Commerce à vendre à Paris 17 (75017)

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Commerce 89 m² à vendre à Paris 17 (75017)

308 000 €

Commerce 89 m²

Paris 17 (75017)

Vente de fonds de commerce de restaurant dans le 17e arrondissement de paris, à proximité immédiate du parc monceau et du métro monceau (ligne 2), cette adresse reconnue pour la qualité de sa cuisine et son ambiance chaleureuse change de mains. Le fonds s'exploite sur une surface totale d'environ 89 m². Le rez-de-chaussée, d'environ 52,60 m², accueille la salle de restaurant, le comptoir / bar et les sanitaires. La salle intègre des vitrines de conservation du vin visibles par la clientèle, permettant une mise en valeur élégante des bouteilles et un service dans des conditions optimales. Le sous-sol, d'environ 36,63 m², comprend une véritable cuisine professionnelle équipée d'une hotte à charbon actif particulièrement performante, d'un monte-plats et d'une plonge. L'ensemble constitue un outil de travail fonctionnel et parfaitement organisé. La capacité est d'environ 40 couverts en salle. L'exploitation est complétée par une terrasse ouverte d'environ 8,7 m² (6,20 m x 1,40 m), offrant environ 12 places, ainsi qu'une contre-terrasse autorisée permettant environ 20 places supplémentaires. Un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. La clientèle est mixte, composée de riverains, de bureaux et de visiteurs, portée notamment par la fréquentation régulière du parc monceau. L'établissement bénéficie d'une solide notoriété et est référencé dans les guides michelin et gault & millau. Le bail commercial est neuf, renouvelé jusqu'en 2034, avec une destination conforme à l'activité exercée : cave à vins et restauration. Éléments financiers & juridiques loyer mensuel hors charges et hors taxes : 3 150 € jusqu'en décembre 2028, puis 3 333 euros à compter de janvier 2029. Charges mensuelles : 150 euros. Taxe foncière : 1 296 euros par an. Dépôt de garantie : trois mois de loyer, réajusté au 15 décembre 2025. Frais d'agence : entre 26 000 euros et 28 000 euros. Licence restauration uniquement. La transmission s'inscrit dans le cadre d'un départ à la retraite du dirigeant. Les + du bien restaurant reconnu et référencé bail neuf et sécurisé cuisine professionnelle équipée vitrines de conservation du vin en salle terrasse et contre-terrasse autorisées environ 72 places au total (intérieur et extérieur) clientèle résidentielle, bureaux et touristique métro monceau (ligne 2) à proximité immédiate emplacement recherché proche parc monceau prix de vente 308 000 euros honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne botella 06 07 59 55 81 honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 € prix de vente 308 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne botella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37374) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 308 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280 000 €.

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Commerce 43 m² à vendre à Paris 17 (75017)

43 400 €

Commerce 43 m²

Paris 17 (75017)

Iad France - Boubacar Camara (06 48 03 60 02) vous propose : À CEDER – Institut de massage / Local bien être & libéral – Paris (75) ? Fonds de commerce exploité dans un local en excellent état, immédiatement opérationnel, situé dans un quartier recherché de Paris, convenant aux activités de bien être, santé douce et professions libérales dans un cadre calme et apaisant. Surface loi Carrez : 27,17 m² environ, surface au sol totale : 42,85 m² environ. Sous-sol exploitable d'env. 12 m² environ avec avec belle hauteur, arrière-boutique d'environ 4 m² environ. Vitrine linéaire d’environ 4m offrant visibilité et luminosité. Prix de cession : 43 400 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur). Loyer mensuel : 1 580 € dont 50 € par mois de charges. Atouts clés espace calme, localisation recherchée. Adapté massage, soins corporels, réflexologie, ostéopathie, naturopathie, sophrologie, psychologie, coaching, hypnose, médiation, et activités libérales compatibles. Bail commercial 3 / 6/9 signé en novembre 2025 pour 9 ans,. Destination : activités liées au bien-être, relaxation, santé, développement personnel, soins corporels, médiation, et activités connexes compatibles avec l’immeuble sous réserve d’autorisations. Toute activité autorisée compatible avec l’immeuble, hors restauration et activités générant nuisances non compatibles. Modalités de cession, dossier complet sur demande, visites sur rendez ? vous après qualification. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Boubacar Camara (ID 88836), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 823132998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

338 000 € -11 %

Commerce 31 m²

Paris 17 (75017)

