Appartement d'exception à vendre à Paris 17 (75017)

Hosman vous présente ce superbe appartement familial d'exception, situé rue Jouffroy d'Abbans dans le 17ème arrondissement de Paris. Perché au 5ème étage (avec ascenseur) d'un élégant immeuble d'angle, cette résidence de 140 m² (Carrez) offre un cadre de vie aussi spacieux que lumineux. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est et Sud-Est, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en contactant votre agent Hosman Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes de l'espace de réception : - Une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière (exposition Est), qui a su conserver tout le cachet de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et sa belle cheminée. - Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme (incluant une cave à vin et un grand réfrigérateur). L'appartement offre un plan idéal séparant distinctement les pièces de vie du coin nuit. Celui-ci se compose de 4 chambres aux surfaces généreuses et bien définies : - Une grande suite parentale de 15,5 m², disposant de sa propre salle d'eau privative. - Deux belles chambres spacieuses de 17,8 m² et 14,4 m² - Une quatrième chambre de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre de bébé ou une chambre d'amis. - Une grande salle de bains indépendante comprenant une baignoire, un espace buanderie et un vaste dressing attenant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage à toutes les fenêtres. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1140 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2898 €. Localisation : Commodités : À proximité des commerces et restaurants de la Rue de Lévis et de la Place Wagram Espaces verts : Parc Monceau à moins de 500 mètres Écoles : École élémentaire rue de Saussure et Collège Pierre de Ronsard Transports : Métro Wagram (ligne 3) à environ 5 minutes à pied Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2.5 % du prix soit 48,250 €. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, à seulement quelques minutes des Champs-Élysées, découvrez une adresse confidentielle où l'élégance intemporelle du style haussmannien s'exprime dans toute sa splendeur. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de caractère construit avant 1949, cet appartement d'environ 300 m² séduit dès le premier regard par son hall d'entrée remarquable. Véritable œuvre architecturale, il dévoile de somptueuses moulures d'époque, des volumes majestueux et un cachet historique rare qui témoignent du riche patrimoine parisien. Une vaste galerie d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de réception. Le séjour principal, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre de très beaux volumes et s'articule autour d'une élégante cheminée d'époque qui apporte chaleur et caractère à cet espace de vie. Dans son prolongement, une grande salle à manger permet de recevoir famille et convives dans un cadre raffiné, tandis qu'un second salon, indépendant, offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à un espace de réception, un bureau, une bibliothèque ou une salle de réunion. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle. De nombreux placards intégrés dans les dégagements viennent parfaire le confort quotidien en offrant de généreux espaces de rangement. L'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes généreux, trois salles de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. L'appartement bénéficie également de deux portes d'entrée, offrant une grande flexibilité d'organisation et permettant d'envisager différents projets de vie ou une activité libérale. Deux chambres de service viennent compléter cet ensemble d'exception et constituent un véritable atout supplémentaire. Ce bien réunit tous les codes du patrimoine haussmannien avec ses volumes remarquables, sa luminosité, son élégance intemporelle et son authenticité. Une propriété rare où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec les exigences du confort contemporain. l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, entre le prestigieux Parc Monceau et la Plaine Monceau. En quelques minutes à pied, vous rejoignez le Parc Monceau, véritable écrin de verdure, ainsi que les stations de métro Monceau et Malesherbes, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. La gare Pont-Cardinet est également accessible à pied. Le quartier est réputé pour la qualité de ses commerces de proximité, ses épiceries fines, ses boulangeries artisanales, ses restaurants, ses cafés et ses nombreuses boutiques. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires renommés, publics et privés, ainsi que la proximité des lycées Carnot et Chaptal. Enfin, cette adresse d'exception permet de rejoindre rapidement l'Arc de Triomphe, les Champs-Élysées, le boulevard Haussmann et les plus belles avenues de la capitale, faisant de cet appartement un bien rare sur le marché parisien. Une adresse prestigieuse, des volumes de réception exceptionnels, une architecture emblématique et un cachet historique incomparable font de cet appartement une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère et de l'art de vivre parisien.

