Appartement avec orientation sud à vendre Morbihan (56)

Plein centre ville, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur cet appartement lumineux de plus de 80 m² est une véritable opportunité. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et sa vue dégagée sur la ville et le golfe du morbihan, visible depuis le balcon, offre un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à un beau séjour plein sud, salon et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique. Vous apprécierez également un cellier-buanderie, les deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement et une pièce pouvant faire office de dressing ou d'espace grenier selon vos envies. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon idéal pour vos moments de détente. En plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant confort, praticité et sécurité. Prix de vente 370 990 euros incluant 4,5% d'honoraires agence. 355 000 euros net vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, avec une vue imprenable et tous les atouts pour une vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau sur le marche ! Emmanuelle renault vous dévoile « dolce vita », un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20 m² avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de lumiere et dans un excellent etat. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, au coeur de la ville de vannes. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. À 2 min à pied des remparts, de la place des lices, du port de vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10m), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement traversant, exposé au sud. Les espaces de vie sont parfaitement agencés. Quartier recherche, proche préfecture, vannes centre, quartier st patern descriptif : il est composé d'une piece de vie de plus de 33 m², avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque leicht, d'une grande chambre de 12 m² avec dressing, une seconde chambre de 11 m² avec placard et porte à galandage et d'une salle de bains avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), wc. Cote technique : ouvertures pvc 4.16. 4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur. Assainissement : tout à l'égout exposition : sud fibre optique charge de copropriété : 65eur / mois environ. L'appartement dispose également d'une grande cave de 10 m² environ et d'une place de parking privative sécurisée, rare en centre-ville. Les + : emplacement idéal faibles charges de copropriété lumineux et décoration soignée le centre-ville à vos pieds ! Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (190) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énéergies indexés au 15 / 08 / 2015. Mandat « dolce vita », 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 780 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Idéalement situé en plein coeur de vannes, à deux pas de la cathédrale, cet appartement vous séduira par son emplacement. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il offre un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une opportunité rare pour vivre ou investir au coeur du centre historique. Prix : 140 000 euros hai honoraires : 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 7.69 % ttc. Soit 130 000 euros net vendeur dpe : f "logement à consommation énergétique excessive " ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 nombre de lots principaux : 26 montant annuel des charges : 324 euros pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas leconte, au 06 63 87 75 25 ou, par courriel à t.leconte@proprietes-privees.com. ? Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas leconte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 484208582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 431784. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 324 euros. Thomas leconte (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 484208582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du xixe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de wc séparés. En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La dépendance : un véritable atout supplémentaire. Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver. Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre. Informations techniques : - petite copropriété sécurisé par digicode - chauffage au gaz de ville - menuiserie mixte pvc ou bois - assainissement tout à l'égout - dpe d / ges d informations pratiques : - bus dans la rue - écoles et collèges à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (241) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 630 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de beaupré la lande, ce spacieux appartement de type t5 vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement. Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, il se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute sérénité 4 chambres modulables : selon vos besoins, créez un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien un wc indépendant un garage fermé en sous-sol, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage libre de suite a proximité : écoles, commerces, transports en commun ? Le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un appartement évolutif, ce bien s'adapte à vos envies ! Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou par courriel à d.revault@proprietes-privees.com contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408601. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 108 lots - dont 57 lots habitation. (). Charges annuelles : 1154 euros. David revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Damgan 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m² (surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m² lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition sud, 2 chambres, salle d'eau et wc. Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 07 / 05 / 2023 consommation énergétique : 160 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 5/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 295 000 euros fai. Honoraires inclus, charge vendeur 4.00 % honoraires ttc à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412 473- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent sallé (ei) agent commercial - numéro rsac vannes sous le numéro 884 396 938 - ce bien vous est présenté par : laurent sallé copropriété de 6 lots ().

