Appartement ensoleillé à vendre à Mayenne (53100)

Iad france - audrey mainfray vous propose : * appartement t3 de 70 m² environ * centre ville de mayenne * 1er etage * situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein coeur de mayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’agencement intérieur comprend une entrée, une cuisine séparée mais avec ouverture sur la pièce de vie, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables de 13 et 15 m², qui ont chacune un accès à la salle d'eau, et des wc indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Les fenêtres sont déjà en pvc, un atout non négligeable pour le confort et l’isolation. Les plus : - petite copropriété - premier étage - fenêtres en pvc - emplacement central, tout se fait à pied fort potentiel après rénovation cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.88€ par mois (soit 178.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

### * Appartement 60 m² – Vue exceptionnelle sur la Mayenne – Idéal investisseur ou primo-accédant * Situé au 2ᵉ étage, dans un secteur très recherché de Mayenne, cet appartement lumineux de 60 m² offre une * vue imprenable sur la rivière. Il se compose d'un salon-séjour avec cheminée de 15 m² trés lumineux vue sur la Mayenne, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 11,44 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le salon-séjour, suite à un ancien dégât des eaux. Celui-ci est aujourd'hui entièrement résolu : tout est sec et l'appartement est prêt à être rénové. * Une belle opportunité pour un investisseur, un projet d'achat-revente ou une première acquisition pour les amateurs de rénovation. * Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien à découvrir sans tarder ! * Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 963531.

Mayenne centre ville, appartement t4 lumineux comprenant une agréable pièce de vie avec séjour / salon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, de nombreux placards ainsi qu'une salle de bains. L'appartement dispose également d'un ascenseur et d'une cave, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1155 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

Mayenne, au cœur du centre ville, appartement de 79 m² comprenant : une entrée avec placard, cuisine aménagée / équipée, séjour-salon lumineux, trois chambres, grande salle d'eau. Garage et cave. Résidence avec ascenseur. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

Idéalement situé au cœur de Mayenne, sur une place commerçante animée, découvrez cet appartement de 80 m² habitables très bien agencé et particulièrement lumineux, situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence très bien entretenue. Description du bien : Entrée accueillante distribuant bien les espaces. Grand séjour lumineux, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la place commerçante. Cuisine aménagée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Espace nuit : 3 belles chambres. Salle d'eau et WC séparés. Les avantages de ce bien : Un ascenseur pour une vie sans escalier. Un box fermé (garage) pour stationner votre véhicule en toute sécurité en plein centre-ville. Une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Performances énergétiques : DPE classé en C, gage d'un logement bien isolé et économe. Informations techniques et financières : Chauffage : Électrique individuel. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C. Charges de copropriété : environ 125 € / mois (résidence soigneusement entretenue, pas de gros travaux à prévoir). Proche de tous les commerces, services et transports à pied. Contactez-moi par message ou téléphone pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1510€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 613027 ).

Situé au 1er étage d'une résidence très calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux de 75 m² vous séduira par son cadre agréable et sa vue exceptionnelle sur la rivière la mayenne. Il se compose de : 2 chambres confortables un salon spacieux une salle à manger conviviale une cuisine fonctionnelle wc suspendu (installé en 2026) les plus : vue imprenable sur la mayenne électricité entièrement refaite en 2025 résidence paisible et bien entretenue belle luminosité idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de mayenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe descoins, tél. : 07 83 22 10 94, e-mail : christophe.descoins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949514384.