Appartement avec orientation sud à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Votre agence imkiz vous propose ce vaste type 4 lumineux de 130 m² avec jardin et box. Ce bel appartement idéalement exposé sud est / ouest, profite d'un emplacement stratégique avenue de cezanne, avec acces direct pieton rue de la violette, au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Situé au rez-de-chaussée étage d'un petit immeuble, il est composé comme suit : - un grand hall d'entrée avec placards, - un vaste séjour spacieux et lumineux climatisé avec terrasse, - une jolie cuisine séparée avec acces terrasse, acces jardin, - de trois belles chambres avec placards dont une suite parentale, salle d'eau, wc, - une seconde salle d'eau, - un dégagement, wc séparé, - deux caves individuelles, - un box de stationnement, - stationnement libre au sein du parking de la résidence. La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, climatisation récente, menuiseries double vitrage. Charges 3500 euros / an : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien communs et espaces verts, portail automatique résidence. Accessibilité : bus (atelier cézanne) 60m gare (aix-en-provence) 1.6km autoroute 1.8km tram (la bouilladisse) 19km commerces : supermarché by piccolo mercato 220m bio c' bon 440m vival 470m centre commercial de tivoli 480m ecole : crèche la ribambelle 230m collège saint-eutrope 390m lycée professionnel privé saint-eloi 400m lycée général et technologique privé saint-eloi 410m enseignement laboratoire parole et langage 420m restaurants, cafés : café des negociants 440m restaurant, da noemi 520m café med 560m restaurant, vintrépide 600m restaurant, l'archevêché 600m santé : docteur 230m maison de santé pluridisciplinaire aix-beisson 300m pharmacie paul cézanne 340m centre hospitalier du pays d'aix 370m pharmacie vilve 400m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Dans une copropriété de standing, cet appartement lumineux et calme vous offre un cadre idéal, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la verdure. Réfection complète avec matériaux de qualités. Emplacement privilégié proche de toutes commodités calme, lumineux, parfait comme investissement ou pied-à-terre. - prix : 173 000 euros honoraires à la charge du vendeur - copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel - performance énergétique dpe : c / 136 kwh / m² / an ges : a / 4 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 280 euros et 450 euros / an indexées à l'année 2021 - charges et fiscalité charges de copropriété : 60 euros / mois (720 euros / an) taxe foncière : 560 euros / an copropriété de 235 lots - dont 120 lots habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : - arnaud stoclet : 06 15 66 49 14 a.stoclet@proprietes-privees.com dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de arnaud stoclet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445808 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 235 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Arnaud stoclet et christelle lebrun (ei) agent commercial - numéro rsac : 850673815 frejus -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir sans tarder cet appartement entièrement refait à neuf, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Idéal pour une profession libérale, une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Il se compose d'un grand salon donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une petite cuisine et bénéficie d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus, contactez votre agence pour plus de renseignements et organiser une visite. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

APPARTEMENT 3 PIECES Dans un immeuble récent au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez ce superbe appartement de 65,73 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Roch. Il se compose d’un bel hall d’entrée avec placard, d’un grand séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable TERASSE de 12 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains, ainsi que des toilettes aménagées en espace buanderie. Cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie moderne et fonctionnel. Entièrement climatisé pour un confort optimal toute l’année, il bénéficie d’un agencement optimisé. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et d’un hall sécurisé avec vidéophone et vidéosurveillance, garantissant sérénité et sécurité aux résidents. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier Saint-Roch offre toutes les commodités à proximité : commerces, transports et espaces verts à moins de 2 minutes à pied. Vous profiterez également d’un environnement calme, idéal pour savourer la douceur de vivre niçoise. Un parking fermé de 13,3 m² ainsi qu’un local à vélos et un espaces moto à disposition des résidents complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien RARE sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vente - marseille - 13009 - le cabot - appartement de type 2 - terrasse - stationnement cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d’environ 69 m² en loi carrez, il s’accompagne d’une superbe terrasse plein sud d’environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d’une élégante presqu’île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 euros, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à environ 1 209 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 588 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Architecture des années 90 pour cet immeuble situé dans le quartier de La Timone qui accueille un appartement deux pièces, à proximité immédiate de l'hôpital et des facultés, idéalement placé pour les étudiants en médecine. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel, prolongé par un agréable balcon ensoleillé. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'un placard intégré. L'ensemble, en bon état général, pourra être légèrement modernisé afin d'être remis au goût du jour ou personnalisé selon vos envies. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de faibles charges et d'un environnement pratique au coeur d'un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 132 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 935 EUR / an. Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois. Classe énergie : 171 kWh ep / m2. an (classe C).Émissions de CO2 : 6 kg CO2 / m2. an (classe A).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 940 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Fait avec le concours d'un agent commercial.

