Appartement avec orientation sud à vendre à Paris (75)

Situé au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1927 avec gardien. Ce 3 pièces de 50 m² Loi Carrez se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, 2 chambres, une salle de bains avec buanderie, un WC séparé. L'appartement a été refait intégralement il y a 2 ans et bénéficie de prestations d'excellente qualité, en ayant conservé le charme de l'ancien. Une cave complète le bien. Appartement entièrement au calme sur cour, lumineux et traversant.

Iad France - Wei Xi vous propose : Paris 4e – Rivoli / Hôtel de Ville – 4 pièces / 3 chambres – Traversant – Ascenseur – Exposition sud-est – Faibles charges À deux pas de la rue de Rivoli et de l’Hôtel de Ville, dans une petite rue à sens unique, cet appartement bénéficie d’un environnement relativement calme, au cOEur d’un secteur très central. Au sein d’un bel immeuble parisien ancien datant du milieu du XIXe siècle, cet appartement de 4 pièces se situe au 3e étage avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie exposée sud-est, trois chambres et une cuisine indépendante située face au séjour, pouvant être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire et une cave d’environ 8 m². Parquet ancien, beaux volumes et charges relativement faibles complètent les qualités de ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il permet de profiter pleinement de la vie du quartier tout en restant à l’écart des grands axes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose : Dans une copropriété de 1850, au 3e étage sans ascenseur, un très bel appartement traversant de 4 pièces, entièrement refait en 2022. Une grande entrée dessert chaque pièce. Une cuisine entièrement équipée avec une fenêtre donnant sur une première cour. Une chambre au calme sur une seconde cour. Un double séjour avec une très belle luminosité grâce à son exposition Sud / Ouest, puis une chambre parentale avec un accès à la salle de bain mais aussi directement par le séjour. Des toilettes séparées. Une cave complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre le village d'Auteuil et le métro Mirabeau, au sein d'une résidence récente de standing sécurisée, avec gardien, cet élégant appartement de trois pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un double séjour de 32 m² exposé sud-est, donnant sur un large balcon de 9 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre sur le jardin de la copropriété, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément du prix.

À deux pas du métro Ledru-Rollin et des commerces de la rue de Charonne, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché aux 5e et 6e et dernier étages d'un élégant immeuble ancien de 1810. Accessible par une belle cage d'escalier, sans ascenseur, l'appartement donne sur une élégante cour pavée et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. Entièrement repensé avec l'intervention d'un architecte, ce duplex offre des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements sur mesure. Au 5e étage, il se compose d'un agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec rangements ainsi que de toilettes séparées. À l'étage supérieur, sous les toits, l'espace a été parfaitement optimisé pour accueillir un bureau, une chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La rénovation soignée, le charme de l'ancien, la cheminée, le calme sur cour et l'atmosphère chaleureuse du dernier étage confèrent à cet appartement un caractère particulièrement séduisant. Une cave en sous-sol complète ce bien. In the heart of the Ledru-Rollin district, just steps from the metro and the shops of Rue de Charonne, discover this fully renovated duplex, nestled on the 5th and 6th (top) floors of an elegant 1810 building. Accessible via a beautiful staircase (no elevator), the apartment overlooks a charming paved courtyard and benefits from a particularly peaceful setting and abundant natural light. Completely redesigned with the help of an architect, this duplex offers perfectly optimized spaces and ample custom-built storage. On the 5th floor, it comprises a pleasant living room with a working fireplace, a fully equipped kitchen, a laundry room with storage, and a separate toilet. On the upper floor, under the eaves, the space has been perfectly optimized to accommodate an office, an air-conditioned bedroom with storage, and a bathroom with a bathtub and shower. The meticulous renovation, the charm of the period features, the fireplace, the peaceful courtyard setting, and the warm atmosphere of the top floor give this apartment a particularly appealing character. À cellar in the basement completes this property. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf. 969663.

