Appartement avec orientation sud à vendre en Île-de-France

Iad france - cyrille gache vous propose : saint-maur-des-fossés – le parc saint-maur – studio rénové de 32 m² avec balcon – box en sus dans le quartier recherché du parc saint-maur, découvrez ce studio de 32 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir son futur propriétaire, il séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Dès l'entrée, un placard de rangement offre un espace pratique au quotidien. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et facile à vivre. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une salle de bain complète parfaitement l'ensemble. L'appartement est dans un état général correct. Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable exposition sud / est apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave vient compléter ce bien, tandis qu'un box est également disponible en supplément, un véritable confort dans ce secteur. Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le secteur du parc saint-maur est apprécié pour son cadre de vie agréable et sa qualité de vie. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement deux minutes à pied du métro Michel Bizot, découvrez ce studio de 30 m² prolongé par un agréable balcon de 8 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec gardien, parfaitement entretenue et au calme, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une grande surface vitrée lui apportant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne en excellent état avec douche à l'italienne. Le balcon offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un coin végétalisé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Idéalement situé au sein de la résidence Les Chèvrefeuilles. Copropriété agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 85,12 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par un dressing ainsi que deux débarras, offrant de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les Atouts Exposition SUD Double vitrage sur toutes les fenêtres Isolation des murs Diagnostic de performance énergétique : D Nombreux rangements (dressing + deux débarras) grand Balcon Place de parking privative en sous-sol Un emplacement recherché Écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles à pied. Commerces et services de proximité. Gare de Sartrouville à environ 10 minutes en bus, desservie par le RER A et la ligne L, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare. Les atouts ? Appartement lumineux et traversant. ? 3 chambres idéales pour une famille. ? Excellente distribution sans perte d'espace. ? Double vitrage et isolation des murs pour un meilleur confort. ? Balcon et parking en sous-sol. ? Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. Situé dans le secteur de La Marinière, à proximité immédiate du quartier des Quatre Chemins, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 06 19 21 43 76, E-mail : tina.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914059050.

Venez découvrir ce superbe appartement familial de 80 m² avec une terrasse de plus de 40 m² dans une résidence récente et sécurisée de 2024, à proximité des commerces, des écoles et des transports. a 10 minutes de la gare d'Achères Ville, RER A et ligne L du Transilien Le bien vous offre une belle entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière le tout donnant sur une magnifique terrasse arboré La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux toilettes Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espace extérieur dans une résidence récente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894895879.

Investissement locatif – Rentabilité nette 8,5 % – Choisy-le-Roi Situé 14 rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi, ce bien représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant. À seulement quelques minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi et à proximité immédiate du tramway, l’emplacement bénéficie d’une excellente desserte vers Paris et les pôles économiques environnants, garantissant une forte demande locative. -Rentabilité nette attractive : 8,5 %, offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs et valorisation patrimoniale. - Quartier vivant, proche des commerces, écoles et commodités du quotidien. - Secteur en plein développement, idéal pour un investissement pérenne. Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un rendement supérieur à la moyenne du marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

À Drancy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² pondérés (60 m² Loi Carrez + 25 m² de terrasse), situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre deux chambres et un séjour confortable, ouverts sur une grande terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dans un quartier prisé, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une cuisine séparée, idéale pour organiser le quotidien tout en préservant l'espace de réception. Les rangements intégrés, dont des placards aménagés, permettent d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur ordonné. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation au quotidien. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de stationner son véhicule en toute tranquillité. La résidence, construite sur cinq étages, dispose d'un ascenseur et s'intègre dans un environnement moderne et bien entretenu. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. L'accès à la fibre optique permet également de profiter pleinement des usages numériques actuels. À moins de 600 m autour de la résidence, le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles maternelles et élémentaires, facilitant le quotidien des enfants comme des parents. Caractéristiques techniques Appartement 3 pièces 60 m² Loi Carrez 25 m² de terrasse 2 chambres 1er étage avec ascenseur Parking sécurisé en sous-sol Résidence construite en 2009 Taxe foncière : 1 805 € / an Charges de copropriété : 153 € / mois DPE : D Chauffage individuel électrique Eau chaude par ballon électrique Fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Palaiseau - A moins de cinq minutes à pied du Rer B Palaiseau-Villebon, très proche de l'école polytechnique et à environ quinze à pied du centre ville. Je vous invite à vite découvrir au Domaine de la Butte à la Reine c'est appartement lumineux, offrant une vue magnifiquement dégagée et parfaitement au calme. Un hâvre de paix, un îlot de verdure à la lisière du bois ou vous pourrez en famille faire de jolies promenades. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sur une surface de 72 m² il se compose d'un double salon (facilement transformable en salon plus une éventuelle quatrième chambre), d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. L'appartement est à rafraichir Grâce à sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et le charme du domaine Une cave complète ce bien Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout inclus sauf eau froide) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Réf. 964165.

