Appartement ensoleillé à vendre dans les Pays de la Loire

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 121 m² au sol et 94 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, quartier Chantenay à Nantes. Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové en 2022, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales du bien : - Une belle pièce de vie traversante (exposition Sud / Nord), baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 4m de haut et des poutres apparentes. - Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée et ouverte sur l'espace de vie. - Deux chambres confortables et lumineuses de 21 et 16 m² - Un étage lumineux de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace détente selon vos besoins. - Une salle de bain contemporaine sur béton ciré avec meuble vasque sur mesure et machine à laver intégrée. - Des toilettes séparées suspendues. Points forts du quartier : - Proximité immédiate des nombreux commerces de la place Jean Macé et du LAB. - À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chantenay, du parc des Oblates et du jardin extraordinaire, idéal pour vos balades ou activités sportives. - Nombreux projets urbains arrivant dans les 2 prochaines années, qui vont continuer de dynamiser le quartier - Très bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 10,81, C1 et C20 à proximité immédiate Autres informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz. - Charges de copropriété : 380 € par trimestre. - Taxe foncière : 1 211 €. - Copropriété à taille humaine (7 lots) et très bien entretenue - aucun frais à prévoir dans les années à venir - Stationnement aisé aux pied de l'immeuble - actuellement 2 voitures garées sans soucis Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EN EXCLUSIVITÉ, A 150 m du Remblai des Sables ! En plein centre-ville, découvrez ce très joli appartement T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il se compose de : - Une chambre Un salon séjour lumineux - Une agréable grande loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur A seulement 150 mètres du Remblai, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 359 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 558 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Joli appartement en rez-de-chaussée dans une résidence calme, à proximité immédiate du port de Bourgenay. Entièrement rénové et vendu meublé, il offre une superbe terrasse avec vue dégagée sur le lac. Très belle exposition, lumineux tout au long de la journée. Un bien idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. à deux pas du port, du golf et des plages. Nombre de lot 44 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'office bras immobilier vous propose : découvrez ce charmant appartement type 2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une agréable terrasse, idéale pour vos déjeuners en toute intimité. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau. Situé dans une résidence à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate de la plage de tanchet, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 369 lots - dont 242 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 462 euros.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'herbaudière (85330). Un panorama dégagé sur l'océan et la plage à quelques mètres : ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié sur l'île de noirmoutier, à proximité immédiate du port de l'herbaudière. Niché au deuxième et dernier étage, ce t3 traversant de 44,79 m² carrez (61,70 m² au sol) a été entièrement rénové en 2018. L'entrée avec rangements intégrés mène à une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon face à la mer. La cuisine moderne est totalement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. En duplex, la mezzanine abrite une seconde chambre sous les toits. En rez-de-chaussée, un cellier privatif vous permet de ranger vélos et affaires de plage. Une place de stationnement réservée complète ce bien clé en main, situé dans une résidence bien tenue aux charges maîtrisées. Les + du bien : - localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'herbaudière - appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais informations pratiques : - chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - taxe foncière : 652 € / an - charges courantes annuelles : 590 € / an - bien soumis au statut de la copropriété : 60 lots principaux - appartement n°95, quote-part : 221 / 10.000e - parking n°212, quote-part : 26 / 10.000e - cave n°44, quote-part : 4/10.000e - aucune procédure en cours performances énergétiques : - consommation conventionnelle : 227 kwhep / m². An (classe d) - estimation des émissions : 7 kg co₂ / m². An (classe b) - coût de l'énergie : entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) prix de vente : 218.571 € ttc (hors honoraires agence) honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229 480 € (honoraires agence inclus) soit 5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit monty, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site benoît monty ei • rsac nantes 913 240 313.

