Appartement ensoleillé à vendre à Montpellier (34)

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Faculté de Droit. Dans un ancien couvent du XVIIe siècle entièrement restauré dans le respect du patrimoine, selon les exigences des monuments historiques, découvrez ce bel appartement de type T3 de 70,80 m² situé au 1er étage. Il se compose de : - une grande entrée de 8,10 m² - un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un coin cuisine de 6,55 m² - deux chambres de 12,80 m² et 9,80 m² - une salle de bains de 4,35 m² - un WC séparé - des dégagements Une résidence d'exception : - un parc arboré d'un hectare, véritable havre de paix en plein centre-ville - une copropriété calme et parfaitement entretenue - un système de vidéosurveillance - un stationnement sécurisé pour vélos et motos Un cadre rare et unique dans l'Écusson, alliant le charme de l'ancien et la sérénité d'un parc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le quartier résidentiel de La Martelle, à Montpellier, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 62,58 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste, construite en 2014, dans un environnement calme. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Elle se prolonge naturellement vers une large terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de vie extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout au quotidien : le bien bénéficie de deux stationnements privatifs, avec une place en sous-sol et une seconde place extérieure. Les + : - 1er et dernier étage - Résidence récente de 2014 - Terrasse ensoleillée - Deux chambres - Deux stationnements privatifs - Environnement résidentiel et calme - Agencement fonctionnel Un appartement agréable à vivre, réunissant des critères particulièrement recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 110.00 euros. Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En plein cœur du quartier antigone, à quelques minutes à pied de la place de la comédie, découvrez ce t3 de 65 m² au fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 7,5 m², idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À rafraîchir, il offre une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Un atout rare à montpellier : un parking en enfilade permettant de garer deux véhicules — un vrai plus dans ce secteur très prisé où le stationnement se fait souvent rare. Points forts : - quartier antigone, à 2 pas de la comédie et de toutes commodités (commerces, restaurants, tramway) - 65 m² habitables - terrasse de 7,5 m² - parking double en enfilade (rare sur montpellier) travaux de rafraîchissement à prévoir : belle marge de valorisation un emplacement recherché, un extérieur agréable et un parking double : ce bien coche des cases difficiles à trouver ensemble dans le centre de montpellier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 258 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40658) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 258 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 64.37 m² prix de vente 258 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : un véritable bijou niché dans l'iconique résidence l'arbre blanc à montpellier. Ce splendide 2 pièces de 45 m² de surface habitable, avec une terrasse de plus de 18 m², incarne à lui seul l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement astucieux et les finitions soignées de ce bien d'exception. L'espace séjour / cuisine de 22 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orienté est, idéal pour vos déjeuners ensoleillés. La chambre, élégante et fonctionnelle, dispose d'un placard intégré et s'ouvre également sur l'extérieur pour une sensation d'espace et de bien-être. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un wc séparé. Situé dans l'une des résidences les plus emblématiques et architecturales de montpellier, ce bien rare conjugue confort, design et prestations haut de gamme. 1 garage avec l'électricité + 1 cave en sous sol proches : port marianne, parc marianne, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, polygone, lattes, pérols, carnon, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 04 67 22 39 41 55immo / port marianne.

L'agence familiale 55immo situé à Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter Ce 2 pièces d'exception de 45 m², situé dans le très recherché quartier des Aubes, se distingue par son emplacement privilégié au sein d'une résidence contemporaine de 2019 aux matériaux dernière génération. L'appartement offre un séjour lumineux aux finitions haut de gamme, sublimé par un carrelage 60×60 et une ambiance résolument élégante. Il s'ouvre sur une terrasse plein sud de 15 m², aménagée avec des dalles sur plots 60×60, véritable espace extérieur premium invitant à la détente. La chambre, pensée pour le confort, bénéficie d'une atmosphère feutrée et d'une conception soignée. La salle d'eau, moderne et raffinée. À quelques pas du tramway, des axes autoroutiers, des voies rapides et du centre-ville de Montpellier, ce bien offre une accessibilité idéale. Un garage en sous-sol vient parfaire cette adresse exclusive, destinée à une clientèle recherchant élégance, modernité et prestations supérieures. Proche : Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane Pour plus d'informations 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée depuis 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter un appartement lumineux et contemporain, niché au coeur d'une résidence récente à l'architecture élégante. Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 32 m² exposée sud, est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et wc séparé. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Situé dans un secteur prisé de port marianne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles, berges du lez). Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, nouvelle mairie, castelnau le lez, lattes, pérols pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Montpellier – superbe duplex traversant de 71 m² avec deux terrasses, vue dégagée et double parking à seulement quelques minutes à pied du cœur de celleneuve, de ses commerces et de son cinéma, découvrez ce magnifique duplex traversant de 71 m², en excellent état, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur, local à vélos et double stationnement en sous-sol. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes parfaitement pensés et son organisation intérieure particulièrement confortable. L'espace nuit, situé sur le niveau inférieur, garantit calme et intimité, tandis que l'étage accueille une agréable pièce de vie ouverte sur deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les toits, rare en milieu urbain. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment deux wc, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur, sans compromis sur le stationnement. Les atouts qui font la différence : * duplex traversant de 71 m² * deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs * vue dégagée et dominante sur les toits * appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * belle luminosité toute la journée * deux wc * deux places de parking en sous-sol sécurisé * résidence avec ascenseur et local à vélos * commerces, cinéma et vie de quartier accessibles à pied un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise, avec compteur individuel) : 2417€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971807.

