Appartement avec orientation sud à vendre à Toulouse (31)

À vendre - t4 de 87 m² - avec balcon - quartier chalets - secteur 31000 venez découvrir ce superbe t4, idéalement situé dans le quartier très prisé des chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros jeanne d'arc et jean jaurès. Vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumiere de 32 m² exposé sud-est, ouvrant sur un balcon filant. Vous profiterez également d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Retrouvez une loggia de 5 m² idéale pour aménager une buanderie ou créer un agréable espace bureau. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une salle de bain supplémentaire avec wc vient compléter cet espace. Vous avez également la possibilité de louer, en supplément, un double box en sous-sol. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité Dans le secteur recherché de Château de l'Hers à Toulouse, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m², bénéficiant d'un véritable atout : une vie en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Un volume généreux qui constitue le cœur de l'appartement et offre un espace agréable aussi bien au quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement, une véranda d'environ 11 m² apporte un espace supplémentaire et crée une transition agréable entre l'intérieur et le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Mais le véritable plus de cet appartement reste son rez-de-jardin. La terrasse et le jardin permettent de profiter d'un véritable extérieur privatif, un atout particulièrement appréciable pour un appartement en ville. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter l'ensemble. Côté emplacement, le secteur de Château de l'Hers bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces et lignes de bus, des espaces verts des Argoulets et avec un accès rapide à la rocade. À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1123€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 964312.

