Appartement meublé à vendre à La Garde (83130)

Situé dans la charmante ville de La Garde (83130), cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles et les actifs recherchant confort et praticité au quotidien. Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon avec accès à une terrasse et vue sur le château, une cuisine entièrement équipée avec son coin salle à manger, un WC indépendant et une salle d'eau / buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec terrasse, idéales pour accueillir toute la famille. Envie d'une deuxième salle d'eau ? L'une des chambres ayant les arrivées d'eau et les canalisations nécessaires, rien de plus simple ! Deux places de parking viennent compléter les nombreux atouts de ce bien moderne. Possibilité de l'acheter meublé ! N'hésitez pas à me contacter au 06 35 40 72 40 - Mme TORDOIR Virginie Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737.

Rare sur le secteur. Entièrement rénové avec élégance, cet appartement traversant de 63 m² carrez bénéficie d'environ 20 m² supplémentaires (terrasse, loggia), et offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre luminosité, volumes et emplacement stratégique. Montant des charges : chauffage collectif, eau froide et eau chaude, charges générales, 177 euros / mois. Dpe à actualiser en raison de la rénovation et menuiserie en double vitrage. 1er étage / 3. Chauffage : climatisation ou chauffage collectif. Dès l'entrée, la lumière traversante et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée remarquable sur le rocher de la garde et sans vis-a-vis. L'espace nuit propose deux belles chambres, complétées par une seconde ouverture extérieure avec une terrasse de 9 m² en loggia. L'appartement développe ainsi 63 m² habitables en loi carrez, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de surfaces complémentaires, offrant un potentiel et un confort rarement réunis sur le marché. Les + qui font la différence : 63 m² carrez 2 chambres balcon de 10 m² terrasse / loggia de 9 m² fumoir : 2 m² appartement traversant et très lumineux vue dégagée sur le rocher de la garde rénovation complète et élégante cave privative de 11 m² avec électricité place de parking environnement calme et résidentiel un emplacement particulièrement stratégique l'adresse constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement. À proximité immédiate de la faculté de la garde, de l'avenue 83 et de l'ensemble des commerces et commodités, l'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité : 2 minutes de l'autoroute 5 minutes du pradet et du littoral commerces, services et transports à proximité. Un bien particulièrement complet, réunissant rénovation, luminosité, extérieurs, vue, stationnement et emplacement, dans un secteur recherché de la garde. À découvrir sans tarder. Prix hai (honoraires d'agence inclus) : 265 000 euros prix net vendeur 250 000 euros soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 900 euros indexées au à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mangen cédric, au 07 83 57 62 12 ou par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mangen cédric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463060 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 205 lots. Charges annuelles : 2124 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à La Garde, ce bel appartement de 3 pièces de 57,41 m² se trouve au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. En hauteur et proche de tout, il offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une vue dégagée et une agréable luminosité. Sa configuration en fait un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un projet de résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie fluide et agréable. La surface est bien optimisée avec deux chambres distinctes, un bureau offrant un espace supplémentaire pour travailler ou s'organiser, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter de l'extérieur et de prendre l'air depuis le 7e étage. Le bien bénéficie par ailleurs d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces et d'une cave d'environ 8 m², appréciable pour le stockage. La résidence, construite en 1948, est en copropriété et offre un cadre organisé et suivi. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général, avec une qualité standard qui permettra au futur acquéreur de s'installer sereinement tout en pouvant adapter les espaces à ses besoins. En termes de performances énergétiques, le diagnostic classe le logement en C, aussi bien pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble contribue à un confort quotidien maîtrisé dans un immeuble qui reste agréable à vivre. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement pratique pour les familles comme pour les actifs. À seulement 100 m se trouve l'école élémentaire publique Lucie Tardivier, tandis que l'école Jean Aicard est accessible à environ 500 m. Pour les plus petits, la crèche-école maternelle Michel Zunino se trouve à environ 400 m et le groupement Fund For Schools De La Garde à près de 300 m, offrant un choix d'établissements pour la petite enfance. Côté espaces verts, l'Esplanade Gérard Philipe est à environ 100 m, le Square du 11 novembre 1918 à environ 200 m, et le Square des Oliviers à moins de 400 m. Le Jardin public, le jardin Veyret et le parc Francis Scaglia, tous situés entre 300 et 500 m, complètent ce cadre de vie où parcs, squares et jardins sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter régulièrement de la verdure et de l'extérieur en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Notre équipe reste disponible pour échanger avec vous, vous orienter dans vos démarches et vous aider à mieux comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir.

