Appartement meublé à vendre en Occitanie

Charmant appartement 2 pièces rénové – 27 m² – Dernier étage – Terrasse – Cap d'Agde Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce charmant appartement 2 pièces de 27 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au Cap d'Agde, à proximité immédiate des commodités, du Centre Port et à seulement 3 minutes à pied de la plage du Môle. Implanté au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. À noter : l'installation d'un ascenseur a été votée et intégralement financée par la copropriété, il sera installé très prochainement. Atouts du bien : - Séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante, entièrement aménagé - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. - Coin cuisine moderne, fonctionnel, et équipé - Mezzanine d'1m80 de hauteur avec couchage confortable, optimisant la surface du séjour - Salle d'eau contemporaine avec WC - Extérieur : Spacieuse terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest - Emplacement recherché - Proximité immédiate plage et commerces - Dernier étage - Faibles charges - Vue mer depuis l'entrée de l'apparemment - Ascenseur installé en Septembre - Très bon DPE : C et A Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et prisé. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 555€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 606061 ).

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement T2 situé au cœur du très recherché quartier Saint-Étienne, à Toulouse. Situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue et entièrement rénovée, cet appartement de charme offre un cadre de vie privilégié en plein centre historique de Toulouse. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Est et offrant une agréable vue sur la verdure. Un environnement calme et bucolique qui procure à ce T2 une véritable sensation de cocon, tout en étant au cœur de la ville. Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été entièrement rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité et une décoration élégante. La copropriété a également fait l'objet d'une rénovation importante, offrant ainsi un immeuble parfaitement entretenu et permettant d'envisager sereinement les prochaines années. Le bien est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location selon votre projet. Un emplacement exceptionnel à Toulouse Vous bénéficiez d'une situation idéale dans le quartier Saint-Étienne, à proximité immédiate des Carmes et d'Esquirol, au cœur du centre-ville de Toulouse. • Métro Carmes – ligne B : environ 5 minutes à pied • Métro Esquirol – ligne A : environ 5 minutes à pied • Commerces, restaurants et services à proximité • Cœur historique de Toulouse accessible à pied Un appartement T2 rénové, au calme, dans un secteur recherché du centre-ville de Toulouse : une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder Référence agence : 6396.

Toulouse, Les Minimes, Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et services. En excellent état, cet appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un spacieux séjour lumineux. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur Toulouse. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements. Une cave vient compléter ce bien. À noter : l'isolation par l'extérieur de la copropriété a été votée. Ces travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques de l'immeuble et devraient ainsi contribuer à améliorer la note du DPE du logement. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 442.

Toulouse, au cœur du quartier très prisé des Chalets, à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc et des commodités. Dans un immeuble sécurisé, au rez de chaussée sur cour, venez découvrir ce beau 3 pièces lumineux au calme absolue. il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc, une petite chambre / bureau semi aveugle le tout donnant sur une grande terrasse. Produit rare sur le secteur. Référence agence : 443.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et la sérénité du village de Domazan. Dès l'entrée, cet appartement de 43 m² vous accueille dans un séjour cosy et prolongé par une cuisine ouverte très conviviale. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le véritable atout pratique de ce bien réside dans son espace buanderie et stockage dédié, parfait pour organiser votre quotidien en toute simplicité. Niché dans un secteur d'un calme absolu au cœur d'une belle bâtisse de caractère, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en constituant une opportunité patrimoniale idéale, que ce soit pour un premier achat ou un projet locatif à forte valeur ajoutée. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1255.

Port-Vendres : T2 accompagné d'une jolie terrasse. Dans un bel ensemble conforme aux normes d'accessibilité. l'appartement comprend : une chambre, un coin salon, salle à manger avec cuisine de 22,40 m², une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure totalise 40,94 m². Ce bien est au deixième étage d'un immeuble sur 4 niveaux mais la cage d'escalier comprend un ascenseur. Le double vitrage assure le calme du lieu. Est conforme aux normes des bâtiments label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant une surface de 19,36 m², ce qui amène la surface à vivre à 60,30 m². L'habitation donne accès à un parking privatif qui facilite le stationnement. Le prix s'élève à 214 000 €.