En exclusivité, Bercy Village. Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Bercy Village, au pied du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14) tout en profitant d'un environnement calme. Au septième et dernier étage de l'immeuble, une vaste entrée avec placards s'ouvre sur une première petite terrasse. Un bel escalier mène à une belle pièce de vie de plus de 48 mètres carrés, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées. Elle bénéficie d'une vue dégagée et se prolonge par une terrasse de 13 m² à l'abri des regards et idéalement exposée sud-ouest. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse dispose d'équipements modernes et d'un agréable espace dinatoire très convivial et familial. Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble parfaitement fonctionnel. Les chambres sont réparties sur deux niveaux. Le premier accueille deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage supérieur, une suite parentale dispose de se propre salle de bains avec WC. L'ensemble, aménagé avec goût, conjugue luminosité, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie particulièrement agréable. Ce bien rare à la vente dispose également de deux places de parking en sous-sol dans la résidence ainsi que d'une cave. Très bon DPE classé C. Nombre de lots de la copropriété : 362, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4372€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf. 970899.

Paris 12e – Quartier Jardin de Reuilly – Charme et calme au cœur de la ville Idéalement situé dans le quartier Jardin de Reuilly, à 2 min à pied du métro Montgallet (ligne 8), à 5 min du métro Reuilly-Diderot (ligne 1), à 12 min de Nation et 15 min de Gare de Lyon. Un emplacement recherché, proche des commerces et transports. À l'abri de l'agitation parisienne, découvrez une copropriété atypique autour d'une charmante cour intérieure pavée et végétalisée. Une atmosphère confidentielle et paisible, véritable parenthèse au cœur de Paris. Local à vélos, ravalement de façade réalisé en 2026 et faibles charges d'environ 80 € par mois. Au 1er étage sur 3, avec une belle exposition sud-est, l'appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau avec douche et WC. Un lieu unique, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1043 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Belle pièce de vie – Caractère atypique – Plan modulable Rue Lancret, dans le quartier d’Auteuil Sud du 16ème arrondissement de Paris, ce studio bénéficie d’un emplacement à proximité des commerces. Il dispose de plusieurs options de transports avec les métros Chardon-Lagache (ligne 10) et Exelmans (ligne 9), ainsi que plusieurs lignes de bus. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie d’une orientation Sud. Ses poutres apparentes et ses murs en pierre lui apportent un caractère atypique. Le studio s’organise autour d’une belle pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine ouverte. Sa surface et sa configuration permettent d’organiser différents espaces et notamment d’envisager la création d’un coin nuit séparé ou d’une petite chambre. L’espace est totalement modulable. La salle d’eau avec toilettes bénéficie d’une fenêtre. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est assurée par un ballon individuel. Une cave en sous-sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - rue du cherche-midi au 4e et avant dernier étage d'un immeuble du xixe siècle bien entretenu avec gardien, charmant appartement de 4 pièces d'une surface de 130 m² (123,41 m² loi carrez) bénéficiant d'une exposition sud-ouest au calme sur jolie cour pavée. L'entrée dessert un séjour de 27,3 m² ensoleillé avec tomettes au sol. Les poutres actuellement dissimulées au plafond peuvent être remises en valeur. Cuisine / salle à manger de 28 m² constituant une vraie pièce de vie. L'appartement comprend deux grandes chambres (27 et 21 m²). L'une d'elles est aménagée en duplex au-dessus du séjour et accessible par un escalier intérieur. Elle présente des poutres apparentes et dispose de sa propre salle de bains ouverte avec toilettes. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Possibilité de faire 3 chambres. L'appartement profite de l'environnement recherché de la rue du cherche-midi, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Métro vaneau à 175 mètres. Sectorisation montaigne. Plan disponible sur demande. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 euros et 5170 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'amécourt albéric, au 06 14 83 85 67 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'amécourt albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791967318 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464349albd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 154 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 4720 euros. Albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 8ème étage d'un immeuble récent, bien entretenu et sécurisé avec gardien : Un appartement traversant de 92.21 m² carrez qui se compose, d'un salon / salle à manger en double exposition sud-est bénéficiant d'un balcon filant de 12 m² offrant une vue dégagée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée (US possible), de trois chambres dont une avec vue sur la tour Eiffel, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et très lumineux. En annexe deux caves blindées mitoyennes. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking boxable en sus.