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. Localisation : LA GARDE Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. ️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) Prix de vente : 55 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du campus universitaire La Valette-du-Var / La Garde et à quelques minutes des centres commerciaux Avenue 83 et Grand Var, ORPI vous présente Stud'Avenue — une résidence étudiante nouvelle génération de 202 appartements entièrement meublés et équipés, certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE 2020. Le programme propose des studios et 2 pièces de 18 m² à 37 m², fonctionnels et lumineux, intégrant chacun une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier), une salle d'eau complète, un placard aménagé, une pompe à chaleur (chaud / froid), des volets roulants motorisés et une connexion internet optimale. Les logements sont livrés meublés avec soin, pensés jusque dans les moindres détails pour le confort des étudiants. La résidence offre un panel complet de services intégrés : cafétéria de 90 m², espace coworking de 60 m², salle de fitness de 45 m², salle de détente, laverie et responsable de site présent au quotidien. La sécurité est assurée par un accès badge Vigik®, serrures 3 points A2P, parkings sécurisés en sous-sol et résidence entièrement close. Côté situation, tout se fait à pied : le bus à 4 min, les commerces et le cinéma à 6 min, la bibliothèque du campus à 8 min. Le centre-ville de Toulon est à 17 min en bus, la gare TGV à 15 min en voiture. Dispositif fiscal LMNP attractif : récupération de la TVA, amortissement du bien et du mobilier, loyers potentiellement nets d'impôt. Un bail commercial de 10 ans ferme est signé avec le gestionnaire, garantissant la perception de vos loyers sans contrainte de gestion. Contactez ORPI pour découvrir les disponibilités, les prix et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement locatif en VEFA. Référence agence : 0000.

Exclusivite / la garde, avenue charles sandro, dans résidence sécurisée les myrthes. Appartement t4 de 75.06 m² en duplex au 3 / 4ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur avec vue dégagée, comprenant : - au 3ème étage : entrée avec placards aménagés, séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur terrasse sud de 13.44 m², chambre avec placard aménagé, salle de bains, wc, escalier - au 4ème étage : deux chambres avec placard aménagé dans chaque chambre dont une donnant sur terrasse ouest de 9.77 m². L'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée de 3.45 m². Parkings extérieurs libres dans la copropriété, chemin piétonnier menant au centre-ville. Proche de toutes commodités : écoles maternelle et primaire de l'autre côté de la rue collèges à 100m et 200m centre ville et marché à 150m centre commercial, boulangerie et pharmacie à 50m prix de vente = 262 500,00 euros (dont 12 500,00 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur). Agence logis service hyeres 04 94 12 36 10 (nous contacter par téléphone pour toute visite).

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. Localisation : LA GARDE Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. ️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GARDE : Dans secteur recherché, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing agréable, venez découvrir ce bel appartement de 83 m² traversant ouest / est très lumineux et bien agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour / salon climatisé, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² avec une vue dégagée et une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une loggia aménagée en dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre coté séjour. L'appartement séduit par sa luminostié, ses beaux volumes et son environnement à deux pas à pieds des commerces, écoles, arrêts de bus et 5 minutes de l'avenue 83. Une cave complète ce bien, stationnement très aisé autour de l'imeuble. Ne tardez pas pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ideal investisseur. La garde au sein d'une résidence de 2005 (92 lots) avec ascenseur un coquet studio vendu meublé. Il comprend : un hall d'entrée avec rangement, une pièce principale avec kitchenette équipée et balcon de 4.40 m², une salle d'eau avec douche et wc. Prestations d'actualité : climatisation, double vitrage. La résidence dispose d'espaces communs : espace de détente, salle de travail, laverie / buanderie, parc. Parking collectif aisé. Charges mensuelles : 110€. Prix : 99 000€. Possibilité de louer 520€ + charges, soit 5,25% rentabilité nette. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11 agence cap immo la garde.

Proche des commodités, des écoles et du centre ville de la Garde, Venez découvrir cet appartement Type 4 de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble au sein d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une loggia. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privatif viennent compléter le bien. Possibilité garage en sus. Cédric Siffredi Agent commercial EI / EIRL immatriculé au RSAC 922 123 302 de Toulon Référence agence : 4699.

Sous compromis de vente : situé dans la résidence recherchée 'l'orée de la garde' : vaste appartement de 90 m² habitables (82,15 m² 'loi carrez') situé au 3ème étage avec ascenseur. Exposé sud / est, il bénéficie d'une jolie vue dégagée vers la garde et son rocher et d'une belle luminosité. Séjour / cuisine ouverte de 37,15 m² donnant sur le balcon de 10 m² 2 belles chambres de 12 m² et 11,45 m² salle d'eau avec douche italienne de 10,15 m² ! Nombreux rangements. Double vitrage - volets roulants électriques - climatisation. La résidence 'lorée de la garde' est bien entretenue avec un vaste parking collectif devant l'immeuble. Cave de 3,40 m². Charges raisonnables de 135 eur / mois incluant l'eau froide taxe foncière 2025 : 1971 eur.