Iad france - ting wu vous propose : achères - t4 96 m² - terrasse 103 m² - box + parking - très bon état cet appartement （construit en 2015） offre une triple exposition sud, est et ouest qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses 96 m² habitables, répartis sur un seul niveau, comprennent une entrée desservant l'ensemble des espaces, un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. ️le véritable atout de ce bien : deux terrasses totalisant 103 m², orientées sud et ouest, offrant un espace extérieur rare et généreux, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 3e étage, au sein d'une résidence sécurisée par digicode et interphone. un box fermé et un emplacement de parking complètent ce bien. Chauffage collectif, dpe classe c. Bus 1 mins à pied rer a 2 km la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ting wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 907713648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Remise à la vente ! Siksik immobilier vous propose à la vente : cette appatement situé à montfermeil, à proximité de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce t1 bis de 28 m², parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie pratique et recherché contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Alohn barbaro tel : 07 46 72 68 05 mail : a.barbaro@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - jessica abella vous propose : idéal premier achat ou investisseur – studio rénové avec jardin privatif de 150 m² ! Dans un environnement pavillonnaire, calme et sans vis-à-vis, venez découvrir ce charmant studio situé en rez-de-chaussée surélevé d'un pavillon divisé en plusieurs appartements, formant une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové en 2020 avec une décoration moderne, ce studio lumineux bénéficie d'une double exposition sud et ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et repas, d'un coin cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Le bien est équipé de double vitrage pvc et de volets roulants électriques. Son véritable atout ? Un grand jardin privatif d'environ 150 m², rare pour ce type de bien ! Une cave complète également le tout. Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare rer c de brétigny-sur-orge, 10 minutes des commerces et avec une supérette à moins de 5 minutes à pied, il bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier cocon ou à un investisseur. Il est actuellement exploité en location saisonnière (airbnb). Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, pour une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. Une opportunité rare alliant calme, luminosité, extérieur et rentabilité. À visiter sans tarder ! Avec jess c'est sans stress ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.2€ par mois (soit 722.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le très recherché quartier Bellevue, découvrez ce magnifique appartement récent de 136 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing et entièrement sécurisée livrée en 2022. Son emplacement est idéal : gare à seulement 2 minutes à pied (Paris Montparnasse en 12 minutes), commerces à proximité immédiate et écoles à moins de 300 mètres. Issu de la réunion de deux appartements acquis sur plan, ce bien rare bénéficie d'une conception unique offrant de très beaux volumes. Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, son agencement peut encore être facilement repensé afin de s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Un espace de vie exceptionnel • Pièce de réception de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. • Grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. • Accès à un balcon de 15 m² offrant une vue dégagée. Un agencement idéal pour une famille L'espace nuit est organisé en trois zones distinctes : • Une suite parentale de plus de 20 m², avec salle d'eau privative et accès direct au balcon ; • Un premier espace composé de 2 chambres et d'une salle de bains ; • Un second espace comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier. L'appartement dispose ainsi de 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains et 3 WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Des prestations de qualité • Résidence récente de standing (2022). • Ascenseur. • Accès Personnes à Mobilité Réduite • Parquet en bois massif. • Volets électriques • Matériaux et finitions de grande qualité. • Excellent DPE : C. • Deux places de parking côte à côte en sous-sol. • Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés : appartement d'exception, résidence récente, appartement familial, grands volumes, balcon, suite parentale, double parking, ascenseur, excellente performance énergétique et accès rapide à Paris. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Bellevue ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6048€ soit 504€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf. 962168.

