Appartement avec orientation sud à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Avignon Intra-Muros, au calme. Appartement P3 avec grand Balcon Avignon Intra-Muros, non loin des fameuses Halles et des Teinturiers et néanmoins au Calme. Appartement de 3 pièces avec Balcon de 10 m² et Vues dégagées au 2° étage d'un petit immeuble en bon état. Le vestibule dessert le séjour avec cuisine donnant au Sud sur le Balcon, deux chambres et salle de bains. Traversant, il est particulièrement lumineux et ensoleillé ! Un cellier sur le balcon et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien de 55 m². Soumis au statut de la copropriété -8 lots principaux- (Charges copropriété courantes : 700 euros / an, pas de procédure).

Sous offre ! Orpi / exclusivite / type 3 / exposition sud à vendre – appartement type 3 lumineux avec triple exposition – dernier étage situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant des volumes agréables et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, dont un séjour plein sud. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et moderne. Traversant, il bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres confortables, chacune équipée d'un placard. Une salle de bains ainsi que des w. C séparés complètent l'ensemble. Les extérieurs sont un véritable atout : une loggia, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un petit balcon filant exposé plein sud avec une superbe vue dégagée sur les collines une buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : triple exposition séjour très lumineux exposé sud appartement traversant dernier étage (5 / 5) copropriété en bon état faibles charges nombreux rangements extérieurs agréables (loggia + balcon) idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3219.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de près de 60 m², situé au 3 ? Et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020. Situé à quelques pas de la rue d'antibes et de la croisette. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d'angle bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. La terrasse, contournant l'appartement, offre une surface extérieure totale d'environ 29 m². Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien. Situation locative : le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location vide. Congé pour vente délivré au locataire, avec une fin de bail en septembre 2027. Loyer mensuel charges comprises : 1 395 €. Les atouts de l'appartement : - dernier étage - appartement d'angle, ensoleillement idéale - parking privatif en sous-sol - climatisation gainable intégrée - internet fibre - volets électriques et double vitrage aluminium récent soumis à la copropriété (56 lots habitation) charges mensuels : 173 € contact : rob van bergen agent immobilier indépendant : tel : 06 30 56 01 37 501 491 070 r. S.A. C. Fréjus honoraires inclus de 4.85% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 416.00 €. Date de réalisation du dpe : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller iimmoo alliance : rob van bergen agent commercial (entreprise individuelle) rsac 501491070 rcp aci03874.

Proche des plages et du port de Golfe-Juan / Spacieux 3 pièces traversant dans une résidence avec piscine. Grand séjour de 33 m² ouvrant sur large terrasse offrant un bel aperçu mer, cuisine aménagée et une chambre ouvrant sur balcon, salle de bain et toilette indépendant. Possibilité de recréer la seconde chambre comme dans son état d'origine. Un grand garage en sous-sol et une cave complètent le confort de ce logement climatisé. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 606 604.

Draguignan - centre ville (ilôt de l'horloge) au 3ème et dernier étage - appartement f4 traversant avec balcon composé : hall d'entrée - séjour 20 m² - cuisine équipée 10 m² + cellier attenant 4 m² - 3 chambres (9 - 11 et 11 m²) - dressing - salle de bains + douche - wc indépendant - bon etat général (double vitrage et tableau électrique récent) - bon etat général.