Exclusivité-toulon haute ville- emplacement de premier ordre et très beau potentiel pour cet appartement de type 3 pièces d'environ 70 m² situé au sein d'une copropriété de standing arborée, sécurisée avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur terrasse d'environ 11 m² exposée sud, cuisine indépendante, dégagement, nombreux placards, 2 chambres dont une donnant sur terrasse, salle de bains, wc indépendant. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce bien, ayant la double destination, conviendrait aisément pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un premier achat. Appartement ayant été exploité en profession libérale, le chauffage reste à installer. Une remise au goût du jour est à prévoir. Bien situé proche de toutes les commodités, transports et gare de toulon. Produit rare à la vente, une visite s'impose ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : bien proposé par qg agent commercial r. S.A. C 820 530 111, contact direct : 06 20 15 71 95 royal immo, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (le mourillon, cap brun, port marchand, serinette, petit bois, la mitre, aiguillon, la rode, le pont de suve, les ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (les routes, bon rencontre, le pont du las, barbes, claret, le bas faron, le vert coteau, la loubière, saint jean du var, brunet. ). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de toulon, comme la valette, la seyne sur mer, ollioules, sanary, bandol, six fours les plages. Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux.

Vente dans le quartier de Cimiez,  dans la 1ère partie de l’avenue cap de Croix  dans une résidence avec piscine, appartement moderne de 4 pièces de 111 m². L’appartement  en exposition SUD se compose d’un agréable séjour de 36 m², d’une cuisine semi-indépendante de 13,50 m² équipée, d’une chambre parentale de 17 m² avec salle de douche, de deux chambres de 17m et 12 m², d’une salle de bains avec WC et d’un WC invités avec lave-mains. Terrasse de 14 m² coté SUD  terrasse de 3,90 m² côté NORD. Double vitrage, climatisation réversible Cave en sous-sol et  garage double.

Draguignan centre-ville (rue piétonne) - au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu - appartement f2 de 35 m² composé : séjour / cuisine 20 m² - chambre 11 m² - salle d'eau / wc - vendu loué 500 € / mois hors charges - bon etat général.

Vente frejus - situé à frejus, à proximité de la base nature, de commerces, des écoles et à 2 km des plages, dans une copropriété de 2008 très calme et bien tenue nous vous présentons un appartement triplex (effet maison mitoyenne) orientée sud-ouest. Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée, d'une pièces de vie avec cuisine ouverte de 28,3 m², prolongée d'une terrasse et d'un jardin d'une surface totale de 40 m². Au 1er étage, 2 chambres avec placards, une salle de bains et wc indépendants. Au 3ème étage, une chambre avec sa propre terrasse de 4,35 m². Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

RARE ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en étant à seulement 500 mètres des commodités, écoles et transports, découvrez ce bien rare niché au sein de l’une des résidences sécurisées les plus prisées du secteur, avec piscine à débordement. Cet élégant appartement 4 pièces de 90,38 m² loi Carrez (101,38 m² habitables) séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité de part son exposition d'angle sud / ouest et sa vue mer panoramique à couper le souffle. L’espace de vie, généreux et convivial, se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée, s’ouvrant sur une belle terrasse de 13 m². L’espace nuit offre deux chambres avec vue mer, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une magnifique suite avec dressing et salle d’eau. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l’appartement est en état irréprochable : - Vrai parquet dans tout l'appartement - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries double vitrage - Système d’alarme - Ouverture et fermeture centralisées - Électricité refaite à neuf - Cumulus récent Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un garage de 13,62 m² complète ce bien d’exception. Un cadre de vie rare, alliant confort, sécurité et panorama d’exception. Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