Nouveauté la Garde en Exclusivité, à proximité directe des Universités et commodités, dans une résidence étudiante avec services, un studio climatisé meublé libre de toute occupation de 20 m² environ en RDC d'immeuble donnant sur petite terrasse couverte. Idéal investisseur en recherche de haut rendements locatifs. Parkings collectifs sécurisés.

Iad France - Sandrine Peres vous propose : Rare opportunité à La Valette-du-Var - Charmant appartement de 3 pièces avec balcon parking privatif et cave - Excellent état -Vue dégagée. Idéalement situé à La Valette-du-Var, cet appartement de 61 m² loi carrez et 67 m² avec la véranda est une perle rare sur le marché. Niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 niveaux datant de 1974 et récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une agréable buanderie. La cuisine moderne est aménagée et équipée et s’ouvre sur une véranda. Le séjour est spacieux et très lumineux offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Nombreux rangements. Les prestations sont de qualité avec un équipement moderne incluant la fibre optique, un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. La résidence sécurisée propose également un digicode, un interphone et un accès clos pour votre tranquillité. L’appartement est en excellent état au calme et très lumineux. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système individuel avec distribution par radiateurs et alimentation au gaz naturel pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Enfin, cet appartement est vendu avec une place de parking privé idéale pour stationner en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Vendu actuellement avec une locataire en place qui est sur le point de partir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à La Valette-du-Var. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 479599375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans copropriété, Moderne T4 transformé en T3, composé : pièce de vie donnant sur terrasse avec vue arborée, 2 chambres, cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur 2ème balcon avec vue dégagée, SdB. Prestations de qualité. Cellier / buanderie sur balcon. Copro : 276 lots. Charges : 1400€ / an.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 60 m² idéalement situé au Pradet, entre le centre-ville et la plage, au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privatif et une grande terrasse exposée plein sud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec buanderie, d’un salon-séjour  ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine fonctionnelle, d’une belle chambre donnant sur  terrasse, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le tout avec une cave. Un bien rare offrant confort, luminosité et tranquillitéle, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer. Pas de procédure en cours, charge de copropriété annuelles 1192 euros. Pour plus de renseignement contacté Benoit Godfroy au 06 80 89 18 12. .

Situé dans la charmante ville du Pradet (83220), dans un environnement agréable et recherché, cet appartement T5 de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des plages. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon / séjour, d'une cuisine équipée avec loggia, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le dégagement de la partie nuit est agrémenté de placards de rangement. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, interphone et fibre optique. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon offrant un espace convivial pour vous détendre, avec une agréable vue sur les espaces verts, à l'abri des regards. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade récent, offrant un ensemble soigné et entretenu. Avec ses volumes bien agencés et son emplacement privilégié, ce bien réunit les atouts pour une vie de famille confortable et sereine, tout en permettant de profiter pleinement de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du littoral. Facilité de stationnement. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURLOT, Tél. : 06 65 78 08 32, E-mail : frederic.durlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 819454075.

Le Pradet (83), à 5 min des plages, Résidence " Les roches bleues" cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible au pied de toutes commodités. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, bien entretenue, arborée et fleurie. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Exposé Est / Ouest, Cet appartement de 80 m² propose 3 pièces pouvant être aménagé en T4. Luminosité et fonctionnalité caractérisent la disposition traversante de l'espace, avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Les 2 chambres et les 2 grands espaces de rangement offrent un confort optimal pour ses habitants. Bénéficiant d'une grande et d'une petite loggia. Dans un cadre résidentiel convivial, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'un logement spacieux et bien agencé. Vous serez surpris par la vaste cave qui permet un rangement maximum. Ce coup de coeur demande quelques des travaux de rafraichissement. Un box fermé de 14 m² en sous sol sécurisé est disponible en sus au prix de 30000€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 664 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Idéalement situé sur la commune du Pradet, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec le littoral et son accès aux communes voisines, à proximité des commodités, venez découvrir ce spacieux T2 de 47 m² situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. En très bon état, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une grande chambre de 11 m², un séjour agréable et lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Points forts : résidence ravalée en 2025 avec parking collectif et facilité de stationnement alentours, faibles charges, climatisation, chaudière individuelle au gaz. Cet appartement peut également intéresser un investisseur puisqu'il est actuellement loué en meublé 850 € par mois. Le bail arrive à échéance le 30 juin 2027. Le futur acquéreur aura toutefois la possibilité de reprendre le bail en cours, sous réserve des conditions applicables. Une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure LUCKER, Tél. : 06 80 90 05 21, E-mail : laure.lucker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985128651.