Appartement familial d'exception avec balcon filant. Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 250 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall desservant une élégante réception composée d'un très beau salon et d'une spacieuse cuisine dînatoire, pensée comme une véritable pièce de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative. Trois autres chambres se partagent une seconde salle de bains. L'appartement dispose également d'un espace studio intégré, accessible depuis l'appartement, comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace pour un adolescent, logement pour une jeune fille au pair ou bureau avec accès indépendant selon les besoins. Cet appartement rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son balcon filant avec vue dégagée, son agencement idéal pour une vie de famille et la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés. deux caves accompagnent ce bien.

PARIS 17 ? – Studio d'exception, dernier étage, ascenseur. Au cœur du quartier recherché Ternes–Maillot, à deux pas des marchés Lebon et Poncelet, de l'avenue des Ternes et de ses nombreux commerces. À seulement 550 m de la station Pereire (ligne 3 et RER C) et 650 m de la station Ternes (ligne 2). Au 6 ? et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, ce studio entièrement rénové par architecte offre des prestations haut de gamme et un plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec lit escamotable intégré, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Isolation des combles et des murs rampants réalisée, contribuant à une meilleure performance énergétique et au confort thermique du logement. Un indépendante mitoyenne du studio complète ce bien et peut être intégrée au studio afin de créer un véritable dressing. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre parisien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Opportunité Rare - Appartement de Caractère, 4 Pièces, Idéalement Situé à Paris Cet appartement de caractère, situé au cOEur de la ville lumière, à Paris, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Construit en 1912, ce bien d'exception situé au rez-de-chaussée surélevée d'un immeuble de 7 étages offre un charme authentique et une atmosphère unique, idéale pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. D'une superficie de 105 m², cet appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie agréable et convivial. Les prestations de qualité telles que le chauffage au gaz de ville, la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone ajoutent une touche de modernité à ce bien d'époque. De plus, les expositions nord et ouest permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien offre également la possibilité d’un usage mixte, à la fois habitable ou destiné à l’exercice d’une profession libérale, idéal pour l’installation d’un cabinet d’avocat, d’architecte ou de conseil, tout en conservant le confort d’un cadre de vie agréable. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux espaces verts. La station Péreire Levallois RER C et la station Pont Cardinet Ligne L sont à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé de Paris, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre en famille, pour un investissement locatif ou pour y exercer une activité professionnelle, ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier au cOEur de la capitale française. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435.22€ par mois (soit 5222.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arc de Triomphe - Rue des Acacias : Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de très bon standing, ce 5 pièces de 106,5 m² se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un second WC. En complément de ce bien, une cave est incluse et la possibilité d'acquérir une chambre de bonne au dernier étage en sus. Bien d'exception traversant entièrement refait à neuf par un architecte.

Paris 17éme : Entre les Ternes et la Porte de Champerret : Vendôme Exclusive Properties, vous invite à venir decouvrir au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce duplex rare de 178 m² qui s'étire sur deux niveaux lumineux, avec une terrasse de 40 m² à chaque niveau. L'étage supérieur, consacré à la réception, révèle un séjour sous verrière, prolongé par de grandes fenêtres qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux lignes épurées, est équipée d'un îlot central. L'étage inférieur, plus intime, distribue une suite parentale avec salle d'eau double et accès terrasse, trois autres chambres avec leur propre salle d'eau, et deux WC. Finitions haut de gamme, matériaux nobles et volumes harmonieux. Deux emplacements de parkings en sous-sol, une cave, complètent ce bien. Un bien d'exception. Prix de vente : 3 250 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

D'une superficie de 140 m², cet appartement absolument unique, entièrement rénové par Garrow Kedigan, célèbre architecte new-yorkais, se situe dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Paris. Au deuxième étage d'un immeuble ancien de très haut standing, il offre de magnifiques volumes avec plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de deux suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Un wc indépendant complète ce bien. Restauré dans les règles de l'art, l'appartement conjugue matériaux d'exception et élégance intemporelle : marbre italien, parquet en point de Hongrie et finitions sur mesure. Un lieu rare, au style incomparable, pensé dans les moindres détails.

