Appartement meublé à vendre en Île-de-France

Iad france - david bitton vous propose : saint-maur-des-fossés - triangle d'or - appartement - t3 / t4 81 m² - lumineux avec beaucoup de cachet dans un cadre de vie agréable au sein du quartier de la varenne saint hilaire, cet appartement de caractère, datant des années 40 et entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec soin, offre une surface habitable de 81 m² au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Doté d'une grand hauteur sous plafond (2.80m) il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, bien dimensionnée, dessert une cuisine entièrement équipée et un salon salle à manger de presque 30 m² qui constitue le coeur du logement : vaste et lumineux exposé plein sud, il s'ouvre sur 2 petits balcons. L'appartement dispose de 2 belles chambres confortables de plus de 11,5 m² au calme et bien agencées, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une grande cave de 11 m² en sous-sol complète ce bien, parfaite pour le rangement et le stockage ou pour créer une cave a vin. Côté équipements, l'appartement est doté d'une chaudière à condensation individuel au gaz qui vous permet de maitriser vos consommations énergétiques et des radiateur haut de gamme. La fibre optique et des prises rj45 sont également présentes pour un confort optimal. Pour organiser une visite de cet appartement très lumineux et bien agencé, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : LES ULIS – T4 83 m² – BOX – CAVE – EXPOSITION TRAVERSANTE Découvrez cet appartement au dernier étage qui allie espace et fonctionnalité au sein d’un petit immeuble de 3 niveaux. Avec ses 83 m² habitables et son plan en 4 pièces, il offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. L’entrée distribue les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, s’ouvre sur une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et convivial. Parquet récent au sol. Lumière traversante grâce à deux grands balcons de chaque côté, dont un carrelé et fermé par de grandes fenêtres coulissantes et stores. La cuisine aménagée et carrelée, séparée, complète bien cet agencement. L’appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Deux sont parquetées. La salle d’eau est carrelée et équipée. WC indépendant carrelé. Différents débarras pour du rangement. Les fenêtres récentes sont en PVC double vitrage dans l’ensemble du logement. Petit immeuble dans une résidence calme, à 5 min à pied d’écoles maternelles, primaires et collèges. Commerces de proximité et bus à 2 min. Appartement rénové récemment en peinture et sol. Aucun vis-à-vis, vue dégagée, sans immeuble mitoyen, sur le lever et le coucher du soleil. Les PLUS : Un grand box privatif et une cave Deux grands balcons lumineux Fibre optique Compteur d’eau individuel Une visite s’impose pour découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuan Wong vous propose : PARIS - APPARTEMENT - T2 53.12 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Montparnasse offre un cadre de vie soigné au sein d'un immeuble haussmannien de caractère datant de 1880, élevé sur 6 niveaux et desservi par un ascenseur. Idéalement situé, à la limite du 6e arrondissement et à 700 m du Jardin du Luxembourg, découvrez ce bel appartement de 53,12 m², au 1er étage d’un immeuble de caractère. Son plan en étoile, sans perte d’espace, offre une distribution fonctionnelle : séjour, chambre, cuisine salle à manger indépendante, salle de bains, WC ainsi qu’un dressing entièrement aménagé sur mesure, offrant de nombreux rangements. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, le séjour et la chambre donnent côté nord-est, tandis que la cuisine et la salle de bains sont orientées sud-ouest. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : parquet, moulures, doubles fenêtres côté avenue avec verre antique et cave voûtée. Copropriété de 26 lots, bien entretenue. Toiture entièrement rénovée en 2022, ainsi que le ravalement. Un appartement plein de charme, fonctionnel et idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montparnasse / catalogne, dans un immeuble ancien rercemment ravalé, bel appartement familial comprenant : vaste séjour de 34 m² avec cuisine us, 3 chambres sur cour, de bonne taille, dont 2 ouvertes sur balcon, salle d'eau, salle de bains avec buranderie, 2 wc, entée. Parfaitement distribue, clair et calme, beaux volumes, en tres bon etat, nombreux placards. Fonctionnel et harmonieux, idéal pour une vie de famille dans un quartier prisé. Rare. Bien complété par deux grandes caves et trois débarras exterieurs pour encore plus de rangements.   copriété de 22 lots principaux charges annuelles 2340 eur.

