Appartement meublé à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - ornella peuze vous propose : exclusivité – la baule-escoublac – appartement récent – 2 chambres – balcon – ascenseur – parking privatif situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2023, sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 62 m²( 66 m² surface au sol) en excellent état offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une agréable pièce de vie d’environ 25 m², composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Un wc indépendant complète l’ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez d’une place de parking privative, d’un local à vélos. Son emplacement est un véritable atout : accès direct aux commerces, écoles et transports à pied, et la plage à seulement 10 minutes en voiture. Les + : résidence de 2023 avec ascenseur 2ᵉ et dernier étage appartement en excellent état balcon place de parking privative local à vélos résidence sécurisée proximité immédiate des commerces, écoles et transports plage à 10 minutes en voiture une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hyper centre - A deux pas de l'Hôtel de ville, dans une résidence récente (2022), situé au premier étage avec ascenseur, découvrez cet agréable T2 de 42 m² en excellent état comprenant : entrée, séjour orienté Ouest ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec wc. Une loggia ainsi qu'une place de parking intérieur complètent ce bien. Vendu tout équipé et meublé. Idéal pour un investissement locatif, premier achat ou pied à terre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : ANGERS - APPARTEMENT - 32 m² Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Angers, cet appartement de 32 m² constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation complète. Situé au RDC, le bien se compose d'une entrée donnant accès aux différentes pièces : une cuisine séparée, une chambre - séjour, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par un système de radiateurs électriques. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Serge, à proximité immédiate des lignes de tramway, des commerces, des établissements scolaires et universitaires, ainsi que des berges de la Maine. Le centre-ville, la gare d'Angers Saint-Laud et de nombreux espaces verts sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier ST JACQUES Au coeur d'un parc fermé au calme, dans un immeuble de 1987 sécurisé et entreteneu, agréable T2 de 54 m² en duplex au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 21 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès au balcon de 5 m², et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre offrant un bel espace nuit avec placards. stationnement libre et garage possible en sus. Proche commodités : la Sèvre Nantaise, parc de la Crapaudine, école / lycées, et commerces.

(Exclusivité) Superbe T3 refait à neuf avec parking et cave – Quartier recherché (centre-ville / gare) Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement T3 rénové, idéalement situé dans un quartier prisé. Avec ses finitions de qualité et son état impeccable, cet appartement est une véritable perle rare à un prix compétitif pour la zone. Récemment équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement comprend deux grandes chambres, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. L'immeuble dispose également de deux ascenseurs, facilitant l'accès à l'appartement. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway, et à 2 minutes des commerces, cet emplacement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est sécurisée par des portails électriques, avec un gardien sur place pour assurer l'entretien des lieux, et vous pourrez profiter des espaces verts de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes). Les parties communes ont été entièrement refaites, il n'y a donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887471662.

La baule 44500, appartement 88 m², 2 chambres, une terrasse et un balcon, garage, dernier étage face mer. Idéalement situé dans le très recherché quartier lajarrige, à proximité immédiate des commerces, services et de la plage, exposé sur trois faces en dernier étage bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour et d'une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse face mer. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les principaux atouts de ce bien : dernier étage, appartement exposé sur trois faces, très lumineux, deux terrasses, vue mer, résidence de standing avec gardien proximité immédiate des commerces et services, garage fermé (box) prix : 985 000 euros hai dont 35 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 92 lots d 'habitation, 3 lots à la vente, 2500 euros charge à l année. Dpe d / d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un bien rare dans un emplacement privilégié à la baule. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 92 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 appartement situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment, idéalement placé en centre-ville. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459566 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté - Rezé Pont-Rousseau – Appartement récent, 3 chambres, grand balcon et deux stationnements Découvrez cet agréable appartement situé dans le quartier recherché de Pont-Rousseau à Rezé, un emplacement particulièrement pratique pour profiter des transports en commun (tramway lignes 2 et 3), des commerces et des services du quotidien. Une adresse idéale pour rejoindre facilement Nantes tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et modulable. Il comprend actuellement trois chambres, dont une attenante au salon. Cette dernière peut être facilement supprimée afin de créer une vaste pièce de vie, plus ouverte et lumineuse, selon vos envies. Le séjour se prolonge par un grand balcon, véritable espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou recevoir aux beaux jours. Atout rare dans le secteur : deux places de parking en sous-sol complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien. Vous apprécierez particulièrement : * la localisation privilégiée à Pont-Rousseau ; * la proximité des transports, des commerces et des commodités ; * l'accès facile et rapide à Nantes ; * la possibilité de conserver trois chambres ou de créer un grand espace de vie ; * le grand balcon ; * l'ascenseur ; * les deux stationnements sécurisés en sous-sol ; * la construction récente. Un appartement confortable, évolutif et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne facilitée. Référence agence : 4044.

Résidence de 2011 sécurisé avec un espace vert commun clôturé. Cet appartement est situé au rez de chaussée, il se compose d'une entrée avec placard / penderie, 2 chambres dont une aménagée d'un dressing et d'une commode, salle d'eau meublée et wc séparé. Agréable pièce à vivre ouvrant sur un balcon de 11.84 m² donnant côté jardin privé calme et tranquille. Cuisine récente aviva de 2024 a / e de meubles bas et haut (four, hotte et plaque induction ainsi que lave-vaisselle). Une place de stationnement sécurisé en sous-sol. Possibilité d'avoir une cave en location. Hyper bien situé vous pourrez tout faire à pied que ce soit, la plage, le cinéma, vos provisions avec les commerces de proximités ect. Pour plus de renseignement contactez moi au 06 34 29 32 45 nadia mosset agent commercial indépendant rsac 2023ac00008 (5.09 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

LE GUEZY - Dans un petit immeuble de 2016, à moins de 2 km de la gare de Pornichet ou de la plage, ce joli T2 lumineux en rez-de-jardin est bien entretenu et propose : une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse et un jardinet clos, exposé Sud-Est. Une chambre et son grand dressing, une salle d'eau avec un espace buanderie, et des toilettes séparés. Egalement une place de stationnement aérien et un cellier.

Entièrement rénové, cet appartement t3 de 60,66 m² est idéalement situé en plein centre du bourg de coueron. Tous les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Vous pourrez donc laisser votre voiture sur l'emplacement privé et sécurisé qui vous est réservé à l'arrière du batiment. Dès l'entrée, cet appartement a été pensé pour vous offrir un maximum de rangement. Le palier qui dessert les différentes pièces vous propose un grand placard. Il vous emmène vers le séjour cuisine très lumineux et climatisé (climatisation réversible) exposé nord ouest d'environ 22 m² qui s'ouvre sur un grand balcon donnant sur les espaces verts situés à l'arrière de ce petit immeuble de 2 étages. Le coin cuisine est aménagé pour que chaque espace soit optimisé et restera équipé. Les deux chambres, de belles surfaces et très lumineuses ont vue sur le jardin situé à l'arrière de l'immeuble et sont donc au calme. L'une d'entre elles est dotée d'un grand dressing. Comme tout l'appartement, la salle d'eau a été renovée récemment et cet appartement est également doté de toilettes indépendantes. Les huisseries double vitrage de chaque pièce ont également été changées en 2025. Chauffage électrique individuel. Emplacement parking privé à l'arrière du batiment. Dpe c indice 177 ges a indice 5, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valliet christèle, au 06 63 02 02 12 ou par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valliet christèle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 499 769 016 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 16chrv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires inclus : 187 182 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % ttc - prix hors honoraires : 180 000 euros (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1165 euros. Christèle valliet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 499 769 016 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rue de Chateaubriand : dans un immeuble de 1986 géré par le Cabinet Bras, venez découvrir cet appartement T5 avec cave et garage. L'appartement propose un espace à vivre avec salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, un espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, wc, rangements. En sous-sol, un grand garage avec cave attenant. Vous recherchez un quartier résidentiel et offrant toutes les commodités à pied ? Ce bien répondra à vos attentes ! Prévoir des travaux de rafraîchissement. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.68 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sein d'un ensemble immobilier du 19e siècle, appartement de 163 m² carrez, bénéficiant d'une vue panoramique sur la loire. Alliant le charme de l'ancien et des touches contemporaines, matériaux nobles et volumes généreux. Parquet massif, moulures et hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère authentique, chaleureuse et raffinée, sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'un wc, d'un bureau-bibliothèque pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, d'un salon séjour en enfilade offrant une vue remarquable sur la loire, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire douche, wc), d'une seconde chambre offrant également un potentiel d'aménagement pour créer une salle d'eau privative. Le bien est complété par des prestations recherchées, un garage fermé et une cave un bien qui conjugue caractère et confort, dans un cadre privilégié avec la loire comme panorama quotidien. Dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix : 676 k euros hai, dont 4 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 650 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 453434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de NANTES, dans un immeuble récent de 2017, découvrez ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, offrant 105 m² habitables et 118 m² au sol. Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent directement sur une spacieuse terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, le bien bénéficie également de 2 garages, un véritable atout au quotidien. Les atouts : - busway et bus à pied - Immeuble de 2017 - 3ème et dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 30 m² - une salle de bains et une salle d'eau. - 2 wc - 2 garages Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un agréable espace extérieur et de prestations recherchées. À découvrir sans tarder ! (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2840.00 euros.

