Appartement avec standing à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. * Prix de départ : 650.000 € * La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : mercredi 22 avril à 8h Fin des offres d'achat en ligne : vendredi 24 avril à 20h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT : * Dans le quartier recherché ST Seurin-Croix de Seguey, à proximité des établissements scolaires réputés et du centre de Bordeaux, élégant appartement familial entièrement rénové. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, ce bien développe de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée avec cellier, de 4 chambres dont un espace parental, et de 3 salles d’eau. Charme de l’ancien (cheminées, corniches) et des prestations contemporaines de qualité. Terrasse, cave et espace indépendant aménagé (atelier / salle de sport) complètent ce bien. Immeuble intimiste avec gardien. * Réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite ou contactez-moi par téléphone ou mail. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yannick david vous propose : dans la résidence le carre saint amand venez découvrir cet appartement type 3 - 2 chambres - quartier central de bordeaux caudéran - il se situe à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bien de 65 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2013. Il dispose de 2 chambres spacieuses, la pièce de vie ultra lumineuse se compose d'un salon confortable et d'une cuisine. La salle de bain est fonctionnelle et moderne, offrant un espace agréable. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. En complément une place de parking en sous-sol. Je vous attend pour faire une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux Caudéran / Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Bel appartement rénové, à deux pas de la place Paul Doumer. Dans un immeuble en pierres, ce T3 de 50 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau, et d'un salon séparé pouvant aussi servir de bureau ou de chambre d'appoint. Enfin, un patio couvert et une cave de 20 m² complètent ce bien. Les petits + : - quartier calme et recherché - proche commerces et transports - belles prestations : parquet, murs en pierres, verrière intérieure en chêne La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chartrons Jardin Public Cours Xavier Arnozan dans une résidence de standing des années 80 fermée sécurisée, très calme idéalement située à proximité immédiate de la place Paul Doumer de la rue Notre Dame et du cours Xavier Arnozan des commerces et des transports tram et bus, bel appartement T4 en duplex de 101 m² offrant une belle luminosité et des volumes confortables comprenant une entrée un séjour de 27 m² une cuisine séparée un palier un cellier trois grandes chambres à l'étage, une salle de bain une salle d eau et deux WC dont un au RDC. À l étage une terrasse de 6 50 m² complète ce bien. Un garage box fermé est inclus. Appartement à fort potentiel nécessitant des travaux. Belle opportunité dans un secteur très recherché Rare à la vente Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Coquet appartement 3 pièces avec Terrasse, Jardin et Parking à Bordeaux Bastide Situé dans une résidence de standing sécurisée à deux pas du Jardin Botanique et des quais de Queyries, ce superbe appartement de 64 m² entièrement rénové offre un confort absolu et un cadre de vie exceptionnel à 15 mn à pieds du centre ville historique de Bordeaux. L'entrée avec rangements, s'ouvre sur la pièce de vie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Le coin nuit propose 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement a été rénové avec goût, les prestations de l'appartement sont de belle facture. L'ensemble des pièces est prolongé par un extérieur privatif de 50 m², une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur et un paisible jardinet, parfait pour se détendre au calme. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence fermée et sécurisée, avec ascenseur, vidéophone et gardien, assure tranquillité et sérénité aux résidents. Les commerces, les services et le tramway se trouvent à seulement 200m, offrant un quotidien pratique et facile. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception au calme tout en profitant de tous les avantages de la vie citadine. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de la copropriété de standing L'Autre Quai, au coeur de Bordeaux Bastide, ce T1 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Cet appartement clé en main constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À proximité des quais, du jardin botanique et de Darwin. Dans une résidence de standing encore sous garantie décennale, cet appartement profite de 50 m² habitables, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte exposée SUD OUEST. Le tout est complété par une terrasse donnant sur un espace arboré et intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75 m² à bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du jardin public. Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier ! Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28 m² exposé sud-ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un wc séparé complète ce bien. L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 449 000,00 euros hai dont honoraires inclus 6 % ttc charge acquéreur, soit 423 600,00 hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430209pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 2200 euros. Nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Annonce présentée par kévin gabillaud a quelques minutes du centre de caudéran, au sein de la résidence de standing les grands chênes, bel appartement t4 composé d'un séjour lumineux exposé sud donnant sur un balcon avec vue sur les arbres, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans l'appartement, une place de parking en sous-sol et une cave. Bus liane 2 à 50m / ligne g bus express à 5 min à pied ecoles et collèges à quelques minutes à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°432411 prix honoraires inclus : 420 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 117 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2047 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Bordeaux Bergonié, superbe appartement 4 pièces de 90 m² bénéficiant d'une belle terrasse de 18 m² donnant sur un espace vert et vous offrant une vue dégagée. Proche du tram et d'un commerce de proximité, il offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les professionnels. Situé dans une résidence de standing récente avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée, trois chambres confortables, un cellier pratique, une salle de bain et un WC séparé. De plus, un balcon offre un espace extérieur pour se détendre en plein air. Avec deux places de parking en sous-sol, le stationnement est facile et sécurisé. Construit en 2002, ce logement T4 est parfait pour ceux à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Son agencement en 4 pièces offre une bonne circulation, idéal pour la vie en famille. Sa localisation prisée à Bordeaux en fait une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Exclusivité Human - Proche Basilique Saint Seurin, venez découvrir cet appartement se trouvant dans une coprorpiété de haut standing avec ascenseur. Il offre une entrée, un salon sur terrasse, une cuisine, une chambre avec sa terrasse privée et une salle de bains. Un cellier et une place de parking sécurisée complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 3.84%.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m² Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d’environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant Trois grandes chambres avec placards Un dressing indépendant Une salle de bain et une salle d’eau L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Atouts supplémentaires : Patio central de 30 m² Exposition sud Rue très calme Tram et bus à proximité immédiate Possibilité de place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des quais, découvrez ce superbe appartement de standing de 120 m². Composé d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse de 200 m². Côté nuit, 3 chambres dont 1 suite parentale, une deuxième salle de bains et un cellier. 2 places de stationnement complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage, climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. POSSIBILITE d'acheter une ou plusieurs caves privatives pour du stockage supplémentaire ou pour mettre en location. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage de l'immeuble, appartement climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. POSSIBILITE d'acheter une ou plusieurs caves privatives pour du stockage supplémentaire ou pour mettre en location. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Somptueux Appartement de Standing de 168 m² dans petite copropriété de 03 propriétaires à Bordeaux Caudéran - Emplacement Idéal Dans un quartier prisé, se trouve ce superbe appartement de standing de 168 m² au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1989. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie généreux vous offrent un confort absolu et une ambiance conviviale. L'appartement se compose d'une très belle entrée ouvrant sur un séjour et salon spacieux sans vis à vis et d'un espace bureau. WC entrée indépendant. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et accueillante. La terrasse sans vis à vis ne peut que vous ravir. Belle cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres de 12 à 29 m² dont une avec terrasse, deux salles d'eau et en complément un sauna. WC indépendant. Pour votre confort, résidence sécurisée. Cet appartement dispose de deux garages fermés mais également deux places deux parking privées au sein même de la résidence assurant ainsi vos facilités de stationnement. Cette opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux Caudéran est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la très prisée résidence Tivoli Lisleferme, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 75 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux ouvert sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un dressing pratique et recherché. La résidence se distingue par son standing, son environnement soigné et sa situation géographique exceptionnelle. À seulement 300 mètres du tramway ligne D, proche de la Barrière du Médoc et de tous ses commerces, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une vraie qualité de vie. L'appartement dispose également d'une belle cave et d'un parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et très recherché dans le quartier. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Appartement 95 m² 4 pièces Bordeaux • Vue Garonne • Grande terrasse • 3 chambres À vendre à Bordeaux, à côté du pont Chaban-Delmas, magnifique appartement contemporain de quatre pièces avec vue dégagée sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas, situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, avec ascenseur et parking couvert. Ce bien rare combine des prestations haut de gamme, un excellent confort énergétique classé DPE A et une qualité de vie urbaine dans un quartier en plein essor. L'appartement, très lumineux, offre une superficie habitable d'environ 95 m². Il dispose de deux terrasses totalisant 26 m² avec une vue imprenable sur le fleuve et le pont. Le séjour, spacieux et lumineux, développe 40 m² et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un garage fermé est inclus. L'exposition ouest garantit une belle lumière naturelle l'après-midi ainsi que de superbes couchers de soleil. Les prestations sont modernes et soignées avec des stores électriques, du double vitrage, une ventilation double flux, la fibre optique, une porte blindée, un vidéophone et un interphone. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage central collectif fonctionne par géothermie, offrant une solution performante et écoresponsable, avec eau chaude collective. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois. La copropriété, récente, est bien entretenue. La localisation est idéale, à proximité du quartier des Chartrons et à seulement quinze minutes du centre-ville de Bordeaux. Les commerces sont accessibles immédiatement, avec un supermarché et une boulangerie à une minute à pied. Le tramway se situe à huit minutes, le bus à deux minutes et la gare à vingt minutes. Une salle de sport est accessible en cinq minutes. Espaces verts, pistes cyclables et station de vélos en libre-service se trouvent à proximité. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un couple actif ou à un investisseur recherchant un appartement sans travaux, conforme aux normes énergétiques récentes, dans un quartier connecté, calme et dynamique. Avec sa vue sur le fleuve, ses terrasses, son stationnement sécurisé et son confort thermique, il représente une opportunité rare sur le marché bordelais.

Bordeaux Croix de Seguey Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 95 m², bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest et ouvert sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, élégamment dessinée par M. Salier, architecte de renom, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa construction. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 34 m² (climatisation réversible) largement ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, d'un cellier, de deux belles chambres (avec possibilité d'une troisième), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les amateurs du style 70's apprécieront tout particulièrement la hauteur sous plafond, les proportions harmonieuses et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement au fort potentiel. À noter : chaudière et climatisation neuves, peintures refaites. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des écoles et du tram D, facilitant le quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol ou un box fermé. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

CAUDERAN Centre, quartier résidentiel, avec toutes les commodités, cet appartement de 102 m² avec grand balcon et vue sur parc arboré, vous offrira un veritable confort de vie, après travaux de rafraichissement. Résidence de standing, calme, sécurisée avec gardien. Cave et garage viennent compléter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Appartement au dernier étage avec terrasse de 50 m² proche centre Caudéran comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bains dans une résidence récente et standing, au milieu d'un joli parc arboré, luminosité et calme assuré. un garage boxé ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent ce bien. Vendu Loué Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bx lac - proche tram et toutes commodités. Dans petire résidence (2016)  - bel appartement t3 (64.95 m²) tbe avec loggia (17 m²) et place de parking privative abritée. Entrée placard - séjour ouvert sur loggia avec cuisine us équipée - 2 belles chambres - salle de bains - wc séparé - dégagement. Tout confort - belles prestations - idéalement placé. Place de parking privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges (117eur / mois) - dpe : b a visiter rapidement.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Caudéran, à 50 m du parc bordelais (28 ha). Au calme, dans résidence de standing avec gardien. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et à 10 min à vélo du centre-ville de Bordeaux. Collèges et lycées Tivoli et Grand Lebrun à pied. Appartement T3,1er étage sans vis-à-vis, de 77 m², composé d'un salon de 28 m² et de deux chambres de 13 et 11 m². Balcon filant 15 m². Porte blindée et visiophone. Entièrement refait à neuf (cuisine aménagée et équipée, sanitaires, huisseries, électricité, plomberie. ) avec des matériaux nobles. Consommation électrique env. 90 € / mois. Charges de copropriété 150€ / mois. Taxes foncières 1600€ / an. DPE : C. Cave et box fermé. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges : 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.