Appartement meublé à vendre à Nice (06)

Studio avec terrasse – Exposé Sud-Est – Nice Nord / Avenue Cauvin Idéalement situé au 18 avenue Cauvin, dans un secteur vivant et pratique du nord de Nice, ce studio de 21,03 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement recherché, avec commerces et bus au pied de l’immeuble, ainsi que le tramway accessible en seulement 5 minutes à pied. Un cadre urbain dynamique, tout en profitant de faibles charges et d’un environnement agréable. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio exposé Sud-Est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d’une cuisine récente aménagée et équipée, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec WC, ainsi que d’une entrée avec placards de rangement. L’appartement, prêt à vivre, reste facilement personnalisable selon vos goûts. La copropriété, dont les parties communes sont en excellent état, se démarque par son entretien soigné et son cadre de vie confortable. Prix de vente : 149 000 euros Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande, grâce à la proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces – Dernier étage – Nice Est Idéalement situé rue Colonel Gassin, dans un secteur vivant, avec bus et tramway au pied de l’immeuble, cet appartement 3 pièces de 61,19 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement pratique et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud et à ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante aménagée (à rafraîchir), d’une salle de bain à rénover, de toilettes séparées, ainsi que d’une entrée avec placards. L’appartement, à personnaliser selon vos envies, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : parfait pour un premier achat, une colocation étudiante, ou un investissement locatif à forte rentabilité, estimée à 8,87 % / an dans le cadre d’une colocation étudiante. Prix de vente : 169 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dernier étage lumineux, au cœur d’un quartier pratique et bien desservi, combinant cachet, potentiel et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Gambetta Studio avec mezzanine – Entièrement rénové – Nice Centre / Gambetta Idéalement situé au croisement de l’avenue Joseph Garnier et du boulevard de Gambetta, dans un secteur vivant et central de Nice, ce studio avec mezzanine de 18 m² Loi Carrez (25 m² au sol) bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway et bus) et à 10 minutes de la mer. Situé en rez-de-chaussée au calme, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1909, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une mezzanine fermée de 7 m² servant d’espace nuit avec rangements, et d’une salle de douche neuve avec WC. L’agencement a été pensé pour le confort et l’optimisation de l’espace : table à manger type bar, canapé sous la mezzanine, double vitrage et climatisation réversible. La copropriété, composée majoritairement de biens exploités en location saisonnière, est calme, propre et sans travaux à prévoir. Prix de vente : 164 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif clé en main, offrant une forte rentabilité, notamment en location courte durée (type Airbnb), grâce à son emplacement stratégique et son aménagement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 / 3 pièces – Terrasse & Calme – Quartier Barberis / Port Situé rue Barberis, à deux pas du Port de Nice, du square de l’Escadrille, des commerces, des transports et du tramway, cet appartement 2 / 3 pièces de 36 m² offre un emplacement idéal dans un secteur recherché et dynamique tout en restant au calme. Au 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble bien entretenu, parfaitement agencé sans aucune perte d’espace, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’un coin bar, d’une seconde pièce pouvant faire office de double séjour ou d’espace nuit, d’une chambre confortable avec rangements et d’une salle d'eau en parfait état. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m², rare dans le secteur, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud / Nord, assurant luminosité et aération naturelle, ainsi que d’une climatisation réversible. Faibles charges : environ 45 euros / mois. Copropriété calme et bien entretenue. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité — la location saisonnière étant autorisée par le règlement de copropriété — ou pour un pied-à-terre à Nice. Prix de vente : 236 250 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 4 pièces – Rénové – Terrasse & Vue mer – Quartier Gairaut Situé dans le quartier recherché de Gairaut, au sein d’une résidence prisée au cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement 4 pièces de 77 m² bénéficie d’un emplacement idéal, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Au 2ᵉ étage d’un bâtiment à taille humaine, il séduit par sa luminosité, sa vue imprenable ainsi que son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant accès à une véritable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une verrière atelier et ouverte elle aussi sur l’extérieur. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants viennent compléter l’agencement. Les prestations comprennent un carrelage imitation parquet, un chauffage au sol, une climatisation réversible et des finitions au style moderne. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Une ligne de bus au départ direct de la résidence dessert parfaitement la ville de Nice. La résidence, agréable et familiale, dispose d’espaces verts, d’un jardin d’enfants et d’un terrain de boules. Des travaux récents ont déjà été votés, notamment le portail de la copropriété. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec le centre-ville. Prix de vente : 399 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de nos clients, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces – Entièrement rénové – cave -Quartier Libération Situé au bon niveau de la rue Auguste Raynaud, au cœur du quartier prisé de Libération, à deux pas du centre-ville de Nice, du marché, du tramway et de la gare SNCF, cet appartement 3 pièces de 63 m² Loi Carrez séduit par son emplacement stratégique et sa rénovation complète. Au sein d’un immeuble des années 1930 avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC suspendu, viennent parfaire l’agencement. Les volumes sont optimisés, l’appartement est très fonctionnel, et la vue dégagée sur la verdure apporte une agréable sensation de calme. Les prestations sont de qualité : double vitrage, placards miroirs, rangements intégrés, et aucun travaux à prévoir. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien clé en main au cœur d’un quartier dynamique. Prix de vente : 365 000 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces – Grande terrasse & étage élevé – Quartier Libération Situé avenue Mirabeau, dans le quartier très recherché de Libération, à deux pas du centre-ville, du marché de la Libé, du tramway, de la gare SNCF et des commerces, cet appartement 2 pièces de 50 m² Loi Carrez offre un emplacement privilégié et un cadre de vie paisible, tout en étant au cœur de l’animation niçoise. Au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1967, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², d’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), d’une chambre au calme donnant sur la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. L’exposition Nord-Ouest et les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : terrasse sans vis-à-vis, vue sur la verdure, calme absolu et environnement résidentiel agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un investissement locatif (longue durée ou meublé). Prix de vente : 319 000 euros honoraires inclus Un bien lumineux et rare, combinant emplacement central, confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces – Parking & Ascenseur – Quartier Libération Situé dans une petite rue au calme, à seulement 3 minutes de la Gare du Sud, cet appartement 3 pièces de 60 m² bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier vivant et recherché de Libération, avec toutes les commodités et les transports à proximité immédiate. Au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 2013 avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de toilettes indépendants et de rangements. Orienté à l’Ouest, il dispose de prestations récentes et soignées. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le marché du secteur. La copropriété compte 105 lots. Charges : environ 180 euros / mois. Un appartement alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Prix de vente : 341 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Studio entièrement rénové –Location saisonnière – Centre-ville / Vieux-Nice Idéalement situé rue du Jésus, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce charmant studio de 25,01 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports (tramway) et de toutes les commodités. Niché au 3ᵉ étage d’un immeuble niçois bien entretenu datant de 1949, sans ascenseur, il offre le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l’appartement se compose d’une belle pièce à vivre moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable avec grand dressing miroir, ainsi que d’une salle de bain contemporaine avec WC. L’ensemble séduit par son style soigné, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien associé à des prestations modernes : cuisine neuve, double vitrage, dressing intégré et finitions impeccables. Bien que sans extérieur, le logement offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable. La copropriété, composée de 10 lots, est calme, propre et bien tenue. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché niçois, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, grâce à sa forte demande en location meublée, aussi bien courte que longue durée. Prix de vente : 189 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un bien coup de cœur, alliant rénovation soignée, charme du Vieux-Nice et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