Situé au rue Ordener dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 59,48 m² Carrez occupe le 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1890. Exposé Sud sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Rénové en 2021, il conserve le charme de l'ancien avec moulures, parquet massif et poêle prussien. Aucun travaux à prévoir. Distribution intérieure : • Un séjour lumineux, exposition Sud sur cour, moulures et parquet massif • Deux chambres • Une cuisine indépendante équipée • Une salle d'eau avec WC • Un balcon accessible depuis le séjour • Poêle prussien, élément de caractère préservé Prestations et équipements : • Immeuble de 1890, copropriété de 20 lots à taille humaine • Rénovation réalisée en 2021 • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Volets roulants électriques • Chauffage individuel électrique • Digicode, interphone et gardienne • Racks à vélos dans la cour • Ascenseur • Parties communes bien entretenues Informations techniques : • Surface Carrez : 59,48 m² • 4ᵉ étage sur 6, avec ascenseur • Exposition : Sud sur cour • DPE : D • Charges annuelles de copropriété : 2 725 € (eau froide incluse) • Taxe foncière : 962 € Environnement immédiat : • Rue Ordener, artère commerçante et vivante du 18ᵉ arrondissement • Métro Marx Dormoy (ligne 12) à 300 mètres • Métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) à 500 mètres • Lignes de bus à proximité immédiate • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied • Marché de la rue Ordener à moins de 5 minutes de marche • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Quartier familial et dynamique, proche des commerces Ce trois pièces de charme, au calme sur cour et doté d'un balcon, offre un cadre de vie agréable et bien desservi dans un secteur recherché du Nord parisien. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement situé au cœur du 12 ? arrondissement, à seulement 3 mn à pied du M°8 et du tramway T3a – Porte de Charenton, et à moins de 8 mn à pied du M°6 – Daumesnil, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au sein d'une résidence particulièrement bien entretenue avec gardien, découvrez ce grand studio de 38 m², situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un agréable séjour de près de 26 m², orienté plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur cour. Le séjour intègre une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, offrant un espace de vie convivial. Une cave en sous-sol sécurisé complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un studio aux beaux volumes, idéalement situé, qui saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur confirmé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 750 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Hosman vous propose cet appartement de 5 pièces situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de l'Avenue de la Motte-Picquet à Paris, offrant une surface pondérée de 89,5 m² Carrez (88 m² carrez et 91 m² au sol). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement a également bénéficié d'une rénovation énergétique complète : excellent DPE C. Il bénéficie de la climatisation. Traversant, l'appartement est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Isolation phonique au sol. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Il se compose de : - Une pièce de vie de 30 m² exposée sud-est, avec une cheminée à l'éthanol côté séjour et espace salle à manger. - Une cuisine entièrement équipée. - 3 chambres sur cour dont une suite parentale avec salle d'eau. - 1 pièce bureau, dressing, ou chambre d'enfant. - Une salle d'eau. - WC séparés. - Espace buanderie. - Un grenier accessible via le séjour en jouissance exclusive. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Gardien à demeure. Un local à vélos fermé est disponible dans la cour de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2015 €. La localisation est idéale avec plusieurs commodités à proximité, notamment le parc du Champ de Mars, des commerces variés et des restaurants. Les écoles comprennent une maternelle et une primaire à proximité. Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro La Motte-Picquet - Grenelle (lignes 6,8 et 10) au pied de l'immeuble. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 30000 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement de type 3 pièces offre une belle surface Carrez de 49.66 m². Bénéficiant d'une exposition Sud, il se positionne au 4ème étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement comprend deux chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave est également mise à disposition pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La rue Armand Carrel bénéficie d'une localisation avantageuse à Paris, avec de nombreuses commodités accessibles. À proximité, vous trouverez des commerces variés et plusieurs restaurants. Les Jardins d'Éole, un espace vert tout proche, offrent un agréable cadre de détente. Les écoles, telles que l'école élémentaire 46 rue Armand Carrel, se trouvent dans un rayon de 500 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles avec enfants. Côté transports, l'appartement est bien desservi : la station de métro Jaurès (lignes 2,5 et 7bis) se situe à environ 5 minutes à pied, garantissant une connectivité facile et rapide à travers la ville. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'année de construction de l'immeuble se situe entre 1850 et 1913. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 10900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

RAYMOND-LOSSERAND / GAÎTÉ – Rare 4 pièces avec jardin – Paris XIVe À proximité immédiate du quartier Gaîté-Montparnasse, découvrez ce rare appartement 4 pièces de 60 m² Carrez et 71,55 m² au sol, situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de bon standing. Véritable singularité à Paris, le bien bénéficie d'un superbe jardin privatif d'environ 100 m², soigneusement aménagé et préservé de l'agitation urbaine, auquel s'ajoute un second espace extérieur d'environ 10 m². Un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur du XIVe arrondissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une véranda de 11 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. En bon état général, il nécessite néanmoins quelques travaux de rafraichissements. La véranda constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et crée une transition naturelle entre l'intérieur et le jardin. Largement ouverte sur la verdure, elle permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié au fil des saisons et offre un accès direct au jardin. La configuration de l'appartement, ses espaces extérieurs généreux et son environnement préservé lui confèrent un véritable esprit maison, particulièrement rare dans ce secteur. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Idéalement situé à proximité des commerces de la rue Raymond-Losserand, des transports et de la gare Montparnasse, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées : jardin, calme, beaux espaces extérieurs, bon état général et stationnement, tout en bénéficiant d'une situation centrale. Un bien rare à la vente, offrant un véritable havre de verdure au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ezra home vous propose un appartement au sein d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing. Venez découvrir ce somptueux duplex de 227,61 m² carrez, situé aux 6 et 7 éme étages, derniers niveaux de l'immeuble, desservis par ascenseur. Baigné de lumière et entièrement rénové par un architecte de renom avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, il offre des volumes harmonieux et un confort absolu. Les caractéristiques d'origine telles que les moulures, la belle hauteur sous plafond et les parquets en bois massif confèrent à cet espace un charme authentique et chaleureux, parfaitement allié à une rénovation contemporaine de grande qualité. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant une élégante réception composée d'un double séjour prolongé par un balcon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois véritables suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette invités. À l'étage supérieur, une spectaculaire suite parentale aux volumes impressionnants et à la hauteur sous plafond exceptionnelle offre un confort rare. Elle bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Un bureau, pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. Coup de coeur - refait par architecte - lumineux - idéal famille - calme - climatisation annexe : une double cave d'environ 15,80 m² ainsi qu'un débarras situé au 8éme étage complètent cette propriété rare sur le marché. Ce bien rare bénéficie d'une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. Ezra home, spécialiste de l'immobilier résidentiel haut de gamme à paris et neuilly, est à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. 1.

