Appartement sans vis-à-vis à vendre en Île-de-France

À Alfortville, proche des transports, métro Ecole Vétérinaire à moins de 10 minutes, des commerces et des écoles, Samuel RENAUX vous présente en EXCLUSIVITE ce duplex de plus de 58 m² (surface CARREZ) avec sa terrasse et son jardin privatif. Dans cette résidence de de 4 étages, avec ascenseur, découvrez cet environnement calme, sans vis-à-vis, avec ses espaces extérieurs végétalisés, tous orientés Ouest. Vous pourrez ainsi bénéficier d'une agréable luminosité depuis chacune des pièces, du balcon et du jardin, d'environ 35 m². Vous y trouverez une belle entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse avec sa grande baie vitrée donnant accès au balcon, une cuisine ouverte toute équipée, donnant aussi sur la terrasse et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses équipées de vastes rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, buanderie et toilettes. Appartement idéal pour un couple ou une famille avec enfants qui pourront bénéficier de grands espaces extérieurs privatifs, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. Deux places de parking en enfilade, complètent ce bien en sous-sol. Ménuiseries PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique et eau chaude individuels. Une visite virtuelle du bien est proposée sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 605916 ).

Iad france - annie viaud vous propose : idéal investisseur ou premier achat – plein cœur de ville appartement 2 pièces de 38 m² – mantes-la-jolie (centre-ville) vous recherchez le parfait compromis entre le dynamisme du centre-ville et le calme d'un cocon lumineux ? Ne cherchez plus découvrez cet appartement 2 pièces fonctionnel et chaleureux, situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 2 étages. Les points forts qui font la différence : - emplacement premium : en plein centre-ville de mantes-la-jolie. Tout se fait à pied ! Commerces, restaurants et transports sont au pied de l'immeuble. - lumière & intimité : un appartement baigné de lumière naturelle et totalement sans vis-à-vis, un vrai luxe en hyper-centre. -zéro espace perdu : un agencement optimisé où chaque mètre carré est intelligemment exploité. -le 'plus' rangement : une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Pour qui est fait cet appartement ? - primo-accédants : installez-vous sereinement dans votre premier chez-vous. - investisseurs : un emplacement ultra-recherché près de toutes le s commodités. - pied-à-terre : pratique, central et sécurisant. Le mot de votre conseillère : la rareté de son emplacement combinée à l'absence de vis-à-vis en fait un bien très prisé sur le marché actuel. Une opportunité rare à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annie viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Boulogne Nord : superbe rez-de-jardin de 65 m² pondérés avec terrasse et parking Vous recherchez un petit havre de paix idéalement localisé près des commerces et du métro Jean Jaurès ? Ce très beau 3 pièces a de fortes chances de vous plaire dès la première visite. D’une superficie de 65 m² pondérés (58 m² carrez), il est situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing de 2010 avec ascenseur et local à vélos, totalement au calme et à l’abri des regards. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec cuisine us toute équipée ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée plein sud, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Un double parking en enfilade en sus du prix de vente et une cave viennent compléter l’ensemble des prestations de qualité. Ses atouts : son extérieur sans vis-à-vis comme une pièce en plus, sa copro de standing, son emplacement privilégié, son plan actuel en 3 pièces ou modulable en grand 2 pièces, ses nombreux rangements, son double parking, sa polyvalence pour exercer une profession libérale La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Viroflay Rive-Droite, découvrez ce beau bien rare offrant un véritable esprit maison. Situé au premier et dernier étage d'une élégante maison en meulière, ce bel appartement familial de 112 m², entièrement indépendant, bénéficiant d'un vaste jardin privatif et des combles. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour cathédrale lumineux avec triple exposition. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis, idéal pour les familles. Deux grandes remises peuvent être transformées en atelier ou espace de rangement. Plusieurs stationnements sont également possibles sur le terrain. Petite copropriété de 3 lots très peu de charges. Idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces et de la gare rive droite desservant Paris-La Défense, et à 8 minutes de la gare rive gauche pour Paris-Montparnasse. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Isabelle MAHIEUS (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837476738 - Nanterre.

Iad france - maryline mousset vous propose : magnifique appartement t3 à brétigny-sur-orge en tres bon etat avec balcon et terrasse à seulement 10 min à pied de la gare rer c, des écoles et tous commerces ! Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, récente de 2014 à brétigny-sur-orge, cet appartement calme et lumineux de 71 m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur sera le coup de coeur de toute la famille. Cet appartement traversant et exposé sud comprend : une grande entrée avec placards coulissants, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa terrasse de 10 m² orientée sud et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte toute équipée. Côté nuit, un dégagement qui dessert deux belles chambres cote jardin de 12 m² et 9 m², dont une avec placard et balcon, un espace dressing ou cellier, une salle de bain complète avec baignoire et les wc séparés qui ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage collectif au gaz de ville avec chaudiere neuve de 2025 et une fibre optique pour rester connecté en permanence. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès pmr garantit votre tranquillité au quotidien. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Pour votre confort, deux places de parking securisees en sous-sol et une cave sont inclus. Vous pourrez ainsi stationner facilement et stocker vos affaires en toute sécurité. Egalement à votre disposition un grand local à vélos. Idéalement situé, vous profiterez des nombreux avantages à proximité tels que la gare rer c, les commerces, les écoles, le marché couvert, le tout à seulement 500 mètres. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à brétigny-sur-orge. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Schiavi vous propose : À découvrir sans tarder à Melun ! Dans un secteur recherché, au sein d’une petite copropriété de 2008, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 72 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Vous apprécierez ses beaux volumes, son balcon sans vis-à-vis, son bon état général, ainsi que ses prestations recherchées : box en sous-sol et cave. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités dans un environnement agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Félicia Lavigne vous propose : Immeuble récent de 2019 - Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon terrasse - Parking. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble de 2019 encore couvert par la garantie décennale, cet appartement de 66 m² offre un confort moderne sans travaux à prévoir. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d’une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’un spacieux balcon terrasse de 8 m², sans vis-à-vis avec vue dégagée. Le DPE C et GES A témoignent d’une bonne performance énergétique. Localisation pratique à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers (N13, A13 et A14) avec tous commerces et commodités accessibles en 5 minutes en voiture (Chambourcy ou Orgeval). Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la gare RER / SNCF de Poissy (ligne J et RER A) en 10 minutes environ. Un bien récent et fonctionnel à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Félicia Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829923507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila chafei (06 29 83 36 02) vous propose : appartement t2 de 42 m² environ situé dans une résidence récente de 2017. Vous disposerez d'un espace séjour cuisine ouverte de 21 m² environ d'une chambre de 12,5 m² environ d'une salle de bain avec wc. Et le + c'est que vous profiterez d'une magnifique terrasse de 17 m² environ sans vis-a-vis exposée ouest. Une place de parking privative est inclus dans le prix de vente. Pour plus d'informations et le visiter, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila chafei ei (id 62750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Plongez dans le confort de cet appartement de 5 pièces, s'étendant sur une généreuse surface de 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. L'entrée spacieuse vous mène à une cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'étend harmonieusement vers la terrasse. Les espaces de vie sont vastes et la circulation entre les pièces est fluide, offrant une expérience de vie agréable. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de commodité à ce bien exceptionnel. Exclusivement proposé, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa proximité avec l'université de Cergy et la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est très prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1980 - Étage : 2 sur 4 - Terrasse : 15 m² - Parking : 1 place - Chauffage : réseau de chaleur collectif - DPE : C - Charges de copropriété : 383 € - Taxe foncière : 2027 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à décrire le bien de façon synthétique. Elles ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques ou administratives que chaque acquéreur doit réaliser. Pour consulter les références officielles concernant les risques locaux et aléas, veuillez consulter . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement de 64 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne et soignée à Drancy. Ce bien, actuellement loué, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, conçues pour le confort, promettent des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, complète cet espace de vie harmonieux. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Un parking sécurisé, sans vis-à-vis, est également à votre disposition, vous assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du Mémorial de la Shoah de Drancy. Pour vos moments de détente, le Square de la Libération est accessible en moins de 200 m, tandis que le Jardin de la Place des Oiseaux se trouve à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles France Bloch et Jacqueline Quatremaire, ainsi que de l'école primaire Home Parents. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 63,99 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Étage : 3e sur 5 - Année de construction : 2019 - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires et les vérifications administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui s'imposent avant toute décision d'achat. Zefir veille à maintenir ces informations à jour dans la mesure des éléments transmis, mais elles ne remplacent pas un examen technique approfondi réalisé par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter vers les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce duplex en plein cœur de Sartrouville, dans le quartier prisé de La Vaudoire. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'une surface totale de 78,57 m² (50,89 m² loi Carrez) allie confort moderne et charme ancien. Vous serez accueilli par une entrée avec un parquet élégant qui mène à une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour exprimer vos talents culinaires. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible pour savourer vos moments de détente. À l'étage, le palier vous conduira vers deux petites chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaites pour un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé à proximité des écoles et commerces, et à seulement 500 mètres de la gare RER A, l'emplacement est particulièrement apprécié pour sa praticité et sa commodité, tout en vous permettant de profiter pleinement de la sérénité d'un quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface totale : 78,57 m² (50,89 m² loi Carrez) - Balcon : 2 m² - Cave : 6 m² - Charges de copropriété : 125 € par mois - DPE : C (155 kWh / m². an) - Émissions de GES : À (5 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 679 € - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux de 5 pièces et 94 m², niché au 4e et dernier étage d'un immeuble à Morangis. Profitez de sa luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère sereine enrichie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Doté d'un balcon, cet appartement vous offre un espace privé pour apprécier de doux moments de détente. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une ambiance réconfortante. Les quatre chambres garantissent espace et intimité pour toute la famille. Les nombreux rangements intégrés et une cave en sous-sol facilitent une organisation efficace et discrète. Face à une nature verdoyante, le quartier offre des parcs accessibles à pied et un environnement familial idéal, complété par la proximité d'écoles et d'un collège. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est à moins de 200 m, facilitant vos trajets au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 94 m² - Étage : 4/4 - Changement de charges : 383 € / mois - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective - Construit en 1975 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 48,31 m², niché au premier étage d'un immeuble sans ascenseur de l'avenue Félicien David, agréable allée privée arborée, à Colombes. Situé à une quinzaine de minutes à pied des gares de "Colombes" et "Les Vallées", il est au coeur d'un quartier résidentiel, dans un cadre verdoyant, à proximité des commerces du centre-ville. Ce bien, traversant et bien entretenu, bénéficie d'un calme absolu, d'une belle luminosité et de vues sans vis-à-vis. Il comprend : - une entrée avec placard, - un séjour de 20 m², orienté au sud, donnant sur le jardin commun, - une cuisine séparée et entièrement équipée, - une chambre de 12 m² avec placard toute hauteur, - une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver. Une cave complète ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété sont de 653 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 806 €. Situé dans un quartier résidentiel recherché à Colombes, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, de ses nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. La gare "Les Vallées" (Transilien L, vers Paris Saint-Lazare) et celle de Colombes (Transilien J, vers Paris Saint-Lazare) sont à 15 minutes à pied. Les écoles, les équipements sportifs et plusieurs espaces verts complètent les atouts de ce secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès à Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 71 m² Carrez situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé rue Jean-Jacques Rousseau à Ivry-sur-Seine. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace extérieur rare avec terrasse et vue dégagée. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : - une entrée avec placard - une chambre de 9 m² Au niveau principal : - Un séjour lumineux de 23,5 m² avec accès direct à une terrasse de 13 m² - Une chambre de 10,3 m² avec balconnet - Une seconde chambre de 11,7 m² avec petit dressing et balconnet - Une cuisine de 6,2 m² pouvant s'ouvrir sur le salon - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Un box et une cave complètent ce bien. Le bien est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz (DPE E). Les parties communes sont en bon état et un local à vélos est présent dans l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 328 €. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Ivry Grand Ciel et le cinéma Pathé Ivry. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans le secteur. La gare d'Ivry-sur-Seine (RER C) se situe à environ 5 minutes à pied, et la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) est accessible en environ 10 minutes à pied. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad france - jean-stéphan faure vous propose : appartement 4 pieces - 74 m² - 2 / 3 chambres - balcon - cave - parking -le clos perrault cet appartement de 4 pièces et 75 m² environ est situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, de la résidence clos perrault, réputée pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités et de la gare rer c. Vous serez également séduit par l'organisation fonctionnelle de ses pièces et sa luminosité. Cet appartement vous offre une entrée avec rangement, une cuisine américaine ouvrant sur un séjour lumineux par lequel vous accédez à un grand balcon filant sans vis-à-vis. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec un balcon. Un bureau peut être reconfiguré en 3eme chambre. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Enfin vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi pour parler de votre projet et organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 386.67€ par mois (soit 4640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Comme dans une maison ! Duplex à vendre Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex 3 pièces offre un cadre de vie recherché, à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Dès l’entrée, découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme environnant. L’appartement bénéficie d’une connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les usages multimédias. Une pièce annexe complète ce niveau, pouvant faire office de buanderie ou d’espace de rangement, avec arrivée d’eau, évacuation et ventilation existante, offrant également un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, le bien propose deux chambres confortables avec parquet en bois massif, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures, un chauffage au gaz par radiateurs, et un escalier en bois apportant du cachet à l’ensemble. Un double garage privatif situé directement sous l’appartement vient compléter ce bien. Ce duplex vous séduira les si vous êtes à la recherche d’un appartement avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis, avec deux chambres, un extérieur agréable, un double garage et une organisation des espaces optimisée. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.46 € par mois (soit 1685.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickael guerin vous propose : 4 pièces 83 m² - 3 chambres - dernier etage terrasse de 20 m² - idéalement situé rue du mont ventoux - exposition sud-ouest - box en sous-sol de 19 m² ne cherchez plus la lumière. Elle est ici. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et recherchée, ce t4 atypique capte le soleil grâce à sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m sur toute sa façade sud-ouest. Ici, la lumière n’entre pas simplement dans l’appartement : elle le sublime. Le séjour, baigné de soleil, s’ouvre dans la continuité sur une superbe terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure où profiter pleinement des belles fins de journée. La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue cette sensation d’espace et donne à l’ensemble un caractère rare, élégant et résolument atypique. L’appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux. Il propose : un bel espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse une cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec dressings une salle d’eau récente une buanderie indépendante de nombreux rangements des volets roulants électriques en aluminium récents des parties communes rénovées en 2025 un grand box privatif en sous-sol avec accès direct sous le bâtiment complète ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : écoles, transports, commerces, centre commercial, cinéma, salle de fitness et coeur de ville à proximité immédiate. Accès rapide en voiture à la n118, a10 et à la francilienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Lair vous propose : Proche gare de RIS ORANGIS et tous les services, IDEAL INVESTISSEURS souhaitant une forte rentabilité, appartement de type 2 pièces de 30 m² situé au 2ème étage, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Dans une résidence sécurisée et avec gardien sur place, ce 2 pièces de 32 m² vous séduira dès l'entrée. Ce magnifique 2 pièces se compose : - d'une entrée, - une salle de bain avec baignoire et WC en parfait état, - un séjour, - une chambre séparée, - une cuisine entièrement équipée et séparée, Le séjour et la chambre vous offrent une magnifique vue sur le jardin, en toute tranquilité sans bruit et sans vis-à-vis. Une cave et un jardin privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété d'un montant d'environ 170 euros par mois couvrent le chauffage au gaz, la consommation d'eau, le gardiennage, l'entretien des parties communes. Les + : - aucun travux à prévoir : aménagement ou mise en location immédiate, - l'appartement est entièrement refait à neuf - fenêtres en double vitrage - vue sans vis-à-vis sur le jardin : calme et tranquillité assurés, - à 2 minutes à pied de la gare de RIS Orangis N'hésitez pas, appelez-moi pour programmer une visite, je suis joignable et disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Leplat vous propose : À vendre – Appartement lumineux F3 avec balcon sans vis-à-vis, cave – Les grandes terres 'Square des Villebenettes'. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable au sein d'un environnement verdoyant. La résidence est sécurisée avec interphone et des gardiens régulièrement présents, assurant tranquillité et surveillance au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte équipée d'un comptoir de cuisine, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'un lavabo et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. La résidence propose plusieurs pataugeoires, des espaces de jeux pour enfants, des terrains de tennis, ainsi que de vastes espaces verts de 27 hectares idéals pour promener ses animaux de compagnie. Proche des commerces, des transports, du centre hospitalier, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires. - Arrêt de bus au pied de l’immeuble desservant en une dizaine de minutes les gares RER A et Transilien ligne L. Appartement vendu loué avec locataire en place, sérieux et stable, réglant ses loyers régulièrement. Loyer mensuel de 1000 €, dont 200 € de charges, total 1200€. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389€ par mois (soit 4668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Collin vous présente : Situé à l'entrée de la résidence du Val à Palaiseau, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m² à rénover, situé en rez-de-jardin à l'entrée de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur logement dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités. Sans vis-à-vis, l'appartement se compose de : - une entrée - un séjour lumineux - une cuisine indépendante - deux chambres - un balcon - une salle de bains - WC séparés - des espaces de rangement - une cave Sa configuration permet d'imaginer plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. Les points forts : À environ 10 min à pied de la gare À proximité du centre-ville et des commerces Rez-de-jardin Balcon + Cave Appartement lumineux Fort potentiel après rénovation Son positionnement en rez-de-jardin facilite l'accès au quotidien et peut convenir à un large public, notamment pour un premier achat ou un projet d'investissement. L'environnement immédiat, à la fois pratique et bien desservi, en fait un emplacement stratégique. Après rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie confortable et valorisant. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image, tout en bénéficiant d'un secteur dynamique et recherché de Palaiseau. La résidence, appréciée pour son emplacement et son cadre de vie, constitue un atout supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de valorisation patrimoniale avec un fort potentiel à la revente. Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf. 947707.

Appartement 4 pièces – 78 m² – Cave & parking – Sans vis-à-vis – DPE C Idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de plus de 77 m², entièrement rénové et baigné de lumière. Un appartement lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution idéale, offrant une belle sensation d'espace et de fluidité. Il se compose de : • Une vaste entrée avec rangements • Un double séjour lumineux de 30 m² (possibilité 3ème chambre) • Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec cellier / buanderie • Deux chambres confortables • Une salle de bains • Un WC indépendant Les + qui font la différence • Appartement très lumineux, double exposition • Aucun vis-à-vis • Résidence entièrement rénovée (façades, isolation thermique et acoustique) • DPE C : performance énergétique appréciable • Double vitrage • Copropriété calme avec aire de jeux pour enfants Stationnement & annexes • 1 place de parking au pied de l'immeuble • Grande cave en sous-sol Localisation idéale • Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité • Commerces et transports accessibles à pied • Cadre de vie pratique et agréable au quotidien Ce qu'on aime La luminosité et l'absence de vis-à-vis Le double séjour spacieux L'état général irréprochable La résidence rénovée L'emplacement proche de tout Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat serein. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 1978, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 947208.

APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON - Eco quartier de l'Arsenal, situé au 7e et dernier étage, sans voisin à l'étage, dans une résidence haut de gamme de 2022, entièrement sécurisée. Ce magnifique duplex familial traversant de 150,31 m² au sol totale (134,52 m² carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grand standing. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, prolongé par une spacieuse et luxueuse cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse végétalisée offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres confortables dont une de 22 m² avec dressing, bénéficiant de sa terrasse privative, salle de bains et toilettes séparées. Nombreux rangements. Pour plus de confort, une cave et deux emplacements de parking boxables, possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Les plus : Grandes baies vitrées avec doubles vitrages, chauffage par géothermie (économique et performant), climatisation réversible, volets roulants électriques. Emplacement résidentiel privilégié et calme. Transports : bus et gare à proximité. Tous commerces dont le nouveau grand marché de l'Arsenal offrant des produits de qualité. Restaurants, Crèches, Ecoles. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf. 947106.

BRUNOY - Non loin des bords de l'Yerres et de la piscine, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 70,61 m² est en parfait état. Il se trouve dans une résidence calme et verdoyante, et se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 21,18 m² donnant sur un balcon exposé à l'ouest, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et les deux chambres mesurent respectivement 10,12 m² et 13,11 m². Vous trouverez également une belle salle d'eau moderne, un dressing / buanderie et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou si vous souhaitez organiser une visite. DPE : D = 190 kWh / m2. an; GES : D = 41 kg CO2 / m2. an 'Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1080EUR et 1520EUR. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 278 EUR / mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, la gestion du syndic, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes. De plus, le fonds Alur est de 14,26 EUR / mois. La copropriété comprend 184 lots à usage d'habitation.

À 13mn du RER Choisy le Roi et du Tram T9, proche de l'A86, charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée sur cour et dans une petite copropriété intimiste de seulement deux appartements au sein d'un quartier pavillonnaire. Offrant un cadre de vie rare, ce bien s'apparente à une véritable maison de plain-pied. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ouvrant sur une grande et agréable terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours avec un espace barbecue. Au calme absolu, à proximité du parc de la Pompadour, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des commodités. En bon état général, il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Deux places de parking complètent ce bien. Les + : - Petite copropriété (2 appartements). - Terrasse et espace barbecue. - Calme et verdure. - Aucun vis-à-vis. - 2 places de stationnement. - Esprit maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie. Contactez-moi au 07 69 97 25 97 pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf. 946925.

En exclusivité – Appartement de caractère à réinventer – Volumes d'exception – Quartier Cirque d'Hiver Au sein d'une élégante copropriété de 1910 avec gardien, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de transformation. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,20 m, associée à la présence d'un parquet authentique en point de Hongrie en très bon état, confère au lieu une élégance intemporelle et une véritable signature parisienne. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie néanmoins d'une vue dégagée au cœur du quartier du Cirque d'Hiver, apportant une luminosité et une respiration particulièrement appréciables. Un agencement à repenser selon vos envies L'entrée s'ouvre sur une belle pièce pouvant être aménagée en cuisine / salle à manger, offrant un potentiel immédiat de réinterprétation des espaces de vie. Le bien se compose actuellement de : - Une entrée spacieuse avec potentiel d'aménagement, - Deux pièces de réception (19 m² et 25 m²), - Deux chambres (13 m² et 18 m²), - Une cuisine indépendante. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct, il constitue une base idéale pour un projet sur mesure. Un potentiel rare pour un projet personnalisé Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu à leur image : Création possible d'une troisième chambre, Réorganisation des volumes pour une pièce de vie contemporaine et ouverte, Valorisation du cachet existant (parquet, hauteur, proportions). Un véritable terrain d'expression pour architecte ou amateur de rénovation qualitative. - Usage mixte autorisé - Parfaitement adapté à un usage mixte, déjà autorisé dans la copropriété : - Professions libérales - Activités artistiques - Cabinets ou bureaux - Un emplacement recherché Idéalement situé entre République et Bastille, dans le très prisé quartier du Cirque d'Hiver, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : - Métros lignes 3,5, 8,9, 11 - Bus et Vélib' à proximité Annexes - Cave - Stationnement à proximité (en sus) - Un bien pour créer un lieu unique Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité, souhaitant concevoir un intérieur sur mesure dans un cadre parisien de caractère. Investisseurs, foncières et family offices bienvenus. Visitez et laissez libre court à votre imagination.