Appartement avec garage à vendre dans le Rhône (69)

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter-nous au : 06.98. 17. xx. 36.53.

Découvrez ce bel appartement T3 de 54 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Villeurbanne à proximité directe de Montchat, offrant un cadre de vie agréable, pratique et avec de nombreux transports et commerce à proximité. Dans une copropriété de 2002, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre de manière semi-ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. L'appartement comprend : - Un séjour lumineux exposé Est avec cuisine semi-ouverte ; - Deux chambres confortables ; - Une salle de bains ; - Un WC indépendant ; - Une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison; Appartement climatisé. - Un garage privatif est disponible EN SUS du prix de vente. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien offrant confort, praticité et potentiel patrimonial. Un quartier vivant et recherché : Situé à proximité directe de Montchat, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique où tout est accessible à pied. Commerces et services Vous profitez d'une offre complète de commerces de proximité : - boulangeries, boucheries, pharmacies et cabinets médicaux ; - supermarchés et commerces alimentaires ; - restaurants, cafés et services du quotidien ; - marché à 15 min à pied ; - accès rapide aux centres commerciaux de La Part-Dieu. Des transports performants, le secteur est particulièrement bien desservi : - Tramway T3 - Reconnaissance Balzac permettant de rejoindre rapidement la gare Lyon Part-Dieu ; - Tramway T6, dont le prolongement améliore les liaisons entre le campus de La Doua, les Hôpitaux Est et les principaux quartiers de Villeurbanne ; - De nombreuses lignes de bus TCL, notamment les lignes C11, C26,69 ainsi que le TB12 sur Route de Genas et d'autres lignes reliant facilement Part-Dieu, Gratte-Ciel, Bron, Vaulx-en-Velin et les communes voisines ; - Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et à la rocade Est. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1352 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 178 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Exclusivité Sain-Bel, A proximité immédiate de la gare et des commerces ! Venez découvrir dans une petite copropriété de seulement 2 logements, ce très beau duplex entièrement rénové avec soin d'environ 79 m² de surface utile et 67 m² en loi Carrez. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et d'un balcon avec également un WC avec lave-mains. Au 2ieme étage, 2 petites chambres dont 1 avec placard (9,64 m², 8,38 m²) et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, une possible 3ieme chambre / bureau de 11,6 m² au sol. Vous retrouverez également un garage de 23 m² et d'un cellier. Aucun travaux à prévoir, Façade en très bon état, toit vérifié. Syndic bénévole, aucune charges. Gare, école et commerces à pied. À venir découvrir uniquement chez Orpi ! Référence agence : 5900.

À la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, chemin de Fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m² situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2011. Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6,8, 63 et C10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89.1.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien des communs, entretien chaudière individuelle) : 2720€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 606249 ).

Au dernier étage d'une copropriéte familiale, bien entrenue et proches de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 comprenant 2 belles chambres, 1 sejour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine, 1 salle d'eau et WC. Il offre le charme de l'ancien au coeur de Lyon. Une cave complète ce bien / Garage en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Iad france - aline bachian vous propose : exclusivite - baisse de prix – vénissieux quartier du moulin a vent t5 de 103 m² lumineux et traversant– parking – cave – local a velo nouveau prix : 205 000 € découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 6 niveaux. ️ grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. il se compose de : une entrée avec dressing et nombreux rangements un séjour lumineux avec balcon une grande cuisine séparée et équipée 4 chambres avec parquet en chêne massif une salle de bains wc indépendant 1 place de parking privative 1 cave possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément (20 000€) dans la résidence. copropriété sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Confort : climatisation, fibre optique, chauffage urbain, ascenseur. ️ des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies. un secteur pratique au quotidien : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services à proximité. transports en commun avec le tram t6 et le bus c12, permettant notamment de rejoindre lyon. accès rapide au périphérique lyonnais, au boulevard laurent bonnevay et aux principaux axes routiers de l’est lyonnais. pour plus d’informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villefranche-sur-Saône, rue Claudius Savoye Appartement T3 de 64 m² avec 2 balcons, garage et cave. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Espaces de vie : Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant sur un premier balcon. Une cuisine indépendante avec accès au second balcon. Deux chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'une double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement et rangements : Garage privatif. Cave. Confort et prestations : Chauffage au gaz. Résidence sécurisée et au calme. Deux balcons. Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des arrêts de bus. Points forts : Excellent emplacement. Garage et cave. Bon état général. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 06 11 75 25 31, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

Au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez ce joli 3 pièces au 1er étage d'une petite résidence, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied tout en restant au calme. Situé en plein centre-ville de Collonges-au-Mont-d'Or, cet appartement de 2011 de 3 pièces de 62 m² habitable (60 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose : • D'une pièce de vie conviviale ouvrant sur une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité en toute saison. • D'une cuisine ouverte à aménager. • De deux chambres confortables (avec placard aménagés. • D'une salle de bains et de WC indépendants. La loggia constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour un coin repas, un espace détente ou un petit bureau baigné de lumière. Un box en sous-sol complète l'ensemble. Envie d'en savoir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des communs, ascenseur) : 691€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612142 ).

Résidence sécurisée du début des années 2000 située rue de Vauxrenard au Nord / Ouest de Villefranche-sur-Saône. Le calme et la proximité des commodités sont des atouts incontestables pour cette belle copropriété. Au premier étage avec ascenseur, un appartement de 65.96 m² et comprenant un grand séjour de 23.77 m², une cuisine équipée indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon à l'Est de plus de 15 m² accessible depuis toutes les pièces principales du logement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel par chaudière gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Performance énergétique et climatique classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir cet appartement, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce bel appartement T2 rénové de 39 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, au 91 avenue Francis de Pressensé - secteur viviani - bonnevay - moulin à vent -limite du 8 ème arrondissement à Vénissieux. Entièrement rénové, il offre un intérieur moderne et lumineux, une agréable loggia avec vue dégagée, ainsi qu'un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une cuisine us semi équipée donnant sur un séjour et sa loggia, une chambre et salle d 'eau wc. Prestations communes de l 'immeuble de tres bonne qualité. Prestataions : Double vitrage, repeint, Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de 170 EUR par mois. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Actuellement libre de toute occupation, ce bien est disponible immédiatement. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des principaux axes, vous garantit un quotidien pratique et agréable. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en supplément au prix de 10 000 EUR. Contact : Bruno Perbet : O6 13 63 26 43 / b.perbet@vma-immo.com.

À Écully, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants et de deux courts de tennis. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des écoles (primaires et collège), de l'Institut Lyfe (ex institut Bocuse) et du Château du Vivier, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec une ligne de bus Junior Direct au pied de la résidence et la ligne no55 accessible en une dizaine de minutes à pied. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle ouverture sur la végétation. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, de WC indépendants et offre la possibilité d'aménager un espace bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle, bénéficie quant à elle de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir, en complément, une place de stationnement privative dans le garage sécurisé de la résidence. Fonctionnel et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité des commodités, au sein d'un environnement résidentiel recherché d'Écully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis venez découvrir ce bel appartement t4 de 76 m² avec terrasse au 4è étage d'un immeuble récent de 2014 au fort de bron. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la pièce de vie principale. Trois portes-fenêtres vous donneront accès à une grande terrasse de 20 m², et d'un balcon sans nuisance ni vis-à-vis, au calme, plein sud. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain moderne et d'un wc. Les belles prestations de ce bien : - cuisine ouverte - grande terrasse couverte sans vis à vis avec store bane - etage élevé & luminosité - intérieur très bien entretenu en supplément, un grand garage box aux normes pmr et un garage box simple en sous-sol, proposés à 15 000€ chacun. Proche des transports (t2 & t5), des commerces, des écoles et des parcs, il est idéalement situé pour une vie de famille ! Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis. Et bien plus encore ! Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile & le lycée jean paul sartre les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 273 lots - dont 141 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

En ces temps de canicule, venez profiter de la fraîcheur de ce bel appartement bien isolé, et rafraichissez-vous dans la belle piscine du Centre de Loisirs de cette résidence Pitance de grand standing. En effet, au sein d'un Parc privé aux arbres centenaires, vous aurez l'impression d'être en vacances dans ce très bel appartement de 5 pièces dont la pièce de vie et la cuisine déjeunatoire ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite principale (avec sa salle de douche et sa pièce dressing), une autre salle de bains; les chambres ouvrent sur un balcon qui surplombe également le parc. Appartement très lumineux, baigné de soleil, et au calme, qui bénéficie de la climatisation. Cette résidence de grand standing a été édifiée par Pitance en1985. Une cave en sous-sol complète ce bien. En sus du prix : Un garage fermé avec prise de chargement électrique et une place de parking privative. Dans le Parc, vous pourrez profiter du bel espace piscine, entièrement sécurisé, avec vestiaires et douches, et surveillé par un gardien. Vous bénéficiez également des cours de tennis privatifs à la résidence. Beaux espaces de jeux pour enfants, des bancs sont également disséminés dans le parc pour se reposer, ou lire tranquillement en pleine nature. Les charges de copropriété sont de 386 euros par mois, elles incluent le chauffage minimum, la consommation d'eau, l'entretien du Parc, de la piscine, des tennis, et les gardiens. À toute proximité des commerces et transports en commun, accès Lyon très facile. Mandat exclusif de vente - Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

En exclusivite - dernier etage : toit / terrasse, à villeurbanne, secteur recherché gratte-ciel nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville. Un emplacement d'avenir : situé à quelques minutes du futur quartier de la filature et du parc planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway t6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier. Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : - une entrée accueillante, un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46 m² ouvrant sur l'extérieur. - une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à fourvière espace nuit : - 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur - 2 salles d'eau - 2 wc prestations et confort : - climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée - cave incluse (4 m²) - garage en supplément : 17000 euros "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 586 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c (135) et c (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un lien ci-dessous dans url est disponible (vidéo du toit terrasse) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 5e, tout proche de l'avenue Commandant-Charcot (Rue Witowski) et des commerces de la plaine, venez découvrir cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée surélevé. Celui-ci est actuellement loué, avec un congé pour Avril 2027. (loué actuellement 550 euros hors charges) Il se compose d'une entrée distribuant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec un espace loggia, et d'une partie nuit avec des toilettes, une salle de douche et deux chambres. Un garage box fermé, inclus dans le prix, complètent ce bien. Un excellent prix pour un premier achat locatif ou une résidence principale à échéance. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question concernant cet appartement. Référence agence : 26068.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec ascenseur offrant un confort moderne dans un environnement agréable, parfait pour un couple, une famille. La proximité avec le Parc de la tête d'Or est un plus pour ce bien. Depuis l'entrée vous arrivez sur une belle salle à manger est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir, cuisiner et partager au quotidien. Le salon, bien séparé, offre un espace détente agréable, facilement aménageable avec un coin TV et un coin lecture / travail selon vos besoins. Aujourd'hui conçu avec 2 chambres confortables dans le coin nuit, il offre la possibilité de créer une 3e chambre grâce à un agencement modulable, permettant d'adapter le bien à l'évolution de votre foyer. L'appartement est traversant Nord-Sud, ce qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée et une bonne ventilation naturelle. L'absence de vis-à-vis renforce le sentiment d'intimité et de confort. Côté confort, vous bénéficiez de placards intégrés pour optimiser les rangements, de volets électriques pratiques au quotidien et de la fibre optique pour un internet très haut débit, idéal télétravail. L'extérieur est particulièrement appréciable, avec deux balcons filants et l'accès au toit-terrasse, rare sur le secteur, avec une vue à 360° sur Lyon et le lyonnais, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente puisqu'un box personnel y est implanté rien que pour vous afin d'y stocker vos effets personnels. Une cave et un box sur le toit terrasse complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir chacun des 2 box supplémentaires en sus du prix (50 000€ chacun). Enfin, l'environnement est qualitatif, avec des commodités, écoles et transports à proximité, ce qui rend le bien attractif autant pour une résidence principale. Envie de découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Zéfir afin de planifier au plus vote une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1964 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Carine Pignard vous propose : À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 loué avec garage – Rentabilité brute d'environ 5,62 % Une opportunité d'investissement clé en main ! Situé en plein cOEur de Saint-Priest, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T2 lumineux est vendu avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les atouts du bien Appartement T2 parfaitement agencé Belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur Grande chambre avec rangements intégrés Salle de bain et WC indépendants Garage fermé et sécurisé en sous-sol d'environ 14 m² Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement recherché, en plein centre de Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Location vide Bail de 36 mois débuté en février 2026 Loyer mensuel hors charges : 754,53 € Provision sur charges : 50 € / mois (avec régularisation annuelle) Une excellente rentabilité Prix de vente : 161 000 € Revenus locatifs annuels hors charges : 9 054,36 € Rentabilité brute : environ 5,62 % Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Avec une rentabilité brute proche de 5,7 %, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, sans vacance locative, dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.95€ par mois (soit 2123.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34,35 et C16) proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX (Avenue Francis de Pressensé) est sécurisé, toute la menuiserie à été changée. Localisé au sixième étage sur sept avec ascenseur, il comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans résidence sécurisé attenant à l'immeuble. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte foy les lyon - un appartement d'une superficie de 94.07 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, très lumineux exposé est / ouest. Il est composé d'une entrée, d'un salon ouvert sur une grande cuisine équipée avec parquet au sol donnant sur un beau balcon de 14.92 m², trois chambres donnant sur un second balcon de 8.54 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage en supplément dans l'immeuble. ( + 20 000€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 49 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3872.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

TÊTE D'OR. Dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Lyon, en première ligne du Parc de la Tête d'Or, découvrez un bien rare situé au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier. Développant 313.35 m², cet appartement d'exception séduit par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et sa vue spectaculaire sur le Parc, véritable tableau vivant au fil des saisons. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent un cadre de vie unique avec une perspective panoramique sur la verdure. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, répond aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Un garage fermé complète ce bien d'exception. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 5010€.

En exclusivité Saint Priest, coeur Centre-Ville, ORPI vous propose ce coquet appartement type 3 de près de 72 m² en rez de jardin. En retrait de la rue, dans une copropriété 2010 à taille humaine, cet appartement a des atouts certains. L'entrée avec rangements passée, venez apprécier la pièce de vie de 32,25 m² avec coin cuisine. La cuisine (Aviva) est aménagée et équipée, elle se prolonge sur un espace salle a manger agréable et un vaste séjour donnant sur la terrasse de près de 6 m² et son jardin privatif de 23 m². Le coin nuit comprend 2 chambres confortables (10,91 et 12,28 m²), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, il vous sera possible d'acquérir un garage en sus du prix (10.000 euros) La copropriété est familiale et bénéficie d'un bel espace commun (jardin et aire de repos). Son emplacement est idéal : Tout proche de la place Roger Salengro, de son marché et de ses commerces de proximité (boulangeries, épiceries, boucheries, pharmacie. ), elle reste au calme, en retrait de la rue et de tout vis à vis. Bus C25 et 62 à 100m, Gare SNCF à 900m, Bus 50 et Tram T2 à 800m. Groupe scolaire Edouard Herriot à 200m, Lycée Condorcet et collège Colette à 900m. Les charges sont de 108e / mois (eau froide et parties communes), la taxe foncière est de 1049euros Une visite virtuelle est disponible Référence agence : 1296.

LYON 5ᵉ / Les Battières Au cœur du quartier résidentiel des Battières, dans une résidence arborée et soigneusement entretenue datant de 1966, découvrez cet appartement familial T5 de 107,17 m², situé au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au quartier de Gorge de Loup. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent. La vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace fonctionnel pouvant également accueillir une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Pensé pour le confort d'une famille, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable avec une séparation des espaces de vie et de nuit. L'espace parental comprend un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace enfants ou invités dispose quant à lui de deux chambres, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son indépendance. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes généreux et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé en supplément (20 000 €). Copropriété de 359 lots répartis sur plusieurs bâtiments · Charges annuelles : 5330 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardiens) · Chauffage collectif au gaz.

Vos agences Sixième Avenue Immobilier Lyon 8e et Lyon 7e vous présentent ce nouveau bien à la vente ! Beau T2 de 41 m² en rez-de-jardin, entièrement en intérieur de copropriété, situé rue du Luxembourg à Villeurbanne. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon (donnant sur le jardin d'environ 35 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC intégrés. Possibilité d'acquérir en sus un garage en box en sous-sol. Laissez vous tenter, appelez nous, et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@sixiemeavenue.com Nb de lots de copropriété : 75, Nb de lots d'habitation : 37 Charges annuelles : 832€ Taxe foncière : 701€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 75 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.

Lyon 8ème Route de Vienne Route de Vienne - Dans bel immeuble 'La Pergola' construction 2007, appartement de type 3 d'une superficie de 71.95 m² situé au 1er étage de l'immeuble / 5 - Appartement composé d'une entrée, un bel espace séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendants, dégagements. Appartement avec rafraîchissements à prévoir. Un garage en sous-sol - Charges environ 140 euros / mois, DPE : C, A 150 mètres du tram T6 et 1 km des trams T2 / T4. À découvrir rapidement.