Iad France - Azhra Chaudhry vous propose : PONTOISE - APPARTEMENT - T3 64 m² - PARKING - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement situé dans les Hauts de Pontoise bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec digicode, il présente 64 m² habitables en très bon état, bien agencés sur un seul niveau. L'entrée dessert un séjour vaste de 20 m², lumineux de soleil grâce à son orientation recherchée. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail bien délimité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés complètent la distribution des pièces. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud-ouest. L'appartement est complété par une cave et une place de parking, deux atouts pratiques au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un accès contrôlé, garantit un cadre de vie serein. Les travaux de ravalement et d'isolation extérieure déjà votés et payés permettront d'améliorer la catégorie énergétique actuelle Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 589 lots. Les charges courantes annuelles estimées à 2.860 euros incluent le chauffage et l'eau chaude. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Azhra Chaudhry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 100497817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Le Gal vous propose : Au cOEur du centre historique de Pontoise, découvrez ce charmant appartement traversant avec balcon et pièce supplémentaire, situé au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien. D’une surface totale de 62 m², dont 48 m² loi Carrez, cet appartement 2 pièces offre de beaux volumes et tout le cachet de l’ancien. Il se compose d’un salon spacieux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un balcon. Un véritable espace supplémentaire complète le bien : accessible par un escalier, cette pièce offre différentes possibilités d’aménagement et pourra accueillir, selon vos envies, une chambre, un bureau, un espace détente ou un coin lecture. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du quartier historique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.06€ par mois (soit 888.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À montreuil, rue Voltaire à deux pas de Paris -Porte de Montreuil-Appartement 2p meublé comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d' eau avec wc. Rangements intégrés. Petite rue calme, esprit village typiquement Montreuillois, commerces de proximités de la rue de Paris, métro ligne 9 station Robespierre. Vente occupée bail meublé du 17 / 10 / 2023 loyer CC : 847,89€ ( ventilation : 767,89€ loyer brut et 80,00€ de charges ).

À Villiers-sur-Marne (94350), découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au sein d'une résidence dont le ravalement a été réalisé en 2024, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement recherché. La gare RER E se trouve à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 36 minutes en transports. Les écoles, collèges, crèches et commerces sont également accessibles rapidement, avec notamment le supermarché Super U à proximité. Dès l'entrée, vous apprécierez le bon état général du logement, particulièrement bien entretenu, ainsi que sa belle luminosité naturelle grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable et lumineux, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine fermée et équipée dispose d'un espace fonctionnel, adapté aux besoins du quotidien. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres avec rangements intégrés, permettant d'optimiser l'espace et de profiter d'un intérieur organisé. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'agencement. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours, et d'une cave offrant un rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'excellente insonorisation constitue un atout supplémentaire pour votre confort au quotidien. La résidence dispose par ailleurs d'un stationnement libre à l'intérieur de son enceinte, facilitant le stationnement des résidents, ainsi que d'un local à vélos pratique. Grâce à ses deux chambres, sa luminosité, son bon état d'entretien et sa proximité immédiate du RER E et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un bien fonctionnel à Villiers-sur-Marne. Une belle opportunité à découvrir, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Exclusivité - au coeur de mantes-la-jolie, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux, prestations contemporaines et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre près de 30 m² d'espace avec une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste séjour convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue panoramique dégagée sur mantes-la-jolie. Un cadre rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer les couchers de soleil. L'espace nuit se compose de : une belle suite parentale avec salle d'eau. Deux chambres confortables. Une salle de bains moderne avec baignoire et wc. Un wc séparé. Pour un confort optimal toute l'année, dans le coin nuit, bénéficie d'une pompe à chaleur air / air installée en 2020, assurant chauffage et climatisation. De nombreux rangements intégrés. Les prestations qui font la différence : dernier étage avec ascenseur terrasse exceptionnelle d'environ 30 m² vue panoramique sans vis-à-vis résidence récente et hyper sécurisé cuisine moderne entièrement équipée deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé local à vélo aucun travaux à prévoir chauffage individuel fibre optique un appartement rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Un bien qui séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant profiter d'un extérieur exceptionnel tout en restant au coeur de la ville. Une visite suffira à vous convaincre. Prix de vente : 295 000 euros fai charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delgado stéphane, au 06 25 48 64 62 ou par courriel à s.delgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delgado stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104708144 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459265 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 310 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 158.56 euros. Stéphane delgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 104708144 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Cachan, au sein d'une résidence bien tenue des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 70,5 m² se situe au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Avec son salon / séjour avec balcon, sa belle cuisine avec verrière, ses deux chambres, son balcon et sa cave, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en excellent état général et présente des prestations soignées, avec un parquet qui renforce son atmosphère chaleureuse. Pensé pour concilier confort et praticité, le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Une élégante verrière sépare l'espace sans le cloisonner, créant une vraie convivialité tout en délimitant les volumes. Les deux chambres permettent d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'un pied-à-terre confortable ou un espace incluant bureau à domicile. La salle d'eau, les WC indépendants et les rangements intégrés optimisent d'autant plus l'usage au quotidien. L'appartement profite en outre d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, gages de confort maîtrisé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le tout, au sein d'une copropriété avec ascenseur, parties communes soignées et raccordement à la fibre optique. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique porté par le développement du Grand Paris Express. À quelques minutes à pied, la gare Arcueil–Cachan relie déjà le RER B et accueillera prochainement la ligne 15, offrant une desserte très pratique vers Paris et les communes voisines. Au pied de la résidence, commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurants facilitent le quotidien et renforcent le confort de vie sans dépendre de la voiture. Le cadre de vie alentour est également marqué par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. À environ 100 m, le parc de l'Église offre un coin de verdure facile d'accès, complété par le square du Général de Gaulle à 200 m et le square René-Louis Lafforgue à 300 m. Les familles apprécieront aussi l'aire de jeux des Deux Grenouilles, à environ 200 m, ainsi que le Parc canin et la promenade de la Bièvre autour de 300 m, pour des balades au grand air. Côté écoles, le collège Paul Bert se trouve à près de 300 m, tandis que les écoles maternelles et élémentaires du Coteau, ainsi que la maternelle Belle Image, se situent aux alentours de 300 m, constituant un environnement pratique pour un quotidien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2233 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz -Loyer annuel : 16 620 € BAIL MEUBLÉ 1an Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sébastien Oriot, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cet appartement lumineux d'environ 62 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Frépillon. Ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, éclairé par une grande fenêtre et deux Velux, avec une mezzanine qui souligne les volumes de la pièce. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Deux chambres avec parquet en chêne et rangements ou dressing. Une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon, une cave et des combles accessibles offrant du stockage supplémentaire complètent l'ensemble. La gare de Frépillon, desservie par la ligne H, se situe à environ 10 minutes à pied. Les commerces et les écoles sont également accessibles à pied, pour un quotidien pratique. Vous envisagez votre premier achat ? Avec ses deux chambres et ses rangements, cet appartement convient à une vie à deux ou avec un enfant. La seconde chambre peut également accueillir un bureau pour le télétravail. Ce bien peut aussi convenir à un projet d'investissement locatif. Prix de vente : 199 000 € FAI. Taxe foncière : 876 € par an. Pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet, contactez Sébastien Oriot au 06 61 08 87 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien ORIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 219 779 Greffe de PONTOISE) 06 61 08 87 27 (réf. 612155 ).