COULAINES – SUPERBE T4 LUMINEUX DE 95 m² + CAVE 3eme étages – Calme absolu – Beaux volumes Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 95 m², d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. L'espace de vie s'articule autour d'une superbe salle à manger de près de 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements (meubles hauts et bas) ainsi que l'électroménager, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose : • Trois belles chambres avec parquet • Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche cabine • WC indépendants • De nombreux rangements intégrés • Une buanderie pratique, véritable atout au quotidien Le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2021), garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Les + qui font toute la différence : • Double vitrage PVC • Environnement calme et agréable Un appartement parfaitement entretenu, aux beaux volumes, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Au coeur de Montaigu, dans une résidence récente livrée en janvier 2025, venez découvrir cet appartement situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle terrasse d'environ 10,80 m², intimiste et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Montaigu et une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée de très belle qualité. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de meubles de rangement et d'un emplacement pour une machine à laver. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre sur parquet, offrant un cadre chaleureux et confortable. Une place de parking privative et couverte complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir : la résidence, livrée en janvier 2025, est récente et l'appartement est parfaitement entretenu. Investisseurs, ce bien représente une belle opportunité : il est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate. (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au coeur de Montaigu, dans une résidence récente livrée en janvier 2025, découvrez ce bel appartement situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des lieux ainsi que les prestations soignées de cet appartement parfaitement entretenu. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10,80 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Montaigu, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, aménagée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, des meubles de rangement ainsi qu'un emplacement pour une machine à laver. L'espace nuit se compose d'une belle chambre sur parquet, offrant confort et fonctionnalité. Résidence récente, appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Investisseurs, ce bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en mars 2027, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Une opportunité rare pour réaliser un investissement de qualité, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des services et des transports. (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans une résidence avec parc et piscine très bien entretenue, joli studio entièrement refait avec vue mer comprenant une entrée avec porte blindée 5 points (isolation thermique et phonique ), une pièce de vie avec coin cuisine équipé ( four combiné, plaques vitro céramiques, hotte et réfrigérateur ), une salle d'eau avec sèche-serviettes et wc suspendu, une terrasse carrelée exposée sud sans vis à vis avec une banne électrique qui vous permettra de profiter des beaux jours. Les huisseries sont neuves, en double vitrage et oscillo-battante pour la porte-fenêtre. Volets roulants électriques avec commande intégrée et / ou individuelle. Le bien est vendu partiellement meublé. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

