Appartement avec orientation sud à vendre en Île-de-France

Iad france - natalia chitanu vous propose : neuilly-sur-seine – élégant f3 de 75 m² – 2 chambres + pièce dressing – 2 balcons – parking – résidence de standing à seulement 10 minutes de l’arc de triomphe, au coeur d’un environnement recherché de neuilly-sur-seine, découvrez ce bel appartement de 75 m². Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance intemporelle. Son exposition plein sud et ouest lui confère une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. L’espace de réception offre un salon / séjour spacieux et raffiné, idéal pour recevoir, prolongé par un premier balcon. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit propose deux belles chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire entièrement aménagée en dressing, offrant un espace de rangement exceptionnel et particulièrement recherché. L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau indépendante et de wc séparés, alliant confort et fonctionnalité. Deux balcons viennent sublimer ce bien et offrent des espaces extérieurs agréables, avec une exposition sud et ouest. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d’un digicode, d’un interphone et d’une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort agréable au quotidien. Un parking privatif et une cave viennent parfaire les prestations. Une adresse privilégiée aux portes de paris, à proximité immédiate des commerces, commodités et du métro ligne 1, permettant de rejoindre rapidement le coeur de paris et l’arc de triomphe. Un appartement rare, lumineux et élégant, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une pièce dressing indépendante. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natalia chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose : - Rue d’Alesia - Studio 22 m² - Lumineux - Au calme sur jardin - Au cOEur du 14e arrondissement, dans la très commerçante et recherchée rue d’Alésia, à proximité immédiate de la rue des Plantes et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Alésia (ligne 4), venez découvrir ce studio de 22 m² en très bon état général. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 1977, bien entretenue, sécurisée et bénéficiant des services d'un gardien, ce bien offre un cadre de vie idéal. Totalement préservé des nuisances de la rue, l'appartement donne entièrement sur un agréable jardin arboré. Ce charmant studio, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, se compose d’une belle pièce de vie optimisée de 15,57 m² prolongée par un agréable petit balconnet, d'une cuisine séparée et fonctionnelle de 3,69 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC de 2,76 m². Une disposition parfaite sans perte de place, idéale pour un premier achat ou un pied à terre parisien. Les + de ce bien : - Localisation : vie de quartier dynamique, tous les commerces et transports au pied de l'immeuble. - Sérénité absolue : environnement totalement au calme sur verdure. - Luminosité : espace agréable et baigné de lumière. - Sécurité et confort : résidence récente avec gardien, ascenseur, local vélos et accès sécurisé. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, à Cachan, découvrez ce 3 pièces traversant de 54,42 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence fermée, sécurisée par portail électrique et implantée dans un parc arboré de plus de 6.000 m². Cet appartement offre un équilibre rare sur le secteur : calme, verdure, luminosité, balcon, transports et potentiel d'aménagement. L'entrée dessert un séjour de 17 m² prolongé par une salle à manger de 9 m², anciennement chambre, ouvrant sur un balcon (5 m²) exposé plein sud avec vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc. Cette configuration permet deux usages intéressants : conserver une belle pièce de vie lumineuse ou recréer facilement une deuxième chambre pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine indépendante de 10 m², bénéficie d'un cellier très pratique. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² exposée sud, une salle d'eau de 4,2 m², un WC séparé et un dressing. Une cave privative de 10 m² en sous-sol complète l'ensemble. Côté confort, l'appartement dispose d'un DPE C, de double vitrage et d'un balcon de 5 m². Des rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle d'eau et la chambre, vous permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. La résidence constitue un vrai atout : grand domaine boisé, environnement calme, résidence clôturée, stationnement libre dans l'enceinte, deux accès dont un orienté vers le futur métro. Un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou un couple recherchant un appartement pratique, lumineux et bien situé. L'emplacement est stratégique : RER B Arcueil-Cachan à environ 350 m, futur métro ligne 15 du Grand Paris Express à 4 min à pied, commerces, marché à 2 min à pied, écoles et collège Paul Bert à 5 min à pied, lycée Gustave Eiffel et Normal Sup de Cachan à 12 min à pied, mairie et centre-ville à 5 min à pied, équipements sportifs et culturels à proximité. Un appartement idéal pour un couple, une jeune famille ou des actifs souhaitant conjuguer vie de quartier, transports rapides, verdure et potentiel familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans le 10e arrondissement de paris au coeur du quartier