Venez découvrir ce bel appartement bien entretenu, lumineux, avec de beaux volumes, et une terrasse. Cet appartement est situé dans un quartier calme, en impasse, à quelques mètres d'un arrêt de bus. L'appartement est de plain-pied et est au rez-de-chaussée. Il est composé comme suit : a l'extérieur : -une terrasse exposée est. -une place de parking. -arrêt de bus à 50 mètres desservant lorient, lanester, caudan, cléguer, plouay. Au rdc : -un séjour de 19 m² donnant sur une cuisine ouverte de 13 m² tout équipée. Oplan de travail. Ofour. Ohotte. Oplaque de cuisson. -1 grande chambre de 15.75 m² avec un puit de lumière et un grand placard (1.35 m²). -1 buanderie de 4.30 m² avec un chauffe-eau électrique très récent (2 ans). -1 salle de bain aménagée : odouche à l'italienne récente oun vasque. -1 wc. -1 couloir avec possibilité d'aménager un grand placard mural. Divers : -dpe : classe énergie en d et b en co2 également. -chauffage : radiateurs électriques dont 2 à pierres réfractaires. -vmc. -installation électrique aux normes. -branchement au tout à l'égout conforme. -branchement fibre optique possible (actuellement adsl). -huisseries récentes en pvc double vitrages. Copropriété : -l'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots. -la copropriété est très bien gérée. -pas de travaux de prévu à court et moyen terme. Murs et toiture en très bon état. -frais annuel de copropriété très faible : 320 euros atouts de cet appartement : -appartement en bon état et lumineux. -aucuns travaux a realiser -pièces avec de beaux volumes. -appartement bien isolé acoustiquement : aucun bruit à l'intérieur. -quartier très calme et en impasse. -arrêt de bus à quelques mètres desservant cléguer, lorient, plouay, lanester, caudan. -accès rapide pour accéder à la départementale (morlaix - lorient) -chauffe-eau de 2 ans. -l'appartement est de plain-pied et situé au rez-de-chaussée. -frais de copropriété très faible (320 euros / an) géographiquement : -a 4 min du bourg de cléguer. -a 8 min de caudan. -a 10 min de plouay. -a 13 min de hennebont. -a 15 min de lanester. -a 20 min de lorient. -a 25 min des plages. Ne ratez pas ce bien avec ses nombreux atouts. Informations complémentaires : - prix euros : 149 435 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.50% - prix hors honoraires : 143 000 euros dpe d ges b dpe réalisé en 05 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 320 euros indexées à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (). Charges annuelles : 320 euros. Alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -.

À rochefort-en-terre, élue plusieurs fois "village préféré des français'", découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sol, niché au dernier étage et idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de charme. Récemment rénové, l'appartement offre une ambiance chaleureuse : poutres apparentes, coin salon cosy, kitchenette aménagée, salle d'eau fonctionnelle et double vitrage pvc. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité. Les parties communes de la résidence donnent accès à une piscine privée, un vrai plus pour la location saisonnière ou un pied-à-terre détente. Situé au coeur du village, vous êtes à deux pas des ruelles pavées, des façades en pierre et des boutiques artisanales. En cette période, les fameuses décorations de noël de rochefort-en-terre attirent des milliers de visiteurs : un atout exceptionnel pour dynamiser vos locations et garantir une très forte attractivité touristique. Charges maîtrisées, copropriété entretenue : ce bien propose une rentabilité remarquable dans l'un des villages les plus visités de bretagne. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un refuge plein de charme, ce studio prêt à vivre vous séduira au premier regard. Dpe - e (386 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - b (11 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 460 euros et 680 euros par an. Prix hai de 59 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 000 euros ttc, soit 55 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 430603 (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1414 euros. William belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre situé en centre ville au dernier étage d'un immeuble datant des années 70, cet appartement lumineux de 30 m² plein sud offre une vue dégagée sur la ville et sur le golfe. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose d'une entrée accueillante avec placard menant à une pièce de vie claire avec son coin nuit ouvert, parfait pour optimiser l'espace. La cuisine indépendante, entièrement meublée est fonctionnelle. Une salle de bains avec wc complètent le studio. Pour profiter pleinement des beaux jours, un balcon vous invite à vous détendre en extérieur. En plus, une cave est à votre disposition pour le rangement, et un garage fermé vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et idéalement situé. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429560- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'atelier d'auray », un appartement de caractère alliant charme, volumes et luminosité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce spacieux t4 développe 123,82 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre d'auray, à deux pas de toutes les commodités. Descriptif : l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée de 12.03 m², agrémentée de placards sur mesure. Un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond, constitue un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un élégant couloir, orné d'une porte verrière, dessert un salon chaleureux de 19,02 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et wc. L'espace nuit dispose de deux agréables chambres (10,89 et 11,71 m²), exposées à l'est, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. Pour parfaire le tout, la configuration des lieux offre également la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Exposition : sud / ouest cote technique : petite copropriété sécurisée. Syndic bénévole. Chauffage électrique avec radiateurs individuels à inertie de 2022. Tout à l'égout. Ballon eau chaude de 300l fibre optique. Menuiserie bois double vitrage, de charmants volets intérieurs en bois. Taxe foncière : 750 euros / an dpe : d/b un emplacement exceptionnel en plein centre d'auray, des volumes généreux, un calme remarquable et un charme intemporel : autant d'atouts qui font de « l'atelier d'auray » une adresse unique ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou en investissement locatif, au coeur d'une ville animée et pleine d'histoire. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (191) pour la consommation énergétique et b (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Mandat « l'atelier d'auray », 420483. Prix de vente : 395000 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « louis », un appartement t4 lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement conjugue espace, calme, confort et praticité au coeur du quartier de beaupré / kersec. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, bus, axes routiers (sans nuisance sonore), et de toutes les commodités essentielles. Description : il présente un couloir avec placard, une belle pièce de vie de 25 m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, avec accès direct sur le balcon de 7,50 m² exposé sud / ouest. Trois chambres confortables et lumineuses de 11,47 / 11,16 / 11,63 m² avec placard intégré. Une salle de bains et un wc séparé. Pour parfaire le tout, une place de parking privative numérotée et un garage complètent ce bien. Cote technique : résidence de 2009, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage individuel éléctrique, ballon d'eau chaude changé en mai 2025. Menuiseries pvc double vitrage. Dpe : c / a charges de copropriété : 120 euros / mois (syndic professionnel). Fibre optique vous serez séduits par cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, situé au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat réf : 428549 - "louis". Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (135) pour la consommation énergétique et a (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 820 à 1160 euros. Charges annuelles : 1448 euros. Prix de vente : 298000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 1488 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Vannes 56000. Bel appartement t5 en très bon état général, 3 grandes chambres, 5 pièces, situé rive droite du port de vannes dans une résidence au calme avec balcon et ascenseur. D'une surface de 102 m² carrez, il offre : - une belle entrée - un salon séjour de 31 m² lumineux exposé sud et ouest et son balcon de 5 m² orienté ouest - une grande cuisine de 12.83 m² récente aménagée et équipée avec cellier attenant avec chaudière gaz récente et raccordement pour machine à laver - 3 grandes chambres : 12,64 m² - 12,44 m² - 11,4 m² - une salle d'eau contemporaine récente avec douche à l'italienne - un dressing de 2.6 m² - wc indépendants vendu avec une grande cave. Huisseries récentes en double vitrage, appartement fibré. Stationnement libre et facile. Immeuble sécurisé avec interphone, et service d'entretien des communs. Taxe foncière 1298 euros. Prix : 348366 euros. Ttc / hai. Honoraires de 13366 euros charge acquéreur soit 335000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe e 254 / e 55 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 à 3150 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots - dont 28 lots habitation. (). Charges annuelles : 1191 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé rue richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30 / 40. Spacieux et lumineux, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée accueillante, 3 jolies chambres avec moulures bénéficiant de leurs sanitaires privatifs, ainsi qu'un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine ouverte aménagée équipée neuve. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud crée un espace chaleureux et agréable à vivre. Une pièce buanderie et des rangements facilitent le quotidien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville. Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont aménagées par l'ia. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St-philibert 56470. En exclusivité, bel appartement t2 confortable de 2007 en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence située proche bourg en impasse au calme. Orienté plein sud, sans vis à vis, dans un environnement 100% naturel. Sentiers à proximité immédiate pour partir à pied ou en vélo vers la mer ou le centre ville. D'une surface de 56 m² carrez, il offre une vie de plain pied avec entrée et placard penderie, salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un jardin clos de 62 m² et sa terrasse de 12 m², une chambre confortable de 13 m² avec penderie, salle d'eau wc. Place de parking numérotée et local vélo privatif attenant. Chauffage électrique. Prix : 249576 euros. Ttc / hai. Honoraires de 9576 euros charge acquéreur soit 240000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c139 / a4 - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 660 et 940 euros. Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 428008. Jpg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 1252 euros.