MUSICIENS / PLACE MOZART : RARE ! Nous vous présentons ici un appartement exceptionnel situé au coeur du quartier des Musiciens, tout proche de la mer, des commerces du centre-ville et de ses restaurants. Situé en étage élevé d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce splendide 5 pièces de 171 m², traversant, entièrement rénové lors de son acquisition avec des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de beaux volumes et du cachet de l'Ancien. Il est composé : - d'un immense et luxueux séjour de 52 m² baigné de lumière et bénéficiant de 5 grandes fenêtres (avec chacune leur balcon) donnant toutes sur les jardins de la Place Mozart. Magnifique. - d'une agréable cuisine parfaitement équipée - de sa salle à manger attenante avec balcon, élégante et conviviale. - d’une superbe chambre de Maître à la décoration raffinée et atypique, intimiste, avec son balcon privatif pour le café du matin au calme. - d'une seconde chambre ensoleillée et charmante donnant sur les Jardins Mozart; - d’un bureau chic et design, reposant (ou 3e chambre); - d’une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 toilettes indépendants ; - d'une entrée et de beaux dégagements parquetés. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements et de deux dressings. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l’ensemble de l’appartement ainsi que par des fenêtres en double vitrage. L'appartement, classieux et raffiné, a été rénové avec beaucoup de goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme', ou encore 'art et esthétisme'. Les hauts plafonds, les parquets anciens, les grandes fenêtres et les choix assumés de décoration pour une mise en valeur parfaite ne pourront que faire l'unanimité auprès des amateurs de belles atmosphères. Les atouts supplémentaires : 'seuls à l'étage', une belle cave en sous-sol, un garage en sus (sur demande), le stationnement possible au parking public Mozart. Un véritable vrai coup de coeur vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 pièces - Rénové – Vue dégagée – Nice Nord / Cessole Idéalement situé à Cessole, dans un quartier dynamique et vivant offrant commerces, restaurants, bus et tramway à proximité immédiate, cet appartement 2 pièces de 46,85 m² Loi Carrez allie charme de l’ancien, volumes agréables et emplacement pratique. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble niçois datant de 1930, récemment rénové dans ses parties communes, le bien bénéficie d’une double exposition Est / Ouest traversante, d’une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée sur la verdure et la Villa Arson. Il se compose d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d’une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, d’une chambre avec placards, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L’appartement a conservé le cachet de l’ancien tout en bénéficiant de prestations contemporaines : menuiseries en bon état, cuisine récente, belle hauteur sous plafond et agencement fonctionnel. La copropriété, composée de 18 lots, est bien tenue et a fait l’objet d’une rénovation complète des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Prix de vente : 239 000 euros Un appartement en excellent état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nice Nord, à proximité directe de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