Coeur Alésia, au 10 ème étage d'un immeuble moderne d'excellente facture, bel appartement comprenant triple séjour avec cuisine us ouvert sur balon disposant d'une très belle vue sur paris et ses monuments, 4 chambres sur cour (avec balcon également), 2 salles de bains, 2 wc, buranderie, dressing, Très CLAIR ET CALME, traversant. Beaux volumes. Excellente distibution. Une cave complète ce bien.

Exclusivité groupe sti, mouton duvernet, au 2eme étage (ascenseur) d'un immeuble moderne de bon standing. Appartement parfaitement distribué, comprenant : séjour avec cuisine us ouvert sur balcon, salle d'eau avec wc, clair et calme, bon état général.

Exclusivité groupe STI, Coeur Pernety, Au 3ème étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, découvrez ce bel appartement de 89 m² qui offre un beau double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements. Très calme, clair et traversant. Excellente distriibution. Belle cour arborée. En parfait état, belles prestations. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier Pernety, offrant un cadre de vie recherché au coeur du 14e arrondissement. Une cave est également incluse.

Coeur st germain, à deux pas de la place de fürstenberg, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble d'excellente facture, duplex rénové et climatisé de 126,75 m² carrez composé de 4 appartements (3 pièces + 3 x 2 pièces) utilisables séparements mais qui forment également un ensemble comprenant, séjour, home cinéma, cusine dinatoire, salon, 4 chambres, 4 salles d'eau, 2 dressings, 2 balcons, 3 kitchenettes. Très clair et calme, entièrement modulable. Charme et atypisme. Rare.

Montpanasse / Gaité, au 2ème étage d'un immeuble pierre de taille d'excellente facture, livré en 1983. Bel appartement comprenant : vaste séjour d'angle, de 35 m², ouvert sur balcon, 2 chambres (3 possibles), cuisine, 2 salles de bains, 3 wc. Nombreux placards. Très Lumineux, traversant, calme, modulable. Eau chaude et chauffage individuels. Une cave et un parking complètent ce bien. 27 Lots principaux.

À deux pas du métro Pernety, charmant studio de 12,46 m² situé au 4e étage d'un immeuble ancien comprenant : pièce de vie avec coin cuisine exposée sud-ouest, salle d'eau avec WC, placard. En complément jouissance partagée d'un débarras. Très lumineux, parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare Montparnasse. Idéal pour un investissement locatif (bail meublé en cours d'un loyer de 750 EUR CC). RARE.

Iad france - caroline berthon vous propose : en limite de vincennes, bel appartement traversant de 125 m² à rénover, avec balcon filant, 2 grandes caves et un garage, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, gardienne, et espaces verts. Cet appartement spacieux et lumineux, issu de la réunion de deux lots lors de la construction, comprend : - une entrée avec rangements (2 grands dressings) - un très beau séjour de 29 m² avec baies vitrées ouvrant sur le balcon - une salle à manger attenante - une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la salle à manger) - une grande chambre côté balcon - deux belles chambres côté est sur jardin au calme - deux salles d'eau, et des toilettes séparés. Le séjour, la salle à manger, la cuisine et la première chambre donnent sur le balcon côté ouest avec des baies vitrées. Deux grandes caves saines, un garage, et un local vélo complètent l'appartement. Un magnifique potentiel à valoriser ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 593000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous propose ce bel appartement 3 pièces de 57,72 m² loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble type haussmannien, à seulement 3 minutes à pied du métro ligne 2. Traversant et baigné de lumière, ce bien de caractère se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un agréable balcon filant ensoleillé (superficie estimée : 5,7 m²), d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant également l'accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par le charme de la copropriété parfaitement entretenue, mais aussi par les éléments qui étoffent l'appartement (parquet, moulures et cheminée) Les atouts : - Appartement vendu avec une cave - Immeuble type haussmannien avec ascenseur - Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre - Appartement traversant et lumineux - Possibilité de créer une deuxième chambre - Proximité immédiate des Transports, Commerces, Restaurants et de toutes les commodités Un appartement de caractère, idéalement situé à visiter tout de suite. (0.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 94 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 835 € ht - rentabilité brute : 5,14 % - rentabilité nette * : 4,65 % - typologie : studio - année de construction : 2008 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : nexity studea - type de bail : bail commercial meublé le bien : découvrez ce studio situé au 1er étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée équipée d’une kitchenette, une pièce de vie permettant d’aménager confortablement l’espace, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - nexity studea - clamart - clamart à seulement quelques kilomètres de paris, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à clamart. La présence du tram t6, des rer b et c, ainsi que la proximité des écoles, commerces et espaces verts, en font un secteur particulièrement bien desservi et agréable au quotidien. Adresse : 1 allée de la poste, 92140 clamart le bail : - type de bail : bail commercial meublé le gestionnaire / exploitant : nexity studea fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