Confort et modernité : beau t3 avec balcon + parking - 183 400 euros dans un quartier calme de pontivy, au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, exposition sud-est, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58,40 m² alliant confort moderne et tranquillité. L'entrée mène vers un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 26,90 m². Sa grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon généreux de 15,80 m², véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. La partie nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées (12,30 m² et 12,10 m²), faciles à meubler et confortables au quotidien. Une salle de bains contemporaine et des wc séparés complètent l'ensemble. Pensée pour votre sérénité, la résidence offre un cadre sécurisé, une isolation performante et aucuns travaux à prévoir. Deux places de stationnement privative en extérieur sont incluses, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, en fait une valeur sûre sur le marché pontivyen. La résidence, répond aux normes actuelles d'isolation ce qui vous assure des performances énergétiques optimisées et des charges maîtrisées. Prix de vente ttc : 183 400 euros aucun frais d'agence, honoraires à la charge du vendeur bien soumis au statut de la copropriété, dont charges prévisionnelles : 57 euros par mois (faibles charges pour ce type de bien). Réservez votre appartement dès aujourd'hui pour garantir votre projet. Documentation complète sur demande. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au 07 69 87 86 15 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet de vie- niché au coeur du bourg de baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 3, situé au 1er étage, offre une superficie totale d'environ 61 m², avec un beau balcon loggia d'environ 17 m². L'entrée, avec placards intégrés, déserte les deux chambres, la salle d'eau et les wc. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur un grand balcon loggia. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la rt 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de vannes, 15 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Prix : 355 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 417656 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1296 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Projet de vie- niché au coeur du bourg de baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 3, situé en rez-de-chaussé, offre une superficie totale d'environ 62 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres, à la salle d'eau et aux wc. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin orientés plein sud et 54 m² environ de jardin. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la rt 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de vannes, 15 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Prix : 350 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 416494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1134 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Projet de vie- niché au coeur du bourg de baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 4, situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 72 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres, à la salle d'eau et aux wc. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², orientée plein sud et de 70 m² environ de jardin à usage privatif. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la rt 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. À seulement 20 minutes de vannes, 15 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Prix : 395 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 417643 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1296 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

56470. St-Philibert. En Exclusivité, élégant appartement T4, plage à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface de 81 m² Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré. Très bel espace de vie ouvert de 29 m² avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée, arrière cuisine. Côté nuit, 3 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Vendu avec cave et place de parking privative. Chauffage électrique. Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 81 m² Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative) Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. Immeuble ravalé en 2022. DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 385655. JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. (). Charges annuelles : 1240 euros.

56170. Quiberon. En exclusivité, appartement t2 de 2025 livré récemment et jamais habité, idéalement situé au calme au 1er étage d'un petit immeuble de standing avec ascenseur à 5 min à pieds de la grande plage et du centre bourg. D'une surface de 43 m² carrez, il offre : une entrée avec placard penderie, un bel espace de vie lumineux de 22 m² orienté sud ouest ouvrant sur un balcon de 7 m² et sa vue dégagée. Tous les branchements pour la création de votre future cuisine sont présents. Côté nuit, vous apprécierez sa chambre exposée ouest et son accès balcon. Salle d'eau avec douche à l'italienne pouvant accueillir une machine à laver, wc privatif. Une place de parking privative couverte dans un garage sécurisé vient complèter ce bien. Appartement fibré, chauffage gaz de ville. 2 locaux communs pour les deux roues. Budget hai 299000 euros dont 11472 euros d'honoraires d'agence (3.99% ttc, charge acquéreur) soit 287528 euros net vendeur. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 84 / c 17 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 390 à 600 euros. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, place de parking privative) copropriété de 27 lots dont 14 d'habitation. Pas de procédure en cours. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 385655. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation.().

