Appartement avec garage à vendre dans le Rhône (69)

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T2 de 56 m², situé au 1er étage de la résidence sécurisée Les Terrasses de l'Observatoire, à proximité du centre de Saint-Genis-Laval et des transports. Exposé plein Sud, il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine complète l'appartement. Chauffage collectif au gaz avec chaufferie récemment rénovée. les charges incluent donc le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 23 000 €. Copropriété de 79 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Edifiée en centre-ville de Villefranche-sur-Saône, rue Montesquieu, dans un secteur prisé à seulement quelques pas de la place du Promenoire et de la gare, cette copropriété sécurisée construite en 2008 vous offre des services de qualité avec espaces-verts, piscine et gardien.  Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 56.58 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon au Sud et buanderie. Un dégagement permet de desservir un WC, une salle de bains et deux chambres avec placards. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individielle au gaz. Classement énergétique C et les diagnostics gaz et électricité ne comportent aucune anomalie. Avantage précieux en centre-ville : Vous profitez d'un garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 situé au 7ème étage, offrant une luminosité remarquable et une vue sans vis-à-vis. Pensé pour le confort du quotidien, il propose une agréable pièce de vie aux beaux volumes ainsi que trois chambres, dont une équipée d'un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique grâce à une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort tout au long de l'année. Pour compléter les prestations, vous disposerez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables en centre-ville. Les amoureux d'espaces verts apprécieront la présence d'un parc à proximité immédiate, parfait pour les promenades et les moments de détente. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie pratique et recherché : commerces, établissements scolaires, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès à l'autoroute est quant à lui situé à seulement 5 minutes. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, investisseurs ou pour ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marie BOUCHACOURD négociatrice salariée 06 16 14 32 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - antiquaille - appartement avec terrasse - 2 chambres. Situé à l'antiquaille au sein d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, nous vous proposons cet appartement jamais habité d'une surface de 81 m² avec sa terrasse arborée de 17,60 m². L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, de 2 chambres chacune avec rangements et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15. Agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 9 - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Devenez propriétaire à Bron grâce au Bail Réel Solidaire ! Vous rêvez d'acheter votre résidence principale dans la métropole lyonnaise sans renoncer à votre qualité de vie ? Découvrez une nouvelle opportunité d'accession à la propriété au coeur du quartier La Clairière à Bron. Une copromotion Nexity & Icade. La nouvelle résidence LA COLLINE vous propose une sélection d'appartements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui permet de devenir propriétaire à des conditions particulièrement avantageuses. Grâce au BRS, vous achetez uniquement votre logement tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS), ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition et de faciliter l'accès à la propriété. Du confort des espaces de vie à la qualité des prestations, chaque appartement a été conçu pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants en quête d'un logement moderne, lumineux et fonctionnel. Les espaces extérieurs, les aménagements paysagers et l'architecture soignée contribuent à créer un environnement harmonieux, idéal pour vivre au quotidien. Une copromotion Nexity & Icade. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Priest village, à proximité de toutes les commodités, T3 lumineux en rez-de-jardin, composé d'une belle pièce de vie séjour-cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et un wc séparé. Profitez d'un bel extérieur avec une terrasse de 16 m² et un jardin privatif de 130 m². un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : T4 traversant 84 m² – Balcon – Métro République – Garage possible Du calme, de la lumière et le métro à quelques minutes à pied. Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 84 m², parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Côté Sud, le séjour profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine, indépendante et dinatoire, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing indépendant ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable entre les différents espaces. Une cave complète le bien. Un garage peut être acquis en supplément. La copropriété dispose également d’un local vélo et d’une cour aménagée privative. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro République, cours Émile-Zola et commerces accessibles à pied, tout en profitant d’une rue calme à sens unique avec piste cyclable au pied de l’immeuble. - Les points forts : - Métro République et commerces accessibles à quelques minutes - Lumineux - Balcon - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Cave et local vélo - Garage possible en supplément La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : À Sainte-Foy-l'Argentière, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cet appartement de 74 m² en duplex à aménager suivant vos envies, niché au calme d'une petite impasse. Possibilité de créer un beau T3 traversant et lumineux, il est situé au 1er et deuxième étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, les fenêtres sont en double vitrage et en bon état, les façades sont en pierre. Une cave privative complète l'ensemble. En complément, possibilité d'acquérir un garage et / ou un jardin privatif. Faibles charges de copropriété et syndic bénévole : un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ste Foy l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. Vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis avec orpi l 'arbresle ! Exclusivité l'arbresle, venez découvrir ce très beau t3 au 1er étage avec ascenseur de plus de 66 m² dans une copropriété récente et entretenue à deux pas du centre ville et de la gare ! Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, d'un balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous trouverez également un garage fermé en sous-sol. Une pompe à chaleur air / air neuve se trouve également dans le salon pour la climatisation ! Aucun travaux à prévoir, emplacement idéal proche de tout les commerces et des écoles. À découvrir uniquement chez orpi. Référence agence : 5893.

