Appartement d'exception à vendre en Île-de-France

Iad France - Teddy Jean-Jacques vous propose : T3 en duplex vendu loué – Investissement avec locataire en place Découvrez ce T3 de 56 m² habitable, vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le bien est actuellement loué 900 € hors charges / 950 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate, notamment grâce aux faibles charges de copropriété. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'améliorer son classement DPE (actuellement classé F). Cette situation offre également une réelle opportunité de valorisation du bien à moyen terme, tant sur le plan patrimonial que locatif. Alliant charme et modernité, et situé dans un quartier pavillonnaire recherché, offrant un cadre de vie paisible et pratique, ce bien d'exception saura vous séduire par ses volumes et son agencement optimal. Au premier niveau, une vaste pièce à vivre lumineuse et chaleureuse accueille un espace salon convivial de 25 m² ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de 5 m². Un espace nuit comprenant deux belles chambres de 11 m² et 10 m² comprenant chacun des rangements, vous offre tout le confort nécessaire pour vous reposer sereinement. Une salle d'eau pratique et fonctionnelle complète ce niveau. Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité, telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel, garantissent un confort de vie au quotidien. En outre, la proximité de lieux d'intérêt tels que le Parc de Robinson, le Stade Robinson, les berges de l'Essonnes et la Gare d'Essonnes Robinson ajoute une touche de praticité à cet emplacement privilégié. Pour parfaire ce bien d'exception, une place de parking privative est disponible pour stationner en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un duplex de caractère alliant confort, modernité et bien-être. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Jean-Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 999916240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teric Bou Hamdan vous propose : Duplex F3 62 m² au sol 48 m² carrez « Esprit Grand Hôtel » – Entièrement refait à neuf ! Entrée, Wc séparé, salon séjour, cuisine, salle d'eau,(2 chambres), plein centre ville avec parking. -Prestations d'exception | Zéro travaux | Dernier étage avec ascenseur ! -Zéro travaux à prévoir : Posez simplement vos valise ! -Laissez-vous séduire par ce superbe appartement F3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement pensé, rénové et décoré par un professionnel de l’hôtellerie, -Design contemporain & finitions d'architecte -Confort et volumes : L'appartement propose de de nombreux placards carrelé jusqu'au plafond. -Situé au 2ème et dernier étage. -Ascenseur -Une place de parking complète cette prestation. disponible 7 / 7 9H 20H La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.57€ par mois (soit 1110.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teric Bou Hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces avec Balcons et Vue Dégagée à La Rochette Situé au cOEur de La Rochette, cet appartement de standing rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité. Les 67 m² de cet appartement sont intelligemment agencés pour offrir un maximum de confort. Vous bénéficierez d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon convivial ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Les deux balcons offrent une vue dégagée sur les environs, parfaits pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. L'immeuble de 4 étages, avec un appartement au premier niveau, est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement est doté de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique et un système de chauffage Collectif. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, les deux places de parking garantissent un stationnement sécurisé, la cave en sous-sol et du rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à La Rochette. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Canteleu vous propose : Charmant Appartement T2 avec Jardin à Viarmes - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Je vous présentes un appartement plein de charme avec un jardin ensoleillé, situé dans la pittoresque ville de Viarmes. Cet appartement T2 est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sa surface de 32 m² comprend une chambre confortable, un agréable séjour avec coin cuisine, un WC indépendant et une salle de bain. Rénové et prêt à Vivre : Datant de 1880, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir des prestations modernes tout en préservant son charme d'antan. Son état général impeccable en fait un bien prêt à emménager sans travaux à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Jardin ensoleillé : Profitez de moments de détente et de convivialité dans le jardin privatif attenant à l'appartement. Un espace extérieur rare en plein cOEur de Viarmes où vous pourrez cultiver un potager, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en plein air. Localisation et Environnement : Idéalement situé à Viarmes, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère avec jardin à Viarmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MÉRIDIEN / SAINT-JACQUES – Duplex familial d'exception en dernier étage avec vues panoramiques – Paris XIVe Aux 12e et 13e et derniers étages d'une copropriété de très bon standing avec gardien, découvrez ce remarquable appartement familial en duplex de 6 pièces, développant 154 m² auxquels s'ajoutent environ 10 m² de balcons, accessible par ascenseur. Traversant et dominant Paris, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues panoramiques sur les toits de la capitale et plusieurs de ses monuments emblématiques. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine américaine s'ouvre sur une généreuse salle à manger disposant elle aussi de son propre balcon, créant un bel espace de réception convivial. Un dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, entièrement consacré à l'espace nuit, l'appartement propose actuellement trois chambres, anciennement quatre, offrant ainsi la possibilité de retrouver facilement une configuration familiale avec quatre chambres selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains, une salle d'eau, un second dressing ainsi qu'un WC indépendant. En bon état général, l'appartement séduit par son plan particulièrement fonctionnel et sans perte d'espace, ses volumes généreux, sa double exposition et son calme. Sa situation en étage élevé lui confère une atmosphère privilégiée, avec une sensation d'ouverture rare et des perspectives spectaculaires sur Paris. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement familial rare réunissant dernier étage, beaux volumes, balcons, lumière, calme, vues panoramiques et stationnement, dans un environnement recherché du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : SUBLIME DUPLEX 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À MONTMORENCY Ce magnifique duplex de 65 m² en plein cOEur de Montmorency est une véritable perle rare. Construit en 2006, il offre des prestations de qualité et un confort de vie incomparable. Situé au 1er et derniers étage d'un petit immeuble de, ce bien atypique saura vous séduire par son charme et son agencement moderne. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de 23 m² offrant un accès direct à une superbe terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salles de bain et deux toilettes complètent ce bien, offrant une praticité optimale au quotidien. Les combles sont aménagés pou un espace bureau ou rangement supplémentaire La résidence sécurisée avec digicode offre un environnement paisible et serein. Doté de chauffage individuel, vous pourrez régler la température à votre convenance. L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Ce duplex d'exception, en excellent état, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à Montmorency. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MONTEL vous propose : Appartement de 79 m² - 3 Pièces - Sainte-Geneviève-des-Bois Découvrez ce superbe appartement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans une jolie résidence construite en 2021. Proche de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une cuisine à inventer, un salon / salle à manger lumineux et convivial. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre l'air en toute tranquillité. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un haut niveau de sécurité grâce à un digicode et un interphone. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort, vous disposerez de 2 places de parking sécurisées en sous-sol. De plus, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, à l'arrière du bâtiment, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et sans aucune nuisance sonore. Le bus au pied de l'immeuble vous amenera à la gare de Sainte Geneviève des Bois en quelques minutes. L'autoroute A6 ou la N104 sont accessibles rapidement. Les commerces se trouvent eux-aussi à deux pas. Ce bien n'a jamais été occupé, vous pourrez l'emménager à votre grée et profiter immédiatement de ce cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à visiter cet appartement d'exception, coup de cOEur assuré ! Bien que situé sur la route de Corbeil, l'appartement se situe à l'arrière de l'immeuble et donne sur le 'TRIANGLE D'OR' de la ville. Il n'y a strictement aucune nuisance de l'avenue ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier rare à Sainte-Geneviève-des-Bois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à St-Leu-la-Forêt achetez votre logement neuf ! À seulement 20km de Paris, la ville cultive ce privilège rare des villes-jardins où l'on respire mieux : allées ombragées, patrimoine préservé et panoramas ouverts sur la vallée de Montmorency. Un équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dans les quartier des Diablots, l'ambiance est paisible et familiale. Tout est proche : commerces, écoles, équipements sportifs, lignes de bus et la gare de St-Leu-la-Forêt à 12 min à pied pour rejoindre Paris facilement. À l'angle de l'avenue des Diablots et du boulevard André Brémont, une réalisation contemporaine, de 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Le projet s'inscrit dans un renouveau paysager d'exception : le parc existant sera entièrement réinventé, tandis qu'un nouveau parc viendra l'enrichir à terme, offrant un souffle vert rare, entre clairières, cheminements apaisants et micro-forêts. Pour parfaire ce nouvel art de vivre : des commerces de proximité, un local associatif et une crèche moderne, animeront le quartier. * date de livraison prévisionnelle. Celle-ci sera actualisée en fonction de la date du démarrage des travaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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NOUVEAU à St-Leu-la-Forêt achetez votre logement neuf ! À seulement 20km de Paris, la ville cultive ce privilège rare des villes-jardins où l'on respire mieux : allées ombragées, patrimoine préservé et panoramas ouverts sur la vallée de Montmorency. Un équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dans les quartier des Diablots, l'ambiance est paisible et familiale. Tout est proche : commerces, écoles, équipements sportifs, lignes de bus et la gare de St-Leu-la-Forêt à 12 min à pied pour rejoindre Paris facilement. À l'angle de l'avenue des Diablots et du boulevard André Brémont, une réalisation contemporaine, de 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Le projet s'inscrit dans un renouveau paysager d'exception : le parc existant sera entièrement réinventé, tandis qu'un nouveau parc viendra l'enrichir à terme, offrant un souffle vert rare, entre clairières, cheminements apaisants et micro-forêts. Pour parfaire ce nouvel art de vivre : des commerces de proximité, un local associatif et une crèche moderne, animeront le quartier. * date de livraison prévisionnelle. Celle-ci sera actualisée en fonction de la date du démarrage des travaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU à St-Leu-la-Forêt achetez votre logement neuf ! À seulement 20km de Paris, la ville cultive ce privilège rare des villes-jardins où l'on respire mieux : allées ombragées, patrimoine préservé et panoramas ouverts sur la vallée de Montmorency. Un équilibre unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Dans les quartier des Diablots, l'ambiance est paisible et familiale. Tout est proche : commerces, écoles, équipements sportifs, lignes de bus et la gare de St-Leu-la-Forêt à 12 min à pied pour rejoindre Paris facilement. À l'angle de l'avenue des Diablots et du boulevard André Brémont, une réalisation contemporaine, de 27 appartements neufs, du studio au 5 pièces, prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Le projet s'inscrit dans un renouveau paysager d'exception : le parc existant sera entièrement réinventé, tandis qu'un nouveau parc viendra l'enrichir à terme, offrant un souffle vert rare, entre clairières, cheminements apaisants et micro-forêts. Pour parfaire ce nouvel art de vivre : des commerces de proximité, un local associatif et une crèche moderne, animeront le quartier. * date de livraison prévisionnelle. Celle-ci sera actualisée en fonction de la date du démarrage des travaux. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fouad Saki vous propose : Appartement de Standing - 4 Pièces - Trappes - Proche Gare En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T4 situé à Trappes, offrant des prestations d'exception à seulement 300 mètres de la gare, idéal pour les citadins en quête de praticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux moindres détails de cet appartement moderne construit en 2019.3 chambres dont une suite parental, la salle de bain avec WC offrent un espace de vie fonctionnel et harmonieux, créant une atmosphère de bien-être. Le balcon privatif vous invite à profiter des rayons du soleil tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon lumineux est le lieu parfait pour se détendre après une longue journée. Cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et serein. Vous pourrez également profiter des nombreux avantages tels que la fibre optique, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, et l'accès PMR. Enfin, une place de parking privative vous est réservée pour faciliter vos déplacements au quotidien. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie urbaine facilitée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception alliant confort, modernité et proximité avec les commodités essentielles à votre quotidien. Une opportunité à saisir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.67€ par mois (soit 3116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Saki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921885497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bigot vous propose : Opportunité Rare - Appartement Neuf de Standing avec Terrasse à Le Plessis-Robinson Saisissez l'opportunité de vivre dans un environnement paisible et moderne avec cet appartement de standing situé à Le Plessis-Robinson. Niché au 3ème étage sur 4 niveaux d'une résidence neuve datant de 2023, ce bien offre un cadre de vie d'exception alliant confort et élégance. Doté de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, cet appartement vous séduira par ses prestations de grande qualité. La cuisine ouverte et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans un espace convivial. Le salon-salle à manger lumineux accueillera vos moments de détente entre amis ou en famille. Une salle de bain moderne avec WC séparé, une belle terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée et une surface totale de 63.52 m² font de ce bien un véritable havre de paix. Inlcuant auss une place de parking doté d'une borne de recharge. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, l'ascenseur pour un accès facilité, l'accès PMR. De plus, la résidence fermée assure une tranquillité absolue. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution de chauffage par radiateurs et l'alimentation au gaz naturel garantissent un confort optimal et une consommation maîtrisée. Profitez d'un cadre de vie privilégié grâce à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un quartier calme et résidentiel de Le Plessis-Robinson. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 104611942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie le clouerec vous propose : exclusivité : eco quartier les meuniers - gare ligne h à quelques pas (accès direct paris) - magnifique t4,3 chambres, 2 salles d'eau - jardin de 68 m² - grande terrasse de 25 m² (dont une partie couverte) - 2 places de parking en sous-sol sécurisé (dont une pmr) - résidence récente de 2023 sécurisée. Les + : garantie décennale - charges tout compris - appartement clés en main, comme neuf - aménagements soignés et de très bonne qualité - bien rare pour un investissement patrimonial au long terme. Situé à bessancourt, proche de la forêt domaniale de montmorency et de toutes les commodités (850m de la gare - gare du nord en 35min - accès immédiat a115 - ecoles - super u - grand frais, il bénéficie d'une localisation stratégique qui en font un atout indéniable. En quête d'un appartement douillet qui allie modernité et fonctionnalité, je vous invite à visiter ce superbe appartement en rez-de-jardin de cette résidence dotée de beaux espaces verts et d'intérieurs bien pensés et lumineux. Il se compose comme suit : - une entrée spacieuse avec un placard-penderie et un wc séparé aux normes pmr - une salle d'eau avec douche à l'italienne normes pmr et placard de rangement - une pièce de vie séjour-cuisine-salon de 30 m² double accès jardin-terrasse - 3 chambres côté nuit (de 10 à 12 m²) avec dressing, penderies et placards - une vaste salle de bains avec son coin wc et un espace buanderie - un couloir optimisé avec un grand placard supplémentaire. Pour l'extérieur : dans le jardin arboré de différentes plantations et arbustes (avec point d'eau), vous bénéficiez d'une belle terrasse de 25 m² environ pour profiter des beaux jours, dont une partie abritée cocooning. Triple exposition est-sud-ouest idéale. Toutes les chambres ont accès sur le côté du jardin. Ses prestations : - classe énergétique a - pompe à chaleur - aux dernières normes en matière de confort et de sécurité - volets roulants motorisés à toutes les baies vitrées - 2 places de stationnement boxables (dont une pmr) avec installation de bornes électriques possible - matériaux de très bonne qualité (cuisine bosch-stores électriques somfy) et une décoration soigneuse - les charges comprennent : l'entretien parties communes et jardins - chauffage - eau chaude et froide - résidence idéalement située entre lieu de vie paisible et accès à toutes les infrastructure et commodités. Taxe foncière : 1690€ laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342.09€ par mois (soit 4105.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Au cOEur de Fontainebleau, dans une résidence de standing sécurisée répondant aux dernières normes environnementales RE2020, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 87 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Conçu selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce logement offre une accessibilité optimale à tous les occupants. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik, garantissant tranquillité et sérénité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries à double vitrage, volets roulants motorisés, confort thermique et acoustique renforcé, ainsi qu'un système de chauffage performant permettant d'obtenir un excellent DPE, véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Idéalement située, la résidence profite d'un environnement privilégié avec un cOEur d'îlot paysager, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Fontainebleau, de ses commerces, de ses écoles, de ses infrastructures culturelles et de la célèbre forêt domaniale. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et performance énergétique durable. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et les autres opportunités disponibles au sein de la résidence. Conseillère disponible 7jours / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : Au cOEur de Fontainebleau, dans une résidence de standing sécurisée répondant aux dernières normes environnementales RE2020, découvrez ce magnifique appartement de 34 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de convivialité. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace de rangement dans l'entrée pour un confort optimal au quotidien. Conçu selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), ce logement offre une accessibilité optimale à tous les occupants. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik, garantissant tranquillité et sérénité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries à double vitrage, volets roulants motorisés, confort thermique et acoustique renforcé, ainsi qu'un système de chauffage performant permettant d'obtenir un excellent DPE, véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Idéalement située, la résidence profite d'un environnement privilégié avec un cOEur d'îlot paysager, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Fontainebleau, de ses commerces, de ses écoles, de ses infrastructures culturelles et de la célèbre forêt domaniale. Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et performance énergétique durable. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et les autres opportunités disponibles au sein de la résidence. Conseillère disponible 7jours / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À drancy, nouvelle realisation dans un quartier pavillonnaire ! Découvrez une nouvelle résidence située au 259 avenue jean jaurès et devenez propriétaire d'un appartement d'exception. C'est moment d'acheter et de profiter de nos offres de rentrée ! Notre conseiller commercial est à votre disposition pour étudier avec vous votre projet immobilier et vous faire découvrir nos appartements neufs. La résidence à l'architecture de qualité propose des appartements du 2 au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias et magnifiques terrasses plein-ciel) profitez d'un emplacement aux bonnes commodités : - au pied de la résidence bus 143 et 620 (arrêt avenue du bois d'amour) - interconnexions avec le rer b / le rer e, le tramway t1 / le métro ligne 5 - a 15 mintes à pied du tramway t1 station jean rostand - accès rapide à l'a1, l'a86 et l'a3 - quelques commerces de proximité et un accès rapide au centre-ville de drancy - l'école maternelle et élémentaire jean jaurès à 5 minutes à pied profitez de la tva 5,5% pour l'achat de votre residence principale (sous conditions de ressources). Ideal aussi pour investir avec le nouveau dispositif jeanbrun nous vous accueillons sur notre espace de vente sur rendez-vous pour vous présenter le quartier, la résidence, les plans des appartements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Christian Gazeau vous propose : Appartement d'exception de 5 Pièces de 125 m² environ avec terrasse à Le Raincy (20 mn centre de Paris en RER E). Au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille construit en 2009 et parfaitement entretenu, cet appartement mansardé, traversant et spacieux vous offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Il se compose d’un espace de vie convivial et spacieux de 49 m² environ comprenant une entrée, un salon, un séjour exposés sud. La cuisine entièrement équipée (électroménager MIELE) est ouverte sur la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau équipée d’un double vasque, douche et WC, de 2 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, et d’un second WC indépendant. Les prestations haut de gamme et de qualité confèrent à ce bien une atmosphère cosy : sol en marbre (espace jour), parquet (espace nuit), domotique, fibre optique, volets roulants électriques centralisés, radiateurs à inertie en pierre de lave et armoires de rangements sur-mesure. La résidence est totalement sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur et vigik pour l'accès aux étages. Deux places de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 11ème étage de la prestigieuse Résidence Pouillon, découvrez cet appartement rare bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée sur Paris, avec la pointe de la Tour Eiffel en perspective. À proximité des Sections Internationales de Sèvres (SIS Paris Ouest), cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié aux familles à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement résidentiel de qualité. À rénover, l'appartement présente un fort potentiel de transformation et permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Sa configuration offre notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, de repenser les volumes, de créer une 3 ? chambre ou une suite parentale, ainsi que des rangements sur mesure. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec double balcon et de deux grandes chambres. L'étage élevé, la luminosité et la vue dégagée confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et apaisante. Une place de parking intérieure et une grande cave complètent ce bien. La Résidence Pouillon, reconnue pour son architecture remarquable et ses espaces verts, offre un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare pour créer une résidence familiale de prestige, dans un cadre architectural et environnemental d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK, Tél. : 06 81 26 97 91, E-mail : dany.mebrouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404861007.

Iad France - Kelly De Seixas vous propose : Situé à Lagny-sur-Marne en plein centre ville, cet appartement spacieux et atypique de 145 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille cherchant espace et commodités. Construit en 1978, cet appartement de 6 pièces, réparties sur 2 niveaux dans un immeuble de 4 étages, est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux résidents. L'appartement se compose de 4 chambres chaleureuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, de 2 WC, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle à manger, et de plusieurs espaces de rangement. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les grandes surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide. Côté équipements, cet appartement dispose : câble TV, fibre optique, accès PMR, interphone, système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, et une ventilation mécanique pour un air toujours frais et sain. Deux places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et nord offrent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec le centre-ville et les commerces (à seulement 550m), l'école Saint-Laurent (à 800m) et le collège Marcel Rivière (à 17 minutes à pied) ainsi que la gare ligne P (10 min à pied) en font un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. En résumé, cet appartement spacieux et bien entretenu à Lagny-sur-Marne est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. * Chers collègues et confrères je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.83€ par mois (soit 3753.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le domaine le plus prisé et sécurisé du Chesnay-Rocquencourt, venez découvrir cet appartement de standing de 115 m², baigné de lumière et entièrement rénové avec des matériaux nobles. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Des Volumes Généreux et Lumineux : Espace de vie magistral de 45 m² traversante (Est-Ouest), offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée pour les passionnés de gastronomie avec une loggia attenante de 10 m². Côté nuit nous avons deux belles et grandes chambres de 15 m² chacune avec dressing, garantissant calme et intimité. Salle de bains de prestige entièrement refaite en Porcelanosa, offrant le design et le raffinement d'un grand hôtel. Extérieur Remarquable et Prestations Raffinées : Un large balcon filant de 40 m² entoure l'appartement, idéal pour vos moments de détente en lisière de verdure. Le parquet d'origine a été intégralement décapé et vitrifié pour retrouver tout son éclat. Pour le confort thermique toutes les fenêtres et baies vitrées sont récentes (double vitrage haute performance). Les Plus et Stationnement : L'appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un local à vélos est également à votre disposition. Stationnement aisé pour les voitures au pied de l'immeuble. Une Résidence de Standing Unique : Vivre dans le ce parc, c'est s'offrir le double privilège de la sécurité d'un domaine privé avec gardien et d'un cadre de vie d'exception. Cet immeuble avec ascenseur vous donne un accès exclusif à des infrastructures de loisirs haut de gamme au coeur de magnifiques espaces verts parfaitement entretenus, comprenant trois terrains de tennis privés ainsi qu'une piscine d'exception, dont la réfection totale vient tout juste d'être achevée. Une Localisation Idéale & Transports Transports au pied de la résidence : Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint-Cloud, Le Chesnay et Versailles se trouvent à l'entrée du domaine. Depuis l'arrêt Louis Pelin (bus 6202), vous accédez à l'hôpital Mignot ainsi qu'au collège / lycée Blanche de Castille au Chesnay en seulement 10 minutes (6 arrêts). Accès routiers : Accès très facile et rapide aux axes autoroutiers (A13, A86 et D307 / A14) et proximité immédiate de Versailles. Commerces : À seulement 5 minutes du centre commercial de Parly 2 (boutiques, cinéma, restaurants) et à 10 minutes de toutes les commodités du quotidien et des commerces de bouche. Informations financières et copropriété Les charges trimestrielles de 1700 € comprennent : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage central (gaz), l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et tennis), l'ascenseur et les services du gardien. Copropriété : Aucune procédure en cours. Notre avis : Un bien rare sur le marché, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. La perfection des finitions, les prestations complètes (cave, parking, transports) et le cadre de vie unique du Parc en font un produit d'exception. Copropriété de 450 lots (Pas de procédure en cours).