Appartement meublé à vendre à Nice (06)

À vendre dans le prestigieux quartier des Musiciens, cet appartement est au 3ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec dressing, une chambre, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés. Local à vélo à l'arrière du bâtiment. À proximité des commodités et transports en commun. Taxe foncière : 1026 euros. Le quartier « des Musiciens » à Nice et ses illustres personnages qui y ont vécu Le quartier a vu passer de grandes figures, dont les traces marquent encore les rues et les esprits. L'écrivain Thomas Narcejac, auteur de nombreux romans policiers dont Sueurs froides - qui a inspiré le film éponyme d'Hitchcock - a résidé au 25, rue Guiglia. célèbre "bleu Klein", est né au 33, rue Verdi. Marie Bashkirtseff, peintre, sculptrice et écrivaine, a vécu avenue Baquis. Dès l'âge de 12 ans, installée à Nice, elle commence à tenir en français un journal intime devenu célèbre, notamment grâce à sa publication et à sa correspondance avec Guy de Maupassant. Suzanne Lenglen, première star internationale du tennis féminin, a résidé avenue Auber, ajoutant une touche sportive au prestige du quartier. L'actrice française Michèle Laroque a longtemps habité au 33, rue Rossini, où elle a passé une fête de sa jeunesse. Alphonse Karr, écrivain de renom, s'installe dans une ferme bordée d'un vaste champ, le long de l'actuelle rue qui porte son nom. Pionnier dans l'art foral, fils ami Victor Hugo, le surnomma affectueusement "l'écrivain paysan". Claude Arabo, escrimeur niçois et meilleur sabreur français des années 1960, a résidé au Palais Gounod. Joseph Kessel, académicien, grand reporter et auteur de L'Armée des ombres, Le Lion, et du Chant des partisans, habitait au 3, avenue Auber. Le dramaturge russe Anton Tchekhov a séjourné plusieurs hivers dans une pension du quartier, aujourd'hui l'hôtel Oasis, où il écrivit une fête des Trois Sœurs. POINT DE REPÈRE…. Pourquoi les rues du quartier des Musiciens portent-t-il les noms de compositeurs célèbres ? Le quartier des Musiciens à Nice : une symphonie de et de lumière Dans ce quartier où chaque rue porte le nom d'un géant de la musique — Massenet, Verdi, Rossini, Mozart, Auber, Berlioz, Meyerbeer, Gounod, Beethoven, Paganini, Saint-Saëns — l'élégance se déploie comme une mélodie intemporelle, et less elles-mêmes murmurent l'écho d'un passé empreint de grandeur. 1880, ce quartier ne se contenta pas de naître, il fut conçu comme une œuvre d'art. À une époque où l'on façonnait la beauté avec sens et profondeur, chaque détail du quartier visait à incarner une culture, une harmonie, un raffinement. Ici, la grandeur n'était pas un vain mot, mais un principe fondateur, une quête de beauté pure, portée par la vision de ses architectes et bâtisseurs. Pensé pour une bourgeoisie niçoise et européenne en quête de l'excellence du monde méditerranéen, ce projet urbain fusionne architecture et musique, culture et lumière, dans une harmonie parfaite où l'art de vivre devient une symphonie visuelle. Chaque ruelle, chaque façade nous rappelle qu'à cette époque, la beauté du sens, et la grandeur se retrouvait dans le détail, l'âme et la lumière. Le Quartier des Musiciens à Nice (06000) est un secteur appelé égallement Nice - Thiers - Musiciens, élégant et historique, réputé pour son charme et son atmosphère agréable. Les prix immobiliers dans ce quartier varient de 6 300 € / m² à 11 500 € / m² pour les derniers étages avec terrasse, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Histoire du Quartier des Musiciens : L'Évolution d'un Quartier Historique Le quartier Nice Thiers - Musiciens doit sa création à l'arrivée du chemin de fer et à l'essor touristique à partir de 1860. Avant cette expansion, Nice était principalement concentrée autour du Boulevard de la Ceinture (actuellement Avenue Victor Hugo), et au-delà s'étendait une campagne fertile, avec des jardins, des vergers, des rivières et des sources pour la culture du cresson, des arbres fruitiers comme les citronniers et orangers, et des champs de fleurs. La construction du chemin de fer a permis l'ouverture de l'Avenue du Prince Impérial (aujourd'hui Avenue Jean Médecin), entraînant la création de deux quartiers distincts : le quartier populaire de la gare et le quartier bourgeois des Musiciens, un secteur prestigieux qui s'est développé avec la montée du tourisme à partir de l'annexion de Nice à la France en 1860. Ce quartier est rapidement devenu un lieu recherché pour son charme et sa qualité de vie. Trésors Architecturaux du Quartier des Musiciens Un des joyaux architecturaux de ce quartier est le Palais Gounod, situé 24 rue Gounod. Ce bâtiment, primé lors du concours d'architecture de 1906, combine à merveille les styles Art Nouveau et Belle Époque. Malheureusement, son dôme a été perdu au fil du temps, mais il reste un exemple remarquable de l'architecture de l'époque. Un fait fascinant : Moët & Chandon occupaient autrefois le rez-de-chaussée surélevé du côté de la rue Rossini, et de magnifiques panneaux en mosaïque représentant des grappes de raisins décorent encore aujourd'hui cet espace. Le Marché Immobilier du Quartier des Musiciens L' est une agence immobilière familiale fondée en juin 1980 à Nice, Nous sommes reconnus pour notre connaissance approfondie du marché immobilier local et son expertise dans la vente, la localisation et l'estimation de biens immobiliers dans ce secteur pris de la ville. Pour tout renseignement, contactez-nous + 33 / contact@.