Dans le quartier très prisé de port marianne, à 2 pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Cuisine entièrement équipée. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé à la copropriété, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Garage box ferme un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle uniquement pour modifier la couleur des murs. Aucun élément structurel ni mobilier n'a été modifié. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 797 364 - greffe de montpellier) elisabeth thoulouze entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 10 10 16 - réf. 971525.

Voici un appartement rénové, meublé et tout équipé à Montpellier Nord. Idéalement situé près des grands axes autoroutiers (A75) et des transports en commun, dans un quartier calme avec commerces à proximité, il se trouve à environ 30 minutes des plages (Palavas-les-Flots), de la garrigue ou des Cévennes. C'est un appartement lumineux avec peu de vis-à-vis, doté d'une grande terrasse couverte à l'abri du mistral, de la pluie et des bruits de la ville. Il se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement a été complètement rénové, équipé et meublé en 2022 (hors placards de cuisine, carrelage et faïence lavabo). Une climatisation réversible a été installée à la place des radiateurs électriques (hors chambres). L'appartement comprend : - Une entrée - Une salle de bain refaite à neuf avec un radiateur soufflant - Une chambre avec un grand placard coulissant, un petit radiateur électrique et un matelas neuf (140x190) - Un WC séparé (remplacé en 2024) - Une petite buanderie avec machine à laver et cumulus neuf (2024) - Un séjour avec grande baie vitrée coulissante, comprenant un canapé-lit, une table, 4 chaises, une étagère et un meuble TV + Une cuisine équipée semi-ouverte : placards, évier + mitigeur neuf, plaques à induction neuves (2025), réfrigérateur, four neuf (2026), petit congélateur et micro-ondes Petit appartement tout confort au calme, idéal pour une personne seule, un couple sans enfant ou pour un investissement locatif. Côté stationnement : vous bénéficiez d'un garage fermé de 13 m² situé dans le parking en sous-sol de la résidence, sécurisé par un portail télécommandé. Situé à proximité du CHU Lapeyronie, Gui de Chauliac, Hôpital La Colombière. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumineux de 3 pièces en étage élevé situé au cœur du quartier prisé de Port Marianne / La Lironde à Montpellier. D'une superficie de près de 90 m², il se compose d'un vaste séjour de 57 m² avec sa cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 14 m², idéalement offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, se compose de 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne ainsi qu'un WC / Buanderie indépendant Possibilité de refaire une 3 ème chambre très facilement ! Situé dans une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des différents axes, aéroport, gares. 1 Garage en sous-sol privé et une place de parking possible en supplément du prix. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Castelnau le lez, Pérols, Lattes, Palavas les Flots, Le Lez, Odysseum, Gares, Pour plus d'informations Christopher BRIGNIER 55IMMO / Port Marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celui-ci s'ouvre directement sur une première terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement pensé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux chambres spacieuses et opposées, bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, pour un total d'environ 13 m² d'espaces extérieurs. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien est complété par un garage sécurisé en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Proche : Port Marrianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Lattes, Castelnau le Lez, Mauguio, Carnon, Palavas Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

À montpellier, charmant t2 mezzanine de 31 m² en bon état, construit en 1989. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une terrasse et une place de parking sécurisée, travaux effectués récemment : cuisine, salle d'eau, clim, électricité, cumulus — un vrai plus en centre-ville. Idéal premier achat ou investissement. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière orpi experte du marché de montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Mickael broyon agent commercial ei / eirl immatriculé sous le numéro 840 052 005 au rsac de montpellier référence agence : 689.

