Appartement ensoleillé à vendre à Nantes (44000)

Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex T3 de 89,83 m² Carrez (103,96 m² au sol) situé quartier Saint-Donatien à Nantes. Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing datant de 2022 (sous garantie) cet appartement traversant et lumineux dispose d'une terrasse aménagée de 37 m² accessible depuis la pièce de vie et depuis la cuisine. L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement est également climatisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest. - D'une cuisine séparée et entièrement équipée également ouverte sur la terrasse. - D'une première chambre de 12,75 m² en RDC avec rangements. - D'une première salle d'eau en RDC avec toilettes séparées avec lave main. - D'une seconde chambre à l'étage de 10 m² avec une salle d'eau avec toilettes. - De rangements sur le palier et sous l'escalier. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Un local à vélo est également présent dans la copropriété. Le système de chauffage est au gaz et l'eau chaude est également individuellement au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 326 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 527€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, les ascenseurs et les parkings. Le bus C1 se trouve à 3 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités de Saint-Donatien : commerces, supermarchés, écoles. Vous serez sur les bords de l'Erdre en 12 minutes à pied et en 15 minutes à pied à la gare SNCF. Le jardin des plantes se trouve à 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Offre spéciale : jusqu'à 10 000 € de remise + frais de notaire offerts !* démarrage des travaux ! Appartements neufs éligibles au prêt à taux zéro, un vrai coup de pouce pour habiter à nantes ! Vous aspirez à un nouveau cadre de vie ? Découvrez naturéo à l'est de nantes (rue henri loiret). Au sein de nos 2 résidences essencia et verdura, choisissez votre futur appartement pour habiter : du 2 au 5 pièces, en plain-pied ou en duplex. Un cadre de vie idéal pour votre famille, au cœur d'un écrin de verdure entre vergers et ruisseaux, dans un environnement paisible à quelques pas des fermes urbaines, des écoles, et des équipements sportifs. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur pour profiter pleinement de la nature omniprésente. Conçus pour votre confort et bien-être, ces logements sont économes en énergie (dpe a, re2020), parfaits pour un quotidien serein. Pourquoi choisir naturéo ? Environnement naturel : un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités essentielles. Des appartements confortables : espaces lumineux et bien agencés, adaptés aux besoins des familles, couples et seniors. Éco-responsabilité : habitats conçus selon les dernières normes énergétiques pour un mode de vie durable. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier où nature et modernité coexistent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite à notre bureau de vente à nantes. Naturéo, une opération aethica, filiale de demathieu bard immobilier. * voir conditions de l'offre sur le site / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À vendre en exclusivite nantes appartement t3 dans une résidence de 2007, proche des commodités et des transports, un appartement t2 en rez-de-chaussée de 47.61 m². Cet appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés. Lappartement dispose dune grande terrasse, de quoi profiter pleinement des beaux jours. Pour venir compléter ce bien, un box stationnement privatif en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

À VENDRE NANTESSpacieux Appartement T4 101,91 m² Lumineux & FonctionnelSitué au 1er étage dune résidence calme, sécurisée et bien entretenue des années 60, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 101,91 m², idéal pour une famille ou un projet de colocation. Agencement optimisé : Entrée avec placard Grand séjour lumineux avec placard intégré et cuisine ouverte, aménagée et équipée Premier espace nuit : 2 chambres, salle deau, WC indépendant avec lave-mains Second espace nuit : 1 chambre avec placard, salle de bains, dégagement avec rangementsAtouts : Lumineux Nombreux rangements Cave et place de stationnement privative en sous-sol Localisation idéale : Quartier calme, proche des transports, écoles, commerces et services. Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !

À vendre en exclusivité - nantes - appartement t2 - proche de paridisnous vous proposons un appartement t2 de 35 m² au 4ème et dernier étage dune résidence calme et prisée, idéalement situé à proximité de paridis des écoles et des transports en commun. Cet appartement un séjour lumineux et confortable, avec une cuisine équipée donnant sur un balcon spacieux. La chambre est bien agencée avec un placard intégré. La salle de bains est fonctionnelle et bien entretenue. Pour venir compléter ce bien une place de stationnement privative en extérieur n'attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Pour plus de détails et pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 11 02 63 24 ou par email à ESEMSAR@nexity.fr.

