Appartement avec garage à vendre à Bourg-la-Reine (92340)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². À noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété : 8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

* bourg-la-reine - a 15mn de paris rer bourg la reine - a 5mn du parc de sceaux et lycée lakanal * en couple ou en famille à la recherche d'un grand appartement bourgeois avec terrasse et parking ? Génial ! Cette pépite dispose d'une superbe pièce de vie de + 40m avec accès à la cuisine attenante. Exposée sud, la terrasse de 40 m² est idéale pour votre futur spa. Les 4 chambres + bureau sont généreuses. Les rangements sont nombreux. En bonus : 1 place de parking couverte et sécurisée + 2 caves fermées + 1 atelier de + 30 m² + 1 mezzanine. Les services d'excellent niveau (commerces, écoles, mairie, préfecture, bus, taxis, vélib, rer, métro, coworking) sont à quelques mn à pied. À rajouter aux charges : chauffage collectif (pour information environ 206€ / mois) ainsi que l'eau et tvx divers (variables). Surfaces - utile 191 m² - carrez 138 m² - opérationnelle 138 m² - référence 147 m². Dpe : f (377) - ges : f (83) - coût annuel d'énergie entre 4200€ et 5720€. Logement à consommation excessive classe f (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2780€ (232€ par mois). Nombre total de lots de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 550000 € net vendeur (3.27%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189061-314498 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Exclusivité laura cupsa optimhome ! Bourg-la-reine - 5 min rer blr - 4p - 76,40 m² - ascenseur - cave - box a 5 minutes du rer b bourg-la-reine, ce très agréable appartement bénéficie d'une localisation en centre ville, proche de tous les commerces et commodités. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied : maternelle de la faïencerie (6 min), primaire pierre loti (5 min) et collège evariste gallois (5 min), ecole privée notre-dame (2 min), lycée lakanal (17 min). Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 76,40 m², fonctionnel, lumineux et traversant, se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur. En très bon état général, il comprend : entrée, spacieux séjour de 20,34 m² exposé sud-ouest ouvrant sur balcon, cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-onde, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), 3 chambres avec rangements, dont 2 côté cour, salle d'eau avec belle douche et emplacement machine à laver, wc séparés, dégagement avec grands palcards. Une cave et un box complètent ce bien, ainsi que plusieurs commodités dans la résidence : cour avec bancs, atelier partagé, locaux vélos. Les atouts : très agréable pièce de vie de 20,34 m² bien exposée, cuisine refaite en 2024, totalement équipée avec électroménager changé en 2024, fenêtres en double vitrage pvc tryba et volets roulants électriques (sauf cuisine). Pas d'anomalie électrique d'après le diagnostic. Cave et box. Fiche détaillée avec 34 photos, plan et vidéo disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + eau froide) : 4204€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 610435 ).

Iad France - Joanne Feng vous propose : EXCLUSIVITÉ - BOURG-LA-REINE Situation exceptionnelle : à 2 minutes à pied du RER et de toutes les commodités du centre-ville, à 5 minutes à pied de la cité scolaire Lakanal, à 10 minutes à pied du Parc de Sceaux. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 5 niveaux, cet appartement T3 de 59,33 m² bénéficie d’un emplacement idéal et au calme. Il se compose d’une entrée, une cuisine américaine équipée, un séjour traversant et ensoleillé, deux grandes chambres dont une avec dressing et accès sur balcon, une salle d’eau moderne avec douche italienne, WC séparé. L’agencement optimisé et la belle luminosité offrent un cadre de vie agréable. Au sous-sol un garage fermé et une cave saine complètent ce bien en très bon état. Faibles charges incluant le chauffage et l'eau froide. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant rendement et la tranquillité. À visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité laura cupsa optimhome ! Bourg-la-reine - 5 min rer - 4 / 5 p - 94,08 m² - dernier etage - terrasse - ascenseur - cave - double box situé à 7 min du rer de bourg-la-reine et proche commerces (carrefour à 2 min), maternelle des bas cocquarts (10 min), primaire pierre loti (3 min) et collège evariste galois (2 min), au 4e et dernier étage avec ascsenseur d'une résidence de standing de 1987, en pierre de taille, venez découvrir le très beau potentiel de ce 4 / 5 pièces lumineux et traversant de 94,08 m² carrez. Cet appartement comprend : entrée avec placard, séjour de 23,15 m² exposé ouest ouvrant sur terrasse de 6,82 m² (possibilité d'installer une cuisine us afin de faire une 4e chambre ou bureau), cuisine équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), 3 chambres dont une suite parentale avec placards et salle d'eau avec wc, dégagement, 2 chambres avec placard dont une avec petite terrasse, salle d'eau avec emplacement machine à laver, wc séparés. Une cave et un double box en enfilade complètent ce bien. Les atouts : résidence bien entretenue. Fenêtres sont en double vitrage aluminium et volets roulants électriques. La cave et le box sont accessibles au sous-sol par l'ascenseur. Possibilité de transformer le séjour pour avoir une 4e chambre. Fiche détaillée avec 38 photos, plan et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 608217 ).