Iad france - eric denis vous propose : 06400 cannes – croix des gardes grand 3 pièces dans une petite résidence de grand standing (22 appartements) avec parc sécurisé, gardien et piscine. Appartement d’angle traversant situé en rez-de-chaussée, très calme et sans vis-à-vis. - 111 m² habitables (91 m² loi carrez) - 2 grandes chambres - 2 salles d’eau - triple exposition sud / est / nord - cuisine type américaine équipée - terrasse 49 m² et jardin privatif d’environ 200 m² - à 700 m des plages - ascenseur - garage 19,30 m² - parking couvert - cave 21,68 m³ - fibre optique accès direct à la piscine en passant par le jardin privatif photos complémentaires sur demande. Vous connaissez quelqu’un que ce bien pourrait intéresser ? Vous pouvez être apporteur d'affaire. N’hésitez pas à repartager cette annonce sur les réseaux sociaux ! Dispositif tracfin : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 983.75€ par mois (soit 11805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 444742076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - célia pagano vous propose : en exclusivite - appartement t3 integralement meuble et equipe, terrasse et place de parking retrouvez ce charmant appartement fraichement rénové avec goût en 2024. Situé dans un environnement résidentiel, recherché et calme des accates. Son emplacement est stratégique par sa proximité avec les écoles, les commerces et l'accès rapide à l'autoroute. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel en rez de chaussée, vendu entièrement meublé se compose d'un hall d'entrée avec rangement, de deux chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un séjour baigné de lumière par son exposition sud, avec sa cuisine ouverte équipée. Vous trouverez également un espace détente intimiste par son extérieur de 10 m², pour profiter des soirées d'été. Une place de parking privative vous y attend également à l'intérieur de la résidence. Les points forts : - appartement entièrement rénové et meublé - climatisation réversible neuve dans la pièce de vie ainsi que les espaces nuits - une place de parking - appartement dans une résidence récente et à faibles charges n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : ️ T3 lumineux avec Loggia, place de parking et cave – Marseille 8ᵉ ️ Envie de soleil, de confort et d’un emplacement au top ? Ne cherchez plus ! Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, situé au 2ème étage d'une copropriété des année 70 sans ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce T3 (possibilité T4) coche toutes les cases pour une vie agréable… et stylée Dès l’entrée, coup de cOEur pour le séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte au look industriel moderne : un vrai espace de vie convivial où il fait bon de recevoir. Cerise sur le gâteau ? Une loggia exposé sud-ouest pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir Côté nuit : Deux chambres cosy, dont une avec placard intégré Une grande salle de bain entièrement refaite avec des matériaux de qualité WC séparés pour plus de confort au quotidien Et parce que le pratique compte aussi : place de parking privative Cave pour tout stocker sans se poser de questions Pour les amoureux du quartier de La-Vieille-Chapelle, le tout à proximité immédiate des plages de Bonneveine et de la Pointe Rouge, de l’Escale Borély et de l’Avenue du Prado : ici, on vit entre ville et mer Tout le mobilier reste, et je garde le suspense pour vous révéler une pièce secrète le jour de la visite. Les + qui font la différence : Exposition sud-ouest ultra lumineuse Espace de vie moderne et ouvert Quartier dynamique et recherché Tout à portée de main (transports, commerces, écoles) Un bien qui respire le soleil et la bonne humeur… à visiter sans tarder ! Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-RAPHAËL Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Boulouris, à seulement quelques pas des plages et des commerces, ce charmant studio cabine avec terrasse est une véritable invitation à la détente. Parfait pour une résidence secondaire ou des escapades le temps d’un week-end, il offre un espace optimisé avec un coin couchage distinct, permettant de profiter pleinement de chaque espace. L’appartement, en bon état général, ne nécessite qu’une légère remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et en faire un cocon à votre image. Situé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie surtout d’un atout rare et très recherché dans le secteur : un garage privatif, véritable confort au quotidien, notamment en période estivale. Un bien idéal pour profiter pleinement du bord de mer, dans un environnement calme et agréable.

Découvrez en exclusivité ce superbe 3 pièces de 82 m² situé à Saint-Raphaël, dans le quartier très prisé de Boulouris, au dernier étage d’une résidence de standing récente (2020). L’appartement offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse plein sud de 25 m² avec vue mer. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Nichée dans un environnement paysager avec piscine, la résidence propose un cadre de vie calme et privilégié. Climatisation, volets roulants électriques, prestations soignées. Un parking en sous-sol, un garage fermé et une cave complètent ce bien. À proximité des plages et des commodités.'.

Cimiez - À seulement 10 / 15 minutes à pied des commerces et des écoles. Dans une belle résidence des années 1970 (entièrement ravalée, intérieur et extérieur). Superbe appartement 5 pièces en rez-de-jardin surélevé, bénéficiant d une belle vue dégagée. Vous allez apprécier : - Le salon / salle à manger / cuisine de 60 m² (40 m² pour le salon et 20 m² pour la cuisine / salle à manger) - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres. - Une très grande terrasse / jardin de 40 m² exposée à l est et au sud, environnement très calme. - Les quatre chambres spacieuses avec placards (10,54 m², 12,66 m², 14,66 m² et 15 m²) - Une salle d eau / WC dans la chambre principale, une salle de bains avec fenêtre, une deuxième salle de douche accessible depuis une chambre, deux WC indépendants. - Espace buanderie. La résidence est fermée et sécurisée, vous disposez d une place de parking privée, d une cave et d un local à vélos. Faibles charges de 320 ?/ mois, incluant le chauffage et l eau froide.

