Appartement avec terrasse à vendre à Nîmes (30)

NÎMES CENTRE Coup de cœur pour cet appartement de 192 m² (224 m² au sol) avec ascenseur et terrasse, dans un immeuble Haussmannien de standing Idéalement situé au cœur du centre historique, à deux pas des Halles et des commerces, découvrez ce bien rare alliant cachet de l'ancien et volumes spectaculaires.   Ses atouts majeurs Espace de vie : Un double salon de réception baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond Côté nuit : 3 belles chambres au calme, dont une suite parentale, et 2 salles de bains contemporaines L'atout rare : Une terrasse couverte de 30 m² à l'abri des regards, parfaite pour un salon d'été ou un jardin d'hiver En plus : Une cuisine équipée fonctionnelle et une cave de 4 m². Le potentiel : L’appartement bénéficie d'un plan fluide et d'une luminosité omniprésente. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour sublimer ce lieu de standing unique, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige.   DPE : C / GES : CDépenses d'énergie estimées (2021-2023) : entre 2 610 € et 3 590 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE + PARKING À NÎMES À seulement 10 minutes à pied de l’Écusson, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 61 m², situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte à créer, prolongé par une terrasse de 8,6 m² accessible grâce à une large baie vitrée et offrant une belle vue dégagée L’espace nuit comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Conforme aux dernières normes de construction, cet appartement bénéficie de prestations récentes, d’une bonne performance énergétique, des garanties constructeur et de frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes. À découvrir rapidement ! Certaines photos de cette annonce ont fait l’objet d’une projection d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure visualisation du potentiel du bien. Le prix de vente affiché est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.35€ par mois (soit 1264.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Tresch vous propose : NÎMES - Quartier Capouchiné - APPARTEMENT T4 96 m² environ en angle de rue, 4e étage sur 5 avec ascenseur, double exposition - Lumineux avec magnifique terrasse semi couverte de 57 m². Proximité de commerces et axes principaux de circulation. Parking. Découvrez ce joli appartement qui allie confort moderne, luminosité et sécurité au sein d'une résidence de standing. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2020, ce T4 de 96 m² exposé sud - ouest bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. ENCORE SOUS GARANTIE DECENNALE. Entrée sur un séjour - cuisine en L, ouvert sur une immense terrasse de 57 m² offre un cadre de vie agréable et aéré. Sans vis-à-vis. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 16 m² avec placard aménagé, ainsi que autres 2 chambres fonctionnelles. Une salle d'eau, 2 WC dont 1 indépendant et une buanderie / cellier complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort au quotidien. Les équipements de ce bien sont soignés : climatisation réversible individuelle, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et eau chaude sanitaire au gaz garantissent un cadre de vie performant et économe. La résidence sécurisée, par digicode, interphone et porte blindée, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dotée d'un ascenseur. Un parking intérieur situé au niveau RDC du bâtiment, de 13 m² complète ce bien. Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Tresch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 813141124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre nouveau chez-vous se trouvait à Nîmes ? Dans une résidence imaginée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Des appartements pensés pour votre quotidien Un cadre de vie agréable et verdoyant Des espaces lumineux et soigneusement conçus Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, une opportunité de construire un projet durable dans une ville attractive. Eligible TVA Réduite, Prêt à taux 0, frais de notaire réduit. Référence agence : 7887.

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Nîmes secteur de l'Alouette, Implanté dans une rue calme et peu passante, ce bien offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. À la recherche de volume et de quiétude cet appartement en parfait état de 114 m² en très bon état avec terrasse e 17 m² et jardin privatif est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien se distingue par ses atouts majeurs : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière donnant accès direct à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Agencement optimisé : Une cuisine équipée avec terrasse un dégagement distribuant trois chambres confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Un jardin privatif arboré Confort inclus : place de parking et un garage. Côté prestations, le bien bénéficie de nombreux équipements : menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques climatisation réversible dans le séjour Une valeur sûre pour un projet de vie. Référence agence : 5199.

Nîmes, idéalement situé dans le quartier recherché des Administrations, Imkiz a le plaisir de vous proposer cet appartement Type 3 bien agencé de 58,98 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : - dans le coin jour : d'un séjour avec coin cuisine de 29 m² avec accès sur une terrasse de 8,6 m² - dans le coin nuit : d'un dégagement, de deux chambres de 12,78 m² et 10,60 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec une Place de parking privative et sécurisée au sous sol de la résidence. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités, le centre ville et les arènes qui sont à 10 minutes à pieds; cet appartement par son emplacement peut convenir à des primo accédants ainsi qu'à des investisseurs étant donné la demande exceptionnelle dans le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Poussez la porte et laissez-vous séduire par ce joli appartement 2 pièces, pensé pour une vie simple et agréable. Mais le coup de théâtre est dehors : une terrasse de 20 m² en plein centre sans vis à vis ! Un espace rare pour recevoir, profiter des beaux jours ou s'offrir une bulle de tranquillité au cœur de la ville. Un petit bonheur à découvrir ! Surface CARREZ : 42.26 m².