Découvrez un havre de paix au sein d'une résidence de standing sécurisée. Ce joli T3 de 71 m² + terrasse + jardin vous permettra d'être en vacances tout au long de l'année, une fois la porte d'entrée franchie. Cet appartement, est entièrement climatisé et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² donnant sur la terrasse de 43 m² et un vaste jardin. Deux chambres, une salle de bains et un WC. Vendu avec un garage PMR en sous-sol. L'appartement n'attend plus que ses prochains propriétaires. Référence agence : 1702418.

Bel appartement de 66 m² à venir découvrir sans tarder ! Situé à Sainte Foy les Lyon, secteur Debrousse, dans une résidence calme et fermée. L'appartement se compose d'un beau séjour avec balcon donnant sur la verdure, d'une chambre, d'une pièce aménagée en dressing ou placard de rangement. Une cave complète ce bien. Un garage dans la résidence est également disponible en supplément au prix de 25 000€ Référence agence : 26070.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et paisible. En bon état général, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en intérieur et une cave, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Vous apprécierez particulièrement l'environnement calme de la résidence ainsi que sa situation stratégique des transports et avec un accès rapide au périphérique, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Prix de vente : 140 000 € Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2544.

Découvrez cet appartement situé à Vénissieux, au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Ce 2 pièces de 39,3 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche de tous les services du quotidien. À seulement 950 m de la gare de Vénissieux, vous pourrez rejoindre Lyon en seulement 10 min. Ce qui en fait l'appartement parfait pour de jeunes actifs ou étudiants. Situé à 500 m du parc de Parilly vous pourrez profiter d'un poumon vert pour les promenades, le sport ou les moments de détente, avec notamment le départ de marathon WMA au cœur du parc. Ce T2 s'ouvre sur une pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un charmant petit balcon qui permet de profiter de l'extérieur. La kitchenette optimise l'espace et répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique. La chambre séparée, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, permet une organisation simple et efficace. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par le même mode d'énergie, et d'une connexion à la fibre optique pour plus de confort numérique. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et aménagées. La résidence compte quatre étages et l'ascenseur permet d'accéder facilement au logement comme au stationnement. Un garage fermé, en sus, vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement appréciable, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général et un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec sa construction récente. Le potentiel locatif est intéressant, avec un rendement brut annoncé de plus de 6 %, ce qui en fait une opportunité à considérer pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretient parties communes) : 801€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 957701.

Exclusivité VMA. Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 72 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble des années 1960. Ce bien sans vis-à-vis se compose d'une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, d'une cuisine séparée meublée équipée ouvrant sur un cellier (avec arrivées d'eau pour machine à laver), 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. À seulement 10 minutes du centre et à proximité immédiate des écoles, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement pratique et paisible. Charges annuelles : 3000 EUR (chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes). Contactez Gregory Girardon 06 85 05 73 69 pour organiser une visite. Statut agent commercial) RCS 520814377 Un cadre verdoyant, calme et pratique, à découvrir rapidement !