Valbonne situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce spacieux f1 de 38 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que de wc indépendants et nombreux rangements. Côté stationnement, vous disposerez d'un parking ainsi que d'un garage, un vrai plus dans le secteur. Calme, confort et commodités réunis dans un environnement privilégié. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Surface carrez : 38 m² prix de vente 265 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie desaulnay 06 03 86 37 38 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 265 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie desaulnay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 451 894 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38814) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 265 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Le Cadre & L'emplacement : Situé à Avignon, au sein d'une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique, cet appartement bénéficie d'un emplacement hautement stratégique. Votre quotidien sera facilité grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus au pied de la résidence et un accès rapide à la voie rapide pour vos déplacements extérieurs. L'Appartement (73 m² – Vide et prêt à emménager) : D'une propreté irréprochable, ce spacieux T4 traversant et baigné de lumière n'attend plus que vos meubles. Il offre des volumes confortables et bien distribués : L'espace de vie : Une belle pièce de réception très lumineuse qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure. Côté pratique : La présence d'un cellier, un atout indispensable pour optimiser le rangement. Les + confort : L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique pour le télétravail ou les loisirs. La configuration permet également l'installation facile d'une climatisation si vous le souhaitez. Informations Techniques & Financières : DPE : Classe C (Une excellente performance énergétique, gage de factures maîtrisées et d'une bonne isolation). Charges de copropriété : Très bien maîtrisées, à hauteur de 280 € / trimestre (soit un peu moins de 94 € / mois). L'avis de l'agent : Un appartement sain, lumineux et extrêmement bien placé. Que ce soit pour un premier achat (prêt à vivre immédiatement), un projet familial ou un investissement locatif sûr, ce bien coche toutes les cases de la fonctionnalité et de la sécurité. Mentions Légales obligatoires (à ajuster avec vos chiffres) : Prix : 144000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 120 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CO-EXCLUSIVITE. Dans une résidence sécurisée avec réception, superbe parc paysager, grande piscine et tennis, seul au dernier étage, vaste appartement penthouse d'env. 180 m² avec belle vue mer et Iles de Lérins. Hall d'entrée, vaste living ouvrant sur une belle terrasse profonde à la vue mer, salle-à-manger, cuisine, grande chambre de maître ouvrant sur une terrasse et avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre avec terrasse et salle de bains attenante avec dressing L'appartement disposait avant de 3 chambres dont 2 ont été réunies en une seule qui est la chambre de maître actuelle. Une cave. Deux grands parking dans le garage de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier en plein développement, situé entre la faculté et TNL, à proximité de la gare et du tramway, à vendre appartement 3 PIECES de 60 m² à rénover / à diviser (gestion libre) Toutes formes de locations possibles Rénovation des parties communes + façades. + toiture actées Pour plus d'informations (plans, diags etc) me contacter. Négociation possible ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un quartier en plein développement, entre les facultés et tnl, approximité de la gare et du tramway, a vendre 2 appartements de 3 pieces de 60 m² chacun à rénover / à diviser (gestion libre) en 3 studios chacuns toutes formes de locations possibles rénovation des parties communes + façades. + toiture actées pour plus d'informations (plans, diags etc) me contacter. Revalys - cousin rodrigue - 06 21 03 58 99 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 09 04) bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Rare à la vente ! Dans secteur recherché, chemin Arène Cros à quelques minutes des plages, au sein de la résidence de standing 'Cap Liouquet ' découvrez ce superbe T1 / 2 de 28 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un cadre verdoyant. Vue mer à couper le souffle sur la rade de La Ciotat et le célèbre Bec d’Aigle Cuisine aménagée et équipée Petite chambre et un séjour ouvrant sur une splendide vue mer panoramique. Résidence calme, arborée et proche des plages Appartement 2 pièce en très bon état, sans aucun travaux à prévoir se compose de : - un séjour de 17,35 m², - un espace nuit. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif rentable (idéal pour de la location saisonnière), cet appartement coche toutes les cases. Un bien rare, lumineux, avec une vue magique dans une résidence de standing -à visiter rapidement ! coup de cœur assuré ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Plein coeur du village d'Ollioules ! Amateur de travaux venez découvrir cet appartement de + 50 m² à renover intégralement. Au deuxième étage d'une maison de village, il comprend actuellement séjour / salon et cuisine ouverte, une chambre avec fenêtre (possibilité 2ème chambre), salle de bains / WC. Pas de charges de copropriété.

Découvrez ce studio idéalement situé à Saint-Augustin, au sein d’une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Actuellement en location, ce bien bénéficie d’un congé de bail donné pour le 16 octobre 2026, ce qui en fait une opportunité tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une cave complète ce bien.