Belle affaire ! Paris 7ème Proche Breteuil, emplacement recherché pour ce très bel appartement familial de 131 m². Au plan facilement modulable, il propose une entrée qui s'ouvre sur un très beau salon de réception de 40 m², cuisine séparée, 3 ou 4 chambres selon la configuration souhaitée, salle de bains, salles d'eau, deux toilettes, dressings et nombreux rangements, cave. Un beau balcon complète l'ensemble. Possibilité de parking. Ce bien va vous séduire par la qualité des espaces, la luminosité, copropriété recherchée dans le secteur avec les jardins intérieurs. Le lieu vous attend pour que vous en fassiez un joyau d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter au 06 87 96 65 28. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7280.40 euros.

Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin le bon marché et la grande epicerie. À proximité : 3 lignes de métro : ligne 10 : station vaneau ligne 12 : station sèvres babylone ligne 13 : station duroc. Ce studio est proche du lycée victor duruy. Le studio de 17,27 m² (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle. Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes. Il se compose d'une pièce de 13,46 m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée. Le studio bénéficié du wifi. Il y a également une grande cave. Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception. Prix de vente : 315 000 €, honoraires d'agence inclus taxe foncières 2025 : 504 € charges de copropriété : 53 € / mois commerces : accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de sèvres dont le bon marché. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 958713.

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIIIᵉ siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

Situé au cœur du prestigieux Quai d'Orsay, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce bel appartement de 132 m², entièrement rénové dans un esprit loft, est niché au sein d'un immeuble de standing avec gardien. Il séduit par ses volumes généreux, la fluidité de son agencement, ses matériaux de qualité et sa superbe terrasse végétalisée de plus de 58 m². La vaste pièce de réception de 75 m², lumineuse et élégamment agencée avec une vue dégagée, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de grands placards : une première chambre avec un jolie point de vue sur l'extérieur, une seconde avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'un accès privatif à la terrasse végétalisée, véritable havre de paix au cœur de la capitale. La suite parentale dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Une cave complète ce bien unique. Ce bien rare bénéficie d'une adresse centrale et d'exception, à proximité immédiate des lieux les plus emblématiques de la capitale, tels que le Champ de Mars, Les Invalides et l'avenue Montaigne, ainsi que des écoles, commerces et transports. Une adresse prestigieuse incarnant avec élégance l'art de vivre parisien, alliée à des prestations de qualité et un agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue. Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.

Appartement duplex d'exception ? 105 m² Rare et exceptionnel, ce très bel appartement en duplex de 105 m² est situé au coeur d'un quartier historique et recherché, à proximité de la place du Châtelet, de l'Hôtel de Ville et de l'île de la Cité ? Surface : 105 m² ? Exposition : Est ? Situation : 4e étage, sans ascenseur ? Vue dégagée et arborée ? Rénovation de qualité préservant le cachet de l'ancien Au 4e étage : ? Une entrée ? Un séjour lumineux de 22 m² avec deux fenêtres ? Une cuisine attenante avec fenêtre ? Une chambre avec fenêtre ? Une salle d'eau avec WC Au 5e étage : ? Un dégagement ? Un salon ? Une chambre avec fenêtre ? Un bureau ? Une salle de bain ? Un WC indépendant Ce bien d'exception séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et sa localisation particulièrement recherchée. Il conviendra idéalement comme pied-à-terre, investissement patrimonial ou résidence principale pour un couple avec enfant. Prix de vente : 1 320 000 € FAI Contact : Jacques ? 06 62 10 42 42 (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du Jardin du Palais-Royal, aux derniers étages d'un très bel immeuble, ce pied-à-terre d'exception, entièrement repensé par une architecte, offre des vues dégagées et directes sur l'ancienne Bibliothèque nationale et les toits de Paris. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec salle d'eau ouverte, d'un dressing ainsi que de WC séparés. D'une surface de 49,87 m² au sol (25,85 m² loi Carrez), il bénéficie d'une double orientation, de quatre fenêtres et de quatre velux, offrant une luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé d'un parquet massif en point de Hongrie, climatisation réversible, toiture entièrement isolée et refaite à neuf en 2024, électroménager complet (réfrigérateur, lave-linge séchant, lave-vaisselle, plaque de cuisson). Un emplacement exceptionnel, au cœur du Paris historique, à proximité immédiate de : Colonnes de Buren, Comédie-Française, Musée du Louvre, Opéra Garnier, Place des Victoires, Conseil d'État et Ministère de la Culture. Desservi par de nombreuses lignes de métro : Pyramides (14,7), Palais-Royal – Musée du Louvre (1,7), Tuileries (1), Quatre-Septembre (3), Bourse (3), Richelieu-Drouot (8,9).

À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce remarquable appartement de 215 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend quatre chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation et volets électriques, parfaitement conçu pour conjuguer espace et confort. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Hôtel des abbés de fécamp appartement 3 pièces en duplex– bien d'exception au cœur du 6ᵉ arrondissement au sein du prestigieux hôtel des abbés de fécamp, édifice datant de 1292, inscrit et classé aux monuments historiques, découvrez un appartement rare chargé d'histoire. Situé rue hautefeuille, jean garcia vous propose un 3 pièces en duplex de 70 m² à rénover, accompagné d'une cave. Un cadre unique et authentique ce bien d'exception se compose : au rez-de-chaussée : une entrée un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond une cuisine équipée une salle d'eau avec toilettes à l'étage : deux chambres, dont une avec placard un bureau un appartement au charme incomparable, offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amoureux de patrimoine et d'adresses emblématiques. Un dossier complet vous sera communiqué après la visite du bien. Transports à proximité immédiate : saint-michel – métro ligne 4 (88 m) cluny - la sorbonne – ligne 10 (178 m) saint-michel - notre-dame – rer b et c (248 m) odéon – lignes 4 et 10 (244 m) bus : n21 – 27 – 38 – 96 – n122 – n14 un bien exceptionnel au cœur du paris historique. Une opportunité unique profession libérale possible nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 602904 ).

