Appartement avec terrasse à vendre à Istres (13)

Découvrez ce magnifique T3 récent, situé au cœur d'Istres (13800), offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Cet appartement rare, construit en 2015, se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR. Lumineux et bien agencé, il comprend une généreuse pièce de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente. Sa cuisine ouverte vous permettra de personnaliser votre espace culinaire selon vos envies. Deux chambres confortables avec placards équipent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif s'ajoute à ses nombreux atouts, facilitant vos déplacements. Le standing de la résidence, renforcé par un accès sécurisé avec digicode et interphone, vous assure une quiétude absolue. Elle est idéalement située à proximité immédiate des espaces verts et de l'étang de l'Olivier, un lieu prisé pour ses promenades. Istres séduit par son dynamisme, sa situation stratégique et son environnement naturel exceptionnel autour de l'étang de Berre. La ville, bien desservie par les routes et les transports, rejoint facilement Martigues, Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et Marseille. Vous y trouverez un large éventail d'écoles, de commerces et de services culturels et sportifs, tout en bénéficiant de vastes espaces verts propices à la détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Terrasse : 30 m² - Étage : 1/4 - Stationnement : 1 emplacement privé - Charges de copropriété : 115 € / mois - Taxe foncière : 1 298 € - DPE : À (37) - Chauffage : Individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles des risques naturels, miniers et technologiques disponibles sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour répondre aux questions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches courantes et les documents habituellement demandés lors d'une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur Istres proche de l'étang de l'Olivier dans une impasse au calme, MAXImmo vous propose ce T3 en duplex, idéalement situé dans une petite copropriété de 8 lots, un véritable atout dans le secteur. ? Les points forts du bien Duplex lumineux offrant une belle séparation des espaces jour / nuit Terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du soleil provençal Place de parking privative, un confort indispensable Copropriété calme, dans une impasse recherchée ? Un cadre de vie agréable Situé dans un environnement paisible, ce duplex offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. ? À visiter sans tarder Un bien aussi rare, sans charges, avec terrasse et parking, ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 578 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 879.00 € et 1190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible en septembre 2026. Frais de notaire réduit. Bienvenue à Istres, charmante ville provençale où il fait bon vivre toute l’année. Entre son centre historique plein de caractère et son petit port typique, Istres offre un cadre de vie authentique et convivial. Idéalement située au bord de l’étang de Berre, à proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, la ville est un véritable trait d’union entre l’eau et la terre. Vous profitez d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à moins d’une heure de Marseille et à seulement 40 minutes de l’Aéroport Marseille Provence. Adresse : 20 Avenue de Craponne, 13800 Istres Les atouts du bien : Belle terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal Place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée Emplacement idéal en centre-ville Commerces, commodités et transports accessibles à pied Un bien qui allie confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne. Idéal pour y vivre à l’année ou pour investir dans un cadre recherché. Une visite s'impose Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grand t2 en dernier étage avec une terrasse et double garage à istres. Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation, une chambre avec rangement et clim, salle d'eau équipée, wc avec buanderie, fibre, terrasse plein sud sans vis à vis. Garage de 25 m² en sous-sol accès ascenseur, peu de charges, dpe a. À deux pas du centre ville et du lycée coutarel. Petite résidence sécurisée récente ! Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau (pompe à chaleur) et parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 600102 ).

Au coeur d'Istres, charmante ville provençale bordant l'étang de Berre et proche de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, cette nouvelle résidence allie sérénité, modernité et confort. Située à deux pas du centre historique, elle profite d'un cadre paisible à proximité des commerces, services et espaces culturels. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et intimiste, composée de seulement 12 appartements, du T2 au T4, tous prolongés par de spacieuses terrasses et dotés d'un stationnement en sous-sol. Conçue selon la réglementation RT 2012, elle garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise des dépenses de chauffage et de climatisation. Prestations : Carrelage en grès cérame 45x45 Salles d'eau et de bain entièrement équipées Résidence close et sécurisée Terrasses avec dalles sur plots Grandes baies vitrées à double ouvrant Hall d'entrée décoré par un architecte Entre eau et terre, la résidence offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne, qualité de construction et douceur de vivre provençale.

