Vente appartement 4 pièces 83 m² La Garde (83130)

Exclusivite / la garde, avenue charles sandro, dans résidence sécurisée les myrthes. Appartement t4 de 75.06 m² en duplex au 3 / 4ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur avec vue dégagée, comprenant : - au 3ème étage : entrée avec placards aménagés, séjour avec coin cuisine aménagé donnant sur terrasse sud de 13.44 m², chambre avec placard aménagé, salle de bains, wc, escalier - au 4ème étage : deux chambres avec placard aménagé dans chaque chambre dont une donnant sur terrasse ouest de 9.77 m². L'appartement dispose d'une cave en rez-de-chaussée de 3.45 m². Parkings extérieurs libres dans la copropriété, chemin piétonnier menant au centre-ville. Prix de vente = 278 000,00 euros (dont 13 000,00 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur). Agence logis service hyeres 04 94 12 36 10 (nous contacter par téléphone pour toute visite).

Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa double exposition et sa terrasse de 13 m² plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit : trois chambres, une salle de bain et des WC séparés, complétés par un balcon côté nord. Le confort est assuré avec la climatisation réversible dans chaque pièce, une cuisine équipée, une cave privative et un garage en option, au sein d'une résidence sécurisée. Implanté dans le quartier recherché de La Planquette, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, il bénéficie d'un emplacement pratique : commerces, écoles et université accessibles à pied. Le ravalement de façade déjà payé par le vendeur et les faibles charges énergétiques (env. 862 € / an) complètent les atouts du bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien présenté en exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760.83 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : 06 63 25 67 75, E-mail : julien.maigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312.

À La Garde, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 d'environ 76 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité et son état soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, confortable et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, apportant un véritable confort d'usage et des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence, garantissant praticité et sérénité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, dans un environnement calme et sécurisé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

Iad France - Audrey Mosser vous propose : À La Garde, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 3, prêt à vous accueillir sans attendre. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine, il bénéficie d’un stationnement particulièrement facile. L’appartement se compose d’un séjour ouvrant sur une loggia exposée plein sud, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de deux chambres. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Ascenseur avec accès PMR Stationnement aisé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mosser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909782757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Appartement T4 de 80 m² avec terrasse de 19 m² et garage – La Garde Situé dans une résidence récente répondant aux normes PMR, à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garde (commerces, écoles, transports et axes routiers), cet appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace. La partie jour se compose d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux de 26 m². L’agencement permet de réunir ces deux espaces afin de créer une belle pièce de vie ouverte d’environ 33 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse de 19 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. Un garage fermé de 16 m² est inclus dans la vente, permettant le stationnement d’un véhicule et offrant un espace de rangement complémentaire appréciable. Un appartement Climatisé aux volumes équilibrés, avec un beau potentiel d’optimisation de l’espace de vie, entre confort, fonctionnalité et proximité urbaine. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités, des écoles et du centre ville de la Garde, Venez découvrir cet appartement Type 4 de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble au sein d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une loggia. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privatif viennent compléter le bien. Possibilité garage en sus. Référence agence : 4699.

À La Garde, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de type 4 d'environ 76 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité et son état soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, confortable et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, apportant un véritable confort d'usage et des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que d'un WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence, garantissant praticité et sérénité. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable, dans un environnement calme et sécurisé, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

Au calme et proche toutes commodités, une partie d'une maison composée d'un T2 en rez-de-jardin et d'un T3 à l'étage. Les 2 appartements sont en excellent état, double vitrage, climatisation réversible, aucuns travaux à prévoir. T2 composé d'un séjour, cuisine américaine, chambre avec placard et salle d'eau avec WC T3 composé d'un séjour et une cuisine équipée sur terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau et WC. Jardin Sud avec possibilité de parking.

Acheter son logement 30% à 50% moins cher ? Avec le BRS c'est possible. Situé à la Garde, dans une résidence fermée et sécurisée livrée en juin 2026 (visite possible le 19 mai) Cet appartement bénéficie des dernières normes de construction RE2020, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et adapté aux PMR. Les garanties constructeur ainsi que les diagnostics seront livrés en même temps que l'appartement. Un magnifique T5 de 96 m², comprenant un salon avec cuisine ouverte de 35 m² (climatisé) donnant sur une terrasse de 14 m², 3 chambres spacieuse dont une avec terrasse de 7 m² et dressing, un cellier / buanderie, une salle d'eau et wc séparé. Vendu avec 2 places de parking en sous sol dont une PMR. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), dispositif permettant l'accès à la propriété à un prix maîtrisé. L'acquisition est soumise à des conditions d'éligibilité, notamment de ressources annuelles, et à l'occupation du logement en résidence principale. Dossier d'éligibilité à valider avant tout. Renseignements complets sur demande téléphonique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 290 € Honoraires charge acquéreur : 12 710 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BLANC, Tél. : 06 16 16 10 71, E-mail : samantha.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 893 507 434.