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m² (57,54 m² Carrez), idéalement situé en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Mabillon et Odéon, dans le très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa tranquillité rare : l'ensemble de l'appartement est entièrement orienté vers deux cours intérieures, assurant un calme absolu tout en bénéficiant de l'effervescence culturelle et commerçante environnante. L'entrée dessert une pièce de vie, exposée plein sud, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont l'une avec accès direct à une salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec toilettes complète l'agencement, offrant un espace intérieur fonctionnel et harmonieux. En supplément, une cave de 7 m² est disponible en supplément pour répondre à vos besoins de rangement. Les plus du bien : - Emplacement exceptionnel à deux pas des cafés emblématiques, des galeries d'art et des librairies mythiques du quartier - Sur cour, garantie de tranquillité totale - Clair et traversant - Beau potentiel à personnaliser selon vos envies A noter : - Taxes foncières : 1 388 € - Charges annuelles de copropriété : 1 965 € (incluant eau, gardienne, entretien) - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement - Copropriété de 106 lots (dont 87 d'habitation) - Appartement lot n°23 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Prix de vente : 698 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une cave de 7 m² en sus Prêt à visiter ce bien d'exception ? Contactez-nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, représentée par M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : Paris 1er – Palais-Royal – Appartement d'architecte de 48,37 m² au sein d'un immeuble de 1884 À quelques pas du Palais-Royal et du musée du Louvre, au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble parisien datant de 1884, cet appartement entièrement repensé par architecte, conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine d'exception. Entièrement orienté sur une vaste cour intérieure, il bénéficie d'un calme remarquable, une qualité rare pour une adresse aussi centrale, au cOEur du 1er arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une architecture épurée où chaque volume a été optimisé. Les menuiseries sur mesure, aux lignes courbes et aux finitions raffinées, dissimulent de nombreux rangements intégrés, libérant les espaces de toute contrainte visuelle et offrant une remarquable sensation d'ouverture. Les matériaux nobles et la sobriété des lignes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La pièce de vie, baignée d'une lumière douce grâce à son orientation nord-est et à ses généreuses fenêtres, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure, prolongée par un espace bureau discret et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante offrant un environnement paisible. Une buanderie, une salle de douche aux finitions raffinées et un WC indépendant complètent cet appartement aux prestations particulièrement soignées. Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain où les espaces de rangement disparaissent au profit de volumes parfaitement dégagés. Prestations : * Immeuble de caractère en pierre de taille. * entièrement rénové par architecte * 48,37 m² * 3ᵉ étage * cuisine équipée et intégrée * Espace bureau * Chambre indépendante * Buanderie * Salle de douche * WC indépendant * Nombreux rangements dissimulés dans les menuiseries sur mesure * Orientation nord-est * Vue intégrale sur cour * Calme absolu * Parking disponible à la location annuelle au pied de l'immeuble Cette adresse confidentielle permet de rejoindre à pied le Palais-Royal, le musée du Louvre, la place Vendôme, les jardins des Tuileries, la rue Saint-Honoré ainsi que les plus belles adresses gastronomiques et culturelles de la capitale. Une propriété rare, où l'élégance d'un immeuble de la fin du XIXᵉ siècle dialogue avec une rénovation d'architecte aux lignes contemporaines, offrant un pied-à-terre parisien ou une résidence principale de grande qualité au cOEur du Paris historique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une adresse prisée du 8ème arrondissement, sur la très recherchée rue Tronchet, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 165 m², niché aux 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s'ouvre sur un magnifique espace de vie de 56 m², composé d'un séjour élégant et d'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée et équipée — un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. L'appartement offre quatre chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que trois salles de bains aux finitions soignées, alliant confort et design. Entièrement climatisé, ce duplex garantit un confort optimal en toute saison. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées, dans un état irréprochable. Un bien d'exception, alliant emplacement prestigieux, calme en hauteur et prestations luxueuses — une opportunité rare sur le marché parisien.

À Paris 7e. dans le quartier du Champ-de-Mars. à quelques pas de la Tour Eiffel. cet appartement traversant de 262 m² bénéficie d'une vue directe et imprenable sur le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur d'un immeuble ancien de très haut standing. il offre de généreux volumes et le charme des appartements parisiens de caractère. Il comprend une entrée élégante. un vaste salon. une salle à manger lumineuse. une cuisine dînatoire indépendante. quatre grandes chambres. deux salles de bains et de nombreux rangements. Parquet en point de Hongrie. moulures. cheminées et hauteur sous plafond de 3.20 mètres soulignent l'élégance de ce bien rare. au cœur d'un secteur recherché de la rive gauche. Un espace sous verrière d'environ 10 m². attenant à l'appartement. offre un potentiel d'aménagement complémentaire. sous réserve des autorisations nécessaires. Deux chambres de service de 13 m² et 6 m². ainsi que deux caves. complètent ce bien d'exception. Une adresse exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial à Paris 7e. avec ascenseur. quatre chambres et vue sur la Tour Eiffel.