Iad France - Christine Abdulnour vous propose : PARIS XVI - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE ET LA TOUR EIFFEL Au cOEur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la rive droite, à quelques pas des jardins du Trocadéro, découvrez ce remarquable appartement de réception de 224 m² Carrez (230 m² au sol), situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle de grand standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition Sud et Ouest, cette propriété rare offre des vues absolument spectaculaires sur la Seine, la Tour Eiffel et les jardins du Trocadéro, sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle où chaque fenêtre dévoile l'un des plus beaux panoramas de la capitale. Dès l'entrée, une majestueuse galerie distribue les espaces de réception composés d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un petit salon et d'une élégante salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre avec sa salle d'eau. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le charme intemporel de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains ou salle de douche privative. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète harmonieusement cet espace. Une cuisine indépendante avec accès de service, une buanderie, de nombreux dressings ainsi que des toilettes invités viennent parfaire un plan particulièrement fonctionnel, sans aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Une propriété rare, réunissant des prestations de grand standing, des volumes remarquables et un panorama iconique, au sein d'un environnement parmi les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des institutions culturelles, des plus belles adresses de la capitale et des monuments les plus emblématiques. Un appartement unique destiné à une clientèle en quête d'un patrimoine immobilier d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1191.67€ par mois (soit 14300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Poinsard vous propose : Versailles Porchefontaine – Appartement traversant 3 pièces de 56 m² avec vue sur jardin Au cOEur du recherché quartier de Porchefontaine, dans une rue calme peu passante, découvrez ce charmant appartement traversant de 56 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue et arborée. Son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété lui confèrent une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces. Le séjour, lumineux et convivial, offre une vue apaisante sur la verdure. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing attenant, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement optimisé, pensé pour le confort du quotidien. Soigneusement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux immédiats. Les diagnostics gaz et électricité sont exempts d'anomalies. Faibles charges de copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Deux caves viennent compléter le bien, ainsi qu'un local à vélos. L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied seulement, vous accédez à la gare des Chantiers, la gare RER C Porchefontaine, aux commerces de proximité, aux écoles, à la crèche, aux équipements sportifs et à la forêt, offrant un environnement privilégié pour les promenades, le sport et les loisirs en famille. Un appartement lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé, qui séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poinsard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538883455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez tout le potentiel de cet appartement situé dans la résidence Le Parc de Virginie, à moins de 5 minutes du centre-ville de Yerres, de ses commerces et de la gare RER D. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette résidence recherchée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cet appartement de 92 m² se compose : - d'une vaste entrée - d'un grand séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est - d'une cuisine équipée - de deux chambres exposées Est profitant d'un agréable ensoleillement matinal - d'un WC indépendant ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une permet l'installation d'une baignoire. Toutes les pièces de vie ouvrent sur un grand balcon de 32,5 m². Le séjour et la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la nature côté Sud, tandis que les autres ouvertures offrent une agréable vue sur le parc résidentiel arboré. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Sain et bien agencé, il nécessite un rafraîchissement général (peintures, revêtements muraux et sols), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts : - Résidence de standing avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée - Grand balcon double exposition accessible depuis toutes les pièces de vie - Vues dégagées sur la nature et le parc résidentiel - Environnement calme et apaisant - Deux salles d'eau - Cave et box fermé - Double vitrage - DPE C - Écoles, commerces, transports (bus, gare RER Yerres ou Montgeron-Crosne) et activités de loisirs (musée, parcs, théâtre, cinéma. ) accessibles en moins de 5min Venez visiter cet appartement idéalement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2783€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 088 822 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 44 44 08 29 (réf. 612261 ).