Iad France - Quentin Carone vous propose : Appartement Duplex Cosy 2 Pièces à Bourg-la-Reine - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans la charmante ville de Bourg-la-Reine, cet appartement récemment rénové de 28 m² offre un espace de vie intime et confortable. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex conviendra parfaitement à un jeune couple, à un étudiant ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain rénovée et d'un salon chaleureux. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation récente, assurant un espace moderne et accueillant. Avec son exposition ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable ainsi qu'un digicode pour garantir la sécurité des résidents. Parking et garage non inclus mais possibilité de se garer facilement dans le quartier résidentiel. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement cosy à Bourg-la-Reine mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Carone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 932327182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité laur cupsa optimhome ! À 14 min du rer bourg-la-reine, quartier faïencerie, proche écoles et futur eco quartier, dans une copropriété verdoyante, au rdc surélevé, agréable 3 pièces de 52,88 m², lumineux et calme, comprenant : entrée avec placards, séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, salle à manger ou 2e chambre, cuisine équipée, chambre avec rangements, dégagement, salle de bains, wc séparé. Une cave et un box complètent ce bien. À noter : double vitrage partout. Appartement vendu loue - bail nu du 18 mars 2022. Loyer 1123,36 + 122 €. Fiche détaillée avec 14 photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 175, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide) : 2153€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 602407 ).

Bourg-la-reine, george v immobilier vous propose à la vente, un appartement de 115 m² surface au sol, comprenant 6 pièces, parfaitement distribué comme suit : . Grande entrée, séjour double traversant, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc, buanderie, une salle de bains, wc indépendant, cuisine indépendante équipée, nombreux rangements. Loggia, terrasse et balcon. Double vitrage en partie. Cave, parking extérieur. Orientation est / ouest. Ascenseur. Possibilité d'acquérir en plus un box en sous-sol. Travaux de rénovations à prévoir. Dpe e. Commerces, écoles et transports à proximité. Mandat n°1448.

Dans une résidence boisée, proche du lycée lakanal et le rer de bourg la reine, nous vous proposons au 2 étage d'un immeuble, cet appartement de trois pièces comprenant : un salon avec un bacon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, dressing. Ce bien est complété par une cave et un box en rez de chaussée. Les commerces sont tres proches, le parc de sceaux est moins de 5 minutes à pied a visiter trés rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 923 910 - greffe de nanterre) patrice duflot entrepreneur individuel 06 03 13 16 83 - réf. 934399.

Iad france - mark miles vous propose : exclusivité – superbe duplex 5 pièces de 95 m² avec climatisation réversible, une box fermé & une place de parking – cachan à découvrir sans tarder : ce magnifique duplex de 95 m² idéalement situé à cachan, à seulement quelques minutes de paris, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2004. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une belle cuisine américaine entièrement équipée. Un balcon prolonge l’espace de vie et apporte une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’un wc séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés avec placards et portes coulissantes sur le palier. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage géothermique, double vitrage, résidence sécurisée avec digicode et interphone. ! Le plus ! Climatisation réversible dans toutes les pièces ! Un garage fermé ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un duplex familial alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de paris. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Conformément à l’article l. 561-5-1 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.67€ par mois (soit 4820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mark miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sceaux - 8 min rer sceaux - 4p - 65,36 m² - balcon - 4e et dernier etage - cave - box et parking libre dans residence fermee à environ 8 minutes à pied du rer b sceaux, à proximité du centre-ville, de la rue houdan piétonne, des commerces et des établissements scolaires (maternelle et primaire clos saint-marcel, faculté jean monnet, collège et lycée marie curie), venez découvrir cet appartement en très bon état général situé au sein d'une résidence fermée, calme et verdoyante avec gardienne. Au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce quatre pièces traversant de 65,36 m² offre une très belle luminosité et une organisation des espaces modulable selon les besoins. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur balcon exposé sud, sans vis-à-vis, d'un espace salle à manger ou bureau semi-ouvert sur le séjour (pouvant être transformé en troisième chambre avec accès indépendant par le dégagement), d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec fenêtre et de wc séparés. Une cave ainsi qu'un box de 14,24 m² complètent ce bien. La résidence propose également des prestations appréciées : local vélos et poussettes, deux espaces de jeux pour enfants, stationnement libre dans la résidence et sur un parking appartenant à la copropriété. Les atouts : double vitrage aluminium sur l'ensemble des fenêtres (2023), store extérieur et volets roulants électriques récents (2023, hors pièces d'eau), appartement en très bon état général, copropriété entretenue avec travaux réalisés ces dernières années. Accès multiples à la résidence facilitant les déplacements au quotidien. Le vendeur a la possibilité d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, sans attendre la date de fin de la vente intéractive donc ne tardez pas à me contacter pour visiter. Comme pour une vente à prix fixe, vous visiterez, fournirez votre financement si le bien vous intéresse, puis formulerez une ou plusieurs offres afin d'aboutir à un accord avec les vendeurs. Acquéreurs, rien ne change pour vous, seulement plus d'interactivité et de transparence sur les offres reçues ! Nombre de lots de la copropriété : 167, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide) : 3667€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 03 / 11 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 616225 ).

3 pieces - 61,76 m² - 3e etage - balcon, cave et box - residence en pierre de taille fresnes limite l'hay-les-roses. À 450 m du tvm le petit fresnes (rer b croix de berny 7 min) et des bus 184,187, 286 (arrêt emile zola), proche écoles et commerces, au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété en pierre de taille de 1967, verdoyante, bien entretenue et avec gardien, appartement 3 pièces de 61,38 m², fonctionnel, lumineux et calme comprenant : entrée avec placard, séjour ouvrant sur grand balcon de 5,02 m² exposé sud-ouest, spacieuse cuisine (possibilité us), 2 chambres (une avec grand placard), salle de bains avec emplacement pour machine à laver et rangements, wc séparés. Une cave et un box complètent ce bien. Local vélos poussettes. À noter : rénovation de l'appartement à prévoir. Copropriété passée à la géothermie. Pour information le bus 184 amène à porte d'italie en 42 min, le 187 à porte d'orléans en 41 mn, le 286 au métro l7 villejuif louis aragon en 32 mn et au rer b antony en 15 min. Fiche détaillée avec 28 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide + gardien) : 2874€ soit 239€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnaud pfeiffer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 629 007 greffe de nanterre) 06 59 90 50 58 (réf. 606734 ).

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : Cachan Centre-ville – 2 pièces au dernier étage avec garage À deux pas du centre-ville de Cachan, découvrez ce charmant 2 pièces de 33 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une petite copropriété. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une cave et un garage privatif complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des bus, du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements quotidiens. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son emplacement recherché. Les atouts : Centre-ville Petite copropriété Immeuble de caractère des années 1930 2ᵉ et dernier étage - Lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Mobilier inclus dans le prix Cuisine aménagée et équipée Garage privatif Cave RER B, future ligne 15, bus et commerces à pied À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Makunza vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fontenay-aux-Roses ? Au premier étage d’une résidence sécurisée de trois étages, découvrez cet appartement de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste espace de 7 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, bibliothèque, coin lecture ou rangements. Le séjour de 35 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée, constitue la pièce maîtresse de l’appartement. Initialement composé de trois chambres, le bien a été repensé pour offrir un espace de vie généreux. Une simple cloison permettra, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre. La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une buanderie, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit comprend deux belles chambres de près de 14 m² chacune, plusieurs placards intégrés ainsi qu’un bureau. Le charme de l’ancien, les fenêtres en double vitrage bois, le balcon, la cave et le grand garage fermé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux sont à prévoir dans la salle de bains et les toilettes, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges de copropriété de 456 € par mois, un véritable confort au quotidien. Lumineux, spacieux et plein de caractère, cet appartement séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’un cadre de vie agréable. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la Coulée Verte du Sud Parisien, à proximité des gares RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, des commerces, des écoles et des transports. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 456.67€ par mois (soit 5480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sceaux coulee verte - 6 min rer b robinson - 4p - 3 chambres - 76,39 m² - ascenseur - balcon - cave - box - local velos - renovation energetique votee / charge vendeurs exclusivite laura cupsa optimhome ! Localisé à 2 pas de la coulée verte, 5 / 6 min du centre ville et de sa rue houdan piétonne et très commerçante, du rer b robinson, du groupe scolaire du clos saint marcel et du collège / lycée marie-curie, cet appartement vous séduira par son environnement à la fois verdoyant et très vivant. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété composée de 2 bâtiments séparés par une cour arborée, ce 4 pièces traversant de 76,39 m², rénové, redistribué de façon très optimisée en 2017, et en très bon état général comprend : entrée avec porte blindée et grand placard, séjour exposé sud ouvrant sur balcon, spacieuse cuisine équipée séparée du séjour par une grande verrière, un espace nuit séparé de l'espace jour et composé de 3 chambres (dont 2 avec placard) donnant au calme sur l'intérieur de la résidence, d'une salle d'eau moderne avec espace buanderie, d'un dégagement avec placard et de wc avec bidet et lave mains. Une cave en sous-sol et un grand box complètent ce bien. Un local vélos est disponible dans la cour. Les atouts : dpe d et renovation energetique votee et a la charge des vendeurs (détails disponibles), fenêtres en double vitrage pvc, très agréable pièce de vie, nombreux rangements, grande fonctionnalité et belle luminosité, très bon emplacement à proximité de toutes les commodités et excellente sectorisation scolaire. Fiche détaillée avec 32 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite. Le vendeur a la possibilité d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, sans attendre la date de fin de la vente intéractive donc ne tardez pas à me contacter pour visiter. Comme pour une vente à prix fixe, vous visiterez, fournirez votre financement si le bien vous intéresse, puis formulerez une ou plusieurs offres afin d'aboutir à un accord avec les vendeurs. Acquéreurs, rien ne change pour vous, seulement plus d'interactivité et de transparence sur les offres reçues ! . Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + eau froide) : 4137€ soit 344€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 05 / 11 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 616442 ).

Je vous propose un joli 3 pièces traversant de 68 m² avec deux balcons, cave et box Au sein d'une résidence des années 60 soigneusement entretenue, avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², en parfait état. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et bénéficie d'une agréable pièce de vie ouvrant sur deux balcons. L'appartement propose un agencement fonctionnel et de beaux volumes, sans travaux à prévoir. Une cave et un box au sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. * Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, à découvrir rapidement. * Idéal pour un 1er achat ou investissement. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien eau chauffage entretien ascenseur) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 615314 ).

L olivier blarel l conseiller immobilier - capifrance l le plessis robinson - 69 m² rénové - 2 chambres - balcon - box - gare 10mn je vous propose de découvrir avenue raymond croland, ce bel appartement lumineux de 69 m² situé au 1er étage d'une petite résidence calme. L'entrée dessert d'un côté la pièce principale de 27 m² comprenant le salon-séjour ouvrant sur un balcon et la cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que des wc séparés. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave parfaite pour stocker vos affaires et un parking box. Les + * pas de travaux à prévoir * appartement traversant avec balcon * commodités à deux pas : gares, commerces, écoles bon à savoir * gare rer robinson 10mn à pied * chauffage et eau inclus dans les charges * rénovation de la chaufferie en 2023 une très belle opportunité pour un premier achat dans un quartier prisé. Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? 
pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3612€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 586 789 - greffe de nanterre) olivier blarel entrepreneur individuel 06 33 64 16 73 - réf. 959070.

À 150m du métro Pierre et Marie Curie. Tout proche de la promenade des petits bois et de plusieurs commerces. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien sans ascenseur. Vendu avec une cave et une place de parking en extérieur. Cet appartement est vendu occupé lié par bail (1261 euros / mois charges comprises). Il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC indépendants. Chauffage central. Double-vitrage.