Appartement 2 pièces port de nice / terrasse / vue mer / résidence de standing découvrez ce deux-pièces de 36 m², situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové et meublé avec élégance, l’appartement se compose : - d'un séjour lumineux - une cuisine américaine entièrement équipée - une chambre avec placard sur mesure - une salle de douche - un wc indépendant - une terrasse atouts supplémentaires : - parquet en chêne massif - climatisation réversible - nombreux rangements - prestations soignées vie de quartier animée à deux pas, port accessible directement depuis la résidence, plages accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare, idéale pour un pied-à-terre rafiné ou une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations.

2 pièces à rafraichir Rue de France Rue de France, proche centre ville, au 1er étage d'un immeuble aux parties communes en très bon état avec ascenseur, appartement deux pièces de 31,79 m² comprenant une entrée, un séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC, un placard. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Location saisonnière interdite dans la copropriété.

Centre ville, proche jean médecin et tous ses commerces, au 3ème étage d'un immeuble niçois vaste appartement de 4 pièces traversant est / ouest entièrement à rénover, superbes volumes, très fort potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 241.

Spacieux appartement 4 pièces avec balcon – Vieux-Nice Situé au troisième étage d’un immeuble niçois typique avec ascenseur, ce bel appartement de 112 m² offre de généreux volumes et des intérieurs lumineux et contemporains en plein cœur de Nice. L’appartement comprend un élégant séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. Un balcon calme donnant sur la cour offre l’endroit idéal pour profiter du climat agréable de la région. À seulement quelques pas des restaurants, boutiques et de la plage, la propriété bénéficie également d’une proximité immédiate avec la célèbre place Masséna et le Cours Saleya. Les arrêts de bus et de tram se trouvent à cinq minutes à pied, offrant un accès facile à toute la ville et à l’aéroport.

Studio nice - carre d'or situé en plein coeur du carre d'or dans la luxueuse résidence mer et silence, venez découvrir ce charmant studio vendu meuble et climatisee au calme absolu et sans vis a vis a deux pas de la promenade des anglais et au pied de toute commoditees, restaurants et transport en commun. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine equipee et amenagee et d'une salle de bain avec baignoire et toilette. Sa belle et grande fenêtre double permet a la lumiere de créer une atmosphere chaleureuse et agréable. Airbnb autorisé actuellement loué 900 euros par mois (bail meuble 1 an) un vrai petit cocon a visiter sans tarder dpe en cours.

