Appartement avec orientation sud à vendre à Montpellier (34000)

Vente appartement 4 pièces montpellier arceaux exclusivité ! Dans le quartier recherché des arceaux, superbe appt 4 pièces, 97 m² hab + belle terrasse de 16 m² expo sud. Gd séjour avec cuisine us équipée, 3 chambres avec placard, 1 sdb et 1 sde, 2 wc. Situé dans une résidence de standing, en étage avec ascenseur, il est en parfait état, baigné de lumière, au calme, et offre des prestations de qualité (parquet au sol, climatisation,. ). Vendu avec une place de parking privative et il est possible d'acquérir un garage supplementaire. À 2 pas du centre ville, des commerces, du tramway et des écoles, ce bien est un produit rare. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 03 88.

Ao immobilier vous propose cet appartement t2 de 41 m² situé dans le quartier hôpitaux-facultés, au 3e étage d'une résidence calme. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. Le quartier hôpitaux-facultés est apprécié pour sa tranquillité, ses commerces de proximité et ses transports facilement accessibles. Un appartement simple, lumineux et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement est vendu loué. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 000 € ttc (5.00 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792687).

Ao immobilier vous propose un appartement a Montpellier dans le quartier recherché de Port Marianne, un appartement T2 de 41 m² est proposé à la vente Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée il bénéficie d'un agencement agréable avec : un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain avec wc. L'appartement se distingue par sa luminosité et son extérieur qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le cadre de vie est pratique et moderne avec la présence de nombreux commerces de proximité de restaurants et de services Le tramway situé à quelques minutes permet de rejoindre rapidement le centre ville et les berges du Lez invitent à la promenade et aux loisirs Cet appartement T2 avec terrasse représente une belle opportunité pour un premier achat pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier. Honoraires : 10 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 04 67 12 10 95 - Plus d'informations sur (réf. 345792594).

Ao immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement t1, idéalement situé dans le quartier recherché de croix d'argent, à proximité immédiate du centre-ville de montpellier, des transports en commun et des commerces. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son agencement moderne. Vous apprécierez son séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 5,40 m². Atout supplémentaire : l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter d'un coin extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un confort rare et recherché dans le secteur. Honoraires : 4,27 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 117 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792732).

Montpellier – antigone / rives du lez ao immobilier vous présente, au sein de la résidence le guimbaud, un plateau à aménager de 28 m² avec une petite terrasse de 5 m² situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité. Les parties communes ont été rénovées (hall, cage d'escalier, menuiseries aluminium, fibre optique, vidéophone, accès vigik). Le plateau est vendu brut, avec attentes eau, électricité et évacuations déjà en place, prêt à être aménagé selon vos besoins. Situation recherchée : au cœur du secteur antigone / rives du lez, à proximité immédiate du tramway lignes 1 & 4 (arrêt place de l'europe), des commerces, restaurants, écoles et de la promenade du lez. La place de la comédie est accessible en 10 minutes et les axes a9 et littoral sont rapidement rejoignables. Des places de parking privatives sont également disponibles à l'achat en supplément dans la résidence. 28 m² | 1er étage | plateau brut prêt à aménager prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc ao immobilier - sarra gendre 06 63 41 23 64- plus d'informations sur (réf. 345792695) honoraires à la charge du vendeur.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans implantée sur port marianne est heureuse de vous présenter : au coeur d'une future résidence de standing. Ce superbe duplex de 132 m² habitable et 71 m² de terrasse en double exposition. Cet appartement très spacieux est traversant, il se prolonge par de grandes terrasses (47 m² et 20 m²) dans une ambiance in / out propice au mode de vie méditerranéen. Il bénéficie également d'une luminosité naturelle remarquable grâce à sa grande surface vitrée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 46 m² prolongé par une cuisine ouverte et un cellier pratique. Ce niveau comprend également une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, un wc séparé et de nombreux rangements. L'étage est dédié au repos avec deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains et des rangements supplémentaires pour un confort optimal. Deux garages en sous-sol viennent parfaire ce bien. Proche : bassin jacques coeur, parc charpak, rives du lez, odysseum, castelnau le lez, lattes, pérols, palavas les flots pour plus d'information brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 prestations haut de gamme carrelage 90 x 90, menuiserie toute hauteur, séjour cathédrale (6 m), wc suspendus. Proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols plus d'information votre conseiller sur port marianne christopher brignier 55 immo / groupe isi 06 59 58 76 17.