Proche des écoles et commodités, découvrez cet appartement de 70 m², salon séjour donnant sur terrasse, cuisne équipée fermée avec arrière-cuisine 3 chambres, salle d'eau avec wc, possibilité d'installer la climatisation réversible. 2 places de parking pour plus d'information ou pour programmer une visite, contacter david delacoux de l'agence swixim international à nîmes, au 06 52 28 43 08, ou par mail d.delacoux@swixim.com.

À quelques minutes des arènes et de la vieille ville dans une petite résidence intimiste, appartement 3 pièces traversant fonctionnel de 64 m² comprenant une pièce principale lumineuse de 23 m² avec cuisine américaine et rangement attenant, prolongé par une terrasse de 9 m², 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Prestations soignées, 1 parking privé. Visite possible. Prestige immo neuf 06 50 08 77 00.

Iad france - celine tardieu vous propose : nîmes - carnot appartement - t3 60 m² cave et grande terrasse- très bon état coup de coeur assuré pour cet appartement en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente. Ce t3 de 60 m² offre un cadre de vie soigné. L'entrée conduit vers un vaste séjour-cuisine américaine de 35 m², lumineux et agréable, qui constitue le coeur de l'appartement. Emplacements lave-vaisselle et lave-linge. De l'autre côté, l'espace nuit comprend les 2 chambres de 9 et 10 m² toutes deux au calme car elles donnent à l'arrière. Un wc indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse privative de 22 m², ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Volets roulants électriques. Local à vélos fermé. Aucun travaux à prévoir, le tout est impeccable ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même ses atouts. Inter agence avec plaisir la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Port mythique de la Rome antique, Narbonne jouit d'un positionnement géographique sans pareil. Laissez-vous tenter par une balade pédestre ou en vélo dans un cadre bucolique enchanteur. Au sein du plus vaste site naturel classé du Languedoc-Roussillon (Le Parc Naturel de la Narbonnaise). Sillonnez la route qui mène à la station balnéaire : mettez en émoi tous vos sens et vivez au rythme des saisons à l'image des amandiers en fleur et du chant des cigales. Laissez-vous par exemple bercer par le clapotis des vagues et profitez des plages de sable fin à perte de vue, et ceci à moins d'un quart d'heure du centre-ville. La ville joue de sa position géographique au carrefour du sud de l'Europe en toute sérénité : elle est idéalement desservie par les transports (TGV, autoroutes, aéroports), à moins de 2h des pistes de ski et de l'Espagne. Situé entre la Gare et le Centre-Ville, votre futur quartier vous tend les bras : Au pied de votre résidence, profitez de commerces et services de proximité (supérette, boulangerie, banques, poste, pharmacie, médecins, coiffeur, tabac-presse. ). Le parcours scolaire est complet avec crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée; tous situés à moins de 5 min à pied de la résidence. Le confort de vie, c'est aussi la facilité d'usage des mobilités douces avec la chance de pouvoir tout faire à pied ou à vélo pour votre plus grand bonheur. En s'enveloppant de ses plus belles ressources, la résidence s'accorde de matières et textures vertueuses en toute sobriété. Une façade incrustée de bambous faisant référence au quartier dont elle à puisé son nom; végétalise le coeur d'immeuble et des pavés drainants en lieu et place des stationnements désimperméabilisent les sols. La résidence s'intègre parfaitement dans l'environnement existant, tout en offrant au dernier de ce bel ensemble immobilier résidentiel, des vues sur la ville, à couper le souffle. Découvrez un appartement T3 de 58 m² avec une terrasse de 6 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec wc. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Nîmes. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 50 résidences neuves, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement situé à Nîmes dans le quartier Jean Jaurès. Perché au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce triplex avec une vue imprenable sur la ville se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec toilette au dernier niveau. Les deux autres chambres se trouvant au premier niveau ont aussi une salle d'eau avec toilette. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement et dispose de 2 places de parking privatives. Atout supplémentaire : l'immeuble de seulement 4 lots n'est pas géré par un syndic, ce qui réduit les charges de copropriété. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à seulement 50 mètres des Halles, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'un immeuble classé. De type haussmannien, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. Il se compose de trois belles chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un balcon d'environ 10 m². Véritable atout en plein centre-ville, le bien bénéficie également d'un extérieur d'environ 30 m², rare dans ce secteur. L'appartement comprend 4 lots de copropriété et profite d'un emplacement privilégié, avec commerces, restaurants, Halles de Nîmes et toutes les commodités accessibles à pied. Un appartement de caractère, de beaux volumes et une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nîmoise. Référence agence : 5200.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Esplanade – Charme & authenticité – Appartement T4 de 105 m² À découvrir dans le secteur recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate des Arènes et de la gare, cet appartement T4 de 105 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel et entretenu, tout en conservant le charme de l’ancien. L’espace de vie d’environ 40 m² s’articule autour de trois pièces : une cuisine meublée et équipée, un salon et une salle à manger. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Les éléments anciens ont été préservés : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d’ornement apportent à l’ensemble une véritable personnalité. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur, avec une servitude de passage. Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue et placards. Possibilité d’acquérir en complément un parking fermé et sécurisé sur place. Un bien qui séduira les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un appartement spacieux au cOEur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. À Découvrir ! Interagence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre dame de la rouvière petit village cevenol bénéficiant de 2 300 heures d'ensoleillement, perché à 400m d'altitude il offre un panorama exceptionnel sur la vallée de l'hérault, nous a seulement 1h30 de nimes montpellier et 35 mn de mont aigoual 20mn du vigan et de ganges le calme des lieux invite à la détente et à de belle balade en nature. Au coeur du résidence de 9 logements, spacieux et limineux appartement t3 de 81 m² entièrement rénové situé au 2eme et dernier étage. Chauffage et eau sanitaire collectif, production par pompe à chaleur air / eau dernière génération, menuiserie double vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, cuisine équipée. Ideal résidence principale, secondaire ou investissement locatif valeur locative 650eur mois hc soit une rentabilité de 10% brut cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nîmes – studio meublé de 21 m² avec terrasse au sein d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, découvrez ce studio meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'une agréable terrasse. Situé au calme et sans vis-à-vis, ce studio offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Référence agence : 5197.