Exclusivité : cagnes sur mer, chemin sainte colombe bas de villa (pas de charges de copropriété ! ) 3 pièces (56 m²) avec grande terrasse de près de 50 m² au calme absolu. Ce bel appartement 3 pièces de 56 m² tout équipé avec double terrasse, dans un environnement verdoyant avec 2 places de parking privées se compose ainsi : - 1 séjour de 22 m² (présence d'une climatisation réversible) avec cuisine américaine d'angle entièrement meublée et équipée en électroménager de marque (lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson par induction, frigo américain, four, hotte aspirante, four micro-ondes ? ). - ce séjour est pourvu d'une grande baie vitrée donnant directement sur une belle terrasse au calme de près de 50 m² équipée d'un jacuzzi neuf, d'un coin salon de jardin, d'une grande table avec ses chaises, de plantes et d'un point d'eau et d'électricité. - 1 cave sous escaliers est accessible depuis cette terrasse. - 2 chambres (dont une avec salle de bains attenante) : la 1ère, accolée au salon, mesure 9,26 m². Elle est exposée nord, équipée d'une fenêtre donnant sur la terrasse, d'un lit escamotable et de meubles de rangement. La 2ème, à l'opposé, mesure 13,50 m². Elle est exposée sud, équipée d'une fenêtre donnant sur l'arrière de la maison, d'un lit coffre, d'un très long placard mural coulissant miroir. Elle donne accès à la salle de bain avec fenêtre (actuellement baignoire + douche + lavabo double vasque avec meuble intégré, lave-linge, petit placard). - 1 wc individuel suspendu équipé d'un lave-mains. - 1 petit couloir avec un grand placard miroir coulissant. Tout est neuf hormis la salle de bains qui est un peu datée et la fenêtre de la grande chambre attenante. Prestations et points forts de l'appartement : - pas de charges. - 2 places de parking. - très agréable et grande terrasse avec jacuzzi et salon de jardin. - climatisation reversible (chaud, froid et fonction déshumidificateur). - cave. - double vitrage oscilo-battant (sauf grande chambre et salle de bains). - cuisine meublée et équipée. - accès pmr. - portes intérieures coulissantes (gain de place). - cumulus 150 litres. - adoussiceur d'eau. - fibre optique. Informations emplacement / environnement : - calme absolu - environnement de nature et quelques maisons (aucun immeuble). - moins de 10 minutes en voiture de la mer. - ligne de bus à une centaine de mètres. - voisinage très sympa. Informations financières : - taxe foncière : 864 € / an en 2024 soit seulement 72 € / mois. - locations saisonnières autorisées et très rentables : 23 105 € d'encaissement airbnb en 8 mois seulement par le propriétaire actuel (documents de preuves à l'appui) ? Soit une moyenne de 2 888 € / mois. Ce bien est commercialisé par mr mouille, agent commercial immatriculé au rsac de nice - siret 894 316 272 00018. Pour plus d'informations, merci de contacter fabien mouille au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83. Et laisser un message ou un sms dans tous les cas.

L'Agence Amarante Saint Roch, présente dans un immeuble bourgeois à quelques minutes du centre ville, dans un quartier calme, ce trois pièces avec vue mer. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendate équipée, deux chambres, un salon et un cellier. 1.