Secteur Boutonnet / Saint-Éloi, l'Agence du Triolet vous propose à la vente ce bel appartement F3 traversant de 66.16 m² plus balcon, situé au 4 ? et dernier étage. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied des lignes de tramway 1 et 5 et à proximité immédiate des facultés, commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée de 8,97 m², une cuisine de 6,44 m², d'un séjour lumineux de 19,39 m², une chambre de 11,86 m², une seconde chambre de 10,45 m², un dressing de 2,90 m², une salle de bain de 5,01 m² et un wc.

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Saint-Cléophas – T5 traversant de 95 m² avec parking et cave Au sud de Montpellier, dans une résidence calme avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition traversante. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux avec balcon (store), de 3 chambres, d'un double salon pouvant être converti en 4e chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Points forts : - Climatisation réversible (2 splits) - Cave - Place de parking privative - Local vélo sécurisé - Traversant et très lumineux Emplacement : - Tramway ligne 2 à 150 m (arrêt Saint-Cléophas) - Accès rapide A709 et A9 - Commerces, centres médicaux à proximité - 15 minutes des plages (Palavas-les-Flots, Carnon) Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 199 000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite ! Inter-agence bienvenue ! À bientôt La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 427 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier, Idéalement situé, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 63 m² Très bel appartement au 1er étage (sur 4) d'une résidence récente avec belle terrasse de 12 m², magnifique vue sur jardin commun boisé avec parcelles de potager partagé. Exposé Sud très lumineux mais agréable l'été. Cet appartement est composé de : - séjour de presque 34 m², - cuisine intégrée totalement équipée faite sur mesure, de grande qualité avec îlot central, - deux chambres avec placards, - une salle de bains avec baignoire, - un WC séparé. Place de stationnement en sous-sol. Local à vélo. Résidence et parking sécurisés par système vidéo surveillance. Normes handicapées. Raccordement fibre et Ascenseur. Les atouts : L'emplacement privilégié, une architecture de qualité, un cadre de vie exceptionnel avec piscine commune sur le toit, coins détente, coin barbecue, cuisine d'été, de quoi profiter entre amis, en famille ou entre voisins. Belle terrasse vue sur jardin boisé. Cuisine américaine entièrement équipée. À proximité : commerces, nouvelle Polyclinique Saint Roch, écoles, Bâtiment Basse Consommation. Accès et transports : Station de tramway à proximité (ligne 2) Arrêt Sabines. Place de la comédie à 12', gare saint Roch 10'. En voiture : 5 min de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon), 10 min de l'autoroute A750 (Millau / Clermont Ferrand), 15 min de l'Aéroport, 20 min des plages. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - melanie jordana (06 34 32 60 72) vous propose : montpellier - appartement t2 - parking - lmnp idéal investisseur * 579 euros par mois - rentabilité 7% brut charmant appartement t2 de 32 m² environ idéalement situé au coeur de montpellier, dans un secteur dynamique et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités. Implanté au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie recherché et une forte attractivité locative, parfaitement adapté à un investissement en lmnp. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec wc. L’appartement dispose d’une place de parking privative. Un investissement performant et sécurisé : statut lmnp : fiscalité avantageuse (amortissements) revenus locatifs sécurisés gestion simplifiée forte demande locative à montpellier emplacement stratégique les atouts du bien : appartement t2 bien agencé parking privatif résidence sécurisée coeur de montpellier idéal investissement patrimonial très bon potentiel locatif ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et emplacement premium dans l’une des villes les plus dynamiques du sud de la france. Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana ei (id 84955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - melanie jordana vous propose : montpellier proche port marianne - appartement t3 60 m² - 2 terrasses - 2 parkings cet appartement 3 pièces à montpellier vous plaira par son cadre résidentiel sécurisé, sa construction récente de 2012 et ses équipements soignées, le tout au 3e étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 60 m², le logement s'articule autour d'un salon lumineux et de 2 chambres confortables. La cuisine offre un espace fonctionnel et bien délimité. La salle d’eau complète l'ensemble, accompagnée d'un wc indépendant pour plus de praticité au quotidien. Le bien bénéficie de 2 balcons, apportant une vraie respiration extérieure depuis plusieurs pièces de vie. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement dispose également de 2 places de parking, un atout peu courant et appréciable. * le bien est actuellement loué, bail étudiant meublé de 9 mois depuis juillet 2026 se termine en avril 2027. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence construite en 2011 au cœur du quartier des Grisettes. Avec un garage sécurisé inclus — une rareté dans ce secteur. Vaste et lumineux, le séjour de 26,3 m² s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant directement accès à une belle terrasse de 12,3 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée (installée en 2025), complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit : La chambre de 12,5 m², dotée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimisé. La salle de bain avec WC complète l'ensemble. Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre. Chauffage collectif. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le secteur : Un emplacement idéal au cœur du quartier des Grisettes Situé dans le très prisé quartier des Grisettes, au sud-ouest de Montpellier, ce bien bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Moderne, verdoyant et animé, ce quartier en plein essor offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien, littéralement à portée de main. Les Halles Plaza, juste en face de la résidence, sont l'adresse gourmande incontournable du quartier. Ce marché couvert de caractère réunit boucher, poissonnier, primeur, fromager, boulanger, traiteurs et restaurateurs — des artisans passionnés qui font vivre le goût du terroir local au quotidien. Un vrai art de vivre à deux pas de chez vous. Côté transports, l'arrêt de tramway Sabines (ligne 2) est accessible en quelques secondes à pied — une connexion directe vers le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch, le Corum et l'ensemble des zones d'activités. Pour les amateurs de plages, Palavas-les-Flots est accessible en tramway en seulement 15 minutes. Le quartier dispose également d'établissements scolaires, de professionnels de santé et de nombreux commerces de proximité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, découvrez ce T3 traversant de 61,89 m² Carrez, complété par une loggia fermée de 6,94 m², soit près de 69 m² d'espace intérieur au total. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 20 m² avec climatisation réversible ouvrant directement sur la loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la cour. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards côté cour et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Ses principaux atouts : - 3e et dernier étage avec ascenseur - appartement traversant et lumineux - loggia fermée de 6,94 m² - DPE C - place de parking privative en sous-sol - cave - résidence entretenue avec espaces arborés et local vélos Le bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Antigone, à proximité du centre historique de Montpellier, des berges du Lez, des commerces et des transports. Un T3 complet et fonctionnel réunissant dernier étage, luminosité, loggia, stationnement et proximité du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 615409 ).