[EN TRAVAUX - IDEAL investissement LMNP] CITY'ZEN, la nouvelle résidence non gérée avec services, idéale pour les étudiants et les jeunes actifs. Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : - Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés- Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence- Laverie avec lave-linge et sèche-linge- Système de vidéosurveillance- Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne- Espace commun avec kitchenette au rdc- Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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[nantes - en travaux] éligible tva 5,5% * ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au t4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le groupe launay vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au t4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, kapella se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport nantes-atlantique, et à moins de 2h de paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au château de la gobinière et à la vallée du cens. Devenez propriétaire à nantes en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : la tva réduite à 5,5% * , le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une tva 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LIVRAISON IMMEDIATE à NANTES ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Idéalement située à l'Est de la ville, dans un quartier en devenir, So Link offre un environnement attrayant et une qualité de vie optimale pour ses futurs résidents. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facilité à tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Les environs se distinguent par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d'espaces verts, créant un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la tranquillité. Bienvenue dans votre future résidence moderne et lumineuse qui propose des appartements du studio au 2 pièces. Chaque logement a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec des espaces fonctionnels et bien agencés. Les séjours, ouverts et lumineux, profitent pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Pour profiter pleinement des beaux jours, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, la résidence propose des prestations de qualité, avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés afin de garantir un environnement esthétique et durable. Côté transports, l'arrêt de bus Basse Chênaie se situe à seulement quelques pas de la résidence, tandis que l'arrêt de tramway ligne 1 Souillarderie est accessible en 9 minutes à pied. Le périphérique nantais se rejoint en 2 minutes en voiture et une voie vélo viendra prochainement longer la résidence, facilitant les déplacements doux. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins du quartier, idéals pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air. Les berges de la Loire, situées à proximité, offrent de belles promenades au bord de l'eau. Enfin, le quartier bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces de proximité, supermarchés et restaurants, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Nantes et pour concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez ce superbe loft d'exception lumineux imaginé et construit dans un ancien chai avec sa terrasse, 'comme une maison'. Il est situé idéalement au calme d'une une voie privée et sécurisée, à proximité immédiate du jardin des plantes et à 5mn à pied de la gare de Nantes qui relie Paris en 2h. Vous trouverez à deux pas : Ecoles publiques et privées, bus, tram, commerces. Cet ancien chai de 1950, entièrement réhabilité avec tout le confort du neuf, des matériaux hauts-de-gamme et de qualité ainsi que la domotique, est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Un escalier conduit au 1er étage qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale de 77 m² avec une superbe hauteur sous plafond de 7m et une cheminée. Une grande verrière en double vitrage ainsi que 3 puits de lumières illuminent le séjour et la salle à manger. Le parquet est en chêne blond massif à très larges lames. La partie nuit est composée de deux chambres avec pour chacune, un accès à la salle de douche italienne commune. Un escalier conduit à l'étage supérieur, où un palier dessert la terrasse de 11 m² où il est possible de déjeuner, ainsi que la suite parentale avec sa salle de douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie avec de nombreux rangements et, inclus dans le prix, au pied du loft, un double box de 35 m² avec sa mezzanine. À visiter absolument ! Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Le montant des charges courantes trimestrielles s'élèvent à 500€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C ? classe CLIMAT D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir en avant-première cet appartement, contactez moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 06 61 98 56 38 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 5 prochains réservants ! * Découvrez NUANCES – Votre nouvelle résidence premium à Nantes, à 15mn à pied du centre-ville 1 rue Daubenton, Nantes Démarrage travaux Janvier 2026 ! Appartements du T1 au T5 ou Maisons du T2 au T6 - Emplacement idéal : Quartier Mellinet-Canclaux, à 200m du tram Gare Maritime - Proximité Ile de Nantes, 10mn à pied - Commerces, écoles, loisirs à deux pas pour une vraie vie citadine - Résidence fonctionnelle et sécurisée : portes palières 5 points, contrôle d’accès par badge, ascenseurs, locaux à vélos, stationnements privatifs en sous-sol - Appartements T1 au T5 lumineux avec grands balcons - Maisons T2 au T6 avec jardins privatifs - Prestations de qualité : parquet contrecollé, placards aménagés, menuiseries extérieures aluminium, carrelage et faïence toute hauteur Porcelanosa, domotique Venez nous rencontrez lors de nos permanences sur site les lundis et mercredis ! Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. ( * ) Les frais, droits et honoraires d’acte notarié et de publicité foncière seront offerts aux cinq (5) premiers signataires d’un contrat de réservation d’un logement de la résidence NUANCES. Ces frais seront supportés par le VENDEUR. En revanche, le prix de vente ne comprend pas les frais, droits et honoraires d’actes notariés pour l’établissement du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, ainsi que les frais de publicité foncière, qui seront supportés par l’ACQUEREUR lors de la signature de l’acte définitif; de même, les frais de copropriété et les frais se rapportant aux prêts sollicités par l’ACQUEREUR resteront à la charge de dernier. Offre valable du 19 / 09 / 2025 au 31 / 12 / 2025 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement d' exception, rénové dans les règles de l'art offre de 192 m² (carrez) au coeur de nantes. Situé au second étage d'un immeuble orienté sud-est, sans vis à vis avec un joli balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, très lumineux. Belle hauteur de plafond. La distribution spacieuse a su allier, avec élégante, les aménagements contemporains à l'authenticité du lieu. Un large corridor dessert les pièces de vie et une double réception. Splendide cuisine dinatoire. Trois chambres avec chacune une personnalité très différente. Une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un atelier / buanderie viennent / 2 wc compléter ce bien. Deux caveaux viennent apporter un complément de stockage. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine avec l'espace et le volume en plus. Pour le découvrir : contactez edwige au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac 2017ac00336 nantes classe énergie  : e / classe climat  : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 3021€ et 4087€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros.

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le bail réel solidaire * ! Nova, quartier bellevue en plein renouveau à nantes. Travaux en cours - t2 de 40 m² dès 117 500 € - t3 de 65 m² dès 166 500 € - t4 de 78 m² dès 174 500 € - t5 de 101 m² dès 215 500 € nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces. 94 logements du t1 au t5 pour habiter (accession aidée anru et bail réel solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. Atouts du projet confort & esthétisme - des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc - de beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - des logements traversants et doublement orientés - une exposition qui favorise l'ensoleillement - des vues dégagées - des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs tranquillité - des halls sécurisés avec un sas d'entrée - une connexion du local vélo à ses halls - des stationnements en sous-sol bien vivre ensemble - deux patios partagés et délimités par une clôture - une salle commune favorisant la convivialité - une variété de typologie sur un même pallier : du t1 au t5 - un maximum de 5 logements par cage d'escalier - une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce un quotidien facilité avec de nouveaux services - nouvelle place du marché piétonne et végétalisée - une maison de santé pluriprofessionnelle - une maison des habitants et du citoyen (mhcb) - nouveau complexe sportif - une crèche intercommunale - rénovation des écoles alain-fournier et lucie aubrac - nouveau collège ernest-renan - nouveaux sentiers et corridors végétalisés - création de squares et de jardins : places des lauriers, rue ménoret, rue du jamet, boulevard jean moulin - création de pistes cyclables - nouvelles routes - nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces. ) pour le développement de l'emploi et l'animation du quartier) visitez le grand bellevue de demain en 3d : #89.43458848399521 (crédits nantes métropole & vectuel) les avantages du bail réel solidaire - tva réduite 5.5% - exonération de la taxe foncière de 30% - frais de notaires réduits - garantie de rachat-revente - possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro grand bellevue, un des plus grands projets de rénovation urbaine de la métropole nantaise une transformation d'envergure qui offre aux habitants un nouveau cadre de vie. La place mendès-france, située au cœur du quartier, est pensée comme la "place centrale du village", totalement réinventée avec de nouveaux commerces et plus de nature en ville pour un quartier fonctionnel et apaisé. Un projet au langage minéral fait de gradins végétalisés, terrasses généreuses et d'angles adoucis. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des rossignols : du lundi au vendredi de 10h à 13h sur rendez-vous en dehors de ces horaires contact : 02 40 40 25 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Dernier etage avec toit terrasse - bd de l'egalite - appartement t5 avec terrasse et toit terrasse de 88 m², comprenant entrée avec placard, wc séparé, une salon séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et un dressing. Parking. Hauteur sous plafond de 2,70m. Robinetterie hansgrohe. Spots encastrés dans les sdb / sde. Domotique : solution « logement connecté » pour piloter à distance les points lumineux en plafond, les volets roulants et réguler le chauffage. Mesures conservatoires prévues pour installation ultérieure d'un système de climatisation. Pack climatisation en tma. Rooftop : escalier d'accès en serrurerie galvanisée ou laquée. Robinet de puisage et attentes pour cuisine d'été. Prise de courant étanche et point lumineux. Bacs plantés selon plans de l'architecte. Livraison 2025. Frais de notaires réduits. Contactez gaetan roussillon, conseiller en gestion de patrimoine efficience groupe au 07 49 39 63 66.