L'agence sixième avenue par m6, vous propose à la seyne sur mer centre t. 2 dernier étage ensoleillé et calme, donnant sur une petite place dans un immeuble de trois copropriétaires séjour cuisine, chambre salle d'eau, wc et grenier, votre agence sixième avenue reste à votre écoute pour tous vos projets de transaction, de gestion et de location. Dpe d taxe foncière 780 € copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros. Murielle aimar (ei) agent commercial - numéro rsac : 538248774 - toulon.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité un appartement t2 / 3 de 64,58 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sur le secteur de saint-just dans le 13ème. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une chambre. Le bien se veut lumineux de part son exposition sud-est et sa vue dégagée. Des rafraichissements sont à prévoir notamment si vous souhaitez créer une deuxième chambre. Une cave et un stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter l'appartement. Idéalement situé, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, des transports en communs et des axes routiers. Charges : 100€ / mois. Taxe foncière : 1500€. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Romain callens (ei) agent commercial - numéro rsac : 928703529 -.

À vendre, appartement de prestige proposé par votre agence immobilière ERA Mandelieu. Cet appartement de 127 m² avec une terrasse de plus de 110 m² dans le quartier prisé de La Napoule à Mandelieu La Napoule, Ce bien offre une vue mer et golf imprenable permettant d'avoir une vue a 360°, garantissant luminosité et cadre de vie agréable. L'appartement comprend 3 pièces dont 2 chambres dont une avec salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une véranda, 2 salles d'eau, 1 WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un parking sous-sol, d'une cave, et bénéficie des prestations d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien. Une piscine est accessible pour les résidents. Ce bien allie confort, sécurité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement de prestige. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché et contactez dès à présent votre agence ERA Mandelieu. Copropriété de 1085 lots - dont 389 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7908.00 euros.

Exclusivité et Affaire Draguignan proche centre dans résidence calme appartement F4 / 5 traversant au 8éme étage avec ascenceur trés agréable avec ses 2 balcons, cave et parking en bas de la résidence. Cet appartement est composé d'un salon avec 2 belles portes fenetres ce qui apporte beaucoup de luminosité et donnant sur un long balcon traversant une salle a manger anciennement la 4éme chambre avec porte fenetre donnant également sur le balcon; une cuisine séparée avec coin repas donnant sur un balcon terrasse de l'autre coté, vous bénéficiez de 3 belles chambres dont une avec placards., une salle de bain et un wc séparé compléte ce bien. Vous bénéficiez de tres beaux volumes, d'une vue dégagée, d'une belle luminosité, de 2 extérieurs, une exposition sud, de nombreux placards et rangements d'une situation privilégiée avec commerces et comodités à proximité., d'une cave. Ce bien peut aussi etre aussi pour une location peux se louer jusqu'à 950EUR / mois  Prévoir travaux ce qui explique le prix  Prix : 141750EUR dpe c crn2395 commission vendeur lot 609 charge 3000EUR / an comprenant le chauffage  Dpe C les consommations éléctriques sont éstimées entre 880EUR et 1230EUR / an  Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque  www; géorisques. gouv. fr.

À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare au charme unique, un appartement T4 / 5 d'esprit maison développant 180 m² de surface utilisable dont 152 m² loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien offre dès l'arrivée un espace pratique avec cellier et buanderie menant à l'étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une spectaculaire pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort de la famille et des invités. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Marseille. Possibilité de location d'un garage double à proximité immédiate : 220EUR / mois. Charges mensuelles : 100EUR. Taxe foncière : 1 300EUR. Opportunité exceptionnelle d'acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Appartement Type 4 84 m² Dernier étage Centre-ville Situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre-ville, dans une rue calme parallèle à l'avenue Gambetta, découvrez ce bel appartement Type 4 de 84 m². Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m², idéalement exposée Sud / Ouest, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc, une salle de bains, ainsi que d'un WC séparés. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Deux box en sous-sol et une cave complète ce bien rare sur le secteur.

Saint-Raphaël – Dernier étage – Terrasse plein sud – Résidence avec piscine Dans un secteur recherché de Saint-Raphaël (83700), au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 56 m², situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie à la fois calme et privilégié. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Celle-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage vient compléter ce bien. Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité, cet appartement réunit emplacement recherché, dernier étage et bel espace extérieur, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 050 € Honoraires charge acquéreur : 18 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MONLEON, Tél. : 06 26 56 63 55, E-mail : alexandre.monleon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 483 879 474.

Situé à Fréjus, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Ville balnéaire dynamique, Fréjus bénéficie d'un riche patrimoine historique avec ses arènes romaines et son centre-ville animé. Les habitants profitent également de la proximité des plages de sable fin et des diverses commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour une vie en bord de mer. Ce charmant appartement lumineux de 47 m², comprenant 2 pièces, est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, construite en 1980. Doté d'une loggia offrant une agréable vue dégagée, ce bien est vendu avec un cellier situé dans la cour intérieure de la copropriété, cet espace de rangement supplémentaire est appréciable pour les effets personnels ou équipements saisonniers. Les places de parking libres au sein de la résidence constituent un avantage indéniable pour les propriétaires en quête de praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521 322 065.