Iad France - Michel Muret vous propose : TOULOUSE - PATTE D'OIE - PASTEUR : APPARTEMENT - T3 de 61 m² - GRANDE TERRASSE- PARKING - LUMINEUX Vous cherchez un investissement pérenne ? Cet appartement offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, situé au 2e étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, avec piscine, garage à vélos et gardien. Il est complété par une place de parking privative en sous-sol. Son emplacement central dans un quartier prisé offre toutes les commodités à disponibilité immédiate : ici, tout peut se faire à pieds, métro, tramway, bus, vélo Toulouse, etc. D'une surface habitable de 61 m², ce trois pièces bénéficie d'une belle exposition sud, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée, à l'abri du mauvais temps. L'agencement clair et fonctionnel créée une atmosphère conviviale et agréable, toutes les pièces donnant sur la terrasse en loggia. De plus, il est économe en énergie, comme en atteste le très bon DPE, avec la note B. L'entrée dessert l'ensemble du logement : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte 'américaine', deux chambres confortables (12,44 et 11,98 m²) avec chacune son dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un accès facile par ascenseur, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique centralisée, ainsi que les raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Des placards aménagés équipent les chambres ainsi que l'entrée, pour faciliter le rangement. Le locataire en place actuellement règle ses loyers en temps et en heure depuis 4 ans., l'échéance étant au 2 août 2028. Le loyer, de 600€ hors charge ( + 80€ pour les charges locatives) ne porte que sur l'appartement. La place de parking n'est pas louée actuellement et représente donc un complément de loyer non négligeable. On aime : _ Un DPE très performant (B) garantissant un logement faible consommation, _ l'emplacement central proche de toutes les commodités (commerces, transport, écoles de tous niveaux), _ l'ergonomie de l'appartement autour de la grande terrasse en loggia (protégée), _ sa belle exposition lumineuse, une agréable pièce de vie, _ deux grandes chambres avec placards, _ sa place de parking privative et protégée en sous-sol, _ une belle résidence avec gardien et piscine, tout ce qui en fait un produit locatif très attractif ou une résidence agréable ! Il peut aussi convenir pour un projet d'habitat après départ du locataire (voir les conditions). Contactez moi pour organiser une visite et découvrir rapidement ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : T3 64 m² environ – Résidence 2010 avec ascenseur – Balcon Sud-Ouest – Parking sous-sol Toulouse – 26 chemin de Borderouge Au sein d’une résidence construite en 2010, sécurisée et équipée d’un ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 64 m² environ situé au 2 ? étage, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. L’appartement offre une pièce de vie de près de 33 m² environ, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur un balcon de 7,7 m² environ. L’exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² environ, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Le logement dispose de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, visiophone et chauffage individuel électrique. L’installation électrique ne présente pas d’anomalie. Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien, avec possibilité de boxage sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts Résidence construite en 2010 Ascenseur 64 m² environ Carrez Balcon de 7,7 m² environ exposé Sud-Ouest Pièce de vie de près de 33 m² environ 2 chambres Parking privatif en sous-sol DPE B Charges de copropriété : 1 231 € / an pour les deux lots. Taxe foncière 2025 : 1 216 €. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, 31100 toulouse-secteur lardenne - appartement t3 de 54 m² avec jardin de 60 m² + garage + parking + piscine : dans une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce t3 de 54 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminositégrâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte, ainsi que sur un jardin privatif de 60 m². La cuisine est aménagée et agrémentée d'un parement en brique foraine. L'appartement dispose de deux chambres, l'une avec grand placard, l'autre avec verrière, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Le parquet dans tout le logement apporte chaleur et confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne et d'un garage fermé. La résidence propose une piscine rénovée en 2024, un terrain de tennis refait en 2025 et un parc arboré très agréable.' pour cet appartement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À Toulouse, au sein d'une résidence récente construite en 2017, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable configuration en rez-de-jardin. Fonctionnel et bien agencé, il se distingue par ses beaux volumes intérieurs et surtout par un vaste extérieur regroupant terrasse et jardin privatif, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 32 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. La terrasse de 12,25 m² se prolonge par un jardin privatif d'environ 37 m², offrant un espace convivial pour recevoir, se détendre ou créer un coin de verdure personnalisé. Cet ensemble extérieur, rare pour un appartement, apporte un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² chacune, permettant d'aménager confortablement une chambre principale et une chambre d'enfant, d'ami ou un bureau. Une salle de bains, des WC indépendants et un espace de rangement complètent cet agencement pensé pour un usage pratique. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et de finitions soignées avec un sol en carrelage, le tout dans une copropriété bien entretenue. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort de stationnement dans la résidence. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts situés à quelques centaines de mètres : les arrêts Vasseur (l'un à environ 100 m, l'autre à 100 m également), Nicol (à environ 300 m et 300 m), Ohnet (à environ 400 m), Avranches (à environ 400 m), Victor Cousin (à environ 600 m), Cité Amouroux et Luchet (tous deux à environ 700 m), ainsi que Lycée Raymond Naves (à environ 700 m). Ce maillage de lignes de bus permet de rejoindre aisément les autres quartiers de Toulouse et complète agréablement le cadre de vie résidentiel de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1308 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Florence Carles vous propose : En exclusivité Appartement T3 de 63 m² avec jardinet privatif Situé proche du centre d' Aucamville / Fonbeauzard et des accès rocade à 1 km, ce bel appartement RENOVE de 64 m² de surface au total vous séduira par son charme, son agencement, sa luminosité. En rez de chaussée sans aucun vis à vis, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un grand espace salon / cuisine contemporaine équipée de plus de 33 m² avec un accès terrasse de 10 m² sur un jardin intime de 45 m². Egalement, 2 chambres, 1 belle salle d'eau rénovée et un wc séparé se situent sur l'espace nuit. Son exposition Sud-Est procure une belle luminosité dans toutes les pièces de l'appartement, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Ses équipements, sa décoration soignée et sa disposition vous assurent une belle circulation dans les différentes pièces. Une place de parking en sous sol est comprise dans la vente. Description du bien : - Construction 2009 - Exposition Sud Est - Radiateurs récents et cumulus de 2021 / Chauffage individuel - Résidence sécurisée avec seulement un R + 3 très bien entretenue - 2 chambres avec placards dressing - 1 salle d'eau moderne avec receveur plat, meuble rangement, radiateur sèche serviette, miroir - 1 cuisine contemporaine ouverte sur salon (plaque induction, hotte, lave vaisselle. ) - Quid des commodités ? 1 mn à pied Aucamville, 400m Boucher, Boulanger, Carrefour, Grand Frais / Lignes de bus 10- 169 / Collège les Violettes - Taxe foncière : 1185 € / Charges de copropriété : 118€ / mois - PAS DE TRAVAUX dans la copropriété - Possibilité d'installer un Jacuzzi sur la terrasse ainsi qu'une climatisation réversible (accord déjà délivré à des propriétaires dans la résidence). Appartement coup de coeur, hâte de vous le faire découvrir du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse Jolimont – Lumière, vue panoramique et une atmosphère qui fait la différence Tout à pied : À proximité du métro ligne A station Jolimont, bus, commerces à pied et à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, découvrez cet appartement traversant de 75 m² situé au 4 ? étage avec ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue. Ancien T4 transformé en T3, il offre une belle surface d'agencement. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement ce qui le distingue : une belle lumière, une décoration soignée et surtout un état impeccable, témoignage du soin qui lui a été apporté au fil des années. La pièce de vie composée du séjour et de la salle à manger, profite pleinement de son orientation SUD EST et s'ouvre sur un balcon qui constitue l'un des véritables atouts de l'appartement. Depuis ce quatrième étage, la vue est panoramique, largement dégagée sur les environs. Une véritable respiration qui prolonge naturellement le séjour et offre un agréable espace extérieur, protégé par des stores d'ombrage. La cuisine indépendante permet un espace dinatoire et est parfaitement entretenue. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un dressing, de WC séparés ainsi que d'une salle de bains prolongée par une loggia, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique. Plus encore que son agencement, cet appartement séduit par sa cohérence. Un même fil conducteur accompagne les pièces, une atmosphère paisible et soignée dans laquelle on se sent immédiatement bien. Parfaitement habitable en l'état, il laissera également à ses futurs propriétaires la liberté de le personnaliser et de poursuivre, à leur manière, l'histoire d'un lieu qui a manifestement été apprécié et préservé, chargé de bonheur. Une cave, un garage indépendant et un local vélos complètent le bien. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'un ravalement de façade. Son emplacement offre enfin un équilibre particulièrement recherché : le calme au quotidien tout en restant très bien connecté à Toulouse, avec le métro, les commerces et des accès rapides vers le centre-ville. Eau froide et chauffage collectif au sol compris dans les charges. Possibilité de recréer une 3 ème chambre / bureau. Un appartement traversant, lumineux et irréprochablement entretenu, porté par une très belle vue et une atmosphère que les photos seules ne suffisent pas tout à fait à raconter. Des projections d'aménagement 3D ont été jointes aux photos afin de vous montrer tout le potentiel de ce bel appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 385 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 830 € Honoraires charge acquéreur : 11 670 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