Montpellier place de la canourgue, exclusivité, une vue à couper le souffle, au 1er étage d'un immeuble en parfait état, appartement traversant f4 d'environ 77 m² ! Cet appartement aux volumes extraordinaires, très calme et très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures ! Charme, coup de coeur assuré, belle hauteur sous plafond, parfaite adéquation entre le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Dossier sur demande. Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1851) cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

PRIX EN TVA REDUITE 5,5% Résidence neuve Montpellier, Écoquartier de la Restanque Au coeur du nouvel écoquartier de la Restanque, au sud de Montpellier, cette résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages méditerranéennes. À l'intérieur du bâtiment, un patio paysager central, exposé plein sud, accueille un véritable écrin de verdure composé d'essences locales - oliviers, érables de Montpellier, pistachiers et massifs aromatiques - pour une atmosphère naturelle et méditerranéenne. Au dernier étage, une grande terrasse commune de 90 m² renforce la convivialité entre les résidents, offrant un espace idéal pour partager des moments de détente. Des appartements lumineux et confortables Du 2 au 5 pièces, les logements ont été conçus pour répondre à toutes les envies et modes de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque appartement s'ouvre sur une spacieuse terrasse privative, véritable prolongement du séjour, pouvant atteindre jusqu'à 100 m². Les prestations intérieures privilégient le confort et la durabilité : Chauffage individuel électrique et eau chaude collective avec comptage individuel Menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants Sols souples aspect bois et carrelages dans les pièces d'eau Faïence toute hauteur dans les salles de bains Accès sécurisé, ascenseur, parkings en sous-sol et locaux vélos Un cadre de vie pratique et connecté L'écoquartier de la Restanque offre un équilibre parfait entre nature, modernité et commodités. Les résidents profitent de la proximité immédiate du centre commercial « La Galerie Près d'Arènes », des écoles (groupe scolaire, collège Gérard Philippe, lycée François Rabelais) et d'équipements de loisirs comme la médiathèque Federico Garcia Lorca ou la piscine Suzanne Berlioux. Côté mobilité, la ligne 4 du tramway et la ligne 11 du bus permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch, tandis que l'autoroute A709 est accessible en quelques minutes.

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Emplacement recherché ! Dans une résidence sécurisée, à deux pas des facultés et des hôpitaux, proche toutes commodités, découvrez ce bel appartement T5 de 90 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² (pouvant être transformé en 4ᵉ chambre), de trois chambres dont une avec balcon, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau avec WC. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Idéal investisseur ou colocation : Possibilité de louer jusqu’à 450 € par chambre, soit 1800 € / mois de revenus locatifs, offrant une rentabilité proche de 10 %. Colocation déjà en place dans la résidence. Visite possible 7j / 7 Contacter moi au Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Montpellier ecusson, triangle d'or : saint-anne / foch / canourgue, exceptionnel appartement t2 de 34 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien. Le cachet de l'ancien ainsi que ses volumes en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Prévoir travaux ! Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 (1843). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier ecusson, idéal investisseurs / idéal déficit foncier ! Superbe projet de réhabilitation !  cet appartement en plateau f2 de 38 m² au dernier étage d'un immeuble réhabilité ! Très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures en font un produit rare ! Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. Proximité des trams, commerces, écoles. Inutile de dire que cette merveille ne restera pas longtemps en vente et qu'il est urgent de se manifester si vous souhaitez visiter ! Emplacement idéal, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Prévoir budget travaux. Le plus : eligible ptz ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1838) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier ecusson, idéal investisseurs / idéal déficit foncier ! Superbe projet de réhabilitation !  cet appartement en plateau studio au dernier étage d'un immeuble réhabilité ! Très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures en font un produit rare ! Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. Proximité des trams, commerces, écoles. Inutile de dire que cette merveille ne restera pas longtemps en vente et qu'il est urgent de se manifester si vous souhaitez visiter ! Emplacement idéal, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Prévoir budget travaux. Le plus : eligible ptz ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1839) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

L'agence familiale 55immo, installée depuis plus de 25 ans au cœur de Port Marianne, a le plaisir de vous proposer : Ce magnifique appartement quatre pièces de 86 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé en étage élevé d'une résidence neuve, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², prolongé par une première loggia, espace idéal pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres profitent d'un accès direct à une seconde loggia, créant ainsi un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et un grand placard à l'entrée, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Enfin, pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol sont incluses, assurant une réelle tranquillité d'esprit. Proche : Port Marianne, Parc Marianne, Bassin Jacques Cœur, le Lez, Odysseum, Polygone, Lattes, Pérols, Carnon, Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 04 67 22 39 41 55IMMO / PORT MARIANNE.

Pour les amoureux du quartier des arceaux, à deux pas de l'aqueduc, des commerces et du marché bi hebdomadaire, à quelques centaines de mètres du Peyrou et du centre historique, venez découvrir cette résidence intimiste (11 appartements) de grande qualité, au dernier étage un spacieux appartement avec vue dégagée et dominante, de 74.92 m², deux chambres de 10 et 14 m², bonne exposition sud est / nord ouest, deux balcons, possibilité d'acquerir un garage dans l'immeuble, local vélo. L'appartement est climatisé et bénéficie d'une isolation optimale avec un DPE classé A. Un placement patrimonial dans l'un des meilleurs quartier de Montpellier.