de la porte-saint-martin, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement atypique de 58 m² aménagé en souplex se distingue par le cachet de ses murs en pierre apparente et l'élégance de ses volumes voûtés. Il bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité du canal saint-martin, de la gare de l'est et de la place de la république. Le rez-de-chaussée accueille une salle de bain ainsi qu'une agréable pièce de vie de 24 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'association du parquet, des murs en pierre apparente et du garde-corps en métal crée une atmosphère chaleureuse, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à un esprit loft contemporain. Un escalier se trouve dans le séjour et mène au niveau inférieur, où les murs en pierre et les voûtes apparentes révèlent tout le charme et l'authenticité du lieu. Un premier espace doté de nombreux rangements, dessert une chambre aux volumes généreux. En retrait de la pièce de vie et bénéficiant d'une très bonne isolation phonique, ce sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre, bureau, dressing ou espace dédié à la musique, préservant la tranquillité du voisinage. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du canal saint-martin et de plusieurs lignes de métro : * gare de l'est : lignes 4,5 et 7 à 4 min à pied * château d'eau : ligne 4 à 5 min à pied * jacques bonsergent : ligne 5 à 5 min à pied les atouts : - une surface de 58 m² sur deux niveaux - une agréable pièce de vie de 24 m² - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - une chambre spacieuse au niveau inférieur - un espace préservé au sous-sol parfaitement insonorisé - le charme des pierres et des voûtes apparentes - un emplacement central et parfaitement desservi. Charges mensuelles faibles : environ 80 euros par mois n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - prix : 437 000 ttc honoraires charge vendeur. Dpe : g - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE Safti Yannick ETESSE - Et si votre prochain appartement vous offrait le confort dont vous rêvez ? Découvrez ce bel appartement traversant de 63 m², construit en 2016, avec pas moins de 85 m² de jardins privatifs ! À l'intérieur de cet appartement traversant vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Son exposition sud et sa configuration traversante lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, place au plaisir ! Deux jardins privatifs totalisant 85 m², un coté chambre l'autre coté salon, une terrasse avec pergola en bois et toile rétractable pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un abris de jardin, et pour rajouter au confort robinet d'eau et prises électriques extérieures. Côté confort : Normes PMR, digicode, interphone, fibre optique et possibilité d'installer une borne de recharge électrique privative sur votre emplacement de parking en sous-sol, accessible par ascenseur ou escalier. Situé dans un ensemble immobilier à taille humaine et dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités à pied, vous profitez des écoles, collège, maison de santé, commerces et supermarché à seulement 2 minutes à pied. La gare et les transports en commun à 600 m sont également facilement accessibles, avec la Ligne H permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Un bien rare qui conjugue appartement, jardin et qualité de vie ! Vous souhaitez le découvrir ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous le présenter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 07 77 84 88 02, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509829867.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces de 50 m² Carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, rue Hussenet à Rosny-sous-Bois. Actuellement loué jusqu'en juin 2027, il constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive, dans un secteur en plein développement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse, il offre un cadre de vie lumineux. Découvrez dès à présent la visite virtuelle pour explorer l'appartement et apprécier ses volumes. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux avec rangements de 23 m² et ouvrant sur la terrasse d'environ 20 m² - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle de 6 m² - Une chambre confortable et spacieuse de 11,8 m² - Une salle de bains de 4,7 m² - Des toilettes indépendants Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. La résidence est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Aucun travaux importants n'est prévu au sein de la copropriété. Les charges s'élèvent à 392 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 515 €. Il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre de vie apprécié au quotidien. Côté transports, la gare Rosny–Bois-Perrier, desservie par le RER E, la ligne 11 du métro ainsi que, à terme, la ligne 15 du Grand Paris Express, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est également rapidement accessible. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les honoraires d'agence sont de 8 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Découvrez ce studio avec mezzanine situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble historique, Cours de Vincennes à Paris. Avec une surface Carrez de 21 m² et une surface au sol de 28 m², cet appartement présente une exposition sud sans vis-à-vis, qui lui confère une luminosité agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement propose une chambre en mezzanine, assurant une distinction entre les espaces de nuit et de vie. La cuisine est ouverte, apportant une sensation d'espace au séjour. La salle de bains est dotée d'une douche et de toilettes. L'eau chaude ainsi que le chauffage sont assurés par un système électrique. Le bien inclut une cave, bien que décloisonnée, ajoutant un espace de rangement pratique à l'ensemble. La taxe foncière annuelle est de 500 €. L'appartement est très bien situé dans le 20ème arrondissement, à proximité des espaces verts et des transports. À moins de 5 minutes à pied de Nation. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 225 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8,900 € soit 3.02 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un immeuble en briques des années 30, cet appartement de 2 pièces de 43 m² situé au 1er étage à Maisons-Alfort, totalement rénové, séduit par son charme soigneusement préservé et son très bon niveau de rénovation. Traversant, orienté sud et est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif, entièrement remis à neuf, donne le ton : l'appartement combine cachet de l'ancien et confort contemporain. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial, idéal pour profiter du volume principal. Le sol mêlant parquet et carreaux de ciment contribue à une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement dispose d'une chambre, d'un dressing et de rangements intégrés, permettant une organisation aisée du quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, tandis qu'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'immeuble de trois étages, en copropriété, bénéficie d'un accès sécurisé par porte à code et vigik. En sous-sol, une cave, présentée comme la plus grande de l'immeuble, offre un volume de stockage appréciable, avec des plafonds récemment entretenus. Le double vitrage et le travail d'isolation renforcée participent au confort thermique, en cohérence avec l'état général du bien, décrit comme rénové récemment et de qualité. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon pour la production d'eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une consommation maîtrisée au regard de la période de construction. La présence de la fibre optique vient compléter le tableau pour ceux qui télétravaillent ou ont besoin d'une connexion performante. À environ 300 m, la station de métro Maisons-Alfort - Stade facilite les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus se trouvent aussi à proximité immédiate, comme Cécile à environ 100 m et 100 m, Gabriel Péri à 200 m et 300 m, Stade - Métro à environ 250 m et 300 m, ou encore René Coty à 300 m, offrant un maillage de transports particulièrement pratique. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Notre-Dame du Sacré-Cœur à environ 300 m ainsi qu'une structure de garde d'enfants, la crèche La Maison Bleue, à un peu plus de 200 m. L'environnement combine ainsi une bonne desserte en transports et la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 615 € par an - DPE : D (193 kWh / m2 / an), GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du quartier recherché de la Porte de Saint-Cloud à Boulogne-Billancourt, rue de Paris, découvrez ce bel appartement de caractère de 48,5 m², situé au troisième et dernier étage par escalier d'une élégante copropriété en pierre de taille. Entièrement refait à neuf, cet appartement trois pièces séduit par son caractère, ses volumes agréables et la qualité de sa rénovation. Son emplacement constitue un véritable atout. Le quartier de la Porte de Saint-Cloud offre un cadre de vie agréable et animé, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et services à proximité immédiate. La station Porte de Saint-Cloud, desservie par la ligne 9 du métro, permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les différents quartiers de l'ouest parisien. À proximité immédiate du Parc des Princes, l'appartement bénéficie de cet emplacement privilégié tout en étant situé à l'écart des principales nuisances liées aux soirs de match, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement de caractère, entièrement rénové, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, aux portes de Paris. Bénéficiant d'un DPE D, l'appartement est vendu avec une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 445 € par trimestre.

Situé au cœur du très recherché 5 arrondissement, dans une rue calme et prisée, ce charmant 2 / 3 pièces traversant de 51 m² Carrez se trouve au 4 étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing datant de 1902, parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant un magnifique double séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées sud-ouest. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre avec cheminée, donnant sur cour et bénéficiant d'un calme absolu, avec la possibilité de créer une seconde chambre, ainsi que d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5 arrondissement, il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien rare conviendra aussi bien à un couple ou à une petite famille qu'à une clientèle à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien. Une cave complète ce bien.