Situé dans le quartier Longchamp à Nantes, cet appartement T2 de 58 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quartier, du pôle Beauséjour avec ses nombreuses lignes de bus, et au pied du tramway ligne 3. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, le logement se trouve au calme au sein d'une avenue privée sécurisée. Lumineux, l'appartement comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie de 25 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une salle de bains, de wc séparés et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Classé en DPE C, ce bien comprend aussi une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - la close - appartement - 2chambres - balcon - cave - garage. À deux pas du boulevard schuman, de ses commerces et de la vallée du cens, dans un environnement calme et verdoyant, venez vous installer dans ce charmant t4 d’environ 82 m² d’une copropriété très bien entretenue au troisième étage avec ascenseur. L’entrée avec ses nombreux rangements dessert une cuisine séparée complètement équipée et aménagée avec sa buanderie et son cellier ainsi qu’un un double séjour très lumineux et son balcon. Côté nuit un dégagement dessert deux chambres sur parquet avec dressing, une salle d’eau aménagée ainsi qu’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’un stationnement en sous sol sécurisé complètent le tout. La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétiques qui sont entièrement financés par le vendeur à hauteur de 50 000€. Un immeuble assuré bbc à la fin des travaux qui réduira considérablement votre consommation d’énergie. Ses atouts : beaux volumes, proche des écoles, commerces et transports, bon dpe, cadre très agréable, cuisine et salle d’eau refaites à neuf. Prestations : fibre, système d'aspiration centralisée, la copropriété est dotée d'un environnement particulièrement verdoyant ainsi que d'un terrain de tennis. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : appartement t3 – 72 m² – récent – lumineux au poiré-sur-vie, découvrez cet appartement t3 de 72 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2022. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. L’entrée dessert une pièce de vie avec placard ainsi qu’une cuisine. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un dégagement avec placard, offrant des rangements appréciables au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours. Côté équipements, l’appartement dispose également d’une place de stationnement, d’un chauffage électrique, d’un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique ainsi que de deux panneaux solaires. Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 33 m² – dernier étage avec vue dégagée à Saint-Nazaire (Océanis) Situé au 7e et dernier étage d’une résidence services seniors (ouverte à tous) calme et bien entretenue, ce studio lumineux de 33 m² bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du quartier Océanis, avec ses plages, commerces, transports et promenades accessibles en quelques minutes seulement. Cet appartement comprend : - une entrée avec espace de rangement - une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec coin cuisine aménagé - une salle d'eau avec WC - un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur L’appartement offre une vue dégagée sur Saint-Nazaire, sans vis-à-vis, apportant une réelle sensation d’espace, de luminosité et de sérénité. Sa situation en dernier étage garantit calme et intimité, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. La résidence propose un environnement sécurisé avec présence 24h / 24, ascenseur, espaces communs conviviaux (salon, salle d’activités) ainsi que des services et animations favorisant le lien social, tout en laissant une totale liberté d’usage aux occupants. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 € / mois, incluant les frais de copropriété ainsi que l’accès aux services de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans contrainte. Le bien est actuellement libre de toute occupation (anciennement exploité en LMNP), sans condition d’âge à l’acquisition. Il peut être occupé en résidence principale, utilisé en pied-à-terre ou proposé à la location classique ou meublée, selon votre stratégie patrimoniale. Sa localisation, sa luminosité et sa polyvalence en font une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique du littoral. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - hervé laport vous propose : nantes - appartement - t3 63 m² - parking - très bon état - lumineux découvrez à nantes cet appartement qui allie confort moderne, luminosité et practicité au sein d'une résidence récente de 2017 à proximité immédiate des commodités. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce t3 de 63 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'entrée dessert un séjour aéré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée — un agencement convivial qui favorise la fluidité des espaces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, dont une chambre parentale avec balcon privatif. Un second balcon de 9 m², orienté sud-ouest, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Un parking privatif complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé laport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier saint-herblain-tillay / nantes ce bel appartement, datant de 2019, allie charme et modernité. Il propose une belle pièce de vie de 41 m², donnant sur une terrasse ensoleillée de 18 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace agréable. Le bien se développe en dupleix, avec deux chambres et une salle de bains. La terrasse, calme et lumineuse, est un véritable atout. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement couvertes et sécurisées. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes de nantes. Venez vite le découvrir !