À deux pas du Port de Nice, cet appartement de charme se situe au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien typiquement niçois, récemment mis en valeur par la requalification de la rue Cassini. Ce 3 pièces de 74 m² de surface au sol se compose d'un grand salon, une vaste chambre parentale, une seconde chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle de bains avec douche et wc. Le salon baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec un agréable aperçu du Port. Le parquet massif en teck apporte chaleur et authenticité à l’ensemble. Situé dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, il séduira les amateurs de vie urbaine et d’adresses de caractère.

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Centre-ville / Jean Jaurès Idéalement situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 22 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie rare, dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants du centre-ville. Occupant le 5ᵉ étage & dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse et contemporaine avec cuisine ouverte équipée neuve, d’une chambre confortable dotée d’un grand dressing miroir intégré, ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC. L’appartement séduit par son charme de l’ancien allié à des prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve et fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et finitions soignées. Bien que sans extérieur, le logement est traversant, offrant une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. La copropriété, composée de 9 lots, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, grâce à sa forte demande touristique et à sa localisation hyper centrale. Prix de vente : 219 000 euros honoraires inclus. Un véritable coup de cœur, alliant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Centre-ville / Jean Jaurès Situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 31 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Au 1ᵉʳ étage d’un immeuble niçois du XIXᵉ siècle, bien entretenu, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’un séjour moderne et lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable avec grand dressing miroir intégré, et d’une salle de bain contemporaine avec WC. L’appartement séduit par son style élégant, sa hauteur sous plafond et le charme de l’ancien allié au confort du neuf. Les prestations incluent : double vitrage, cuisine neuve, rangements intégrés et aucun travaux à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. La copropriété se compose de 9 lots, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 265 000 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Duplex 2 pièces entièrement rénové – Dernier étage - saisonnier – Vieux-Nice / Centre-ville Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce duplex de 23 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway. Un secteur vivant, central et particulièrement recherché pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique datant de 1860, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable en partie basse, d’une salle de bain moderne avec WC, ainsi que d’un velux apportant une luminosité naturelle supplémentaire. La séparation vitrée du duplex accentue la sensation d’espace et apporte une ambiance contemporaine et élégante. Le logement séduit par son charme de l’ancien, allié à des prestations modernes : double vitrage, isolation renforcée, cuisine neuve, salle d’eau moderne et poutres apparentes sous une belle hauteur sous plafond. La copropriété, composée de 8 lots, est très bien entretenue et ne fait l’objet d’aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 237 000 euros. Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité remarquable, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces rénové – Coup de cœur – Location saisonnière – Vieux-Nice / Centre-ville Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 30 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie authentique, dynamique et recherché. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois typique datant de 1860, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d’une chambre confortable avec fenêtre et télévision intégrée, ainsi que d’une salle de bain moderne avec WC. Un velux apporte une luminosité naturelle supplémentaire dans l’espace nuit. Le charme de l’ancien a été préservé grâce à ses poutres apparentes blanches et sa belle hauteur sous plafond, tout en mêlant style contemporain et fonctionnalité. L’appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, cuisine moderne, salle d’eau neuve, et aménagement optimisé. La copropriété, composée de 8 lots, est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 250 000 euros Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité exceptionnelle, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

La promende des anglais. La seule, l'unique. Soyez privilégier avec cet appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble  fraichement ravalé. 57 m² traversant agencé en 2 pièces actuellement avec possibilité de le rendre en coquet 3pièces sans difficultés structurelles particulières, séjour généreux donnant sur un balcon offrant un spectacle visuelle jour et nuit. Une cuisine indépendante, une chambre de 12.5 m² à l'arrière avec son balcon de 4 m², une salle de bain avec wc, un hall avec rangements. Cave seine  au sous sol. À visiter sans tarder. Vue mer garantie à vie   21 lots / dpe f&f / charges 2439eur / an / taxe foncière 1360eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires à la charge de l'acquéreur   1.

Appartement T2 - Balcon - Nice ouest Idéalement situé boulevard de Magnan, à proximité immédiate des commerces, transports (bus et tramway) et de la Promenade des Anglais, cet appartement 2 pièces de 53 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché de Nice Ouest. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 2003, le bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et à son balcon accessible depuis le séjour. L’appartement se compose d’un grand salon lumineux, d’une chambre spacieuse avec rangements, d’une cuisine séparée à rénover, d’une salle de douche rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes. Un couloir avec rangements intégrés complète l’ensemble. Les prestations incluent un chauffe-eau neuf, des hauts plafonds, une cave, et la possibilité d’acquérir un parking au sein de la résidence. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, ne présente aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 235 000 euros Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande dans le secteur de Magnan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

  Dans une très belle copropriété avec piscine, à deux pas de la mer, proche des commerces et des transports, Vaste 3 Pièces comprenant une entrée, un grand séjour avec terrasse plein sud, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, une chambre avec dressing, une chambre avec placard mural. Climatisation réversible collective. Proche toutes commodités. Arrêt de tramway (ligne 2 Aéroport / Port) en bas de l'immeuble (arrêt MAGNAN). Possibilité parking privatif en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :      .