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 174 m², idéalement situé dans le centre de Nîmes, au sein d'une résidence récemment rénovée, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement 3 lots. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles et services du quotidien. Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur desservant chaque étage du duplex, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 32,5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. L'intérieur offre une configuration particulièrement confortable avec quatres chambres, dont deux chambres avec une salle d'eau et wc dédiés, une belle suite avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de son propre espace privatif avec salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une réelle intimité à chacun. Le bien bénéficie également de prestations modernes et recherchées, avec climatisation gainable, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un parking a 100 mètres de la résidence. Un appartement aux prestations contemporaines, offrant volume, confort, extérieur et emplacement privilégié en plein coeur de Nîmes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le mobilier et la décoration de cet appartement ont été génerés par l'IA, cet appartement est vendu vide de meuble. Les frais de notaires sont réduis.

Découvrez ce superbe appartement de 103 m², idéalement situé dans le centre de Nîmes, au sein d'une résidence récemment rénovée, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement 3 lots. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports, écoles et services du quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 27 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. L'intérieur offre une configuration particulièrement confortable avec trois chambres, dont deux belles suites avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une troisième chambre disposant de son propre espace privatif avec salle d'eau et WC indépendant, offrant ainsi une réelle intimité à chacun. Le bien bénéficie également de prestations modernes et recherchées, avec climatisation, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un parking a 100 mètres de la résidence. Un appartement aux prestations contemporaines, offrant volume, confort, extérieur et emplacement privilégié en plein coeur de Nîmes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le mobilier et la décoration de cet appartement ont été génerés par l'IA, cet appartement est vendu vide de meuble. Les frais de notaires sont réduis.

Maison de ville entièrement rénovée, offrant trois chambres, un bureau, un cellier, local vélo, une salles de bains, deux salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse / balcon de 10 m². Le bien dispose également d'un double garage de 34 m², équipé d'un portail automatique. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète intégrant des équipements modernes et performants : climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, matériaux de qualité et finitions soignées. Cette maison de ville allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre de vie fonctionnel, esthétique et prêt à vivre. Référence agence : 5180.

Sous le charme d'une vue éternelle sur la Tour Magne, profitez de 89 m² où volumes et lumière dialoguent. La mezzanine ajoute une touche d'originalité, la terrasse plein sud un parfum de liberté. Un bien rare, à deux pas des merveilles de Nîmes, qui séduit dès le premier regard.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : NÎMES-QUARTIER CALME ET PRISE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 77 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une petite copropriété, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nîmes bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée, spacieuse avec ses 8,5 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante offre un espace bien dimensionné, adapté pour être entièrement réaménagée à votre convenance en l'ouvrant sur le séjour L'appartement compte 2 chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse ensoleillée, bonne pour profiter de l'ensoleillement nîmois. Un garage privatif avec acces direct au logement complète ce bien, atout peu courant et pratique. Vous benefiecierez également d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de la climatisation et d'un système de chauffage individuel (air pulsé, radiateurs et cheminée) fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse énergétique. Des travaux de renovation sont necessaires et pourront faire l'objet d'une négociation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes appartement de type 3. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie, ainsi que de deux chambres. Vous profiterez également d'une loggia et d'un balcon filant, offrant un espace extérieur agréable et un véritable confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien dispose également d'une place de parking privative, véritable atout sur le secteur. Idéal pour un investissement locatif avec optimisation possible. Référence agence : 5184.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing. Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité. Un garage complète ce bien rare. Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 438.33€ par mois (soit 5260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.