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Situé au sud d'Istres, ce nouveau domaine résidentiel s'inscrit entre ville et nature, dans un cadre préservé à deux pas du centre et des plages. Bordé par une majestueuse pinède, il offre un environnement verdoyant et apaisant, où le quotidien se vit au rythme des senteurs méditerranéennes et du chant des cigales. Les résidences, à l'architecture contemporaine et harmonieuse, se fondent dans le paysage provençal. Les lignes sobres, les façades aux teintes douces et les jeux de volumes apportent à l'ensemble une allure élégante et intemporelle. Les vastes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses, véritables prolongements des intérieurs. Conçu pour répondre aux exigences du confort moderne, le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces aux agencements optimisés, lumineux et fonctionnels. Les cuisines ouvertes invitent à la convivialité, les espaces jour et nuit sont bien séparés, et les finitions raffinées témoignent d'un haut niveau de qualité : carrelage grand format, peintures claires, salles de bains aménagées, double vitrage, volets roulants électriques et terrasses équipées. Les aménagements extérieurs soignés prolongent l'esprit des lieux. Cheminements arborés, placettes conviviales, bancs et massifs de romarin, de thym et d'agapanthes composent un décor authentique et apaisant. L'ensemble est entièrement sécurisé, avec portail d'accès, badge Vigik®, interphone et locaux vélos fermés. Le programme a été conçu dans une démarche écoresponsable conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Son isolation renforcée et ses équipements performants garantissent un confort thermique optimal et une consommation d'énergie maîtrisée toute l'année. Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les pôles économiques voisins, tout en profitant d'un cadre de vie naturel, serein et durable.

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Prochainement à Istres Une nouvelle adresse au coeur de la Provence Implantée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête de sérénité et de valeur sûre. À seulement quelques minutes des principaux bassins d'emploi d'Istres et de la base aérienne 125, l'adresse bénéficie d'une situation stratégique alliant dynamisme économique et douceur de vivre provençale. À proximité, l'Étang de Berre, les espaces naturels préservés et le riche patrimoine culturel de la ville offrent un environnement authentique, où nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Organisée autour d'un coeur d'îlot paysager abondamment végétalisé, véritable écrin de verdure, la résidence propose 37 appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de généreux espaces extérieurs terrasses ou balcons qui invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Avec son architecture contemporaine élégante, le choix rigoureux des matériaux et une conception tournée vers le confort et la fonctionnalité, cette réalisation s'impose comme une adresse de qualité où il fait bon vivre au quotidien.

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Appartement 2 pièces Au calme-Superbe appartement de près de 50 m² avec spacieuse terrasse et stationnement C'est sur la charmante commune d'Istres que nous vous invitons à venir découvrir ce superbe appartement de type 2 d'une surface de 50 m²env. et disposant d'une grande terrasse de 16 m²env. Situé au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. Belle résidence sécurisée avec parking privé pour les résidents. Idéalement situé, en plein centre ville, proche de toutes commodités, au calme, à l'écart des naissances ! Lors de votre visite, vous découvrirez : -un hall d'entrée, -un WC séparé, -une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et espace salon / accès terrasse -une cuisine fonctionnelle semi-ouverte / séparation avec portes coulissantes Côté nuit : -une belle chambre climatisée, dotée d'un placard intégré / accès terrasse, et une salle d'eau disposant d'une douche, meuble vasque, chauffe-serviette. Pour compléter le tout, Une belle terrasse de 16 m²env. accessible depuis le séjour et la chambre, à l'abri des regards et exposée Sud. Aucun travaux-Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Faibles charges ! Il faut foncer ! Prix 166.950euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres Cordialement.

Agréable et spacieux appartement type 3 pièces de 65 m² habitables pour 73 m² utiles, situé au 1er étage dans résidence jouissant d'un emplacement exceptionnel exposé face à un parc ombragé et boisé avec terrasse dominante de 20 m², loggia, séjour, cuisine fermée, dégagement nuit avec 2 chambres, salle de bain et WC indépendant, stationnement fermé en sous-sol, cave individuelle, volets électriques. Emplacement non loin de toutes les commodités de service.

Appartement 3 pièces Superbe appartement T3 avec terrasse-spécial investissement C'est dans une charmante résidence à deux pas du centre-ville que nous vous invitons à venir découvrir ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble sur 2 étages. Locataire en place 780euros / mois - petit foncier et faibles charges ! Lors de votre visite, vous découvrirez : -une entrée, -une cuisine parallèle moderne et fonctionnelle / accès petit balcon, -un spacieux séjour, -une salle d'eau disposant d'une grande douche, vasque et WC, -deux belles chambres dont une disposant d'un dressing, et pour compléter le tout, une terrasse. À visiter sans plus attendre ! Prix 163500 ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI Istres.