Iad france - catherine xixons vous propose : montpellier figuerolles – appartement vendu loué – rentabilité brute frais d'acquisition inclus 6,75 % - 8 640 € de loyers annuels – bail jusqu’en mars 2029 un appartement déjà loué, équipé, générant immédiatement des revenus locatifs, dans le quartier figuerolles à montpellier. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, cet appartement de 35,35 m² bénéficie d’une terrasse sans vis à vis, avec vue dégagée et d’une cave privative. un investissement déjà loué l’appartement est vendu avec un bail en cours jusqu’en mars 2029. L’acquéreur bénéficie ainsi d’une location déjà en place et de revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher un locataire à court terme. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé le loyer mensuel actuel de 720 € hors charges est indiqué comme conforme à l’encadrement des loyers. Les provisions sur charges sont de 45€ / mois. cet appartement fonctionnel et lumineux propose : - une pièce de vie lumineuse avec coin nuit d'une superficie de 24 m² - une kitchenette ouverte et équipée - une salle d’eau avec wc séparé - de nombreux placards intégrés une copropriété entretenue la résidence bénéficie d’un environnement calme, et arboré. Le plus : travaux déjà réalisés : ravalement de façade par l’extérieur en 2019 cage d’escalier restaurée en 2025 aucun travaux actuellement en cours dans la résidence la résidence sécurisée et fermée dispose également d’un ascenseur, d’un local à vélos et de stationnement libre. figuerolles – un emplacement pratique l’appartement est situé à proximité des commerces et services du quartier figuerolles. On apprécie la proximité à pied du tramway ligne 3 – stations astruc et les arceaux : moins de 10 min et de la cité créative : environ 12 min cette localisation constitue un atout pour l’attractivité locative du secteur. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivité immo-réseau ! Dans le quartier de lemasson / st-cléophas, face au parc tastavin et au stade sabathé, venez découvrir ce beau t4 très lumineux de 75 m² avec sa superbe terrasse (rarissime pour le secteur) de 35 m² ! Dans une résidence très calme et familiale, cet appartement a été rénové pour partie, il ne manque plus que votre petite touche pour en faire un parfait cocon. Cet appartement peut être transformé en grand t3 sans problème. C'est également un très bon produit d'investissement pour une colocation. Dès l'entrée, découvrez sur votre gauche une très belle cuisine de plus de 15 m² entièrement équipée, celle-ci est très fonctionnelle et dispose de très nombreux rangements : elle est faite pour les personnes aimant accueillir ! Pour informaiton elle a couté plus de 18 000€. Sur votre droite vous trouverez ensuite le séjour qui ouvre directement sur l'énorme point fort de l'appartement : sa terrasse de 35 m² exposée plein sud ! Sachez que si vous n'avez besoin que de deux chambre, ce séjour peut sans problème être ouvert sur la 3ème chambre de 9 m², qui a également une ouverture sur la terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 11 m² chacune avec placard, une salle d'eau entièrement refaite avec sa belle (vraie) douche à l'italienne et sa fenêtre, et enfin un wc séparé suspendu lui aussi avec sa fenêtre. Comme indiqué au début de l'annonce, de nombreux travaux couteux ont déjà été réalisés : la cuisine, la salle d'eau ainsi que toute la menuiserie, une partie de l'appartement est en peinture lisse également. L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne dans un parking fermé par un portail ainsi qu'une grande cave. L'appartement se trouve proche de nombreux commerces, des crèches, des écoles, collège et lycée, vous êtes également à 2 minutes à pied de l'arrêt 'mas drevon' (ligne 2) et à 6 min à pied de l'arrêt 'place du 8 mai 1945' (nouvelle ligne 5). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot immo-réseau au 06 27 47 38 47 ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur comprenant eau froide, eau chaude et chauffage) : 2764 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 215 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40595) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 215 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 74.49 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 764 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 215 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 215 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40595) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 764 €. Pas de procédure en cours.