Vente appartement 1 piece montpellier boutonnet exclusivité ! Au coeur du quartier très prisé de boutonnet, joli studio meublé en rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond, kitchenette équipée, salle d'eau avec w. C. 2 caves de 7 m² et 20 m² complètent ce bien. Proximité immédiate de l'ecusson et du tramway. À visiter rapidement ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Dans une de nos agréables rues piétonnes du coeur de ville, au 1 er étage d'un immeuble ancien, appartement de 100 m² habitable. Il vous séduira par son côté atypique, il sera un grand T3 ou un T4 à votre convenance. Actuellement il se compose d'un séjour, cuisine aménagée, une grande pièce (salon, chambre ou bureau), 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendants. Des idées d'aménagement vous sont proposées. Pour une vie citadine au calme tout en étant proche des commerces et animations. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Les plages, port de plaisance et golf à 20 minutes.

À proximité immédiate de la Place aux Herbes, découvrez ce studio meublé de 35 m², situé au second étage d'un immeuble de caractère au coeur du centre historique d'Uzès. Baigné de lumière, il offre un agréagle espace de vie mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment des menuiseries récemment rénovées. L'agencement permet aisément la création d'un véritable espace nuit grâce à l'installation d'une élégante verrière type atelier, préservant ainsi la luminosité tout en apportant davantage d'intimité. La cuisine, parfaitement équipée, dispose de nombreux équipements fonctionnels, dont un lave-linge, pour un confort quotidien optimal. Une salle de bains aménagée avec soin complète ce bien. Entièrement meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Un bien rare et recherché au coeur d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Laissez vous seduire par ce vaste appartement F5, traversant et baigné de lumiere, niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier très recherché de la Corniche. Un véritable havre de paix offrant une belle sensation d'espace et un cadre de vie incomparable. Une distribution idéale pour toute la famille : - un séjour chaleureux prolongé par son balcon pour profiter des doux rayons du soleil - une cuisine indépendante à repenser selon vos envies - 4 belles chambres pour acceuillir toute la famille amis ou aménager un bureau - une salle d'eau fonctionnelle - un cellier pratique pour faciliter le quotidien - un wc séparé Les plus qui font la différence : - une cave privative pour un stockage optimal - un garage à velos commun - un stationnement facile au bas de l immeuble pour les résidents Très ajouré et plein de charme, cet appartement nécessite un rafraichissement. Une opportunité rare de façonner un intérieur sur mesure à votre image, dans l'une des adresses les plus prisées de Sète ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 756 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 78.53 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 929 531 408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel.

Marseillan Plage, S'antonissimo : Unique sur notre station, lumineux et fonctionnel appartement de type 3 de 51 m² en front de mer avec terrasse et parking. Il est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements seulement sur le secteur du Vieux Marseillan Plage et du marché au fond d'une impasse. Il est composé d'un spacieux salon / séjour avec cuisine, un dégagement avec placard, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une terrasse carrelée avec vue dégagée sur la mer et la plage d'honneur complète ce bien rare et exceptionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 50.92 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager - Expert & Conseil en immobilier d'habitation.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur NIMES, résidence Mireille de la Crau, appartement au 4 eme etage T3 de 55 m² environ avec balcon. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine séparé, un sejour, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un toilette séparé. Vendu loué meublé à 680€ charges comprises La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cet appartement atypique de 66 m² loi carrez et 103 m² au sol. Il se situe dans en plein centre historique de castres, au 3ème étage de l' immeuble, avec vue sur les toits. Il se compose, d' 1 entrée avec ses rangements, d' 1 cuisine entièrement équipée, 1 grand salon de 40 m², 1 salle d' eau et sa chambre en mezzanine et d' 1 dernière pièce pouvant servir de chambre d' appoint. Le plus : au calme, plein de charme avec ses poutres, climatisation, double vitrage pvc. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Appelez moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884200619.