Le pied-à-terre parfait, le premier achat idéal. Dans le secteur très recherché de chambrun, au 1er étage d'un immeuble bien tenu des années 70, découvrez ce 2 pièces de 42 m² qui coche clairement les bonnes cases : grande terrasse, calme, ensoleillement et aucun vis-à-vis. L'espace se compose d'un séjour confortable de 20,30 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, et d'une salle d'eau avec wc. La pièce maîtresse ? Une terrasse profonde de 15,40 m², exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Un bien en bon état général, fonctionnel et prêt à vivre. Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre dans un quartier prisé. Points forts grande terrasse ouest 15,40 m² sans vis-à-vis calme séjour 20,30 m² quartier chambrun, recherché et résidentiel copropriété de 37 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros. Daniel guillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 379446404 - nice.

À deux pas du Marché de la Libération, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, magnifique 3 pièces de 76 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, traversant nord sud, ensoleillé, avec vue dégagée sur la ville. Cet appartement se compose : - d'un grand séjour avec cheminée et cuisine américaine de 42 m² donnant sur un balcon - de deux belles chambres dont une donnant sur un balcon - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - de toilettes séparées L'appartement est équipé d'une climatisation gainable réversible, de fenêtres double vitrage, d'un parquet massif en pointe de hongrie, d'une belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus (45000 €) Charges 100€ / mois. Taxe foncière 1465€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé dans un bel immeuble moderne sécurisé, au 5ème étage, très bel appartement 2 Pièces de 45 m² issu d'une rénovation raffinée offrant une superbe terrasse de 14 m². Cet appartement lumineux, parfaitement agencé, offre une entrée avec rangement, un bel espace de vie, une très belle cuisine entièrement équipée, puis, une grande chambre et son dressing entièrement aménagé, une ravissante salle de douche avec toilettes suspendues. Double vitrage et climatisation. Appartement coup de coeur et proposé clé en main. Possibilité location d'un parking en sous-sol dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

Appartement 2 / 3 pièces exclusivite - nice - carre d'or dans une résidence de standing récente de 2001 et sécurisée, 2 / 3 pieces, 6ème étage, calme et ensoleillé. L'appartement 55 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec terrasse et salon, d'une chambre avec dressing, salle de bain avec grande douche et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible centralisée. Une cave est proposée avec l'appartement. Rare dans le secteur ! Ideal pied a terre.

LANTERNE - Superbe 3 pièces de 74 m² avec terrasse de 22 m² vue mer, piscine et box fermé. Situé au 1er étage d’une résidence récente, ce magnifique appartement 3 pièces de 74 m² meublé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une terrasse de 22 m² avec vue mer. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout profitant d’une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douches, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort optimal, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible gainée. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d’une piscine et l’appartement est vendu avec un box fermé, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare, aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge acquéreur Prix du bien : 550 000€ Prix du bien hors honoraires : 524 000€ Honoraires TTC : 4.96 % soit 26 000€ Nombre de lots : NC - Charges annuelles 260€ / mois chauffage inclus - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Dernier etage, bas cimiez, terrasse dans le quartier recherché dubouchage / bas cimiez, à deux pas du centre-ville, découvrez ce 4 pièces au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois. En bon état, très lumineux, il séduit par sa terrasse plein sud, son séjour agréable et sa cuisine bien équipée. Il dispose de 3 chambres, une salle à manger, 2 salles de bains, d’une entrée de service et d’un précieux parking. L'avis du proprietaire' calme, caractère et situation idéale pour tout faire à pied, appartement familial' l'avis de l'agence 'un appartement rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et douceur de vivre en cœur de ville. 3ième étage sans ascenseur, mais juste un demi étage par l'entrée de service''.

NICE - CORNICHE FLEURIE Au dernier étage d'un immeuble des années 90 cet appartement de type 4 pièces se trouve totalement au calme et bénéficie d'un ensoleillement optimal (SUD et OUEST). Avec ses 110 m² habitables et ses 50 m² de terrasse la vie y est très agréable et confortable. Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec cuisine US, un WC invité, 3 chambres avec placard, une salle de bains, un dressing et d'une salle d'eau équipée d'un second WC Pour plus de confort, une piscine commune de bonne taille ainsi que deux beaux garages privés vous permettront de vous détendre et de stationner aisément vos véhicules. Situé à proximité du jardin botanique, on y trouve des arrêts de bus, quelques commerces et une école primaire / maternelle, puis pour les plus grands, collège, lycée et facs sont à moins de 10 minutes en bus. Les accès aux autoroutes et à l'aéroport sont également faciles et rapides. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre Agence Orpi Référence agence : 755.

