Appartement ensoleillé à vendre à Laval (53000)

Résidence principale, investissement éligible pls ! Travaux en cour ! Laval une cité d’avenir en pleine mutation : 113 600 habitants, + 18.5% de croissance depuis 2015, + 23 % de prévision démographique d’ici 5 à 8 ans, seulement 5,4% de taux de chômage, + 40% de création d’entreprises en 10 ans. Depuis 2017 la ligne lgv nous rapproche des métropoles : 1h10 de paris, 25 minutes de rennes. Un marché immobilier dynamique, une offre locative et qualitative insuffisante. Nous vous proposons d’acquérir un logement haut de gamme au sein de convergences, une résidence neuve en plein cœur de ville. Un cadre de vie lumineux et calme, des séjours spacieux avec une exposition traversante. Les terrasses individuelles sont généreuses (jusqu’à 42 m²) faisant de convergences, une résidence ouverte vers l’extérieur. À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, parc, écoles, lycées, etc…), convergences bénéficie d'un emplacement idéal. Appartements disponibles du t2 au t5 rooftop. (seulement 20 logements disponibles). Normes rt2012 + 15%, normes pmr, parking et caves en sous-sol. Jardins paysagés, eligible pinel, centre-ville. Opportunité fiscale : 4 logements éligibles au dispositif pls ! Les avantages du dispositif pls : • acquisition avec une tva réduite • exonération de taxe foncière les 25 premières années • statut de bailleur privé cumulable (-30% d’abattement sur les loyers) • logement éligible aux apl ! *ce programme comprend une garantie financière d'achèvement des travaux et une assurance dommage ouvrage. Les logements sont vendus dans le cadre d’une vefa (vente en état futur d'achèvement).

Découvrez cet appartement sur plan fonctionnel de 63 m², idéalement conçu pour un investissement locatif attractif et sécurisé. Situé dans une résidence neuve livrée en 2025, cet appartement bénéficie des avantages fiscaux de la loi Pinel, permettant une réduction d'impôt tout en constituant un patrimoine immobilier pérenne. Les frais de notaire ne s'élèvent que de 5,8 % car la vente s'effectue en VEFA (acte de vente d'un logement en l'état futur d'achèvement). L'appartement, exposé sud avec une double orientation sud-ouest, propose des espaces bien agencés. Une entrée fonctionnelle avec placards 4 m² avec un séjour lumineux de 27 m² intégrant une cuisine équipée (linéaire de 180 cm avec évier en résine, niche pour lave-vaisselle et four). Profitez également de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², dont une avec placards intégrés et d'une salle de bain moderne de 5 m² et un WC indépendant. À votre disposition une terrasse de 4 m² et une loggia de 5 m², parfaites pour se détendre. Un cellier pratique de 1 m² jouxte l'appartement. Au même étage, vous avez accès à un grand espace de co-working commun ainsi qu'un salon commun pour plus de convivialité. Au dernier étage, profitez d'une terrasse commune du type "rooftop". L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage à eau chaude et d'une chaudière gaz à condensation. Une place de parking privée en sous-sol (n°5) et une cave (n°4) complètent cet ensemble. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, et d'un local à vélo. L'accès est facilité par un ascenseur et une porte en aluminium laqué commandée par interphone. Située à seulement 1h10 de Paris en TGV et au carrefour de trois grandes métropoles régionales (Rennes, Angers, Le Mans), Laval séduit par son cadre de vie alliant modernité et charme historique. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, centres commerciaux, transports en commun, et de la gare. Laval offre un environnement propice à un investissement locatif sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Mickael guemas / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose ce nouveau bien situe dans l''hyper-centre. Un appartement de 120 m² séduit par son design contemporain et ses lignes épurées. Entièrement repensé dans un esprit minimaliste, il offre des volumes lumineux et parfaitement optimisés, ou chaque détail contribue à une atmosphère raffinée et apaisante. La pièce de vie, vaste et ouverte, s'organise autour d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine moderne aux finitions haut de gammes. Les matériaux nobles, les tons neutres et les surfaces fluides créent une harmonie visuelle élégante. Les 2 suites parentales offrent de généreux espaces, baignés de lumière naturelle, tandis que la salle salle de bain, conçu comme un espace bien-être allie sobriété et sophistication. 2 places de parking a louer. Un bien rare au style affirme, pense pour une vie hubaine premium. Prix : 372 750 euros honoraires : 6.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 431 euros. Mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée est spacieuse avec un placard pratique pour y ranger ses chaussures. La pièce de vie de 20 m² bénéficie d'une exposition traversante, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ( four, plaques) datant de 2019 s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une loggia à proximité permet un accès rangements et emplacement pour la machine à laver optimise ainsi l'espace. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec une belle hauteur sous plafond et un placard intégré dans chacune d'elle. La salle d'eau également repensée en 2019 est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviettes, offrant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également le balcon pour profiter des beaux jours, la proximité des écoles, des commerces, des transports et d' espace mayenne : ) ( rive droite) une cave accessible par le rez de chaussée complétera cet appartement. Une place de parking est disponible dans le patio mais non nominative. Les charges 330 euros / mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien du jardin avec un paysagiste, du parking et du ménage des parties communes. Dpe d 150 kwh / m2 / an ges d 32 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 138 990 euros honoraires 4,50 % inclus charge acquéreur soit 133 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëlle gendrot, au 06 06 84 26 05 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëlle gendrot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 953 607 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428462- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) noëlle gendrot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 953 607 959 -.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Appartement T4 d'exception avec balcon exposé sud et parking privé à Laval. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d’une résidence basse consommation d'énergie. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un salon-séjour accueillant avec cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortable avec rangements intégrés, de 2 SDB élégantes et d’un WC indépendant. Un balcon idéalement exposé permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, une isolation performante et des finitions soignées assurant un confort de vie optimal. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville de Laval (53000), cet appartement de 74 m² offre un environnement urbain dynamique tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les actifs en quête de praticité. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air à proximité immédiate. Cet appartement de 4 pièces au troisième étage se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel, d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Fenêtres récentes en double vitrage avec volets electriques. En bonus, ce bien comprend un grenier pour plus de rangement, une cave individuelle et un emplacement de parking à ciel ouvert, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Situé dans la charmante ville de Laval (53000) à 10mn à pied de la Gare LGV, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Connue pour son dynamisme culturel et ses espaces verts, Laval est une ville prisée offrant un équilibre idéal entre urbanisme et cadre de vie agréable. Cet appartement de 76 m² au 1er étage se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. L'espace est optimisé avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et fonctionnalité dans un cadre convivial et bien entretenu. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage, rénovées récemment (volets électriques). Stationnement facile, de nombreuses places de parking sont disponibles pour la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Iad france - faël soulé ali vous propose : exclusivité — laval – 2 chambres + possibilité 3ème – idéal investisseur ou primo-accédant ! Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 82 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, spacieux et fonctionnel, à seulement 15 minutes à pied de la gare et 13 minutes du centre-ville. L’entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d’un placard / penderie intégré. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, dispose d’une buanderie attenante et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un salon de 13 m² est attenant a cette grande piece de vie. L’espace nuit comprend un couloir menant à deux belles chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, une salle d’eau rénovée et un wc séparé. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien aux nombreux atouts. La configuration permet également la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Les points forts :     •    résidence calme et sécurisée     •    double balcon (cuisine / salle à manger et chambre)     •    cuisine moderne et équipée     •    possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre     •    proximité gare et centre-ville     •    place de parking privative un bien rare alliant emplacement recherché, confort et potentiel — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine paris vous propose : nouveauté / laval centre / t3 avec balcon et parking à 2 km de la gare à pied ! À deux pas du centre-ville de laval, découvrez cet appartement t3 de 68,64 m² idéalement situé dans une résidence privée avec parking. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Il se compose d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec une douche, une toilette séparée, deux chambres confortables. Une cave et un parking privé complète ce bien. Situé à proximité des commerces, des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.