Appartement avec standing à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. Située rue Davat, au cOEur du prestigieux quartier historique des Thermes, la résidence de caractère Villa Thermale conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, du casino, des parcs et des lieux emblématiques de la ville, cette adresse offre un cadre rare en hyper-centre, à quelques minutes du lac du Bourget. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 104 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - Séjour / cuisine de 43 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains et une salle d’eau modernes. - Annexes incluses : Parking sécurisé et garage. De belles prestations : - Chauffage via chaufferie bois granulés avec plancher chauffant hydraulique, régulation connectée. - Menuiseries extérieures bois à rupture de pont thermique, double vitrage isolant. - Corniches décoratives dans le séjour, hauteurs sous plafond généreuses, finitions haut de gamme. - Résidence sécurisée avec vidéophone couleur, système Vigik, vidéosurveillance en sous-sol et rez-de-jardin. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À quelques pas du Casino, du Parc Floral des Thermes, des musées et des rues commerçantes. - À proximité immédiate de la gare SNCF et des transports. - À 5 minutes de l’esplanade du lac et des plages. - Accès rapide à Chambéry, Annecy, Genève et à l’autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. Située rue Davat, au cOEur du prestigieux quartier historique des Thermes, la résidence de caractère Villa Thermale conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, du casino, des parcs et des lieux emblématiques de la ville, cette adresse offre un cadre rare en hyper-centre, à quelques minutes du lac du Bourget. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 111 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour / cuisine de 44 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains et une salle d’eau modernes. - Un bureau. - Annexes incluses : Parking sécurisé et garage. De belles prestations : - Chauffage via chaufferie bois granulés avec plancher chauffant hydraulique, régulation connectée. - Menuiseries extérieures bois à rupture de pont thermique, double vitrage isolant. - Corniches décoratives dans le séjour, hauteurs sous plafond généreuses, finitions haut de gamme. - Résidence sécurisée avec vidéophone couleur, système Vigik, vidéosurveillance en sous-sol et rez-de-jardin. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À quelques pas du Casino, du Parc Floral des Thermes, des musées et des rues commerçantes. - À proximité immédiate de la gare SNCF et des transports. - À 5 minutes de l’esplanade du lac et des plages. - Accès rapide à Chambéry, Annecy, Genève et à l’autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T5 de 149 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 62 m² environ. - Séjour / cuisine de 70 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : parkings et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 95 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 94 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 95 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T3 de 78 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexes incluses : Garages box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 78 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 78 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Aix-les-Bains. Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un secteur naturel et dynamique des Bords du Lac, la résidence contemporaine Rives d’Aix conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, des commerces, des transports et des espaces verts, cette adresse offre un cadre paisible et recherché. Livraison 2028. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 61 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 43 m² environ. - Séjour / cuisine de 29 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne. - Annexes incluses : Garage box et cellier. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant. - Volets roulants électriques, brise-soleil orientables selon orientations, menuiseries aluminium à double vitrage. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode Vigik et ascenseur. - Terrasses avec dalles sur plots, points lumineux et prises étanches, espaces extérieurs paysagers, locaux vélos sécurisés. L’art de vivre à Aix-les-Bains : - À 3 minutes de l’esplanade du lac et des berges aménagées. - À 5 minutes des commerces de proximité et du centre-ville. - Proche des thermes, écoles, transports et accès autoroute A41. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T4 avec terrasse panoramique – Aix-les-Bains Un lieu rare, un horizon ouvert, un art de vivre apaisé. Ce 4 pièces de plus de 100 m² environ s’impose comme une évidence : celle d’un espace de vie moderne, équilibré et baigné de lumière. Dès l’entrée, la perspective s’élance vers un séjour de standing, prolongé par une terrasse de 46 m² environ — un prolongement naturel des pièces principales, idéal pour accueillir, respirer ou simplement contempler le ciel d’Aix-les-Bains. Trois chambres confortables, dont une suite parentale, deux salles d’eau, une cuisine ouverte, un espace buanderie : tout a été pensé pour la fluidité du quotidien. L’exposition nord-ouest laisse entrer la lumière du soir et sublime les finitions contemporaines. Le silence, lui, est total. Sous vos pas, la géothermie naturelle des sources thermales régule la température, hiver comme été, avec une douceur inégalée. La résidence offre un cadre exclusif à deux pas du centre historique, entre élégance urbaine et nature omniprésente. Deux boxes privatifs en sous-sol, directement accessibles par ascenseur, complètent ce bien d’exception. Un appartement où chaque détail a du sens. Une adresse à la fois paisible, rare et intemporelle. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques pas du lac et du port d'Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement en copropriété de standing, construit en 2019, qui combine le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Situé dans une résidence calme et soignée composée de petits immeubles de deux étages, ce bien bénéficie d'un accès privatif, sans passage par les parties communes, pour une vraie sensation d'indépendance. D'une surface de 82 m², il offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, séjour et coin repas, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif avec terrasse ombragée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres (10 m² et 15,8 m²), une salle de bain de 4,8 m², un WC séparé, et un balcon de 5,4 m² pour prolonger vos moments de détente. Ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par son emplacement privilégié, proche des commodités, du centre-ville et du bord du lac, accessibles à pied. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne, la sérénité et la proximité du lac. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1600€ / an comprenant le chauffage et peut être l'eau chaude) : 1353€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 929623.