résidence les séniorales au boulou propose un quotidien serein aux séniors autonomes au sein d'un environnement sécurisé et convivial avec ses nombreux services à la carte, conciergerie, animations, aide diverses et une présence sur site 7j / 7. Cet appartement situé au dernier niveau, possède beaucoup d'atouts et offre belle luminosité grâce à son exposition sud et est. Avec ses 58 m² habitables, il propose un agencement soigné et des équipements modernes, dans un état rénové. Le séjour très lumineux de 27 m² constitue le coeur du logement et s'ouvre une belle terrasse couverte avec une vue magnifique sur les albères. La cuisine neuve, totalement aménagée et équipée, possède une configuration semi-ouverte et favorise une atmosphère conviviale et fluide. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m² a un accès direct sur la terrasse., la salle d'eau de 6 m² offre le confort d'une grande douche italienne, d'une double vasque et d'un wc suspendu. Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. Prestations de qualité : nombreux placards, grés cérame grande dimension au sol, clim avec pompe à chaleur, spots led au plafond, huisseries alu, volets électriques, fibre optique et vmc. Un parking privatif complète ce bien. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité au quotidien. Ici, tout est réuni pour conjuguer indépendance, confort et sérénité : une résidence reconnue pour la qualité de ses services, un appartement aux prestations soignées, une situation idéale proche des commerces et enfin une vue exceptionnelle font de ce bien un lieu de vie privilégié. Contactez-moi pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 28 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.46€ par mois (soit 2753.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue (promotion Saint Agne, 2013). Configuration rare à ce prix sur la commune : un jardin privatif de 130 m² et deux places de stationnement en sous-sol (lots 31 et 32). Idéal pour une famille. Séjour avec cuisine américaine équipée Cuisinella Salle d'eau avec douche à l'italienne Buanderie - possibilité création 2nde salle d'eau. Carrelage soigné dans toutes les pièces À Saint-Orens-de-Gameville, découvrez ce T4 de 89 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2013. Son principal atout ? Un véritable jardin privatif de 130 m², offrant un espace extérieur rare pour un appartement et particulièrement adapté à une vie de famille. L'appartement séduit également par sa configuration fonctionnelle, son excellent état général et ses équipements récents : aucun travaux à prévoir. Un intérieur confortable et immédiatement habitable L'entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Cuisinella, offrant un espace convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une buanderie complète l'ensemble et offre également la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, selon vos besoins. Le logement bénéficie par ailleurs d'un carrelage dans toutes les pièces et d'un très bon état général. Un extérieur rare en résidence Le jardin privatif de 130 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : terrasse, repas en extérieur, espace de jeux pour les enfants ou simplement coin de détente. chacun pourra l'aménager selon ses envies. La configuration en rez-de-chaussée permet de profiter pleinement de cet extérieur tout en bénéficiant d'un accès pratique au logement. Des équipements récents et rassurants Le bien a bénéficié d'investissements récents : Chaudière Viessmann installée en 2026, assurant le chauffage et la production d'eau chaude; Climatisation Mitsubishi installée en 2024; Double vitrage; DPE classé C. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement, sans budget travaux à prévoir à court terme. Deux stationnements en sous-sol Autre avantage particulièrement recherché : le bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, situées côte à côte. Leur configuration offre par ailleurs une possibilité d'évolution vers la création d'un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien familial complet Avec ses 89 m², ses trois chambres, son jardin privatif de 130 m², ses deux stationnements sécurisés et ses équipements récents, ce T4 réunit des caractéristiques rarement réunies dans une même propriété. Un appartement prêt à vivre, sans travaux, avec un extérieur généreux et de véritables solutions de stationnement. Prix : 269 000 EUR honoraires inclus Honoraires : 15 871 EUR TTC (13 225,83 EUR HT), soit 5,90 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 253 129 EUR Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété située 2 Rue Marie Curie, 31650 Saint-Orens-de-Gameville. Résidence construite en 2013, calme et bien entretenue, avec syndic Immobilier de France. Type : T4 Surface habitable : 89 m² Étage : Rez-de-chaussée Extérieur : jardin privatif de 130 m² Stationnement : 2 places privatives en sous-sol Construction : 2013 DPE : C Disponibilité : libre Chauffage / eau chaude : chaudière Viessmann 2026 Climatisation : Mitsubishi 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Alexandra CASTAGNÉ - NOOVIMO SUD OUEST 07 67 15 60 91 · acastagne@noovimo.fr Carte professionnelle CPI 4002 2023 000 000 002 · Garantie AXA France IARD no 11063333404 Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, Enregistré - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un charmant appartement t4 bénéficiant de 2 terrasses à vivre ensoleillées sur le territoire de sète proche de montpellier. Il s'agit d'un appartement au premier niveau d'un immeuble de 4 étages; la résidence dispose d'un ascenseur. La construction date de 2009. Si vous souhaitez visiter cette propriété, votre agence immobilière comptoir immobilier de france - agence le venise est à votre disposition. L'intérieur est formé d'un espace cuisine, un coin salon de 40 m² et 3 chambres. Le petit plus, le logement compte 2 salles de bain ce qui garantit un certain confort. Sa surface intérieure habitable est de 110 m² en loi carrez. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un petit balcon et 2 terrasses. Le domicile donne accès à un garage. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 455 000 euros. Coût de l'imposition foncière : 2 311 eur pour 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 193 eur chaque mois. Cette annonce vous est proposée par quinzin alexandre - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au dernier niveau ! T3 de 64 m² ce joli t3 récent de 2017, lumineux, traversant et ses 2 grandes terrasses couvertes, plain pieds, de 13 m² chacune orientées ouest ou est attend votre visite ! L'appartement est au 1er étage sans logement au-dessus, avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, au calme, dans un cadre verdoyant. Loué jusqu'à présent, il est vendu libre de toute occupation. Il se situe sur la commune de beauzelle dans l'eco quartier, commerçant, vivant, cours barricou une cuisine ouverte sur le séjour est à compléter en électroménager pour en faire un espace fonctionnel. Les 2 chambres sont de belles dimensions, dont une avec placard aménagé, sans vis à vis donnent également sur la terrasse est. La salle de bains est spacieuse, fonctionnelle, le wc est séparé et aux normes pmr les deux grandes places de stationnement sont boxables; elles se situent au- sous-sol sécurisé et complètent ce bien. La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, portail électrique parking) les charges sont de 140 euros / mois et comprennent les consommations réelles (compteurs dédiés pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude (côte part de 55 euros / mois), l'entretien des parties communes, les divers contrats entretien. La taxe foncière est de 1311 euros pour 2025 l'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique ssr à 300 mètres, les centres médicaux à 2 pas. Ce bien est parfait pour un jeune couple, un retraité actif, un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du cfai, du meett, akka, safran, clinique de blagnac etc. Classe énergétique dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 600 euros et 800 euros copropriété bien tenue de 110 logements répartis sur 6 bâtiments. Faibles charges de copropriété prestations : ascenseur, portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo sécurisé pas de procédure en cours prix : 208.000, 00 euros compris frais de transaction. Les honoraires de l'agence sont de 8.000 euros ttc et seront à charge « acquéreur ». N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire au o682925749]et pour une visite ! Ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w pas de procédure en cours selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 459599 bs le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabathier brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459599bsab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 266 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -.

Appartement de caractère de 126 m² avec terrasse et parking – Centre-ville de Castres Idéalement situé au cœur de Castres, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement de caractère de 126 m² prend place au sein d'une petite copropriété, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel. En bon état général, il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine conviviale, ainsi que trois chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille ou pour recevoir. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 31 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage privatif complète ce bien, un confort rare et particulièrement recherché en centre-ville. Grâce à son cachet, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable au cœur de Castres. Prix de vente : 210 000 € Une opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 4179.