EXCLUSIVITÉ – PARIS 18e | À seulement 50 mètres du métro Barbès-Rochechouart (ligne 2), découvrez ce bel appartement de 3 / 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien de caractère, dont le ravalement a été réalisé en 2026. Entièrement rénové en 2019, cet appartement traversant offre un très bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent immédiatement le ton : belle hauteur sous plafond, moulures d'origine, superbe parquet en point de Hongrie et volumes harmonieux. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD, constitue le cœur de l'appartement. Elle accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial, chaleureux et parfaitement adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'aux moments de réception. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables. L'agencement permet toutefois d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon les besoins : chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis ou espace indépendant. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un confort supplémentaire au quotidien. La rénovation de 2019 a permis de moderniser l'appartement tout en préservant son identité haussmannienne. Double vitrage, chaudière récente et prestations soignées offrent ainsi un cadre de vie confortable, prêt à être habité. L'immeuble, de belle facture, ne compte qu'un seul appartement par étage, apportant une atmosphère plus confidentielle et une agréable sensation d'intimité. La localisation constitue enfin un atout majeur : transports, commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, dans un quartier vivant et parfaitement connecté au reste de Paris. Un appartement de caractère, lumineux, élégant et modulable, idéal pour les amateurs de beaux volumes, de prestations anciennes préservées et de vie parisienne. À VISITER RAPIDEMENT ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie RÉGENT, Tél. : 07 89 71 23 51, E-mail : julie.regent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919634931.

Situé au cœur du quartier recherché de Créteil L’Échat, découvrez cet appartement de type T2 bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie à Créteil tout en conservant une excellente connexion avec Paris et les communes environnantes. L’appartement se compose d’un séjour agréable, offrant un véritable espace de vie, d’une chambre indépendante, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement permet de profiter d’une séparation claire entre la pièce de vie et l’espace nuit, apportant davantage de confort au quotidien. Une cave vient compléter le bien. Cet espace supplémentaire constitue un véritable avantage pour le rangement et permet de conserver facilement vélos, équipements ou affaires personnelles sans encombrer l’appartement. La localisation constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Le logement se trouve à proximité immédiate du métro ligne 8 – Créteil L’Échat, permettant de rejoindre facilement Paris. Le quartier bénéficiera également de l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, renforçant encore davantage la desserte et l’attractivité du secteur. Au quotidien, vous profiterez également de la proximité des commerces, établissements scolaires, services, transports et différentes commodités de Créteil. Un environnement particulièrement pratique pour celles et ceux qui souhaitent limiter l’utilisation de leur véhicule et disposer de l’essentiel à proximité de leur domicile. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à Créteil. Il conviendra également parfaitement à un investisseur recherchant un T2 situé dans un secteur bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’un environnement dynamique. La proximité du métro actuel, l’arrivée prochaine d’une nouvelle ligne de transport et la présence de nombreux services autour du logement constituent autant d’éléments intéressants pour un projet de résidence principale comme d’investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de Créteil L’Échat. Pour obtenir davantage d’informations sur le bien ou convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter au 07 68 87 17 25.

Sous offre - au sein d'une résidence familiale avec gardien, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 58 m² en rez-de-chaussée, donnant au calme sur les jardins de la résidence. Une entrée dessert une grande cuisine moderne avec son cellier attenant (coin buanderie), puis un séjour lumineux exposé sud. Un dégagement vous conduira ensuite vers la salle de bain, un dressing, des wc séparés et 2 belles chambres. Le bien bénéficie également d'une grande cave et d'une place de parking. La résidence possède des espaces verts avec des aires de jeux et se situe proche des écoles, des commerces et des bus pour rejoindre facilement le rer en 15mn (ou 2km à pied). L'appartement est en parfait état, ayant bénéficié de multiples travaux (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, double vitrage,. ). Nombre de lots de la copropriété : 173, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ef chauffage entretien) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain rouget entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°825 307 358 greffe de versailles) 06 19 95 13 05 (réf. 612347 ).

À SAINT-DENIS, à 10 minutes du métro Porte de Paris, voici un généreux 3 pièces de 69 m². Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur, vous séduira par son agencement agréable, son exposition Sud-Est, son calme et sa luminosité. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une très fonctionnelle cuisine aménagée et équipée (possible ouverte), de WC séparés, d'une partie nuit comprenant deux belles et grandes chambres (dont une avec dressing) et une salle de bains. Vous pouvez y emménager immédiatement. Pour compléter l'offre de transports, la piste cyclable du Canal Saint-Denis vers Paris est à 2 minutes, et dès 2027, les lignes 16 et 17 du métro seront accessibles en seulement 15 minutes à pied. La cerise sur le gâteau, un DPE en C ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.