RANGUEIL -Agréable T3 situé en rez-de-chaussée au calme, à l'arrière d'une petite résidence sécurisée récente de 22 logements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest, d'un coin cuisine équipée ouvert, de 2 chambres dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. Le chauffage est individuel gaz. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol. Vous serez dans un quartier pavillonnaire, résidentiel proche des commerces, transports (métro à 15 mn) ainsi que du pôle hospitalier Rangueil et du pôle universitaire Paul Sabatier. Charges annuelles moyennes 1185 euros environ. Contact direct o6 08 49 O7 48.

TOULOUSE Prox cinique Pasteur et place de la patte d'oie L’impression d’être dans une maison ! Venez découvrir cet agréable T4 en duplex d’environ 75 m², avec entrée totalement indépendante, Terrasse. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur l' extérieur, sde et WC. À l’étage : 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Un parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une famille, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports, du métro patte d'oie, de la clinique Pasteur, des Arènes, de la Cartoucherie.

Appartement de type 2 d'une surface de 37 m² à 3 minutes à pied de la Place Dupuy. Niché au dixième et dernier étage avec une vue exceptionnelle sur la ville. Il est possible d'ouvrir le mur entre la cuisne et le séjour pour créer une pièce de vie de 23 m². Proximité immédiate de la Place Dupuy et du métro François Verdier. L'accès au toit terrasse de l'immeuble est autorisé pour profiter de la vue. Une cave complète le bien. Un garage est disponible à la vente dans la copropriété. Contact : Cyril Girma-Vidal 06 21 81 32 57 (Agent commercial - R. S.A. C 914 111 737).

Appartement t2 dans un immeuble sécurisé dans un secteur très recherché de toulouse, sur le boulevard lazare carnot, venez découvrir ce t2 traversant d'environ 39 m², à rénover, situé au 8ème et avant-dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. La copropriété est très bien entretenue et l'appartement est libre de toute occupation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec cuisine, donnant accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez sa vue dégagée ainsi que sa situation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied du métro jean-jaurès. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 20. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 00 51) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravallée et très bien entretenue. Il se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine attenante (possibilté d'ouvrir sur la pièce de vie), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous serez séduits par son environnement calme ainsi que par sa luminosité. Les plus : Une place de parking aérienne privative et un cellier viennent compléter ce lot. Le tout à proximité immédiate des lignes de bus 23,37, 51 et à l'accès rapide au périphérique. Le métro ligne A Jolimont étant à moins de 5 minutes en bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