Ideal investisseurs ou primo accedants ! Très belle opportunité bien placée ! Appartement de type deux pièces à rafraîchir ! Au 9ème et dernier étage avec ascenseur ! Vue dégagée ! Exposition sud est ! À deux pas de la vache noire ! À 7 minutes à pied minutes du rer b laplace et 12 minutes du métro ligne 4, mairie de montrouge ! Au pied des commerces et du cinéma ! Au sein d'une copropriété ayant fait l'objet d'un ravalement énergétique ! Résidence très bien entretenue avec gardienne ! Cet appartement est baigné de lumière naturelle et présente une distribution optimisée ! Vous pouvez ouvrir la cuisine et en faire une cuisine américaine, car le mur n'est pas porteur ! Vous pouvez opter pour un espace de couchage ouvert, ou le délimiter par une cloison avec verrière, ou le fermer totalement ! À vous de jouer ! Le potentiel est là ! L'appartement est vendu avec une cave et un box est possible en sus ! Faites vite ! Visite immersive ci-jointe ! Visite réelle sur rdv ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude inclus) : 1936€ soit 161€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 014 660 - greffe de creteil) sylvie roué entrepreneur individuel 06 08 41 25 65 - réf. 960149.

Iad France - Aurélie Brouaye vous propose : DUPLEX À FORT POTENTIEL – QUARTIER LAPLACE Situé Villa Baudran, dans une petite impasse au cOEur du recherché quartier Laplace, découvrez ce duplex aux volumes généreux et au potentiel exceptionnel, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Au sein d’une copropriété à taille humaine, ce bien offre une véritable opportunité pour les amoureux de beaux espaces et de projets de rénovation. Dès l’entrée, un sas dessert un vaste garage d’environ 30 m², idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage, ainsi qu’une chaufferie facilement aménageable selon vos besoins. Vous profiterez également d’un accès direct au jardinet de la copropriété. À l’étage, laissez-vous séduire par un lumineux séjour de près de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte pour créer un superbe espace de vie contemporain et convivial. L’espace nuit se compose de : • 3 belles chambres • une salle d’eau avec WC • une salle de bains • WC indépendants Et le véritable coup de cOEur ? Des combles aménageables offrant près de 45 m² Carrez et plus de 90 m² au sol, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace cinéma, atelier. Après rénovation, ce duplex peut devenir un véritable bijou alliant charme, volumes et modernité. Découvrez dans cette annonce plusieurs projections d’aménagement réalisées pour vous aider à imaginer tout le potentiel du bien. Celles-ci pourront naturellement être adaptées selon vos envies et votre mode de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.25€ par mois (soit 495 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Labardens vous propose : Superbe appartement de 4 pièces situé à Montrouge - Idéalement conçu pour votre confort et bien-être ! Métro Barbara (Ligne 4) au pied de l'immeuble ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages construit en 2001, cet appartement de 83 m² bénéficie d'une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou pour créer un espace bureau si nécessaire. Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent un cadre convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés pour plus de commodité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le digicode renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir dans une atmosphère chaleureuse. Exposé Est / Ouest, l'appartement est traversant et procure une belle protection durant les grosses chaleurs. En bonus, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire et d'un garage pour stationner en toute sérénité. La proximité immédiate du métro Barbara (à seulement 30m) facilite vos déplacements et vous permet d'accéder rapidement à toutes les commodités et services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Montrouge. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du parc de sceaux et de la coulée verte, découvrez ce spacieux appartement de 85 m² offrant un très beau potentiel. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et agréable, cet appartement se distingue avant tout par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un vaste séjour de près de 28 m², d'une cuisine indépendante de plus de 13 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Son agencement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un projet d'aménagement sur mesure. Les + du bien - 85 m² habitables - 3 chambres possibles - séjour de près de 28 m² - grande cuisine de 13,5 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour - balcon - garage fermé - cave - résidence arborée - environnement recherché, à proximité du parc de sceaux et de la coulée verte - proximité des transports et du tramway t10 un bien a réinventer le logement présente actuellement un dpe g. À noter toutefois : le ravalement avec isolation thermique de la résidence a été voté et payé, élément important à prendre en considération dans le cadre d'un projet de rénovation. Ce bien s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs recherchant une belle surface, du potentiel et la possibilité de créer un appartement véritablement personnalisé, dans un secteur recherché de châtenay-malabry. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'évolution. Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et étudier les différentes possibilités d'aménagement, contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 310 000 euros. Les honoraires d'un montant de 10 000 euros sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur. Actuellement dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 420 et 4 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 après travaux dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 308 et 4 558 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgane raymond, au 06 15 49 25 70 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgane raymond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 933463952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466043 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros. Morgane raymond (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 933463952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de 91,08 m² loi Carrez (106,59 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété(3 appartements) parfaitement entretenue bénéficiant de charges réduites avec un syndic bénévole. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Son vaste espace de vie de 40 m², réunissant séjour, salon et cuisine, constitue un véritable lieu de convivialité. Les grandes baies vitrées et les œils-de-bœuf baignent l'appartement de lumière tout au long de la journée. De la cuisine, la vue dégagée sur Antony offre un panorama hors norme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, idéale pour préserver confort et intimité. Un véritable atout vient compléter ce bien : des combles aménageables d'environ 30 m², offrant la possibilité de créer un superbe duplex ou un espace supplémentaire selon vos envies. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives dans un garage fermé situé dans la copropriété, un confort rare et particulièrement recherché sur le secteur. Idéalement situé, les bus se trouvent au pied de la résidence et permettent de rejoindre le centre-ville d'Antony en 5 mn (ou 20mn à pied). À quelques minutes à pied, le RER B "chemin d'Antony". Je suis à votre disposition et joignable au 06 03 80 71 57 pour plus de renseignements sur ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance immeuble, entretien parties communes) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 962983.