La Baule- Plage et commerces à pied. Charmant appartement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec piscine, entièrement rénové, qui se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge ), d'un coin chambre et de deux terrasses récemment carrelées offrant des espaces extérieurs confortables. Idéal pour profiter des beaux jours, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée, de volets roulants électriques avec commande intégrée et / ou individuelle, de portes fenêtres avec double vitrage neuves, de stores bannes sur les deux terrasses. Il est vendu meublé. Isolation phonique et thermique. DPE C Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Vous souhaitez devenir propriétaire pour la première fois ou vous souhaitez investir dans un projet locatif rentable ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,90 m², idéalement situé à Vertou, à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1976 (combles isolés), cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec un grand placard-dressing, d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon de plus de 6 m², d'une cuisine aménagée neuve de grande qualité, d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés. Côté environnement, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : l'appartement avec sa vue dégagée donne sur un quartier résidentiel calme et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et les arbres. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Les charges annuelles s'élèvent à 1 365,39 € et incluent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude. Des répartiteurs installés sur les radiateurs permettent une consommation individualisée, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat dans un secteur recherché de Vertou. La résidence dispose d'une parking privé. Copropriété de 114 lots dont 48 lot d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 de 48 m² quartier la madeleine. Ancien cabinet médical, cet appartement de type t2bis, d'une surface de 48 m² (plus loggia fermée), offre un beau potentiel tant pour une habitation que pour une activité libérale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante à aménager, qui peut être ouverte sur le salon-séjour, prolongé par une loggia fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les possibilités de réagencement sont nombreuses. Ce bien est situé dans une résidence calme et sécurisée, à 100m de la place de la madeleine. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Sa localisation recherchée, son accessibilité et son important potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un cabinet médical. Copropriété de 204 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1598.00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boniface florence, au 06 08 92 63 77 ou par courriel à f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat référence 4558 (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 880 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité un bien exclusivement destiné aux investisseurs. Situé au cœur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence senior de standing offrant des services de qualité, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. En rez-de-jardin, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² ouvrant sur une terrasse avec accès extérieur. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu meublé. Garantie du Loyer même si le logement est inoccupé. Référence agence : 152.

T2 au calme absolu en plein cœur d'Angers – Parking sécurisé Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie angevine, tout en préservant calme et intimité. Au cœur du centre-ville, entre la rue de la Parcheminerie et la rue Thiers, cet appartement T2 prend place dans une résidence récente Bouygues Immobilier, reconnue pour la qualité de sa construction et de ses prestations. L'immeuble bénéficie de deux accès, d'un ascenseur et de faibles charges de copropriété. À l'abri de l'effervescence urbaine, l'appartement est entièrement orienté vers la cour intérieure de la résidence : un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct et à l'abri des regards, alors même que les commerces, les services et le tramway se trouvent au pied de l'immeuble. Présenté dans un état proche du neuf, il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée dotée de rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante au parquet chaleureux ainsi qu'une salle d'eau confortable avec douche et WC. Son excellente performance énergétique, classée DPE B, constitue un véritable atout, encore rare pour un appartement T2 : confort thermique, consommation maîtrisée et sérénité à long terme. Autre privilège particulièrement recherché en hypercentre : une place de stationnement couverte, située en sous-sol et accessible par badge sécurisé. Fermée et indépendante, elle peut également être louée séparément afin de générer un revenu complémentaire. Un bien prêt à vivre, réunissant emplacement premium, calme, sécurité et excellente performance énergétique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1059€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 964421.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, rue de Koufra, dans une résidence récente (2008) et sécurisée sans vis à vis, appartement très lumineux 3 pièces de 65 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et au calme. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité des transports à 2min à pied (Tram 1 - Arrêt Haluchère-Batignolles, Bus C1 - Arrêt Chocolaterie), des écoles, des commerces. Ce bien comprend : une entrée avec rangements, un grand séjour avec un balcon donnant sur une cuisine aménagée. Un coin nuit composé de deux chambres avec rangements, une salle de bain et WC séparés. Un box fermé dans le sous-sol sécurisé au sein de l'immeuble complète ce bien. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Nantes Hyper Centre – Cathédrale / Château – Appartement de caractère avec balcon Au cOEur du centre historique de Nantes, découvrez ce bel appartement de caractère d'environ 93 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent ce bien. Il se compose d'un double séjour avec accès à un balcon, offrant un agréable espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'appartement a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Un grenier vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale, du Château des Ducs de Bretagne, des commerces et des transports, en fait une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie nantaise. Un appartement rare, alliant cachet de l'ancien, confort et emplacement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.