À 8 minutes à pied de l'hyper-centre et de ses commerces, à 18 minutes de la gare ou 10 minutes en bus depuis l'arrêt Fernand Lefèbvre au pied de l'immeuble. La résidence "Les Clefs de la Forêt" se situe au 80 Avenue Fernand Lefebvre, au sein d'un parc privé arboré entretenu chaque jour, avec accès privatif à la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Tennis, aire de jeux, gardien logé sur place, veilleur de nuit. L'entrée dessert un double séjour sud-ouest, ouvert sur la loggia fermée par volets roulants électriques et prolongé par la cuisine. Une chambre, un cellier, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. Le séjour autorise la création éventuelle d'une seconde chambre. Cave et parking sécurisé. Deux fenêtres en simple vitrage bois sont le seul poste de travaux, le prix en tient compte. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges. La résidence s'inscrit dans ce quartier résidentiel et calme, en lisière de forêt. Tout le quotidien se fait à pied : le groupe scolaire La Bruyère et la maternelle Charles Péguy sont à quelques minutes, une boulangerie est installée au coin de la rue Ernest Lavisse, et plusieurs squares ponctuent le quartier. À une quinzaine de minutes à pied, le nouveau conservatoire de Poissy a ouvert ses portes en septembre 2026, sur 2 700 m², il réunit musique, danse et théâtre, avec une vingtaine de salles de pratique, trois studios de danse et un auditorium. Poissy accueillera très prochainement le RER E, qui reliera directement la ville à La Défense et au cœur de Paris, ainsi que le Tram 13 express, qui la connectera à Saint-Germain-en-Laye. Deux projets qui renforcent l'attractivité de la commune et la desserte du quartier, entre forêt et centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 406 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512497967.

Situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible : proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts. À l'extérieur, l'appartement est intégré dans une résidence seniors, garantissant tranquillité et sécurité à ses résidents. Deux places de parking en enfilade ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce charmant deux pièces d'environ 45 m² se compose d'une pièce principale lumineuse et d'une chambre, toutes deux ouvertes sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. Grâce à ses espaces bien agencés, cet appartement répond parfaitement aux besoins de ses occupants. Alors, n'attendez plus ! Contactez-moi et venez le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 14400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845153154.

À quelques pas de la place du Maréchal Juin, au sein d'un élégant immeuble classé de 1892 signé par l'architecte Paul Sédille, découvrez ce magnifique appartement traversant de 91,06 m² (loi Carrez), situé au deuxième étage avec ascenseur. En parfait état, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements et espace bureau, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un toilette indépendant complète ce bien. Son charme authentique — parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée — s'allie parfaitement au confort moderne, offrant un cadre de vie rare et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA, Tél. : 06 29 71 33 97, E-mail : margarete.kerguillec-alfaia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792501645.