À quelques pas du Champ de Mars, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 55,17 m² au sol (51,58 m² Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Bénéficiant d'une vue remarquable sur la Tour Eiffel, l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, offrant une atmosphère particulièrement agréable et privilégiée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et d'imaginer un intérieur élégant et personnalisé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate du Champ de Mars, de la Tour Eiffel, de la rue Cler et de ses commerces, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du 7ᵉ arrondissement. Dernier étage, vue Tour Eiffel, luminosité exceptionnelle et adresse prestigieuse : une opportunité rare à Paris.

En exclusivite charmant appartement type f2. Gare de poissy accessible à pied et à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement situé au cœur d'un secteur pavillonnaire familial et particulièrement calme allie parfaitement praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un espace repas convivial, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Un bien idéal pour profiter d'un environnement résidentiel paisible, tout en conservant un accès facile aux commerces, services et transports. Un appartement idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son agencement fonctionnel. On aime particulièrement : *copropriété bien entretenue * belle entrée avec rangements * double vitrage * exposition sud * surface optimisée un appartement à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2028€ soit 169€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 394 056 - greffe de pontoise) farah husson entrepreneur individuel 06 43 77 54 69 - réf. 971547.

À vendre – appartement 3 pièces à marly-la-ville situé à marly-la-ville, à environ 30 km de paris et à proximité du parc naturel régional de l'oise, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 61,70 m², exposé plein sud. Il se compose : * d'un séjour ouvert, * de deux chambres, * d'un balcon de 6,17 m², * de deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol. Prix de vente : 279 400 € (hors frais de notaire) frais de notaire réduits : environ 4 500 €. Atouts du bien : * résidence moderne aux prestations de qualité * proximité immédiate des transports : bus r1 et rer à louvres. * accès rapide aux grands axes routiers (a1 et francilienne). * à 10 minutes du parc astérix et proche de l'aéroport roissy cdg. * appartement adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois leszek entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 173 581 greffe de meaux) 06 23 30 97 80 (réf. 210937 ).

Venez découvrir ce beau t3 offrant un plan idéal et une luminosité optimale. L'entrée dessert un grand salon chaleureux baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine indépendante est spacieuse, aménagée et bénéficie d'une vraie fenêtre. Le coin nuit bien séparé comprend un dégagement menant à deux belles chambres confortables, dont l'une s'ouvre sur un agréable balcon privatif. Un grand dressing indépendant offre un espace de rangement optimal au quotidien. Une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre et des wc séparés complètent ce bien, ainsi qu'une cave en sous-sol. Vous apprécierez la vue dégagée sur les espaces verts, le calme environnant ainsi que la présence de fenêtres dans absolument toutes les pièces. L'agencement en étoile optimise chaque mètre carré sans aucune perte de place. Grand parking au pied de l'immeuble. Information et visites : nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon - 09 86 78 87 85 - ville du greffe : agent commercial ei rsac creteil 884 383 464 / 999 073 331 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas devaux sophie lemoine- agence meudon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24305 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 385 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité real immo - dans une résidence de quatre appartements avec de très faibles charges, ce bel appartement de type f3, exposé plein sud, se compose d'une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Cet appartement est entièrement rénové avec des prestations modernes, et le séjour donne directement sur une terrasse ainsi que sur un jardin d'environ 110 m². Deux places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché. Nos honoraires : .

