Appartement refait à neuf à vendre dans les Hautes-Alpes (05)

Iad france - christophe cristiano vous propose : réallon – au pied des pistes | t2 duplex dernier étage | balcon & vue montagne | 6 couchages | rentabilité brute estimée à 11 % a vendre au prix de 67000 euros. Un pied-à-terre à la montagne qui conjugue plaisir, évasion et potentiel locatif. Imaginez-vous ouvrir les volets le matin et profiter, depuis votre balcon, d'une magnifique vue sur la station et les montagnes… été comme hiver, ce charmant t2 duplex de 26 m² (23 m²lc), situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence privée, bâtiment la comète, vous offre une véritable parenthèse au coeur de la station de réallon. Et surtout, ici, les 26 m²habitables sont parfaitement optimisés sur deux niveaux, permettant de dissocier naturellement les espaces de vie et de nuit. Un duplex pensé pour profiter de la montagne dès l’entrée, un espace avec canapé-lit deux places et rangements optimise les couchages. Le salon-séjour, véritable coeur de l’appartement, réunit kitchenette équipée (plaques électriques, frigo, micro-ondes, multiples rangements. ), coin repas et canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, dans une atmosphère chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et totalement rénové (sol refait à neuf, canapé nouvellement acheté). L'espace de vie s’ouvre sur un agréable balcon privatif de 4 m² avec une vue privilégiée sur les pistes de ski, le décor des montagnes et la station. Cet extérieur permet des repas à plusieurs avec une vue sur les montagnes des alpes conférant un sentiment de liberté et d'apaisement total. Un wc indépendant et un placard de rangement complètent ce premier niveau pour un confort optimal. À l'etage une veritable chambre avec salle de bain constitue l'espace nuit : un espace séparé, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun ainsi qu'une salle de bains avec baignoire proposant multiples rangements compose le second niveau de ce duplex. Tel qu'au premier palier, volumes, luminosité et confort sont les maitres mots de cet étage. Appartement 100% équipe : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, vous permettant de poser vos valises immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau pied-à-terre : mobiliers (canapés, table, chaises, lit. ), batterie de cuisine avec casseroles, poêles, couverts, accessoires. Tout y est ! Grâce à la chambre et aux deux canapés-lits, le logement offre une capacité pouvant aller jusqu'à 6 couchages. Un emplacement qui fait la différence l'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation au pied des pistes de la station de réallon. En hiver, vous profitez pleinement de cette force imbattable : vous sortez de chez vous et vous êtes sur les pistes de ski ! À 30 mètres du télésièges : incroyable ! Située dans les hautes-alpes, la station familiale de réallon offre un domaine skiable panoramique entre 1 560 m et 2 146 m d’altitude, avec environ 30 km de pistes et 13 pistes balisées selon les données officielles actuelles : 4 vertes, 5 bleues, 3 rouges et 1 noire. En hiver, au-delà du ski alpin, vous pourrez profiter de la luge sur la piste naturelle la ripa, des raquettes, du ski de fond, du ski de randonnée, des balades en chiens de traîneau et d’espaces ludiques pour les familles. Au printemps et en été, réallon se transforme en destination nature avec randonnées pédestres, vtt de descente et enduro dans son bike park, balades en télésiège et panoramas exceptionnels sur le lac de serre-ponçon et le massif des écrins, ce qui permet de profiter de la montagne en plusieurs saisons. Un bien plaisir… mais aussi un véritable potentiel d'investissement selon les hypothèses de location saisonnière étudiées pour les différentes périodes de l'année — périodes classiques, vacances de noël / nouvel an, vacances scolaires d'hiver et saison estivale — le bien présente une rentabilité locative brute estimée autour de 11 %. Grosse rentabilite ! Ce duplex constitue une solution particulièrement intéressante pour celui qui recherche à la fois : ️ une résidence secondaire pour profiter de la montagne en famille ou entre amis ️ un pied-à-terre facile à utiliser et à entretenir ️ un investissement en location saisonnière avec une capacité de 6 couchages les caractéristiques essentielles t2 duplex de 26 m² (23 m²lc) pied des pistes 4e et dernier étage avec balcon vue sur la station et les montagnes rentabilité locative annuelle : 11% résidence fermée et sécurisée avec ascenseur chambre séparée à l'étage jusqu'à 6 couchages vendu entièrement meublé rangements fenêtres double vitrage forte luminosité chauffage électrique individuel électrique charges de copropriété : 113 € / mois taxe foncière : 377 € dpe : e. Le petit appartement qui a tout d'un grand ce duplex réunit plusieurs critères rarement associés sur une surface aussi compacte : dernier étage, duplex, chambre séparée, balcon, vue montagne, pied des pistes, 6 couchages et mobilier inclus. Il s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer de son propre refuge à la montagne qu'à un investisseur recherchant un bien facilement exploitable en location saisonnière. Vous recherchez un pied-à-terre à réallon qui puisse être aussi agréable à utiliser qu'intéressant à louer ? -> contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur le bien, son potentiel locatif, et organiser votre visite : )) ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'office immobilier de Vars vous propose à la vente cet appartement de 25 m² rénové. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7145-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au coeur de Vars Sainte Marie, ce bien est à la fois au calme de l'agitation de la station et bien desservi grace à la navette et son arrêt tout proche de la résidence. La superette au pied de l'immeuble ajoute un détail pratique appréciable. Description intérieure : Cet appartement de 2 pièces de 25 m² propose une pièce à vivre lumineuse et sa kitchenette équipée ouvrant sur un petit balcon exposé sud ouest, un coin nuit puvant accueillir des lits superposés ainsi qu'une chambrette avec couchage simple offrant une belle intimité. Cette configuration permet de porter à 5 personnes la capacité de ce bien. Avantages extérieurs : Le balcon exposé sud ouest offre un petit espace convivial pour profiter de la vue dégagée sur les sommets. Prestations complémentaires : Ce bien dispose en outre, d'un local à ski et d'un parking privatif à la résidence. - À votre service : Silvia CANNAVO - 06 20 35 18 48 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7145-SCN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 9.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Vars vous présente en exclusivité cet appartement rénové de 2 pièces, idéalement situé au cœur de la station. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7046-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement de 25,50 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, au coeur de la station de Vars. Sa localisation, proche des commerces et restaurants du Point Show, permet un départ et un retour skis aux pieds. Description intérieure Cet appartement rénové allie fonctionnalité et confort. Le séjour lumineux et sa cuisine équipée, proposent un espace de vie agréable. Ses larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements, idéale pour garantir intimité et tranquillité. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à être occupé. Prestations complémentaires -casier à skis -parking sécurisé avec barrière -gardien -emplacement recherché pour profiter des activités de la station - À votre service : Silvia CANNAVO - 06 20 35 18 48 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7046-SCN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Saint-Véran vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement rénové de 227 m², avec un jardin de 250 m² offrant une belle vue sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6536-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du Queyras, dans le plus haut village d'Europe, cet appartement calme et indépendant, est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des départs de randonnées et des sites d'intérêt du village. Description intérieure : Ce bien spacieux de 227 m², intégralement rénové, propose de plain-pied des volumes généreux et des prestations de qualité. Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi que d'un séjour lumineux avec une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend 5 chambres avec leurs salles de bains, ainsi que 2 WC séparés. Une salle de sport complète ce bien. Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse exposée Sud. Prestations complémentaires : Vous disposez d'un sauna extérieur et d'un double stationnement.  Cet appartement est vendu meublé. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6536-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.33% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 19 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement T2 rénové – Commerces et transports à proximité Cet appartement T2, situé au deuxième étage d'une maison à usage d'habitation, a fait l'objet d'une rénovation complète. Son organisation s'articule autour de plusieurs espaces bien distincts. L'arrivée dans le logement se fait dans une cuisine de bonne dimension, dans laquelle il est possible d'intégrer un espace repas. La salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche. Le salon, en partie mansardé, est séparé de la cuisine et donne accès à la chambre. Également aménagée sous les rampants de toiture, celle-ci profite d'un volume au sol permettant différentes possibilités d'organisation et de rangement. L'accès au logement se fait par un premier escalier extérieur, puis par un escalier privatif desservant l'appartement. Entièrement refait à neuf, le logement ne nécessite pas de travaux pour être occupé. Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services ainsi que d'une bonne desserte par les transports en commun. Il ne dispose pas de place de stationnement privative, mais des possibilités de stationnement sont présentes à proximité. Sa configuration peut convenir à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) 06 83 12 35 50 (réf. 612742 ).

Situé en plein centre-ville, ce bel appartement refait à neuf allie cachet et confort moderne. Il se compose de deux chambres, dont une avec dressing, offrant des espaces de rangement pratiques et bien pensés. La cuisine, entièrement neuve, séduira par sa fonctionnalité et son design contemporain. Le grand salon, lumineux et spacieux, est agrémenté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Vous trouverez également une salle de douche moderne, entièrement refaite, ainsi que des WC indépendants. L'appartement bénéficie de magnifiques prestations, notamment un parquet en chêne et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. En complément, une cave de 8 m² située dans la cour intérieure vient parfaire ce bien. À noter : l'appartement ne dispose ni de parking, ni de garage, ni de balcon. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de vie citadine. 1.

Investissement immobilier à Haut Potentiel accessible à tous avec Cash-Flow hors charges positif. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clé en main dans un secteur à forte demande locative étudiante. Ce studio entièrement meublé tout occupé en résidence de service est l'outil parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant votre fiscalité. avec un budget raisonnable de 71 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 6 400 euros avec un effort d'épargne de 0 euros * et un Cash-Flow positif hors charges de 575 euros / an sans fiscalité sur les loyers : 0 euros gestion gratuite sans soucis avec un revenu garanti immédiat de 7 045 euros / an nets de charges et de taxe foncière * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,50%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine immédiatement avec un rendement net d'impôt qui combiné à un financement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité, Fiscalité optimisée. Possibilité d'occupation sous condition financière.