L’office notarial selarl gremont-lardiere, mesureur & leimacher, notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 25 route de saint-gratien 95600 eaubonne - eaubonne (95) - 23- 25 route de saint gratien - proche gare d'ermont-eaubonne rer ligne h, et des bus lignes 138 (ratp), 1512,1514, 1527 - nombreux commerces à 10 minutes à pied. Notaire vend en appels d'offres à la hausse (vni) : dans un immeuble de 2012, agréable appartement 3 pièces de 63.17 m² donnant sur un jardinet de 33 m² environ. Il comporte : une entrée, un séjour double donnant une terrasse, une cuisine, une chambre (possibilité 2), une salle de bains, un water-closet - un emplacement de parking double complète le bien- prévoir travaux décoration + cuisine - copropriété 69 lots (39 lots principaux) - charges annuelles 2 980 €, soit 248 € mensuel eau et chauffage compris - pas de procédure en cours - dpe c141 - ces c28 - 1ère offre possible : 190 000 € ( soit 179 245 € + 10 755 € frais de négociation charge acquéreur, soit 6% du prix net vendeur) - réception des offres du 27 / 10 / 2026 à 15h au 28 / 10 / 2026 à 15h - merci de contacter gilles puissant 06 80 24 35 58 - inscription gratuite pour visite sur le site en cliquant sur le lien suivant : - contact : 06 80 24 35 58 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 10 / 2026 à 15 : 00 au 29 / 10 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl gremont-lardiere, mesureur & leimacher, notaires - notaires à paris 5e arrondissement - n° siret : 31142827000012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Damien Bellehchili vous propose : Situé au 2 rue Francis Carco, au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien du 18e arrondissement, ce duplex de 2 pièces + 1 bureau est un bien rare. Dans une ruelle piétonne calme, à 5 minutes de la ligne 12 Marx Dormoy et à 7 minutes du métro ligne 4 Château Rouge, il a été entièrement rénové par un architecte. L'appartement offre une surface de 28,39 m² Carrez pour une surface totale au sol de 63,11 m². Le soin apporté aux détails se ressent dès l'entrée. Le niveau bas s'articule autour d'un séjour de 18 m² exposé Ouest, très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée aux finitions travaillées. Un escalier sur mesure — structure acier, marches chêne, bibliothèque intégrée — relie les deux niveaux avec style. À l'étage, deux espaces nuit se nichent sous les combles, chacun éclairé par son Velux. La première chambre, d'environ 11 m² au sol, accueille un véritable dressing avec rangements encastrés sur mesure. La seconde, de surface au sol équivalente, se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'enfant. Leur charme mansardé, parfaitement exploité par l'architecte, donne à l'étage une atmosphère cosy et chaleureuse. La salle d'eau, entièrement carrelée en pierre sombre, dispose d'une belle douche à l'italienne. Le parquet chêne, présent sur les deux niveaux, unifie l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un très bon DPE classé en D. Charges : 219,36 € / mois (incluant l'eau froide et les charges de copropriété). Un appartement atypique, rare et bien tenu, qui conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.36€ par mois (soit 2632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐃𝐚𝐦𝐞 𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐢𝐬 - 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́ 𝐝𝐞 𝟕𝟕𝐦² - 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐫𝐞𝐬, 𝐛𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬, 𝐩𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐭 𝐜𝐡𝐞̂𝐧𝐞, 𝐜𝐡𝐞𝐦𝐢𝐧𝐞́𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐡𝐚𝐮𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐨𝐮𝐬-𝐩𝐥𝐚𝐟𝐨𝐧𝐝 - 𝐄𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐄𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 𝐚𝐮 𝐜OE𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐏𝐚𝐫𝐢𝐬 / 𝐈𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐢𝐭𝐞́. Rare opportunité sur le marché parisien ! Niché au 1er étage d'un immeuble du 18ème siècle avec ascenseur dans le quartier recherché de l'Ile de la Cité, cet appartement élégant alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous séduire notamment avec sa vue sur l'Hôtel Dieu. Doté de 4 pièces, dont 1 chambre spacieuse et une chambre ou bureau, une salle d'eau rénovée, une cuisine équipée-aménagée et une salle à manger lumineuse. Cet appartement offre une disposition harmonieuse où chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Le bien a été entièrement rénové avec goût, préservant son cachet d'antan tout en intégrant des équipements de qualité pour un confort absolu. Les prestations haut de gamme incluent un système de climatisation, des radiateurs haute technologie et des fenêtres anti-bruit. Une belle cave saine et éclairée, 4 x 3m véritable pièce en plus, est vendue avec l'appartement. La gardienne sécurise les lieux et un box de 12 m² à proximité est vendu en sus. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Possibilité d'acheter un box en sus - Ile de la Cité Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Notre Dame de Paris - Renovated 77 m² apartment - exposed stone and brick, oak hardwood floors, fireplaces, and high ceilings - Exceptional location in the heart of Paris / Île de la Cité. À rare opportunity on the Parisian market ! Nestled on the 1st floor of an 18th-century building with an elevator in the sought-after Île de la Cité neighborhood, this elegant apartment combines old-world charm with modern comfort and is sure to captivate you, especially with its view of the Hôtel-Dieu. Featuring 4 rooms, including 1 spacious bedroom and a second bedroom or office, a renovated bathroom, a fully equipped and fitted kitchen, and a bright dining room. This apartment offers a harmonious layout where every space has been optimized for both functionality and aesthetics. The property has been tastefully and completely renovated, preserving its historic character while incorporating high-quality amenities for absolute comfort. The high-end features include an air conditioning system, high-tech radiators, and soundproof windows. À beautiful, well-maintained, and well-lit basement—a true extra room measuring 4 x 3 meters—is included with the apartment. À building superintendent ensures security, and a 12-square-meter storage unit nearby is sold separately Don’t miss this opportunity to acquire a rare property in one of the capital’s most prestigious neighborhoods. Contact me today. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 362€ par mois (soit 4344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PL IMMOBILIER, vous propose ce bien de 90 m²- 4 chambres + parking situé au 20 rue des Amiraux 75018 Paris. En vente dans le cadre d'une succession, l'appartement est situé au deuxième étage, traversant avec un séjour (28 m²) exposé Sud et son balcon. Il bénéficie d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc séparé. De nombreux aménagement sont possible selon vos envies. L'immeuble a été ravalé et isolé il y a 5 ans ce qui permet d'obtenir un bon DPE D. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter le bien. Contactez nous pour de plus amples informations ou l'organisation d'une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez cet appartement 3 pièces, situé en étage d'un immeuble récent, avec ascenseur. Exposition Est offrant une bonne luminosité. La surface Carrez est de 63 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'intérieur se compose d'un séjour, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec toilette et de toilettes séparées. La cuisine est séparée. Ce bien dispose également d'une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'immeuble de manière collective. La localisation de cet appartement dans le 18ème arrondissement de Paris est pratique pour de nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez le Parc Chapelle-Charbon pour vous promener ou vous détendre. Pour les courses et sorties, vous pourrez profiter des commerces et restaurants situés autour de la Rue De La Chapelle. Le secteur est bien desservi par les transports, avec la station de métro "Marx Dormoy" sur la ligne 12 à quelques minutes à pied. Les établissements scolaires tels que l'école primaire Charles Hermite et le collège Charles Péguy sont également accessibles facilement. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1970 et 1980. Un gardien 24h / 24 est présent sur place et l'état des parties communes est en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 1410 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge de l'acheteur : 9900 € soit 2.68 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de type traversant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages, Avenue Du Général Dubail, Paris. Ce bien offre une surface Carrez de 103 m² et bénéficie d'une exposition Est apportant une bonne luminosité et offrant tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées). L'appartement se compose de : - Un salon lumineux - Une cuisine semi-ouverte et équipée - Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et WC) et son dressing - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une quatrième chambre pouvant aussi servir de salle à manger - Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque - De toilettes séparées Deux caves complètent ce bien. Une chambre de service de 7 m² Carrez au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur est également incluse. Une double place de parking est disponible en sus pour une valeur de 40 000 €. Situé dans une voie paisible du quartier d'Auteuil, ce bien réunit tous les incontournables des familles : le calme d'une rue résidentielle, la proximité immédiate des meilleures écoles, des espaces verts pour les sorties du week-end (Ranelagh, Bois de Boulogne) et tous les commerces de l'avenue Mozart. La ligne 9 du métro avec la station Ranelagh est à 5 min de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1929 est surveillé et entretenu par une gardienne logeant sur place. Les parties communes sont en bon état, reflétant un entretien soigné. Les charges sont de 1650 € par trimestre avec le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien et la gardienne. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 21 000 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Choisy-le-Roi, au 9ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 6 pièces d'une surface de 123 m² Carrez et offre un vrai potentiel d'investissement. Avec 5 chambres, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, il propose de beaux volumes, complétés par un balcon pour profiter d'un espace extérieur en hauteur. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, à louer également. Actuellement, les 5 chambres sont entièrement louées en colocation, générant des revenus mensuels de 2 812€. Le bien est vendu meublé et occupé par les locataires, ce qui permet à l'acquéreur de reprendre immédiatement une organisation déjà en place. L'agencement, avec plusieurs salles de bain et une salle d'eau, se prête naturellement à ce mode d'occupation, tout en conservant des espaces de vie communs conviviaux. Le parquet, le double vitrage et la copropriété bien tenue participent à une atmosphère agréable. Un rafraichissement est toutefois nécessaire dans certaines pièces. Depuis le balcon, on aperçoit l'entrée de la gare RER C de Choisy-le-Roi, offrant une vue dégagée sur cet accès stratégique. L'arrêt de bus TVM se situe au pied de l'immeuble et l'arrêt du tramway T9 « Rouge de Lisle » est également facilement accessible, ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attrait locatif du secteur. À proximité immédiate, le quartier offre plusieurs espaces verts accessibles à pied. La gare de Choisy-le-Roi, à environ 400 m, confirme la bonne desserte en transports de ce secteur recherché pour sa connectivité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 456€ par an - Charges de copropriété : 160€ par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Poissy, ce studio de 30 m² en rez-de-jardin réunit confort moderne et vie pratique au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2015 bien entretenue, il bénéficie d'un accès de plain-pied, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur. Dès l'entrée, l'espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin, offrant une vraie pièce à ciel ouvert où installer un coin repas ou un espace détente. La cuisine aménagée permet de profiter d'un coin fonctionnel au quotidien, tandis que la salle de bains indépendante apporte un vrai confort d'usage pour un studio. Des rangements intégrés viennent optimiser chaque mètre carré et contribuent à la sensation de pièce facile à vivre. Le studio bénéficie d'équipements actuels, avec un chauffage collectif au gaz et une eau chaude distribuée par gaz également, gages de confort et de gestion facilitée. Le carrelage au sol et le double vitrage contribuent à un entretien simple et à une bonne qualité de vie intérieure. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble, bien que le logement soit en rez-de-jardin, renforce le confort de la copropriété dans son ensemble. Avec son jardin et ses 28 m² de terrasse ou d'espace extérieur attenant, ce studio se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. L'emplacement à Poissy participe pleinement à l'attrait du bien. Le centre ville se trouve à environ 300 m, et la gare à près de 800 m. Le quotidien est également facilité par la proximité de nombreux établissements scolaires : l'Institution Notre-Dame à environ 200 m, le collège Jean Jaurès à près de 200 m, l'école maternelle Abbaye à environ 400 m et l'école primaire Victor Hugo à environ 600 m témoignent d'un environnement structuré pour les familles ou les projets locatifs tournés vers les étudiants et jeunes actifs. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques minutes à pied : le Square Bussy, le Square du Pincerais, le parc Meissonier, le Square des Frères Rose ou encore d'autres espaces verts à moins de 600 m offrent des lieux agréables pour se promener ou profiter de la verdure en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à effectuer, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Paris, face au cimetière du Père-Lachaise et à seulement quelques pas du métro Gambetta, cet appartement de 3 pièces de 45 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble datant des années 1910. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, il séduira par son charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, du parquet en bois massif et des cheminées. Actuellement configuré en trois pièces, l'appartement offre une disposition fonctionnelle avec une chambre de 13 m², un séjour avec cuisine ouverte d'environ 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9,2 m² bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau. Des WC séparés se trouvent dans l'entrée. Le séjour donne sur cour tandis que les chambres sont orientées sur rue, dans un environnement particulièrement calme. Une cave d'environ 4 m² complète le bien. L'emplacement constitue un véritable atout, avec le métro Gambetta (ligne 3) à environ 100 mètres et la station Père-Lachaise (lignes 2 et 3) à environ 500 mètres. Le cimetière du Père-Lachaise se trouve également juste en face, offrant un environnement agréable et verdoyant. Un appartement plein de charme, calme et idéalement situé, offrant également un beau potentiel de personnalisation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 905 € / an - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.