Exclusivité ORPI - Secteur Revaison - Résidence Le Longchamp, rue Gambetta, au calme. Voici un appartement de 72 m² Carrez avec trois pièces et deux chambres. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2023 : Sol, mur, plafond, pleinture, carrelage, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, climatisation (pièce de vie + chambre), placard, dressing. Aucun travaux à prévoir. Vous trouverez, une pièce de vie de 26,7 m² orientée ouest, un balcon, une cuisine indépendante (aménagée et équipée avec plaque cuisson vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave vaisselle, hotte), une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres (9 m² et 13 m²) et une buanderie. L'espace de vie (cuisine + salle à manger et salon) est d'une surface de 34 m². L'appartement dispose de nombreux rangements, placards muraux, et dressing. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage dans la résidence (box fermé). Excellent DPE : B. Taxe foncière : 1047 euros / année. Charges de copropriété sont de 238 euros / mois et elles incluent : chauffage au sol basse température, un gardien, l'eau froide, et le nettoyage de la copropriété. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Pas de vis à vis. Exposition ouest. Proche des transports en commun Tram T2 à 550 mètres (7 minutes), Bus C25 (Parilly - Part Dieu) à 500 mètres (6 minutes). Commerces à proximité : Nouvelle superette et Leclerc Drive à 100 mètres. - * ORPI, 1250 agences immobilières partout, rien que pour vous ! * Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé. * Référence agence : 1270.

Au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue, découvrez cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis et ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur le balcon, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un cellier particulièrement pratique ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser le quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Les atouts : Séjour lumineux sans vis-à-vis Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine 3 chambres Cellier et nombreux espaces de rangement Beau potentiel de rénovation Copropriété bien entretenue Garage disponible en supplément du prix de vente. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et toutes les possibilités qu'offre ce bien. Laissez libre cours à vos projets et venez imaginer votre futur chez-vous ! Référence agence : 2553.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l’Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m² faisant le tour de l’appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains indépendante équipé d’une double vasque et d’une baignoire. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d’acquérir un ou deux garages en supplément. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l’autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

Contrat nestenn venez découvrir ce charmant appartement t2 situé au 1er étage d'une copropriété récente, au coeur du secteur recherché de bron parilly université. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréable balcon-terrasse de 8 m². L'appartement comprend également une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage fermé peut être proposé en supplément au prix de 15 000€. Idéalement situé à proximité immédiate du parc de parilly, de l'université lumière lyon 2, des transports en commun et des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon, bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville étudiante avec sa faculté lumière lyon 2, l'iut, le lycée de l'automobile et le lycée jean paul sartre. Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 58 lots - dont 27 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros. Manon beuque (ei) agent commercial - numéro rsac : 109 588 426 - lyon.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte non équipé. Ouverte sur une magnifique terrasse de 70 m² faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.1.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement lumineux de 75,16 m² Carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 1991, sécurisée et bien entretenue. L'entrée distribue un grand dressing aménagé, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie baignée de lumière de 23.58 m² et un couloir menant à l'espace nuit. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent sur une terrasse de plus de 5 m² côté Ouest. La 2ème chambre s'ouvre sur un balcon au Nord. Chacune des chambres dispose de son placard aménagé, la salle de bains accueille un espace buanderie et les toilettes sont séparées. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé à 6 min à pied de l'entrée côté serres du Parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des commerces. Vous serez à moins de 5 min à pied des arrêts de bus 27,37, 70, C2 et C17, du métro Charpennes (lignes A&B) et des tram T1&T4. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