Montpellier – appartement t5 duplex – traversant – 4 chambres – suite parentale – 2 terrasses – 2 parkings – rooftop – jardin privé dans une résidence de 2024, calme et sécurisée à montpellier, découvrez ce superbe t5 en duplex de 94 m², jamais occupé. Traversant nord / sud, il séduit par sa luminosité naturelle et ses deux terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La construction respecte les standards thermiques actuels, garantissant confort et performance énergétique. Un agencement moderne et fonctionnel : au premier niveau : une entrée accueillante avec placard, wc indépendant et cellier. Un séjour traversant donnant sur deux terrasses, et une cuisine aménagée ouverte sur le salon. La terrasse exposée sud est parfaite pour vos repas ou moments de détente. À l’étage : un espace nuit composé de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un wc séparé et une salle de bains familiale complètent cet étage. Des prestations qui font la différence : - duplex neuf, livré en 2024, jamais occupé - quatre chambres dont une suite parentale - deux terrasses avec double exposition - deux wc indépendants + salle de bains et salle d’eau - parkings privatifs en sous-sol - parquet stratifié les atouts de la résidence : - rooftop commun avec vue panoramique - jardin privé paysager dans la copropriété - résidence sécurisée, sous garantie décennale - locaux vélos - chambre d’hôtes disponible pour accueillir famille ou amis avantages financiers et pratiques : - frais de notaire réduits - éligible à la tva réduite (économie de 14,5 %) et au prêt à taux zéro (sous conditions) une localisation privilégiée : situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d’un parc arboré et de pistes cyclables, avec commerces de proximité au pied de l’immeuble. Vous profitez à la fois de la tranquillité et du dynamisme de montpellier. Pour découvrir cet appartement et ses atouts, contactez dès maintenant votre agent au 06 87 09 90 63 (7j / 7) ou votre agence au o4 / 26 / 03 / 48 / 58. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei). Votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

Dans une résidence récente de très bon standing avec piscine, découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose de : • Une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, • Une cuisine moderne, entièrement équipée, • Une terrasse de près de 20 m², offrant une vue dégagée sur la verdure, au calme absolu, • Une chambre avec placard intégré, ouvrant également sur la terrasse, • Une salle de bain fonctionnelle, • Un toilette séparé. • Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose une piscine collective et des charges faibles (85 € / mois). Idéalement situé au Crès, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contacter moi pour plus de renseignement au O7 / 82 / 04 / 09 / 79 Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

T3 60 m² avec terrasse de 11 m², garage et cellier a vendre, ovalie, investissement locatif, t3 de 60 m² avec terrasse de 11 m², garage fermé et cellier privatif, vendu loué. Dans une résidence moderne de 2016, secteur ovalie, à proximité direct des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus, de grands axes routiers et au pied du nouveau tram ligne 5. Venez découvrir ce bel appartement t3 de 60 m² habitable situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Lumineux et exposé plein sud, il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage individuel électrique, normes basses consommation / rt2012, fenêtres pvc double vitrage, volet roulant électrique au séjour. Grande terrasse de 11 m² avec 'vue mer'. Vous disposerez également d'un cellier privatif en rdc et d'un garage fermée en sous-sol. Bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 janvier 2024, loyer mensuel de 912,70 euros charges comprises dont 136 euros de charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630euros et 890euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 83 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 729 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Fiche Id-SIT164169 : RARE ! Bel appartement T4 de 96 m² au coeur du quartier Port Marianne avec une vue incroyable sur le bassin Jacques Coeur. Tout est à porté de main : écoles, commerces de proximité, restaurants, parcs pour enfants, infrastructures sportives, bus et tramway. Un cadre de vie unique en milieu urbain. Cet appartement, situé au 6ème étage sur 7, est composé d'un vaste salon de 30 m² baigné de lumière avec ses 2 grandes baies vitrées. Une terrasse de 20 m² vient prolonger cet espace, offrant une magnifique vue sur le bassin. La cuisine fonctionnelle est séparée et donne sur une loggia de 8 m². Côté nuit, 3 belles chambres avec dressing, une salle d'eau et wc, une grande salle de bain et un 2 ème wc séparé. Garage fermé vendu avec l'appartement, possibilité d'y stationner deux véhicules en enfilade. Les + : Climatisation, double vitrage, faible consommation énergétique, vue bassin et proximité immédiate commerces et transports. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 3.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 529000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges annuelles : 1800 Euros / an (soit 150 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).