Iad France - Zuomiao Xie vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T4 78 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Paris vous plaira par sa double exposition est-sud, son luminosité remarquable et sa situation sans vis-à-vis AVEC VUE PANORAMIQUE, au 11e étage d'une tour de 32 niveaux. D'une surface habitable de 77.34 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un salon vaste de 18 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine séparée. Le logement compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une bien proportionnée, complétées par un dressing et une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. La résidence, gardiennée, bénéficie d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, porte blindée, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'un local de rangement. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à distribution par panneaux rayonnants électriques. L'appartement est livré avec une place de parking et une cave, atouts pratiques appréciables à Paris. À seulement 50 mètres des transports en commun, à 100 mètres d'une école et à 1 minute à pied des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation bien desservie. Pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 591.33€ par mois (soit 7096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Zuomiao Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 57,04 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de style Art déco datant de 1913, rue de Vouillé, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient directement depuis le site d'Hosman. Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 17 m² exposé Sud-Ouest, d'une salle à manger de 13 m² pouvant également faire office de bureau ou de chambre. Cette pièce peut être ouverte sur le séjour ou fermée et bénéficie d'un accès à un balcon de 2 m². Le bien dispose également d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre sur cour de 10 m² avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'une excellente optimisation des espaces, sans perte de place. Il séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, ainsi qu'une configuration traversante offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés collectivement. La taxe foncière annuelle est de 1 482 €. Le montant des charges est de 742 €. Idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et recherché. Il bénéficie d'une grande proximité avec les transports en commun, à moins de 5 minutes à pied des stations de métro Plaisance (ligne 13) et proche convention et vaugirard (ligne 12), ainsi que de plusieurs lignes de bus. Vous profiterez également de nombreux commerces, services et espaces verts à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur : 12900 € soit 2.26 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du très recherché 15ᵉ arrondissement de Paris, au sein de l'une des tours emblématiques du quartier Beaugrenelle dessinée par l'architecte Henry Bernard, cet élégant appartement familial situé au 21ᵉ étage offre une expérience de vie rare, entre lumière, volumes et vues spectaculaires sur la capitale. Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce superbe appartement climatisé de 95,50 m² Loi Carrez bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé. Traversant et baigné de lumière grâce à sa hauteur exceptionnelle, il offre une vue imprenable sur la Seine, les toits de Paris et la Tour Eiffel depuis le salon ainsi que depuis la suite parentale — un panorama parisien aussi prestigieux que saisissant, de jour comme de nuit. L'espace de réception se compose d'un vaste séjour contemporain d'angle ouvert sur une élégante salle à manger conviviale, sublimé par de larges baies vitrées offrant une perspective unique sur Paris. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose de trois belles chambres, dont une superbe master bedroom avec sa vue iconique sur la Tour Eiffel, ainsi que de deux salles d'eau élégamment rénovées, deux WC et de nombreux rangements sur mesure. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, raffiné et fonctionnel : climatisation, prestations haut de gamme, rénovation clé en main, finitions de grande qualité et étage élevé confèrent à ce bien un confort rare dans le secteur. Le sol en béton assure également une excellente isolation acoustique, garantissant calme et sérénité au quotidien. La résidence sécurisée et parfaitement entretenue bénéficie de prestations recherchées avec gardien 24h / 24, quatre ascenseurs, une cave ainsi qu'une possibilité de location de parking dans l'immeuble. L'environnement immédiat est particulièrement prisé, à proximité du Centre Beaugrenelle, des commerces, écoles réputées, restaurants et transports : métro Charles Michels (ligne 10), Bir-Hakeim (ligne 6), RER C Javel ainsi que de nombreuses lignes de bus. L'appartement peut être vendu entièrement meublé pour une installation immédiate, ou libre de mobilier selon les souhaits des futurs acquéreurs. Charges prévisionnelles courantes : 670 € / mois Copropriété de 295 lots DPE : D Une adresse prisée, une vue d'exception et une rénovation raffinée : un bien rare au cœur du 15ᵉ arrondissement.

Iad France - Xavier Xu vous propose : T4 familial – Vue Tour Eiffel – Rosa Parks - bien agencé et très bien situé, avec une belle luminosité, 3 chambres, parking et une vue rare sur la Tour Eiffel. Appartement lumineux de 77,47 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2015, composé de : 3 chambres, séjour avec cuisine ouverte et vue dégagée sur la Tour Eiffel, 2 salles d'eau / bains avec 2 WC, exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis, Balcon. Nombreux rangements. Parking privatif en sous-sol inclus Emplacement idéal : RER E Rosa Parks à 2 min à pied, Tram T3b au pied de l'immeuble, commerces, écoles, Canal de l'Ourcq et Parc de la Villette à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.34€ par mois (soit 4480.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - montparnasse limite 6e au 7e et dernier étage avec ascenseur et gardien, dans un immeuble des années 60 bien entretenu, cet appartement traversant de 110,21 m², baigné de lumière, bénéficie de vues spectaculaires sur paris, avec de larges perspectives sur les toits, la tour eiffel, le sacré-coeur et plusieurs autres monuments parisiens. Le séjour de 53,7 m² constitue le coeur de l'appartement. Traversant, orienté sud-ouest / nord-est et ouvert sur la cuisine, l'ensemble offre un panorama sur paris et se prolonge par deux balcons (7,25 et 5,55 m²), l'un sur rue et l'autre sur l'arrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec cheminée et sa salle de bains et toilettes, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec toilettes. L'appartement dispose de nombreux placards et d'un cellier. Parquet et double vitrage. Vendu avec une cave et une place de parking. Sectorisation buffon. Visite virtuelle et plan disponibles sur simple demande par mail. Charges annuelles (fond travaux inclus) : 6 768 euros taxe foncière 2026 : 1 945 euros dpe f - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'amécourt albéric, au 06 14 83 85 67 ou par courriel à a.damecourt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'amécourt albéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791967318 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463375albd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 64 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 6441 euros. Albéric d'amécourt (ei) agent commercial - numéro rsac : 791967318 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente un bien rare au cœur du 11ᵉ arrondissement, une véritable maison de ville de 222,21 m² Carrez et 227,25 m² au sol, issue de la réhabilitation d'un ancien local industriel. Derrière sa façade discrète, elle dévoile des volumes remarquables répartis sur plusieurs niveaux, une pièce de vie de près de 70 m², une terrasse sur le toit de près de 57 m² et un local indépendant d'environ 9 m². Sa décoration intérieure raffinée révèle une véritable signature d'architecture intérieure et souligne le caractère singulier du lieu. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : - Un salon à l'architecture singulière, structuré autour d'un spectaculaire escalier Eiffel et d'un plancher vitré apportant lumière et profondeur - Une cuisine ouverte avec îlot central, conçue comme un espace à part entière et équipée d'un système d'extraction professionnel. Ces deux espaces communicants développent une surface totale de 70 m². - Une chambre de 9 m² - Une salle d'eau de 4 m² avec WC Au niveau inférieur : - Un espace de réception de 48 m² profitant d'une lumière naturelle grâce à une verrière zénithale et des ouvertures sur cour anglaise - Une salle à manger de 14 m² avec aménagement sur mesure dédié au vin - Une buanderie d'environ 10 m² - Des toilettes indépendantes - Un local technique Au premier étage : - Une pièce palière de 13 m² avec une grande baie vitrée desservant : - Une première chambre de 25 m² avec sa salle d'eau privative de 3,10 m² et toilettes indépendantes - Une seconde chambre de 18 m², remarquable par son plancher vitré et sa verrière avec sa salle d'eau de 5 m² et toilettes Au dernier niveau : - Une terrasse paysagée de 57 m², conçue comme un véritable espace de vie extérieur, où végétation et éléments architecturaux prolongent l'identité singulière de la maison Un local indépendant de 9 m² situé dans la cour complète le bien. Ancienne loge, il dispose de l'eau et de l'électricité et peut être utilisé indépendamment de l'habitation principale. Le bien dispose également d'une grande cave saine avec porte blindée. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière installée en 2016. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière ainsi que par un ballon électrique de 300 litres. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. DPE D. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Situé avenue de la République, dans le 11ᵉ arrondissement, le bien bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. Les secteurs de Père-Lachaise, Oberkampf et du 20ᵉ arrondissement sont rapidement accessibles. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 63 750 € à la charge du vendeur.