Loft duplex d'exception – 178 m² de charme et de lumière – Haut de Châtillon Laissez-vous séduire par ce magnifique loft duplex contemporain de 178 m², un bien rare qui conjugue avec élégance esprit loft, beaux volumes et qualité de vie. Situé dans le haut de Châtillon, au sein d'un environnement résidentiel recherché, il offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et pratique. Dès les premiers instants, on ressent le caractère singulier de ce lieu : un beau concept architectural, des matériaux de belle qualité, des espaces bien pensés et une atmosphère résolument chaleureuse. Ici, tout a été imaginé pour offrir confort, harmonie et fonctionnalité, sans aucun travaux à prévoir. Ce duplex se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec 4 chambres, dont une superbe suite parentale ouverte sur le jardinet, véritable cocon de tranquillité. Le rez-de-jardin révèle un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon généreux et d'une cuisine équipée, prolongés par une petite terrasse idéale pour les instants de détente et les repas aux beaux jours. Un bien pensé pour les moments partagés, les instants de calme et la vie de famille, dans un cadre où l'on se sent immédiatement bien. Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles et lycée à proximité, ainsi que le tramway T6 station toute proche, pour un quotidien simple et fluide. Un lieu de vie rare, plein de charme et de personnalité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2415€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf. 960336.

Cet appartement traversant de 94 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, rue De Malabry, au Plessis-Robinson. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité et offre un cadre de vie agréable affilié à une terrasse de 60 m² et un jardin privatif de 100 m² sans vis à vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement dispose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. Le séjour est lumineux et s'ouvre sur une grande terrasse. La cuisine est de type ouverte, optimisant l'espace et la convivialité. Trois chambres sont disponibles, dont une chambre parentale avec salle de bains attenante. L'ensemble inclut également une seconde salle de bains et deux toilettes séparés. Un garage pour deux véhicules complète cet ensemble immobilier. Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs, permettant un confort optimal. La taxe foncière annuelle n'est pas renseignée pour ce bien. Localisation du bien Commodités : Les commerces et restaurants de proximité incluent plusieurs établissements appréciés pour leur qualité et leur diversite. Le conservatoire de musique, un cinéma et la bibliothèque se trouvent également à proximité. Espaces verts : Le parc Henri Sellier est un lieu de détente apprécié, accessible à pied. Écoles : L'établissement scolaire Eugène Chevreul pour le primaire, et le collège Pierre de Coubertin, accueillent les enfants du quartier. Transports : Les stations de tramway "Châtillon - Montrouge" de la ligne T6 et "Robinson" se trouvent à environ 10 minutes à pied, facilitant l'accès au reste de la ville et à Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2020 et les parties communes sont en excellent état. Aucun gardien n'est présent, mais la sécurité et l'accès sont optimisés. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 19900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.