3 Pièces – Jardin & Balcon – Saint-Augustin Situé Nice Ouest Sainte Marguerite / Meridia, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un environnement calme en position dominante. En rez-de-jardin surélevé avec ascenseur, ce 3 pièces de 64 m² propose un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte moderne, un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. La pièce de vie s’ouvre directement sur un agréable jardin au calme, véritable prolongement de l’espace intérieur. Un grand balcon avec vue dégagée vient compléter cet extérieur, accessible également depuis le séjour et l’une des chambres. L’espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, chacune avec accès extérieur (jardin ou balcon), un espaces calmes et climatisés Exposé Sud / Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : une cuisine ouverte moderne, une climatisation gainable réversible, un double extérieur : jardin + balcon, une vue dégagée sur la ville et les montagnes Copropriété calme Un box fermé ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant un confort rare avec de nombreux espaces de rangement. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 euros par mois. Les points forts : un double extérieur (jardin + balcon), exposition Sud / Sud-Ouest, une vue dégagée, une climatisation gainable, Box fermé + 2 caves, un environnement calme proche des axes Idéal pour : une résidence principale, premier achat, famille Prix de vente : 349 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nouveau. Cannes Suquet Vous serez séduits par ce lumineux appartement traversant à deux pas du marché Forville. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte climatisée, deux chambres avec dressing et climatisation, salle d'eau / toilette, petit balcon. Vendu meublé. La cage d'escalier a été rénovée, le ravalement de façade et la toiture seront bientôt rénové, c'est déjà voté et payé ! Le règlement de copropriété autorise les professions libérales et les activités liées aux services en étage. Parking Forville à proximité, un abonnement annuel à environ 95 euros par mois est possible. Pas d'ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence imkiz vous propose ce grand type 4 de 95 m², exposé sud. Ce bel appartement situé en deuxième ligne d'un immeuble classé pouillon, profite d'un emplacement stratégique rue de la loge, avec une proximité immédiate sur le vieux port. Proche de l'hôtel de ville de marseille, au sein d'une copropriété calme, il se situe au 1er étage sur entresol avec ascenseur. Il est composé comme suit : -un hall d'entrée, -un beau séjour spacieux avec grand balcon exposé sud, - une cuisine séparée, - de deux chambres exposées est, - une petite chambre exposée nord, - une salle de bains, - un dégagement, wc séparé - une cave individuelle de 5 m². Commerces à proximité : épicerie, pasta di lala 190 m epicerie du panier 227 m épicerie, genty 257 m imprimerie de la comète - epicerie 320 m e panier aux epices 326 m ecoles : école primaire d'application montée des accoules 167 m école primaire privée notre-dame de la major 209 m école maternelle moulins 211 m collège privé notre-dame de la major 280 m collège vieux port 283 m restaurants : yasmine 36 m la voile de marco 39 m café 41 m le souk 43 m le cigale 50 m santé : pharmacie delestrade 187 m pharmacie cirotteau coustillac 193 m pharmacie du ferry 246 m loisirs : parc, square chevalier paul 60 m culture, théâtre du lacydon 178 m parc, square chevalier roze 212 m terrain de jeux 214 m culture, théâtre delenche 235 mservices les plus proches : proximité autoroutes et transports : 19.9 km aéroport (aéroport de marseille provence) 1.1 km autoroute 498m gare (vieux port) 74m bus (caisserie beauregard) 457m tram (sadi carnot) 663 m métro (colbert) commerces à proximité : épicerie, pasta di lala 190 m epicerie du panier 227 m épicerie, genty 257 m imprimerie de la comète - epicerie 320 m e panier aux epices 326 m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Marseille 5e – quartier blancarde | investissement locatif sécurisé un placement patrimonial clé en main situé dans le secteur de la blancarde, dans une résidence étudiante récente et entretenue « odalys campus blancarde », ce studio de 23 mètres carrés offre des prestations rares sur le marché de l’investissement étudiant. Il se situe au 1er étage, conçu pour optimiser le confort et la luminosité. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée, une salle d’eau avec wc. Les véritables + de ce lot est son espace extérieur privatif : une agréable terrasse de 9 m², un atout majeur pour la valorisation du bien + un box privatif, un luxe rare et très prisé dans ce secteur urbain dense. La résidence bénéficie d’une situation géographique idéale pour les étudiants : transports : proximité immédiate du métro, du tramway et de la gare de la blancarde. Commodités : commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. Pôle universitaire : accès rapide aux facultés et centres de formation marseillais. Performances financières et cadre juridique ce bien est vendu sous le statut avantageux du lmnp (loué meublé non professionnel) avec un bail commercial en cours auprès d'un exploitant de renom (odalys), garantissant une gestion simplifiée et une perception de loyers sécurisée, que le logement soit occupé ou non. Loyer annuel ht : 5 369 euros (soit 5 982 € ttc). Bail commercial : courant jusqu’en juin 2027, avec reconduction tacite à durée indéterminée (protection du régime des baux commerciaux – articles l145-1 et suivants du code du commerce). Fiscalité : possibilité d'amortissement du bien pour une perception de revenus nets d'impôts. Pourquoi choisir ce bien ? Investir dans ce studio, c’est s’assurer une rentabilité stable et une tranquillité de gestion totale. La présence de la terrasse et du box constitue une garantie supplémentaire de revente et de valorisation à long terme dans un quartier en pleine mutation. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.