À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce magnifique appartement de 97 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur avec entrée privative. Il s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon élégant et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend deux chambres avec lits king size, deux salles de bains et deux toilettes, offrant confort et intimité. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation, parfaitement conçu pour conjuguer fonctionnalité et confort. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale dans la capitale, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Élégance Intemporelle & Haute Sécurité : Un Joyau entre l'Élysée et le Faubourg Saint-Honoré Nichée au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement, à 70 mètres de la Place Beauvau et à moins de 100 mètres du Palais de l'Élysée, cette adresse d'exception offre un privilège rarissime : vivre au sein d'un périmètre sous haute protection, entièrement préservé de l'agitation publique. Lors des événements nationaux ou manifestations, le secteur est immédiatement sécurisé par les forces de l'ordre, garantissant une sérénité et une tranquillité absolues. Au sein d'une petite copropriété intime du 18ᵉ siècle aux charges très faibles, cet appartement de 144 m² Carrez (169 m² au sol) allie sécurité maximale, charme historique et confort absolu. En période estivale, il conserve une agréable fraîcheur naturelle. Volumes spectaculaires & Art de vivre Dès l'entrée, la rénovation soignée sublime le chic parisien : 3,30 m de hauteur sous plafond, lumière traversante, parquet en point de Hongrie et cheminées de marbre. Espace de réception : Vaste séjour baigné de soleil avec vue dégagée, prolongé par un bureau-bibliothèque sur mesure. Cuisine & Convivialité : Cuisine dînatoire s'ouvrant sur une salle à manger élégante, formant un ensemble de plus de 35 m². Espace Nuit optimisé Idéal pour une famille, l'appartement propose quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles intègrent des mezzanines astucieuses tirant parti des volumes pour créer un sentiment d'espace inégalé. Deux salles d'eau contemporaines avec WC complètent la partie nuit. Les atouts d'un emplacement ultra-sécurisé & prestigieux : Sécurité & Calme : Périmètre protégé par barrage de police lors des rassemblements, sans vis-à-vis. Adresse de premier plan : À deux pas du Faubourg Saint-Honoré, des commerces de luxe et des métros Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule. Excellence scolaire : Sectorisation Octave Gérard, Fénelon Sainte-Marie et Chaptal. Annexes : Deux caves saines. Un bien d'exception pour un acquéreur exigeant en quête de prestige, de sérénité et d'une adresse inégalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3833€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 607160 ).

Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Paris 14e – Notre-Dame-des-Champs / Montparnasse Appartement familial d’exception – Plus de 60 m² de réception – Balcon, vue église, parking et cave Au cOEur d'un quartier d'exception, à proximité immédiate des métros Edgar Quinet, Vavin et Montparnasse, découvrez cet appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété de très bien entretenue avec gardien. Espace de réception : -Une triple pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) de plus de 60 m². - Un espace donnant sur un grand balcon filant. Une vue dégagée sur l'église Notre-Dame-des-Champs. Espace nuit : 3 chambres spacieuses sur jardin verdoyant, au calme dont 2 avec balcon. 1 bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou aménageable en 4e chambre d'amis. 2 salles de douche. 2 WC indépendants. Les prestations complémentaires : 1 place de parking sécurisée en sous-sol (rare et recherchée dans le secteur) possible en sus. 1 cave saine. Plan optimisé avec séparation parfaite entre les espaces de vie et de repos. Une visite virtuelle est disponible et vous pouvez me contacter pour obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordane Tatin vous propose : Appartement de Charme en plein cOEur de Paris - Idéalement situé près de la Sorbonne Rare opportunité à saisir pour cet appartement de charme situé en plein cOEur de Paris, à proximité de la Sorbonne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier historique et animé. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 21.93 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages datant de 1900, vous charmera par son caractère ancien et ses beaux volumes. La mezzanine offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un couple ou un investisseur. Vous apprécierez la cuisine séparée, la salle d'eau avec sa mezzanine offrant un coin nuit discret et chaleureux. Les fenêtres exposées plein sud et à l'ouest illuminent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du Métro Cluny la Sorbonne, de la Cathédrale Notre Dame, de la Gare de Saint Michel RER B et C, du Métro Saint Michel (ligne 4) et de la Place Saint Michel. Tous les services et commerces nécessaires se trouvent à quelques pas, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet appartement et le personnaliser à votre goût. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.58€ par mois (soit 1507 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.