À seulement 500 mètres du centre-ville du Pradet, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 lumineux de 35 m² habitables, situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Entièrement rénové avec goût, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également : -Climatisation réversible -Extérieur privatif d'environ 40 m², exposé plein sud -Store banne -Cabanon de jardin -Deux places de parking privatives et fermées La copropriété bénéficie d'un fonctionnement particulièrement avantageux avec aucune charge de copropriété. Le + : l'appartement est vendu partiellement meublé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Iad france - audrey lacaze vous propose : le pradet – appartement traversant – 1er et dernier étage – 4 pieces au pradet, en centre-ville (sans la nuisance) découvrez cet appartement traversant avec 3 chambres situé au 1er et dernier étage. Sa surface carrez est de 95,77 m²- surface utile de 119,81 m². L’accès à l’appartement s’effectue par un balcon de 4,80 m² exposé est, permettant de profiter du soleil du matin. Dès l’entrée, vous accédez directement à un sejour climatisé de 28 m² avec cuisine semi-ouverte. Dans son prolongement, une veranda de 6,60 m² exposée sud-ouest, particulièrement lumineuse, offre un véritable espace supplémentaire, idéal en bibliothèque, coin lecture ou espace détente. L’appartement dispose de deux chambres climatisées, dont une de 21 m² agrémentée d’une cheminee décorative apportant du cachet à la pièce. Une salle d’eau avec douche ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau donne accès à l’étage supérieur. Sous les combles, vous découvrirez un bel espace de 27 m² au sol, accueillant notamment une troisième chambre. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie au pradet : centre-ville, commerces, marchés et parc cravéro à proximité. La première plage est accessible en environ 20 minutes à pied. Le pradet offre par ailleurs un cadre de vie vivant tout au long de l’année, rythmé par ses marchés et ses différentes animations. L’aéroport toulon-hyères est accessible en environ 17 minutes en voiture. À noter : les photographies de cette annonce sont meublées virtuellement, à l’aide de l’intelligence artificielle, afin d’illustrer les volumes et les possibilités d’aménagement du bien. Le bien est vendu non meublé. Chers confrères, je suis ouverte au partage. Si vous avez un client susceptible d’être intéressé par ce bien, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Oliva vous propose : LE PRADET - APPARTEMENT - T4 71 m² - LUMINEUX Découvrez dans la magnifique ville du Pradet cet appartement qui allie luminosité et confort dans un immeuble proche de toutes les commodités du centre ville. Situé au 1er étage, ce T4 de 71 m² rénové offre une double exposition sud-nord qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée, complète agréablement cet espace de vie avec son arrière cuisine qui donne du rangement et l’accès à une loggia. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La rénovation apporte une finition contemporaine à l'ensemble des pièces, garantissant un emménagement sans travaux. L'appartement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible assurant confort au quotidien, de la fibre optique et d'un interphone sécurisant l'accès au bâtiment et une place de stationnement est réserver à L’appartement. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511763633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 390 rue des fonds verts - 83220 le pradet année de construction : 1962 surface : 18.50 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : f formule d'occupation : non gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 49 485 eur loyer annuel garanti : 3 370eur ht rendement locatif brut : 6,8% taxe foncière : 360 eur charges de copropriété annuelle : 203 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence au Pradet, récemment ravalée. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. Le bien bénéficie d'un parking collectif au pied de l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années (836 euros CC) Profitez d'un environnement calme, proche des commodités et des plages. Une opportunité à saisir pour un placement sécurisé. Charges à l'année 572 euros. Pas de procédure en cours, prix du bien 201400 euros. Pour toute demande d'information joindre Mr Couty Guillaume au 06 45 28 36 81.

LE PRADET Situé dans une résidence sécurisée de 2024, ce bel appartement de type 2 en 1er et dernier étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité et son environnement paisible. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, une salle d'eau contemporaine avec wc ainsi que des rangements optimisés. Vendu meublé, normes PMR. Possibilité d'acheter un double garage en supplément. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 77 lots d'habitations, charges annuelles courantes 630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.00 euros.

Situé dans le quartier de La valette du Var, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce charmant studio de 27 m². Au sein d'une petite copropriété à taille humaine bénéficiant de très faibles charges, cet appartement offre un cadre idéal pour un investissement locatif rentable et facile à gérer. Optimisé dans son agencement, il dispose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé, prêt à être exploité. Sa localisation stratégique en fait un produit particulièrement adapté à la location courte durée, à la location saisonnière ou encore à une exploitation mixte combinant location meublée de courte durée sur plusieurs mois et location étudiante le reste de l'année. Les atouts : Studio clé en main Faibles charges de copropriété Petite résidence à taille humaine Proximité immédiate des commodités Forte demande locative sur le secteur Idéal investissement ou premier achat Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder.