Pont Cardinet / Brochant : Bureau + cave vendu loué jusqu'en 2032

Situé au cœur du très recherché 17 ?

arrondissement de Paris, ce local commercial vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et particulièrement prisé.

À seulement cinq minutes à pied du métro Brochant (ligne 13) et dix minutes du métro Pont Cardinet (ligne 14), il bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente accessibilité et un environnement commerçant attractif.

D'une superficie de 34 m², ce local est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.

Il est vendu avec une cave, portant la surface totale des deux lots à 42 m².

Le bien est occupé depuis le 13 janvier 2014 par l'école ESAM DESIGN, offrant ainsi plus de douze années d'occupation continue.

Le bail commercial, renouvelé pour une durée de neuf ans, est en cours jusqu'au 12 janvier 2032, garantissant une stabilité locative appréciable et une visibilité sur les revenus futurs.

Le loyer mensuel s'élève à 1 754 € charges comprises.

Les provisions sur charges sont de 90 € par mois.

Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un locataire fiable et d'un bail sécurisé, ce local représente une opportunité rare dans un quartier où la demande reste particulièrement soutenue.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167.63 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 380 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.