Superbe appartement T3 avec terrasse panoramique sur le toit - NICE CIMIEZ Bienvenue chez Les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. Une salle de douche / buanderie et un WC. Pour la partie privative, un vestibule dessert les 2 chambres et une grande salle de bain avec WC. Le toit-terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D'une surface d'environ 100 m², vous bénéficierez non seulement d'une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas. Les plus du bien : - Très belles surfaces et luminosité exceptionnelle - Terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer - Emplacement privilégié dans le quartier de Cimiez, l'un des plus prisés de Nice À noter : - Taxe foncière : 2 002 euros / an - Charges courantes annuelles : 881 euros / trimestre - État du bien : neuf - Bien soumis au statut de copropriété - Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18 - DPE : C / Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 169 / Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 Prix de vente : 940 000 euros TTC (Honoraires Les Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Les Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement 2 pièces – Rénové & Moderne – Dubouchage – Nice Idéalement situé au rue Adolphe Rothschild, dans le quartier très prisé de Dubouchage, à quelques pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 53 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel. L’environnement, à la fois central et calme, offre un équilibre parfait entre vie urbaine, praticité et qualité de vie. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble niçois de 1890 sans ascenseur, le bien séduit par ses volumes, sa double exposition Sud et Nord et son ambiance contemporaine. Il se compose d’une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, d’une chambre climatisée avec rangements intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. L’appartement offre de belles prestations : climatisation dans le séjour et la chambre, dégagement avec placard miroir, finitions soignées et rangements optimisés. L’ensemble est prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir. La copropriété, bien entretenue, se compose de 10 lots au sein d’un immeuble ancien au charme authentique. Grâce à sa surface généreuse, son confort moderne et son emplacement ultra central dans l’un des quartiers les plus cotés de Nice, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il présente également un excellent rendement, que ce soit en location courte ou longue durée. Prix de vente : 277 000 euros honoraires inclus. Un bien clé en main, alliant charme, modernité et rentabilité, dans un secteur à très forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. 04 92 10 36 56.

Toit-Terrasse & Vue Mer – Nice Situé à deux minutes de la mer et du tramway, au cœur du quartier recherché de Magnan, ce penthouse unique en dernier étage offre 93 m² habitables prolongés par une belle terrasse de 120 m² avec vue mer. Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce 4 pièces traversant occupe seul le 7ᵉ et dernier étage de l’immeuble. La pièce de vie, baignée de lumière, se prolonge vers la véranda et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, vasque, toilettes) et rangements sur mesure. Une salle d’eau, des toilettes indépendants et des espaces de rangements complètent l’agencement. L’extérieur constitue un véritable lieu de vie avec sa terrasse panoramique, barbecue, four à pizza et jacuzzi, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre unique. Les prestations comprennent climatisation, cuisine aménagée et stationnement privatif (garage). Charges de copropriété : 200 euros / mois. Un bien rare sur le marché niçois, alliant calme, confort et modernité le tout à 2 min de la promenade des anglais. Prix de vente : 542 000 euros honoraires d’agence inclus 04 92 10 36 56.

Exclusivité Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira a la fois une vue mer vers le cap de Nice ET le CALME ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 metres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenetre, le tout sur 2 balcons totalisant 6 m² environ. Superficie loi carrez 70,45 m². Contemplez la mer au calme tout en restant en centre ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accés Promenade et traverse 'rue de France'. Charges annuelles courantes 3420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D. La grille tarifaire de l'agence est disponible en lien sur page d'accueil de notre site web, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice Centre Bas Grosso / Dans une résidence sécurisée à 100 mètres de la Promenade des Anglais, beau 2 pièces meublé en parfait état composé d'une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine ouverte tout équipée, une salle d'eau, une chambre avec placard. Emplacement idéal pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. false.

Un veritable coup de coeur pour ce 2 pièces plein de charme, superficie 40 m², situé en etage elevé dans une résidence calme & bien entretenue de nice nord dans le quartier prisé des poetes. Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement au calme, son balcon avec vue dégagée (vue mer au loin ). Exposition est la cuisine séparée mais ouverte sur le sejour offre un bel espace de vie convivial. Une chambre avec placard integré et une salle d'eau + wc complètent ce bien. Coté confort : climatisation recente, chauffage collectif & eau froide inclus dans les charges (101 eur / mois). Un garage avec une cave attenante vient parfaire le tout. Cerise sur le gateau : l'immeuble autorise la location saisonnière type airbnb - parfait pour un investissement rentable ou un pied à terre à nice ou une résidence principale. * dpe : d * taxe foncière : 1 072 eur * garage + cave inclus dans le prix un bien rare sur le marché _ à visiter sans tarder. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.