À proximité immédiate de la gare Montparnasse et de l'ensemble des commodités, au cœur d'un quartier dynamique, recherché et particulièrement agréable à vivre du 15 ? arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 129,27 m² Carrez bénéficiant d'un environnement privilégié. Commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires réputés, cinémas et transports sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing des années 1950, parfaitement entretenu, sécurisé par digicode et bénéficiant de la présence d'une gardienne, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Traversant et lumineux, l'appartement s'organise autour d'une entrée accueillante desservant un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'envisager un espace bureau pour le télétravail. Une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grand dressing complètent harmonieusement l'ensemble. En bon état général, ce bien offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et votre mode de vie. Le séjour profite d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une sensation d'espace appréciable en milieu urbain. Deux chambres exposées plein sud bénéficient quant à elles d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un appartement rare par sa surface, sa configuration familiale et la qualité de son emplacement, au sein d'un secteur prisé de la rive gauche parisienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 970 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 931 200 € Honoraires charge acquéreur : 38 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

Duplex atypique 47,95 m² habitables (43,05 m² Carrez)– Avenue Secrétan, Paris 19ème Perché aux 5ème et 6ème étages d'une résidence calme et sécurisée, ce duplex traversant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest / Nord-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie principal, au 5ème étage, s'articule autour d'un séjour ouvert sur un balcon ensoleillé — idéal pour prendre un café le matin — et d'une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et bien pensée. Une pièce polyvalente de 9,5 m², lumineuse, peut selon les besoins servir de salon ou de chambre supplémentaire. L'étage supérieur accueille une chambre de 16,5 m² entièrement rénovée en 2024 : nouvelle isolation, velux, dressing intégré. Un espace cosy et soigné où l'on se sent immédiatement chez soi. Une dépendance indépendante de 4,7 m², elle aussi rénovée, complète l'ensemble et peut aisément devenir un bureau ou une lingerie. La salle d'eau, en bon état, dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Une cave entièrement rénovée et ventilée complète le bien. Côté finitions : parquet, moulures, double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels — maîtrise des charges garantie. L'emplacement est un véritable atout. L'Avenue Secrétan, vivante sans être bruyante, offre commerces de bouche, boulangeries et restaurants à deux pas. Les transports sont particulièrement bien desservis : ligne 7bis à pied de l'immeuble, lignes 2 et 5 à 380 m, ligne 7 à 590 m. Ce duplex s'adresse à ceux qui cherchent un bien original, optimisé et clé en main, dans un quartier où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Hosman vous propose à l'achat cet appartement de 148,35 m² (118,05 m² carrez hors mezzanine), idéalement situé Rue du Buisson Saint-Louis à Paris. Ancienne imprimerie transformée par un architecte, ce bien exceptionnel sur trois niveaux est doté d'une terrasse de 17 m², d'un jardin et d'une cave. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Comme une maison et située au calme, ce bien se compose comme suit Au premier niveau : - Un séjour lumineux avec cheminée à insert et hauteur sous plafond de 4,20 m ; - Une cuisine ouverte avec accès directe à la cave; Au second niveau : - Une mezzanine de 23 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80; Au troisième niveau : - Un Bureau ouvert - Deux chambres de 17 et 11 m² avec placards ; - Une salle de bains avec toilettes; Au dernier niveau : - Une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse de 17 m². Vous disposerez également de nombreux rangements. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière Frisquet au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 438 €. Ce bien dispose d'une localisation idéale avec de nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité. Le Parc des Buttes Chaumont et le Canal Saint-Martin offrent des espaces verts pour des promenades agréables à moins de 10 minutes à pieds et à 2 minutes à pieds le jardin de la rue du Chalet, la place Sainte Marthe et celle du Buisson Saint Louis. À proximité se trouvent des établissements comme l'École maternelle et élémentaire Vicq d'Azir et Saint-Joseph, le Collège Valmy et le collège-lycée Sainte Louise. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement est à moins de 10 minutes à pied des lignes 2 et 11 (Goncourt, Colonel Fabien et Belleville). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 42 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.