En exclusivité chez Orpi ! Dans une résidence au calme, au 2eme étage, nous vous proposons cet appartement lumineux de 66 m² avec cave et garage box en sus offrant un beau potentiel ! Vous trouverez un séjour exposé Sud donnant sur un agréable balcon, deux chambres avec placard, un cellier pour plus de rangements et une cuisine exposée Est pouvant s'ouvrir pour obtenir une pièce de vie d'environ 30 m². Un rafraichissement est à prévoir pour plus de modernité. À 5mn à pied des commerces et services et 10mm du métro D gare de Vaise ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5676.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 99,51 m² situé au 9ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété arborée et sécurisée située Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5. En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Sud et Ouest), d'une vue dégagée et d'un grand calme. L'appartement a été rénové en 2024, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée - D'une cuisine séparée et moderne donnant sur un second balcon - De 3 chambres et d'un bureau (8,7 m²) - d'une salle de bain avec espace buanderie intégré - De Wc séparés Les photos de l'annonce ont été retravaillées (uniquement les murs) avec un outil d'aménagement virtuel, elles ne sont donc pas contractuelles. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un gardien est présent. Elle bénéficie d'un parc arboré et d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont de 620€ par trimestre (Gardien, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, entretien des chaudières etc.). La taxe foncière annuelle est de 1470 €. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt : - Transports : les lignes de bus 45,55 et 90 passent à proximité immédiate. La station Gorge de Loup est accessible en 5 minutes en bus ou en voiture. - Commodités : Supermarchés (Auchan Champvert), pharmacies, et divers commerces sont accessibles à quelques minutes de marche. - Écoles : École Hector Berlioz accessible à pied; - Espaces verts : Le Parc de la Garde offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Sainte-Foy-lès-Lyon – Appartement T3 de 66 m² avec jardin privatif de 108 m², terrasse, balcon et garage À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec le plaisir d'un véritable extérieur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, réunit le séjour et une cuisine ouverte moderne, dans un esprit actuel et facile à vivre. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 13 m², prolongée par un superbe jardin privatif de 108 m². Cet extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : un véritable espace de respiration, arboré et intime, parfait pour partager des repas, profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou offrir un espace de jeux aux enfants. Une vraie sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement récent. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur complémentaire très appréciable selon les usages et les moments de la journée. Côté confort, le bien propose des prestations recherchées : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, rangements intégrés, fibre optique, carrelage dans les pièces de vie et résidence conforme à la réglementation RT 2012. Le DPE classé C confirme le bon niveau de performance énergétique de l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner son véhicule à l'abri tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local vélo fermé. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : école primaire Le Chatelain à environ 100 m, mairie, cinéma Mourguet et piscine à moins de 300 m, parc Mont-Riant à environ 500 m. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des services. Un appartement rare, lumineux et très agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, des actifs en recherche de confort qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 957262.

Dans une résidence de standing récente de 2024 à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard et une avec dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien rare : une superbe terrasse privative en rooftop avec vue panoramique dégagée, un espace unique pour recevoir, se détendre ou profiter des couchers de soleil en toute intimité. La résidence offre également des prestations très appréciées au quotidien : local vélos sécurisé, espace de coworking et potagers partagés. Garage PMR avec espace de rangement en sous-sol sécurisé disponible en supplément. Les + du bien : Résidence récente (2024) Dernier étage Appartement traversant et très lumineux Terrasse de 16 m² exposée sud Rooftop privatif avec vue exceptionnelle 3 chambres dont une avec dressing Garage avec espace de rangement (en sus) Local vélos, coworking et potagers partagés Gare accessible à pied en 10 minutes Un appartement rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieurs d'exception et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf. 959774.

Rooftop Monchat Au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m² situé au dernier étage, véritable compromis entre appartement d'exception et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la circulation fluide des espaces créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc, un dressing ainsi qu'un 2 nd WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC indépendant. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable atout et s'ouvre directement sur le joyau de cet appartement : une spectaculaire terrasse rooftop de 48 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Deux garages électrifiés peuvent également être acquis en complément. Un bien unique, alliant volumes, prestations, extérieurs d'exception et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.