Appartement 2 pièces – 40,97 m² – Nice Carré d’Or / Jean Médecin – Masséna Situé au cœur du Carré d’Or, dans un immeuble de standing aux belles prestations, cet appartement de 2 pièces offre confort et élégance. Il se compose de la manière suivante : - d'un hall d'entrée, - d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, - d'une chambre avec parquet au sol et d'une salle d'eau attenante, - d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - clim réversible dans la chambre et le séjour Pour votre prochaine résidence ou pour un investissement locatif (location saisonnière autorisée) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Lot de 2 appartements - californie - studio & 2 / 3 pièces lot de 2 appartements situés sur le boulevard de la californie, tout proche de la mer. Il se compose d’un studio sur cour et d’un 2 / 3 pièces avec vue dégagée sur la ville. Rénovés en 2025, ils sont vendus meublés et entièrement équipés. La copropriété autorise la location saisonnière, idéal pour un investissement locatif courte durée ou étudiant. Emplacement recherché, proche tram, commerces, plage et hôpital. L'avis du proprietaire : 'idéal investisseur' génère 42 000euros annuel de revenu locatif étudiant + saisonnier l'avis de l'agence : convient à un investisseur ou à une famille souhaitant 2 logements séparés dans le même immeuble'.

Liberation 3 pieces parfait etat 3 pièces de 70 m² dans un immeuble art déco du quartier libération. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, wc et rangements. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisation intégrale. L'avis du proprietaire : 'agréable lieu de vie dans un quartier recherché.' l'avis de l'agence : 'appartement clé en main, rénové avec goût.'.

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, découvrez cet appartement au dernier étage d'un immeuble bourgeois historique de Nice avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable. Adresse exclusive et rare, à deux pas de la mer et de la zone piétonne. L'entrée s'ouvre sur un double séjour au parquet en chevron et aux hauts plafonds; deux grandes baies vitrées avec balconnets offrent une vue dégagée sur les toits de Nice. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec buanderie et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un bureau complète l'espace, et toutes les pièces bénéficient de fenêtres. Stationnement collectif dans la résidence et deux caves complètent ce bien. Coup de cœur assuré – contactez-nous pour une visite. Exclusivité Orpi. Référence agence : 604.

Nice Riquier 2 pièces cosy À proximité immédiate de la gare de Nice Riquier, dans un quartier recherché et très vivant, à deux pas du port, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur). Ce bien de 43,41 m²donnant sur cour au calme absolu, se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, séjour climatisé, équipée de double vitrage, une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en bon état, prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Peinture et fenêtres double vitrage récents. Location saisonnière possible. Taxe Foncière : 609 euros par mois. DPE D.

2 / 3 PIECES - TZAREWITCH - BALCON Idéalement situé sur le boulevard Tzarewitch, dans un secteur recherché de Nice apprécié pour sa proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové en excellent état. Actuellement configuré en 2 pièces avec un vaste double séjour, il offre une belle modularité et peut très facilement être transformé en 3 pièces par la création d’une simple cloison, permettant ainsi l’aménagement d’une seconde chambre. Traversant est ouest, l’appartement bénéficie d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un petit balcon côté séjour, ainsi que d’une agréable chambre donnant au calme sur cour, avec accès à un second balcon de belle taille. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il se compose d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, de WC séparés et d’une porte blindée. Le charme de l’ancien est parfaitement conservé avec un superbe parquet d’époque présent dans la chambre et dans une partie du double séjour, correspondant à l’ancienne seconde chambre. Une cave située au dernier étage de l’immeuble complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, au plan idéal et à fort potentiel d’évolution, parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. DPE : C
 GES : D À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice quartier Delfino / Arson. Charmant appartement de type 3 pièces avec belle hauteur sous-plafond, situé dans un immeuble de 1929 (2ème étage sans ascenseur). Idéalement placé à Nice à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Il offre un séjour lumineux, une cuisine fermée, une salle de douche, un water-closet séparé, un espace nuit avec deux grandes chambres ainsi qu'une grande cave. En arrière-cours commune, vous trouverez un espace pour stationner votre vélo à l'abris de la pluie. La façade ainsi que les parties communes ont été rénovées récemment. Contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi. DPE : C Référence agence : 625.