À quelques pas du centre-ville de Toulouse et à moins de 500 mètres du métro Marengo, découvrez ce 2 pièces bénéficiant d'un emplacement central avec commerces, transports et services accessibles à pied. L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété pleine de charme, entièrement rénovée en 2016, offrant un environnement agréable et préservé en plein cœur de la ville. Fonctionnel et bien agencé, ce bien situé au 1er étage offre des espaces distincts et confortables, tout en conservant le charme de l'ancien. Vendu libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou son pied-à-terre qu'à un investisseur recherchant un bien immédiatement disponible et sans travaux dans un secteur très recherché. Une belle opportunité pour profiter d'un T2 au cœur de Toulouse, dans une copropriété intimiste et à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

T3 de 52 m² avec balcon, piscine et parking privatif Situé chemin de Gaillardie à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et calme disposant d'une piscine commune réservée aux résidents, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,09 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m² exposition Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement fera l'objet d'un rafraîchissement avec des peintures aux tons neutres avant les premières visites, afin d'offrir un intérieur lumineux et facile à personnaliser. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À venir visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 968622.

En plein cœur de Toulouse, à moins de 500 mètres du métro Marengo et de l'ensemble des commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : le calme en plein centre-ville. Il est situé dans une copropriété intimiste et pleine de charme, qui a bénéficié d'une belle rénovation en 2016. L'appartement de 25 m², situé au 1er étage et exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité. Il a également été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Idéalement agencé, il dispose de rangements à l'entrée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un bel espace de vie conservant le cachet de l'ancien. Le studio est vendu loué. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement rénové, déjà loué et bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la vie toulousaine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Iad France - Julie Koenig vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT T2 BIS 52 m² - PISCINE - PARKING À Toulouse 2 rue Mireille Sorgue, découvrez cet appartement T2 bis d'environ 52 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 1998. Ce bien est vendu loué en meublé. L'acquéreur pourra conserver le locataire en place ou, s'il souhaite occuper le logement, délivrer un congé dans les conditions et délais prévus par la loi. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. L'espace de vie de 29.49 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, comprend un séjour climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge). L'ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, tout comme l'accès à la piscine de la résidence. Côté prestations, l'appartement dispose de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique complété par une pompe à chaleur réversible (climatisation), ainsi que d'un digicode et d'un interphone assurant la sécurité de la résidence. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un appartement à occuper à terme, ce bien représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour information, certaines photos ont été prises avant l'entrée du locataire afin de mieux apprécier les volumes et le potentiel de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.86€ par mois (soit 2818.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Koenig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919116657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE, 31200 Toulouse Chemin de Croix Bénité. Au sein d'une résidence de 2014, appartement de type T4 de 85 m² triple exposition situé au second et dernier étage avec une terrasse de 48 m² exposée sud-est. Cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé, 2 parkings en sous-sol. Proche commerces et bus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Pont des Demoiselles T3 sur Canal du Midi Au cœur du quartier du Pont des Demoiselles, T3 / 4 de 78 m² situé au 3eme étage avec ascenseur. Séjour avec balcon bien exposé et vue panoramique sur le canal du midi, ensoleillement garanti. Cuisine intégrée et équipée ouverte. Espace modulable pour une troisième chambre au besoin et Coté nuit 2 chambres, salle d'eau et dressing. Cave + parking privatifs. L'ensemble dans une copropriété bien tenue proches des commerces bus.