Situé en plein centre du bourg d'arradon, cet élégant appartement de 65,15 m², construit en 2018 et acquis en 2019, est en parfait état et offre un cadre de vie moderne et confortable. Nichée en rez-de-chaussée du bâtiment a, cet appartement de type t3 séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Dès l'entrée, des placards intégrés optimisent l'espace et mènent vers deux chambres au calme, donnant sur de la végétation. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardinet exposés plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau, pensée pour le confort et le bien-être apportant une touche moderne et fonctionnelle. L'ensemble est complété par un wc suspendu, a l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant et intime, idéal pour savourer des moments de convivialité. Côté praticité, l'ascenseur et le parking intérieur facilitent votre quotidien. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à pied aux commerces, écoles, transports et animations du centre-bourg, tout en étant à seulement 5 minutes des plages et des sentiers côtiers. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bel appartement disponible au prix de 314.150, 00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 305.000, 00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification a c((85) pour la consommation énergétique et c (16 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 620 et 880 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : 399004 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 74 lots - dont 33 lots habitation. (). Charges annuelles : 885.72 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Arzon, presqu'ile de rhuys : claire foureau vous propose cet appartement t3 de 64 m², idéalement situé en plein centre d'arzon, à quelques pas des commerces, du port du crouesty et à proximité de la plage du fogeo. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, il se compose d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse de 16 m². Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble. Au 1ème étage d'une résidence intimiste avec ascenseur, vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol, un atout rare dans ce secteur côtier prisé de la presqu'île de rhuys. Une belle opportunité à saisir dès maintenant, disponible pour le 2ème trimestre 2027. Dpe non requis (logement neuf conforme à la re 2020 / rt 2012) bien soumis à la copropriété, 46 lots dont 14 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 394900 euros ttc honoraires agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. Mandat réf : 397629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Situé dans une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie urbain avec proximité des écoles et des commodités. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il est desservi par les transports en commun, offrant ainsi un accès facile au cœur de la ville et à la gare. À l'intérieur, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un lumineux séjour donnant sur terrasse, d'une chambre confortable, d'un dressing, d'une salle d'eau comprenant une douche italienne, ainsi que d'un wc séparé. Cet appartement présente une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2963 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Vannes - centre ville - a 800 m du centre historique de vannes et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 78,55 m² carrez modulable en 4 pièces, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine a / e, toutes deux prolongées par une large baie vitrée exposée plein sud offrant une vue dégagée. Un salon pouvant être transformé en troisième chambre complète cette pièce. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Le logement bénéficie du chauffage collectif au gaz. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé en extérieur, tous deux disposant d'une alimentation électrique. Un bien offrant luminosité, modularité et tout à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Appartement Idéalement Situé à Saint Jacques commune de Sarzeau, Proche de la Plage et des Commodités ce ravissant appartement de 27 m² offre une situation géographique privilégiée, à seulement 150 mètres de la plage. Idéal pour les amateurs de détente et de farniente au bord de l'océan, cet appartement bénéficie également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Cet appartement est composé d'une chambre lumineuse, d'un séjour confortable, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La rénovation récente de l'ensemble de l'appartement garantit un cadre de vie moderne et agréable. La résidence, construite en 1986, est d'un niveau et offre un environnement calme et sécurisé. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un jardin et d'une terrasse ajoute une touche supplémentaire de confort et de bien-être. Les principaux points d'intérêt à proximité, tels que la plage, une boulangerie, une supérette et la capitainerie, sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. En résumé, cet appartement est un véritable havre de paix, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie balnéaire tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Saint Jacques ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.42€ par mois (soit 365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.