Iad france - lydia adandé vous propose : courbevoie – quartier bécon – t3 de 60 m² – traversant & lumineux au coeur du quartier prisé de bécon à courbevoie, découvrez ce bel appartement traversant, en très bon état, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Plein de caractère, il offre une atmosphère chaleureuse et une agréable tranquillité intérieure, dans un environnement particulièrement recherché. Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d’un bel immeuble des années 1930, au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord-est, lui garantissant une très belle luminosité tout au long de la journée. Une belle entrée dessert harmonieusement les différents espaces : une agréable pièce de vie avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Une grande salle de bains et des wc séparés complètent l’agencement. Une cave vient compléter ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.73€ par mois (soit 1376.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : ablon-sur-seine - appartement - t4 72 m² - bon état - lumineux cet appartement 4 pièces à ablon-sur-seine vous plaira par sa bonne luminosité, son exposition plein sud et son agencement en duplex qui lui confère un caractère singulier et une vraie sensation de maison. D'une surface habitable de 72 m², ce duplex construit en 1940 a été entretenu avec soin et se présente en bon état. Réparti sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort d'un logement bien tenu. Le rez de chaussé se compose comme suit : cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour et le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un espace de vie conviviaux et aéré, une chambre et une salle de bain avec wc, complètent ce niveau. Au premier étage, on y trouve deux petites chambres d'enfants ou pouvant servir de bureau, dressing à votre guise. Une distribution bien pensée pour un usage familial au quotidien. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Une cave accessible de l'appartement, complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce duplex lumineux par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé dans le quartier très recherché du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, dans une résidence verdoyante de bon standing, au calme, à seulement 7 mn à pied du RER Le Parc / des commerces de la Mairie / des bords de Marne et à 2 pas du bus 306. Cet appartement traversant de 79 m² est un havre de paix pour une famille recherchant toutes les commodités à proximité. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour exposé Sud et donnant sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue paysagée. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux donnant accès à un balcon filant, une salle d'eau / buanderie, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés et le couloir est doté d'un grand placard. Une cave et un box complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking supplémentaire. Ravalement, isolation thermique et étanchéité du toit terrasse en cours pour améliorer les performances énergétiques, rénovation des balcons et changement de porte d'entrée de l'immeuble votés et payés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Safti immobilier, en exclusivité – quartier côteaux de rueil-malmaison. Vendu loué – bail non meublé en cours depuis le 30 avril 2021, avec prochaine échéance possible pour reprise en avril 2030. Loyer : 843,27 € / mois hors charges + 126 € de provisions sur charges. Dans une résidence bien entretenue, calme et verdoyante, à proximité du centre-ville de rueil, des commerces, écoles et transports (bus + futur tramway t1 + métro l15 grand paris), découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 47,73 m² (carrez). Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. L'entrée dessert un séjour spacieux et une cuisine séparée donnant accès à un balcon. Un dégagement sépare l'espace nuit, composé d'une grande chambre et d'une salle de bains avec wc. Plusieurs rangements complètent cet agencement fonctionnel. Une cave et un parking privatif en sous-sol accompagnent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou réaliser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 243 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric paschal, tél. : 06 23 51 57 22, e-mail : frederic.paschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850633082.

GRIGNY 2 – APPARTEMENT 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – 130 000 € Un appartement spacieux pour imaginer votre futur chez-vous ! Situé dans le secteur de Grigny 2, au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 90 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour télétravailler. En bon état général, il a été en grande partie rénové en 2019 : électricité remise aux normes, murs et peintures refaits, cuisine rénovée et création de rangements. Il se compose de : Un séjour convivial pour partager les moments en famille; Une cuisine aménagée et équipée; Trois chambres avec placards; Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace loisirs; Une salle de bains; Un WC séparé. Une cave privative et une place de parking complètent le bien. Le chauffage par géothermie constitue également un atout pour le confort au quotidien. Quelques améliorations pourront être envisagées au fil du temps, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage, afin d’améliorer encore le confort du logement. Un appartement aux multiples possibilités, avec trois chambres et une pièce polyvalente, idéal pour une famille ayant besoin d’espace, pour télétravailler ou pour aménager un coin dédié aux loisirs. Venez découvrir son potentiel et imaginer votre prochain lieu de vie ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans le quartier Foch à Poissy, cet appartement 4 pièces d'environ 69 m² offre un cadre de vie alliant praticité et environnement verdoyant. À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité immédiate des écoles et de la forêt, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement au 2ème étage se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine dinatoire avec cellier attenant, de trois chambres fonctionnelles, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Il est également possible de transformer l'une des chambres en double séjour, selon vos besoins et vos envies d'aménagement. Un balcon prolonge l'espace de vie. Une cave en sous-sol complète le bien. Le stationnement est facilité grâce à des places de parking libres dans la résidence. Confort assuré avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage au sol. Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 200 €, chauffage compris et gardien dans la résidence. Un bien fonctionnel et bien situé, dans un secteur calme de Poissy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SENS, Tél. : 06 11 43 00 79, E-mail : jerome.sens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529883886.

