Appartement de prestige 136 m² – 5 chambres – Résidence 2022 – Bellevue – Gare à pied – Terrasse/Balcon – Double parking

Dans le très recherché quartier Bellevue, découvrez ce magnifique appartement récent de 136 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing et entièrement sécurisée livrée en 2022.

Son emplacement est idéal : gare à seulement 2 minutes à pied (Paris Montparnasse en 12 minutes), commerces à proximité immédiate et écoles à moins de 300 mètres.

Issu de la réunion de deux appartements acquis sur plan, ce bien rare bénéficie d'une conception unique offrant de très beaux volumes.

Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, son agencement peut encore être facilement repensé afin de s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires.

Un espace de vie exceptionnel • Pièce de réception de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest.

• Grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

• Accès à un balcon de 15 m² offrant une vue dégagée.

Un agencement idéal pour une famille L'espace nuit est organisé en trois zones distinctes : • Une suite parentale de plus de 20 m², avec salle d'eau privative et accès direct au balcon ; • Un premier espace composé de 2 chambres et d'une salle de bains ; • Un second espace comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier.

L'appartement dispose ainsi de 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains et 3 WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille.

Des prestations de qualité • Résidence récente de standing (2022).

• Ascenseur.

• Accès Personnes à Mobilité Réduite • Parquet en bois massif.

• Volets électriques • Matériaux et finitions de grande qualité.

• Excellent DPE : C.

• Deux places de parking côte à côte en sous-sol.

• Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés : appartement d'exception, résidence récente, appartement familial, grands volumes, balcon, suite parentale, double parking, ascenseur, excellente performance énergétique et accès rapide à Paris.

Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Bellevue !

Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6048€ soit 504€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.

962168.