Nantes – beaujoire appartement t3 de 69 m² avec balcon, 2 chambres et grand cellier – dpe c dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce lumineux appartement t3 de 69 m², idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son atout : un grand cellier, idéal pour le rangement et le stockage au quotidien. Emplacement pratique : tramway ligne 1 à 5 min à pied, bus, super u, boulangerie, écoles et accès rapide aux grands axes. Les atouts : • 69 m² • balcon de 6 m² • 2 chambres • cuisine aménagée et équipée • grand cellier • dpe c • résidence sécurisée • commerces et transports à proximité • box fermé de 16 m² un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel ferre, tél. : 06 89 78 96 73, e-mail : samuel.ferre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 439222381.

Dans le quartier recherché de Lafayette à Angers, ce duplex de 133 m² bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. La gare Saint-Laud ainsi que le marché Lafayette sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée bénéficiant du soleil de l'après-midi et sans vis-à-vis offre un agréable espace de détente. À l'intérieur, le bien se développe en R + 1. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements ainsi qu'un grand garage avec mezzanine de stockage. À l'étage, la pièce de vie de 42 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine est séparée. L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, luminosité, extérieur et garage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DEROUET, Tél. : 06 68 82 90 90, E-mail : florence.derouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 105294730.

Iad france - morgane rolland vous propose : nouveauté - nantes - appartement - 2 chambres - balcon - stationnements cet appartement vous offre une entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée sur un balcon de 8 m², un degagement qui dessert le coin nuit avec deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux places de stationnements complètent ce bien. Ses atouts : localisation, lumineux, parfaitement entretenu, proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Saint- Félix / Bords de l'Erdre Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Balcons et jardin collectif à la copropriété - Parking et Cave ! Dans un immeuble entièrement rénové aux normes BBC, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux ! L'appartement se compose d'une entrée avec un espace bureau et des rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet donnant sur un balcon ainsi que d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée. Celle-ci bénéficie également d'un accès à un espace extérieur exposé plein sud, avec un accès direct au jardin collectif de la copropriété ! Vous disposerez aussi d'une arrière cuisine avec un espace buanderie. Dans la partie nuit, vous découvrirez deux chambres, chacune avec des placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement, d'une cave et d'un garage à vélos. La situation géographique du bien est idéale, à deux pas des bords de l'Erdre, des commerces de Saint-Félix (Place Saint-Félix, Intermarché, Pharmacie, Boulangerie. ), des écoles et des transports en commun (tramway ligne 2 et bus ligne 23). De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de copropriété : ravalement et isolation complète de la façade. Coup de coeur pour ce bien qui réunit absolument l'ensemble des critères recherchés, tant par son agencement que par sa localisation ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 62 m² quartier du dolmen situé au 1er étage, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. La copropriété bénéficie également d'un jardin commun, idéal pour profiter d'un espace extérieur partagé. Une cave ainsi qu'un caveau complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, à découvrir dans le quartier du dolmen. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Katia cercle (ei) agent commercial - numéro rsac : 44022021000000231 - nantes.

Un emplacement privilégié, des volumes généreux et du charme ! Idéalement situé à 4 minutes à pied de la gare et 2 minutes à pied de la place de la Visitation, ce bien de caractère offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo et prendre le train en toute sérénité ! Vous bénéficiez de quatre grandes chambres et de beaux espaces de vie, permettant une installation familiale, des espaces de télétravail ou une colocation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger, lumineux et aux belles dimensions. La cuisine se prolonge d'un patio sous verrière, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toutes circonstances ! Des WC séparés complètent ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres disposant l'une d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains avec WC, offrent des espaces nuit confortables et indépendants. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Un troisième espace offre par ailleurs de belles possibilités d'aménagement. Le tout est complété par une cave et un garage à motos et vélos, pratique aussi pour abriter un atelier ou du rangement supplémentaire. Stationnement extérieur facile devant le garage. Les atouts : • Bien de caractère, facile à vivre et sans contrainte • Emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Visitation et de la gare • 4 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau ou de bains attenantes Un bien rare et recherché, idéal pour une famille, le télétravail ou pour de la colocation. À découvrir sans tarder ! proche gare, centre-ville, place de la Visitation, investissement locatif, famille, télétravail, train, quartier recherché, commerces, vélo Référence agence : 4082.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement / maison à la vente et situé dans le centre bourg pont st martin (44860). Idéalement situé en plein centre-bourg de pont-saint-martin, cet appartement de 90,12 m² combine beaux volumes et indépendance. Au rez-de-chaussée, une entrée privative de 12 m² offre un espace de rangement pratique et sécurisé (vélos, équipements, stockage). L'escalier mène au premier étage vers un grand couloir qui dessert : rare, cet appartement atypique, à proximité de tous commerces et services, dispose également d'un grenier aménageable de 65 m². Les + du bien : - appartement traversant, très lumineux - belle pièce à vivre, salon - salle à manger - entrée indépendante avec rangements - pas de charges de copropriété à noter : - taxe foncière : 740 / an - charges courantes annuelles : 0 / an - etat du bien (travaux energetiques à prévoir ) - le bien est soumis au statut de copropriété - appartement n° 2 quote part : 419 / 1000 - tout à l'égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : e (255) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : b (10) coût de l'énergie min / max : 1600 - 2100 année de référence des prix : 2025 prix de vente : 177 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

Sandra bouglé vous propose un appartement situé sur la place d'avesnières à laval. Vous decouvrirez un appartement au 2 deuxième étage sans ascenseur. Cet appartement propose une surface de 128 m². Entrée, un salon séjour de 30 m² lumineux, une cuisine aménangée équipée de 15 m². Un espace bureau et sa verrière, un dégagement qui dessert 3 chambres et une salle d'eau et un wc séparé et une buanderie avce chaudière gaz individuelle 2024; décrouvrez un appartement proche des commerces de proximité, bus et écoles. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 24€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 972009.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES SAINT-FÉLIX – T3 (TRANSFORMABLE T4) LUMINEUX AVEC BALCON VUE PARC - CALME ABSOLU & DPE C ​ Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière, idéalement niché au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, à deux pas des superbes bords de l'Erdre (8 minutes à pied), des commerces et des transports. ​Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude exceptionnelle des lieux : idéalement retirée de la rue et organisée en une petite copropriété intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, la résidence offre un havre de paix rare en ville, desservi par un ascenseur. ​En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, chaleureux grâce à son authentique parquet ancien, est une véritable invitation à la détente. Baigné de soleil, il s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante et verdoyante sur un grand parc arboré. Pour ceux qui ont des projets d'aménagement, ce bel espace de vie et la configuration générale du bien offrent un fort potentiel pour transformer facilement ce T3 en un confortable T4. ​La cuisine, indépendante et non aménagée, attend vos inspirations pour être revisitée à votre goût, elle dispose d'un cellier très pratique équipé d’un branchement pour le lave-linge. Le coin nuit se compose de deux belles chambres lumineuses sur parquet, affichant d'agréables volumes de 14 m² et 12 m². Une salle de bains à rafraîchir et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. ​Côté confort et performance énergétique, le bien marque de précieux points : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation par l'extérieur, isolation des combles et des caves, remplacement des menuiseries), le chauffage est collectif au gaz, et l'appartement affiche un excellent DPE en C, garantissant un cadre de vie économe et parfaitement isolé. ​Pour compléter ce tableau, vous profiterez d'une cave privative avec électricité ainsi que d'un stationnement facilité au sein de la copropriété grâce aux nombreux emplacements de parking libres et non attribués. ​Un bien rare sur le marché, alliant la modernité d'une isolation performante et la douceur de vivre des bords de l'Erdre. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : au sein d'un magnifique immeuble historique de style art déco les plus emblématiques d 'angers découvrez ce bel appartement de charme au 4èmes étage avec ascenseur offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il comprend deux chambres, un vaste salon- séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire. Une chambre annexe au dernier étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Mandat 3418mh. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 67 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 4620.00 euros.

Quartier Rivière – Appartement de 2 chambres, récent avec extérieur et garage À proximité immédiate de la voie express, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Situé au 4 ? étage sur 5 d'une copropriété récente de 2015, il bénéficie d'un box fermé. L'entrée s'effectue par un sas privatif menant à un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Un locataire en place depuis 2023 Un bien moderne, pratique et bien situé, offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : COUP DE CŒUR – Saint-Nazaire | 3 chambres | À 700 m de la plage | Balcons & garage RARE À SAINT-NAZAIRE ! Idéalement situé, à seulement 700 mètres de la plage et à deux pas du Parc paysager, cet appartement lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (H1, H2 et 6), Aquaparc et toutes les commodités. ️ Une belle exposition lui permet de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement pensé pour le confort. Vous découvrirez : - une entrée avec rangements, - un salon / séjour lumineux avec accès balcon, - une cuisine séparée aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon, - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - une salle de bain, - un WC indépendant. Des travaux et équipements récents Électricité et plomberie refaites, convecteurs domotiques, 2 ballons d’eau chaude récents, fibre raccordée. Chauffage et eau individuels. Une copropriété entretenue L’immeuble dispose de 2 ascenseurs. Les parties communes ont été rénovées, avec nettoyage et façade repeinte. Vous profiterez également d’un grand local vélo / poussettes et d’une cave. Garage fermé disponible, avec possibilité d’acquérir l’appartement sans garage. Les + qui font la différence Plage à 700 m • Parc paysager à proximité • 3 chambres • Suite parentale • 2 balcons • Belle luminosité • Ascenseurs • Cave • Garage possible • Fibre • Travaux réalisés Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie Nazairienne, entre mer, verdure et commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.89€ par mois (soit 1450.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Lallier vous propose : À SAINT-HERBLAIN – BEL APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - GARAGE- CAVE Laissez-vous séduire par cet appartement de 85 m², situé au dernier étage, où la lumière et les détails de caractère se rencontrent dans une ambiance résolument Atelier d’Artiste, avec sa jolie verrière et ses touches Art Déco. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle lumière traversante Est / Ouest, qui accompagne agréablement les pièces tout au long de la journée. Côté séjour, la cuisine ouverte s’organise autour d’un grand comptoir façon snack et restera entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, l’ancien séchoir a été astucieusement transformé en coin café ou lecture, avec une ouverture directe sur le balcon. Exposé Nord-Ouest, il offre une jolie vue sur la verdure. Côté Est, les trois chambres ont été réunies dans un espace particulièrement bien pensé, sans couloir ni dégagement pour perdre de précieux mètres carrés. La chambre principale, installée entre les deux autres, bénéficie d’une jolie verrière qui participe à la diffusion de la lumière jusque dans le séjour. Autre atout : la salle d’eau dispose d’une véritable fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Les toilettes, séparées, bénéficient elles aussi d’une fenêtre. Enfin, le bien s’accompagne d’un stationnement privatif et d'une cave, de vrais conforts au quotidien. Un appartement lumineux, atypique et plein de personnalité, qui mérite d’être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Prenez contact pour organiser votre visite, samedi inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Herblain – Beau T4 rénové de 85 m² au dernier étage 3 chambres • Balcon exposé Ouest • Parking privatif • Cave Découvrez cet agréable appartement T4 de 85 m², entièrement rénové et situé au 4 ? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement offre une belle distribution et se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Les + du bien • 85 m² habitables • 3 chambres • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Balcon exposé Ouest • Place de parking privative • Cave • Résidence calme avec espaces verts • 4 ? et dernier étage • À proximité des commerces, écoles et transports Un emplacement pratique Profitez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités : périphérique à environ 3 minutes, zone commerciale Atlantis à environ 5 minutes, et tramway ligne 1 ainsi que les transports en commun accessibles à pied. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 902 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.