Montpellier comédie / théatre, situé sur la place molière l'une des plus belle, venez découvrir ce charmant studio situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, parfaitement entretenu. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce studio offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre ville. Un bien idéal pour un investisement locatif, grace à son emplacement premium et à la forte demande locative sur ce secteur. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 2.16. 1.2 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - peter andrzejewski vous propose : en exclusivité - narbonne plage - appartement - t2 39 m² - parking idéalement situé à narbonne plage au sein d'une résidence récente de standing le sunset lodge, cet appartement t2 offre 39 m² habitables dans un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. Lumineux et bien conçu, il allie confort moderne et équipements soignés dans une résidence sécurisée. L'entrée donne accès à un séjour / cuisine ouverte de 22 m², lumineux et bien agencé. La chambre est complétée par une salle d'eau / wc et une buanderie attenante. Le balcon de 8 m² prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est équipé de climatisations réversibles dans toutes les pièces. La résidence, entièrement fermée et sécurisée par interphone, dispose également d'un accès pmr. Un parking privatif complète ce bien. À 2 minutes à pied de tout les commerces et à seulement 5 minutes de la plage. Contactez-moi pour découvrir cet appartement neuf par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.18€ par mois (soit 662.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine duponchelle vous propose : nîmes – centre historique – t4 148 m² – volumes exceptionnels – 40 m² de caves au coeur du centre historique de nîmes, découvrez cet élégant appartement t4 de 148 m², lumineux, situé au premier étage d’un bel immeuble de caractère datant de 1850, dont la façade est en très bon état. Bénéficiant d’une situation privilégiée, l’immeuble donne directement sur une agréable place. L’appartement profite ainsi d’une vue dégagée, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme. Les fenêtres en pvc contribuent également au confort acoustique du logement, permettant de profiter pleinement du calme tout en étant au coeur de la ville. Une entrée privative et 40 m² de caves l’appartement dispose d’une entrée privative en rez-de-chaussée, un élément particulièrement appréciable et rare en centre-ville. Depuis cette entrée, un escalier mène aux deux caves privatives, développant une superficie totale d’environ 40 m². Un espace exceptionnel en coeur de ville, offrant une importante capacité de stockage. L’escalier se poursuit ensuite jusqu’au premier étage et dessert directement l’appartement. Une exceptionnelle pièce de vie de 68 m², coeur de l'appartement lumineuse, spacieuse et parfaitement proportionnée, elle réunit une cuisine ouverte, rénovée en 2022 et un vaste espace séjour, créant un lieu de vie particulièrement convivial et agréable. La vue sur la place et la luminosité naturelle viennent compléter les qualités de cet espace qui constitue indéniablement le véritable coup de coeur de ce bien. Un espace nuit généreux et confortable l’appartement propose trois belles chambres de 14,16 et 17 m² dont 2 avec dressings. Deux salles de bains ainsi que deux wc complètent l’espace nuit. Les salles de bains sont fonctionnelles et pourront, selon les envies de leurs futurs propriétaires, être modernisées et personnalisées. Une buanderie indépendante, permettant d’accueillir lave-linge et sèche-linge, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un confort appréciable au quotidien l’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que de fenêtres en pvc, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre historique de nîmes, avec les commerces, restaurants et commodités accessibles facilement à pied. Pour le stationnement, un parking situé à seulement 200 mètres propose une formule particulièrement avantageuse pour les résidents, offrant une solution pratique pour stationner à proximité de l’appartement. Informations complémentaires la taxe foncière s’élève à 1 750 €. Les charges de copropriété sont de 470 € par trimestre, soit environ 157 € par mois comprenant l’eau froide. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Un bien rare au coeur de nîmes, qui mérite véritablement une visite pour apprécier ses volumes, sa lumière, son calme et son atmosphère unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guénola Aspe vous propose : Quartier Saint Etienne, dans l'une des plus jolies rues du vieux Toulouse, entre le jardin Royal, le palais Niels et la place Sainte Scarbes, au 3ème étage d'un immeuble du 18ème, très bel appartement de 165 m². Il s'articule autour d'une cour intérieure, et dispose de deux entrées indépendantes, permettant plusieurs possibilités d'aménagement ou de projets de vie. Il se compose d'une très belle pièce de vie (52 m²), avec ses 3 grandes fenêtres, sa hauteur sous plafond, sa cheminée fonctionnelle, et ses murs en briques peintes, une cuisine ainsi qu'une une buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres, (possibilité 3), 1 salle de bains et une salle d'eau. Véritable coup de coeur ! Local vélo Profession libérale possible sur l'ensemble ou 1 une partie de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de La Grande-Motte, installez-vous dans ce studio disposant d'une large loggia à vivre ensoleillée. Il s'agit d'un studio se trouvant au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. La construction s'est achevée en 1973. N'hésitez pas à venir voir ce logement si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière. Votre agence LPV est à votre disposition pour planifier une visite. Logement constitué d'une salle d'eau, un espace cuisine et un coin salon de 21 m². Sa surface habitable fait environ 25 m². Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose une loggia d'une surface de 4 m², ce qui élève la superficie de l'ensemble à 25 m². Elle vous fait bénéficier d'une place de parking privative pour garer un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Alain lacaze et joana alves vous présentent à la vente cet appartement t2 de 53 m² avec terrasse situé dans une résidence sécurisée au coeur du centre-ville de cahors. Prix : 107 000 euros euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. Cet appartement en parfait état se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse de 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée indépendante ayant également accès à l'extérieur, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Charges de copropriété : 225 euros (comprenant l'eau et chauffage gaz) pas de procédure en cours. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 826 euros et 1118 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacaze alain, au 06 20 21 02 80 ou par courriel à a.lacaze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacaze alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 845303106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463115alal - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots. Charges annuelles : 2708.43 euros. Alain lacaze (ei) agent commercial - numéro rsac : 845303106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier recherché de saint-michel, découvrez ce spacieux duplex t4 situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère. Offrant 108,44 m² loi carrez pour 120,19 m² habitable, ce bien séduit par son cachet, par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse intime de 10 m², un véritable atout en centre-ville. Le premier niveau comprend une entrée, un vaste séjour de plus de 31 m², une cuisine indépendante de 12 m², un dégagement avec placard ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, des dégagements et un second wc. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce duplex conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien spacieux dans un quartier vivant et prisé de toulouse. Prix de vente : 540 000 euros honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1 513 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 770 euros et 2 450 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boumahdi nawal, au 06 64 85 07 00 ou par courriel à na.boumahdi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boumahdi nawal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521702910 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457131boun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Nawal boumahdi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521702910 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe t3 entièrement rénové avec une vue sur la garrigue et aucun vis à vis. Insallez vous sans aucun travaux à prévoir dans cet élégant 3 pièces, niché au 1 er étage d'une résidence intime et paisible de seulement deux niveaux. Emplacement idéal, proche de tous les commerces, établissements scolaires et services de santé. Les atouts clés de ce bien : -espace de vie et exterieur : un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et dans le prolongement des deux, une terrasse de 10 m² sans aucun vis à vis. - côté nuit : deux belles chambres exposées est, prêtes à accueillir vos rangements sur mesure. - equipements et prestation : climatisation réversible dans la pièce principale pour un confort thermique en toute saison. Volets électriques pour plus de praticité au quotidien. Salle de bain moderne avec espace dédié pour le lave -linge. Wc suspendus séparés. Enfin, un garage box fermé en sous sol complète ce bien. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463327 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m² est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Rentabilité locative brute : 4,72 % Loyer : 635 € HC / mois, soit 7 620 € de revenus locatifs annuels Prix de vente : 161 500 € Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE CŒUR ASSURÉ à Montpellier quartier Croix d'argent ! Zefir vous ouvre les portes de cet appartement, avenue de Maurin, au cœur d'une résidence calme. 4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence arborée et bien entretenue : ce bien de 84,58 m² a tout pour séduire ! Sa double exposition Est-Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Le salon lumineux, s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, prolongée par une généreuse loggia, complète cet espace de vie pensé pour votre quotidien. Une salle d'eau comportant une cabine de douche, un meuble vasque avec un miroir et un bidet ! Les toilettes sont séparés. Trois chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, dont une climatisée. Et que dire de la terrasse de 7,75 m² disposant d'un store banne ? Un véritable havre de paix, bercé par le calme et la verdure, avec une vue imprenable sur les jardins de la résidence. Ici, on se sent en vacances toute l'année ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre le logement encore plus agréable et moderne. Cerise sur le gâteau : un box fermé en sous-sol ET une place de parking privée, un atout rare à Montpellier ! Des places libres sont disponibles dans la copropriété pour vos visiteurs. Un bien qui pourrait séduire un jeune couple avec ou sans enfant dont les travaux ne font pas peur. Mais idéal investisseur aussi avec 3 chambres mais possibilité d'une quatrième sans problème ! Bon rapport locatif à saisir ! À deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, primeur), des écoles et des transports (ligne 2 du tramway) : ce bien conjugue calme absolu et praticité au quotidien : le meilleur des deux mondes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2093 € - Charges de copropriété : 190€ / mois € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Un bien rare, à saisir sans attendre ! Ce type d'appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 de 52 m² avec balcon, piscine et parking privatif Situé chemin de Gaillardie à Toulouse, au sein d'une résidence sécurisée et calme disposant d'une piscine commune réservée aux résidents, découvrez cet agréable appartement T3 de 52,09 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m² exposition Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement fera l'objet d'un rafraîchissement avec des peintures aux tons neutres avant les premières visites, afin d'offrir un intérieur lumineux et facile à personnaliser. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À venir visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf. 968622.