Ici, on ne parle pas d'un simple local mais d'un outil de travail intelligent, pensé pour ceux qui veulent cuisiner sérieusement sans se battre avec une copropriété. Affaire rentable avec un beau Chiffre d'affaires Le bien Dans un secteur vivant et recherché du 17 ? arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de traiteur / vente à emporter / petite restauration coche une case rare à Paris : pouvoir travailler efficacement sans extraction extérieure. Le local développe une surface totale d'environ 31 m², parfaitement optimisée : Une boutique d'environ 15 m² sur rue, lumineuse, avec vitrine récemment refaite Une réserve d'environ 16 m², intégrant la zone cuisine Chaque mètre carré est utilisé, rien n'est perdu, tout est fonctionnel. La star des lieux : la hotte HSE C'est LE point fort du local, et clairement pas un détail. Une hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure en cours d'installation par un spécialiste, avec : filtration mécanique, filtration électrostatique (efficacité supérieure à 98 %), filtres à charbon actif. Concrètement ? Pas de conduit à créer Pas de guerre avec la copro Pas d'odeurs pour les voisins Une cuisine 100 % électrique, conforme et maîtrisée Un système rare à Paris, parfaitement adapté aux activités de traiteur et de petite restauration sans nuisance. Un vrai luxe qui simplifie la vie. Exploitation & cadre juridique Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Destination : traiteur, vente à emporter, petite restauration sans nuisance Loyer annuel : 15 600 € HT HC Charges annuelles : 1 200 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Matériel complet, entretenu, aucun investissement à prévoir Le quartier Un environnement dynamique, mêlant habitants, actifs et passage régulier. Et pour l'avenir, un vaste projet urbain d'environ 20 000 m² à proximité (logements, bureaux, commerces, agriculture urbaine) vient renforcer l'attractivité et le potentiel de chiffre d'affaires. Pourquoi c'est une vraie opportunité Le commerce fonctionne, l'outil est sain, la configuration est intelligente, et la hotte change totalement la donne. Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays : le projet est clair, la transmission aussi. LES + DU BIEN Hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure Cuisine exploitable sans nuisance Local clé en main Surface optimisée et lisible Vitrine de présentation récente Bail sécurisé jusqu'en 2031 Quartier dynamique et en devenir Matériel entretenu, prêt à l'emploi En cuisine comme en immobilier, quand la technique est bonne, tout devient plus simple. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce fonds, répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet avec plaisir. Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Prix de vente 338 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €.

65 000 €

Commerce 113 m²

Paris 17 (75017)

Un commerce qui sent bon la réussite. Ici on ne coupe pas les fleurs mais les bonnes affaires. Avec un emplacement pareil et un loyer aussi raisonnable, on peut dire que le bouquet est déjà fait. Située dans un quartier animé et recherché du 17e arrondissement, entre le marché Navier-Bessières et le tramway T3b, à quelques minutes à pied du métro Porte de Saint-Ouen, la boutique profite d'un environnement commerçant, résidentiel et pratique. Avec une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux, le local séduit par son organisation efficace et ses multiples possibilités. Rez-de-chaussée : environ 59,50 m² avec un espace de vente doté d'une vitrine généreuse de 11 mètres linéaires et un espace arrière de stockage avec sanitaire. L'agencement est immédiatement exploitable. Sous-sol : environ 53,75 m², accessible directement depuis la boutique, et déjà ouvert à la clientèle. Un relais colis dynamique avec casiers Vinted Go est opérationnel. Une pièce de repos équipée (coin cuisine, mobilier) et un second sanitaire complètent l'ensemble. Conditions financières imbattables Loyer annuel HT / HC : 17 560 € seulement (un niveau exceptionnel pour le secteur et la surface) Charges annuelles : 484,44 € (soit à peine 40 € par mois) Bail neuf 3 / 6/9 en cours, valable jusqu'au 12 août 2033 Paiement trimestriel d'avance Dépôt de garantie : 4 390,50 € Franchise de loyer : 2 927 € (soit deux mois) Destination Actuellement exploitée en fleuriste (fleurs fraîches, séchées, plantes, articles de jardinage). Toute autre activité est soumise à accord écrit du bailleur. Bonus Une demande de droit d'étalage est en cours, renforçant encore l'attractivité de l'emplacement. Ce local est idéal pour une activité de proximité humaine et créative : fleuriste, concept végétal, atelier de création, activité artisanale ou complémentaire avec service de dépôt, retrait de colis, click and collect. Une opportunité rare pour développer une offre différenciante parfaitement adaptée aux besoins du quartier. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et organiser une visite. Et comme on aime à le rappeler : « Un bon emplacement, c'est déjà une bonne part du projet. » Prix de vente 65 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (18,18 %) inclus charge acquéreur (55 000 € hors honoraires).

exclusivité

238 000 €

Commerce 107 m²

Paris 17 (75017)

Iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Restaurant – Paris 17ème – Quartier Argentine / Arc de Triomphe – Emplacement recherché – Extraction – Clientèle fidèle – 238 000 € FAI | 107 m² environ | 65 couverts | Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2030 À seulement 3 minutes à pied du métro Argentine et à 8 minutes de l’Arc de Triomphe, nous vous proposons en exclusivité ce restaurant avec extraction professionnelle, situé dans un quartier dynamique et très recherché du 17ème arrondissement de Paris. Local de 107 m² environ réparti sur deux niveaux, avec une capacité actuelle de 65 couverts. L’ambiance en rez-de-chaussée est chaleureuse et animée, tandis que l’étage supérieur offre une atmosphère plus calme, idéale pour les repas d’affaires ou en famille. Climatisation installée. Linéaire Vitrine de 6 mètres environ et une réserve. Clientèle de bureaux, résidents du quartier et touristes. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale grâce à ses 14 années d’exploitation, gage de sérieux et de stabilité. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en juin 2030 Loyer mensuel : 3 443 € HT Charges mensuelles : 70 € Chiffre d’affaires 2024 : 317 000 € Affaire clé en main, idéale pour restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique à fort passage. Prix de cession : 238 000 € FAI Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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