En exclusivité – montpellier, quartier square mas drevon, découvrez cet agréable appartement t3 d'environ 66 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien située et appréciée pour son environnement résidentiel. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec deux chambres, un séjour lumineux bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les pièces sont lumineuses et offrent une base idéale pour un projet d'installation en résidence principale ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez également son environnement verdoyant, avec les espaces arborés de la résidence, ainsi que la vue dégagée depuis l'appartement. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur de montpellier. Côté confort énergétique, le logement bénéficie d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur, tandis que la production d'eau chaude est électrique. Le dpe est classé c et les émissions de gaz à effet de serre b. Une opportunité à découvrir dans un secteur recherché de montpellier, à proximité des commerces, services et transports. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1815€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 673 510 - greffe de beziers) hugues marchand entrepreneur individuel 06 99 23 30 70 - réf. 970661.

Vente appartement 3 pieces montpellier sud ouest - mas de bagnères dans une résidence sécurisée, très bel appartement traversant de 3 pièces, 65 m² hab. Avec une terrasse de 8,50 m² et une vue arborée. Séjour spacieux et lumineux, cuisine us équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains et w. C séparés. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et il est vendu avec deux places de parking en sous-sol. À proximité du tramway, des commerces et de la clinique saint roch. À visiter sans tarder ! Classe énergie : b acteur sud 04 67 03 88 88.

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, parfaitement optimisé dans ses 36,75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste du très prisé quartier Clemenceau. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée vous invite à la convivialité. La grande chambre de 16 m², dotée d'un dressing généreux et d'une salle d'eau moderne en suite, offre un espace nuit aussi confortable qu'élégant. Les WC indépendants complètent ce plan parfaitement pensé pour le quotidien. La véritable signature de ce bien ? Son patio privatisé de 6,5 m², sécurisé et végétalisé — un espace extérieur rare et précieux en cœur de ville, idéal pour profiter des douces soirées montpelliéraines en toute intimité. Un local de rangement avec emplacement lave-linge et étagères complète cet ensemble avec praticité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement central, agencement intelligent, extérieur privatif et petite copropriété de seulement 10 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques Taxe foncière : 930 € | Charges de copropriété : 709 € / an | DPE : C (13) | GES : F (422) — réalisé le 30 avril 2025 Prix FAI – Honoraires à charge vendeur.

En exclusivité, bel appartement en duplex de 43,30 m² carrez, 50 m² surface utile et habitable ! ( ce qui en fait un très bon investissement). Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble place albert 1er, lumineux, celui-ci est au calme et séduit par son cachet atypique et chaleureux. L'appartement se compose : -d'une entrée desservant un grand salon-cuisine ouverte. -d'un grand espace chambre et bureau en mezzanine. -d'une salle de bain et de wc séparé. Son emplacement est parfait : -situé dans un quartier historique et piétonnier. -environnement commerçant. -tram à proximité immédiate. Cet appartement est à visiter sans tarder. Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451677. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.