TOULOUSE (31400) - Secteur Labège / Montaudran - T2 41 m² avec parking privatif, résidence sécurisée. Avec l'arrivée de la ligne C à Labège, ce secteur change de visage et les T2 avec parking privatif s'y font déjà rares. Celui-ci est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 8 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne. Vous rentrez, vous posez vos affaires dans la chambre spacieuse (penderie et rangements intégrés), et vous filez au séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon de 8 m², de quoi prendre le café dehors sans quitter la ville. La cuisine est équipée, la salle d'eau profite d'une douche à l'italienne. La climatisation réversible couvre tout le logement, ce qui, combiné au DPE B, garde vos charges énergétiques sous contrôle été comme hiver. Le descriptif : Séjour avec balcon 8 m² Cuisine équipée Chambre avec rangements intégrés Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC Climatisation réversible DPE B Place de parking privative aérienne Résidence sécurisée À 500m des lignes Tisséo 79 et 80, à 5 minutes de la future station ligne C, et à 10 minutes à pied du Lidl. Une zone verte juste à côté pour le calme, la zone d'activité de Labège juste à côté pour la demande locative (loyer estimé autour de 750€ / mois si vous visez l'investissement.) Le parking privatif et le DPE B sont deux critères qui filtrent vite les acheteurs sur ce secteur; les biens qui cochent les deux ne restent pas longtemps affichés. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou organiser une visite ! Contactez - moi : Ludovic Perez - SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Dernier étage (8 sur 8) avec ascenseur, balcons et vue dégagée pour cet appartement T4 lumineux au dernier étage situé au coeur de Bonnefoy. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et vaste, un salon lumineux avec accès balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants. L'appartement bénéficie de deux balcons. Résidence des années 60 bien entretenue, gardien, accès sécurisé, local à vélos, cave privative. Nombre de lots à usage d'habitation : 557 A proximité immédiate des commodités et du prochain arrêt de la ligne C du métro.

Centre de Toulouse Proche métro Studio de 14,08 m² avec balcon idéalement situé au cœur de Toulouse quartier St Michel, à proximité immédiate du métro station Palais de Justice et de toutes les commodités. Situé au 1er étage sur 2, au sein d’une petite copropriété de seulement 11 lots, ce studio offre un cadre pratique et agréable en plein centre-ville. Le logement est vendu entièrement équipé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, commerces, restaurants et de la vie toulousaine, en fait un bien particulièrement adapté à un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour profiter d’un studio fonctionnel dans un secteur recherché de Toulouse. Les plus : - rénovation il y a 6 ans - Toiture refaite il y a 5 ans. Copropriété de 11 lots dont 9 logements, charges annuelle de copropriété : 522 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8.000 € soit 7,07 % TTC compris dans le prix, net vendeur : 113.000 €.

BONNEFOY : Au coeur du quartier de Bonnefoy, dans une petite résidence édifiée en 2022, appartement T3 de 56 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin clos de 27 m² au calme et sans vis à vis. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée, les chambres sont dotées de rangements intégrés, salle d'eau et toilettes séparés. Au sous-sol une place de parking et une cave. Un parc arboré au fond de la résidence complète agréablement ce bien. Prestations récentes : Climatisation reversible, Stores électriques, chaudière basse conso, Toutes les commodités du quartier Bonnefoy sur place, future station de métro Ligne C à 400 mètres, gare à deux pas ! Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

NESTENN Toulouse Rangueil vous propose à la vente ce charmant appartement T1 de 29.55 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2015, avec une exposition sud offrant une vue agréable sur le jardin privatif avec terrasse de 6.50 m². Ce bien calme comprend une entrée avec une kitchenette, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, et est équipé de radiateurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec digicode et portail électrique, ainsi que de la fibre optique. Idéalement situé à Toulouse, à seulement 2 minutes des arrêts de bus et de la rocade et à 5 minutes de la place de l'Ormeau. Proche de nombreux parcs, restaurants, commerces et services médicaux, ce bien est parfait pour un investissement locatif. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 123 000 euros incluant 7900 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.86%, prix de vente hors honoraires 115 100€. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant. (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631.52 euros.

Premier achat ou investissement locatif : Appartement T3 au calme, sans vis à vis à et proximité des commodités Vous recherchez un appartement à 10 min à pieds des commerces du cœur du quartier Croix - Daurade, à proximité des arrêts de bus (dont le Linéo 9) et des établissements scolaires tout en profitant d'une résidence calme ? Alors, venez découvrir cet appartement T3 sans vis à vis situé au RdC d'une résidence arborée et sécurisée de 1968. Cet appartement à rénover de 63 m² est composé d'un séjour exposé sud, d'une spacieuse cuisine séparée, de 2 chambres récemment rénovées de 10 et 13 m², d'une salle d'eau avec un branchement pour le lave - linge ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète le bien et des places de parking sont à disposition des résidents. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le plus : Menuiseries PVC double vitrage, petit cellier pour dressing ou rangement, stationnement possible devant l'appartement Son point fort : Sa situation et son grand potentiel d'aménagement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1302 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918577529.