À Noisy-le-Sec, à seulement 8 min à pied de la mairie et du futur tramway T1, prévu en 2027, découvrez ce bel appartement familial au sein d'une résidence récente de 2023, parfaitement entretenue et agrémentée d'espaces verts. Situé au 2 ? étage sur 6 avec ascenseur, il bénéficie d'un excellent DPE B et d'une double exposition sud-ouest / nord-est. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau et de WC, dont un indépendant. Deux balcons filants ainsi que 2 emplacements de parking complètent ce bien. Charges maîtrisées de 230 € / mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence, des parkings et espaces verts. Au pied du gymnase Pierre-de-Coubertin et à proximité du collège et lycée Françoise-Héritier et du groupe scolaire George-Sand. Un bien récent, confortable et idéal pour une famille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,32 m² Carrez, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Il offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, tous deux donnant directement accès au balcon avec store banne. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un grand cellier indépendant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et affiche actuellement un DPE D, avant même l'achèvement des travaux de rénovation énergétique de la copropriété. La résidence fait actuellement l'objet d'importants travaux comprenant notamment isolation, ravalement, étanchéité, rénovation des balcons et garde-corps. La chaufferie, la VMC et les parties communes ont également été rénovées récemment. Une place de parking extérieure complète ce bien. Côté localisation : gare RER Le Vésinet–Le Pecq à 16 min à pied, centre-ville de Montesson à 7 min à pied, commerces à proximité et bus au pied de la résidence. Exposition sud, balcon, beaux volumes, rénovation énergétique et emplacement pratique : une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent ANGILERI, Tél. : 06 48 10 85 90, E-mail : vincent.angileri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750493405.

Iad France - Marie Benita-Szczepanski vous propose : Studio très lumineux dans le centre de Poissy – Rez-de-chaussé (sur 2) Dans un très bel immeuble des années 1800, beau studio d'environ 25 m², lumineux (exposition sud-est), avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, pour le charme de l’ancien. Appartement complètement refait : fenêtres, sol (carrelage imitation bois), salle de douche, peinture, isolation par l'intérieur (DPE classe C). Il se compose d'une pièce principale, d'une salle de douche refaite avec des matériaux de qualité et d'un WC séparé. Une cuisine reste à poser, tout est prévu. En souplex avec une fenêtre, possibilité de créer un deux pièces en réouvrant la trémie (passage de 25 m² à environ 50 m²). Équipements et charges : Immeuble : Sécurisé avec digicode. Confort : Double vitrage PVC, volets, chauffage individuel électrique, fibre optique. Charges : 50 € / mois (comprenant l'eau, l'entretien des parties communes, l'assurance et les frais de syndic). Commodités À pied : gare (RER A, Ligne J et bientôt Ligne E), quais de Seine et commerces. Note : 3 autres studios sont également à vendre dans l'immeuble. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour un partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Benita-Szczepanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929919314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yusuf Gunes vous propose : BAGNEUX - APPARTEMENT - T4 83 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Bagneux offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2016, il présente 83 m² habitables dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un appartement bien agencé et fonctionnel. Le salon, orienté plein sud, profite d'un ensoleillement optimal et d'une belle clarté naturelle. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant chacune calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition sud-ouest. La résidence sécurisée garantit sécurité et tranquillité au quotidien. L'appartement est complété par une cave et une place de parking, atouts pratiques appréciables. Le chauffage collectif à énergie géothermique assure un confort thermique performant et économique. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.33€ par mois (soit 3184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yusuf Gunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105510374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.