Le plus bel emplacement de nice ! Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de nice, l'abbaye de roseland, idéalement situé sur la colline de fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable carrez de 200 m² (divisable en deux appartements) domine nice et la baie des anges, ses collines, la mer méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m², innondé de soleil avec sa triple exposition est / sud / ouest ! Véritable appartement / villa, le bien, articulé autour d'un trés vaste séjour / salle à manger de près de 60 m² en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une master room de 24 m² plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un wc indépendant, 2 buanderies, nombreux rangements intégrés. Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies / besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé ! Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et wc à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de la plus belle vue de nice ! Résidence trés recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir : tous les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaites,. ). Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 96. Charges courantes annuelles : 9.722 eur (tout colectif incluant charges parties communes + consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Nice riquier : a proximité des commerces, gare, tramway et commodités, dans un immeuble bien tenu, confortable studio de 33 m² en etage elevé avec ascenseur. Au calme, il se compose d'une entrée avec placard, beau séjour de 25 m² avec climatisation neuve, rangements, cuisine américaine aménagée, terrasse filante avec toile, jolie vue sur la ville, salle de douche à l'italienne avec wc. Lumineux, bon etat, double vitrage, volet roulant electrique. Vendu loue vide, loyer 569.03€ + 75€ charges (eau froide, eau chaude, chauffage, ordures) depuis le 05.04. 2023. Dpe : d (216) ges : d (30). Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 470€ et 710€ par an. Faible charges : 84€ / mois comprenant eaux froide et chaude - chauffage - entretien de l'immeuble. Possibilité d'un garage fermé en supplément. Exclusivite midem immobilier 04 93 725 919 ou claire vreux 06 09 42 64 29.

Situé dans le charmant quartier de Libération à Nice, cet appartement de 121 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec trois chambres et cinq pièces au total, cet espace peut être aussi utilisé pour une profession libérale. La luminosité naturelle est optimisée grâce aux grandes fenêtres PVC à double vitrage. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet étage élevé et offrant une vue imprenable sur le quartier animé. La localisation est une véritable aubaine, avec un accès facile aux commerces, transports publics et services locaux. Le quartier de Libération est reconnu pour son ambiance conviviale et son marché renommé où vous pourrez profiter de produits frais. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement alliant confort, standing et situation géographique privilégiée.

Nice Place Garibaldi - 2 Pièces d'exception avec terrasse panoramique GARIBALDI / LE PORT : À deux pas de la Place du Pin, du Vieux-Nice et à quelques minutes à pied de la mer, découvrez ce véritable bijou niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein coeur de la vibrante place Garibaldi. Ce superbe 2-Pièces entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout. sa terrasse à ciel ouvert de près de 23 m², sans vis-à-vis, exposée plein Ouest. L'endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil, les moments de détentes ou les repas en plein air. Vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les collines. Lumineux, baigné de lumière toute la journée. Terrasse accessible depuis toutes les pièces, comme une extension naturelle de l'appartement. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir avec rangements sur mesure, d'une chambre confortable avec placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de wc indépendants. Prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible gainée, store électrique extérieur. Emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, entre vie de quartier, commodités, animations et bord de mer. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif haut de gamme. À visiter sans tarder - coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. / .

2p dernier etage - terrasse / californie sur l'avenue de la californie, arrêt de tram sainte-hélène au pied de l'immeuble, au 8ème et dernier etage avec ascenseur ! Agréable 2 pièces de 55 m² traversant composé d'une entrée, séjour donnant sur une belle terrasse à ciel ouvert de 10 m² exposée sud-est, cuisine indépendante, chambre avec placard de 13.52 m², salle de bains, wc et dressing. Achat d'un garage possible en sus au prix de 30.000euros réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 155 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 203,12 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 262 kwhep / m². An (e) - classe climat 8 kg co2 / m². An (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1153euros ~ 1559euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.