Lumineux 2 pièces au style moderne dans une petite résidence au calme. Pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre, salle d'eau et toilette indépendant. Grande terrasse au calme avec une belle vue sur les collines afin de profiter pleinement des belles journées. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Contactez l'agence ou Nicolas MARTY au 06 19 606 604.

Nice Musiciens : Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, au sein d’un immeuble Belle Époque de 1883 situé rue Verdi, appartement familial de 4 / 5 pièces, récemment rénové, en rez-de-jardin surélevé, prolongé par une grande terrasse. L’appartement se distingue par ses volumes généreux et ses superbes hauteurs sous plafond, conservées dans les pièces de réception comme dans les chambres. Il se compose d’une vaste entrée, d’une double réception séjour / salle à manger exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les magnifiques jardins de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une belle terrasse de 28 m². L’espace nuit comprend trois belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau. Deux d’entre elles bénéficient également d’un accès direct à la terrasse. La suite parentale de plus de 28 m² profite d'un grand dressing et de sa propre salle de bains. Un WC invités ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Un appartement idéal pour une famille, conjuguant le charme de l’architecture Belle Époque et une situation privilégiée à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du jardin Alsace-Lorraine et de sa station de tramway, ainsi que des meilleures adresses du centre-ville. La rénovation de la façade est en cours et a d’ores et déjà été réglée. Une cave complète ce bien rare sur le marché et un garage fermé est disponible en sus à l’achat. Dossier de présentation complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T2 Lumineux et Spacieux - 44 m² Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², situé dans un quartier paisible et bien desservi. Cet appartement non meublé est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nid douillet. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine ouverte, est un véritable appel à la créativité culinaire. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles et réparatrices. Cet appartement est libre et prêt à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien situé. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et plusieurs parcs à 15 minutes à pied. Bien en copropriété - nombre de lots : 3 - taxes foncières : 700 - charges de copro : 50 / mois Pas de procédure en cours Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 535 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

4 pièces – 90 m² – Véranda – Bas Fabron / Faculté de Lettres Situé Avenue du Petit Fabron, dans le secteur recherché du bas de Fabron, à proximité immédiate de la Université Côte d’Azur – Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 minutes de la mer, des transports et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez ce spacieux 4 pièces de 90 m², en très bon état, offrant des volumes confortables et un cadre de vie agréable. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une agréable véranda avec double vitrage, véritable espace de vie supplémentaire. Dès l’entrée, un espace bureau permet d’aménager facilement un coin télétravail. L’espace nuit comprend trois chambres situées au calme, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d’eau, offrant confort et intimité. Un parking privé avec deux places de stationnement, ainsi qu’une cave, complètent ce bien. La copropriété comprend 26 lots, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité immédiate de la faculté. Prix de vente : 350 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nice Saint-Roch - 3 Pièces de 63 m² Nice St Roch - Dans résidence de 1972 très bien entretenue - 3 Pièces traversant Sud - Nord composé d'une entrée, d'un séjour de 18 m² environ, d'un cuisine actuellement indépendante de 8,40 m² (possibilité ouverture cuisine sur séjour pour faire une pièce de 26,40 m²) donnant sur un extérieur Sud et au calme de 7 m², de deux belles chambres exposition Nord, d'une grande salle de bains d'environ 5 m² et d'un toilette indépendant. Une cave complètent ce bien. Climatisations dans les chambres et le séjour, porte blindée, parquets dans les chambres. Idéalement situé sur Saint-Roch : proche place St Roch et son marché, à deux minutes de la ligne 1 du tramway, à 5 minutes de la faculté St Jean d'angely, à 5 minutes du complexe sportif Vauban et du cinéma Megarama. Possibilité acquisition en sus d'un garage (avec électricité) dans la résidence de 12 m² avec une hauteur sous plafond de 3,10 m². Charges annuelles : 2.260 euros (Eaux chaude et froide, chauffage, Gaz cuisine et Fonds ALUR) Nombre de lots : 368 dont 124 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier des Musiciens, à quelques minutes seulement du centre-ville, du boulevard Victor Hugo, de la mer et du tramway, avec un accès rapide à la voie rapide, cet appartement profite d’un emplacement idéal. Il s’agit d’un spacieux 3 pièces à rafraîchir, avec une terrasse Sud d’environ 17 m², offrant un cadre de vie confortable. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est calme. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien, et une place de parking couverte est proposée en supplément du prix. Après rénovation, il pourra être réaménagé en appartement 4 pièces. Idéal pour une résidence principale familiale. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 50 - Charges annuelles : 4600 € (incluant gardien, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.