Un investissement locatif sûr et rentable, au cœur d'Antigone À deux pas des berges du Lez et de la piscine olympique, dans une résidence de 2014 parfaitement entretenue, ce T2 de 40 m² prolongé d'une terrasse de 14 m² et complété d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol réunit tout ce que recherche un investisseur exigeant : un emplacement recherché, un bien sans travaux et une rentabilité solide. Installé en rez-de-chaussée, au calme de la résidence, l'appartement se présente en excellent état. Les peintures ont été refaites récemment, la cuisine est entièrement équipée et la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse. Libre de toute occupation, il peut être mis en location immédiatement, sans aucun frais de remise en état. Sur le plan locatif, le bien est situé en zone 1 de l'encadrement des loyers, ce qui autorise un loyer de 812 € hors charges en location meublée (744 € en location nue), selon le simulateur officiel de la Métropole. Le garage, constituant un lot séparé, peut être loué indépendamment pour environ 70 € par mois. Cette configuration permet d'atteindre une rentabilité brute de 6,4 %, tout en bénéficiant du statut LMNP, dont l'amortissement permet de neutraliser l'imposition des loyers pendant plusieurs années. Les charges de copropriété, de 133 € par mois, incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. D'après le relevé de l'exercice 2024 / 2025,84 % de ces charges sont récupérables sur le locataire : il ne reste qu'environ 260 € par an à la charge du propriétaire. La taxe foncière s'élève à 1 178 € par an. Avec un DPE classé C, le bien n'est pas concerné par le calendrier d'interdiction de location des logements énergivores, ce qui garantit sa louabilité sur le long terme. L'emplacement fait le reste. Le tramway se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville, la gare, les commerces et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Étudiants, jeunes actifs et salariés en mutation y assurent une demande locative constante. Ce bien constitue également une belle opportunité pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant, avant de le mettre en location. Proposé à 165 000 € FAI, garage compris, soit environ 3 600 € du m² hors garage, il se situe en dessous des prix pratiqués dans le quartier. Un dossier investisseur complet, comprenant la simulation d'encadrement des loyers et le relevé de charges, est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 366, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Paul BUYENS 07 88 97 04 54 - Réf. 968638.