Appartement ensoleillé à vendre dans la Loire (42)

Saint-Etienne : Au coeur du quartier Crêt de Roch, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, les transports en commun et les commodités du quotidien, Type 2 de 39 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé dans une résidence de standing sécurisée. Composition; hall d'entrée, cuisine séparée et équipée, salle de bain avec wc, salon / séjour lumineux, chambre spacieuse. Très lumineux, il dispose d'une belle vue dégagée, d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, d'une cave. DPE C (bonne performanve énergétique). Résidence sécurisée et bien entretenue. Etat irréprochable, vendu meublé.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Denis vous propose : Appartement de caractère – La Pacaudière - 137 m² Située au cOEur du village, commerces et services à proximité, cette appartement offre une vue dégagée. Il développe de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation traversante nord-est / sud-ouest. Il se compose d’un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, parquet chêne massif et placards intégrés, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m², d’une salle d’eau avec WC et de 3 chambres (12 à 19 m²), dont une avec dressing. Parquet chêne dans les pièces principales. Gros potentiel avec combles aménageables d’environ 176,74 m², charpente apparente, toiture refaite en 2025. Charment appartement lumineux, au 1ère étage d'une maison de village avec cachet et fort potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.42€ par mois (soit 641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Peyron vous propose : T2 lumineux avec ascenseur – Rue Désiré Claude Idéalement situé rue Désiré Claude, à deux pas des facultés, des commerces, du tramway et des accès autoroutiers, découvrez ce charmant T2 en excellent état, situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa double exposition Est / Ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété est parfaitement entretenue : façade isolée par l'extérieur (2010), toiture rénovée (2006) et chaudière collective remplacée en 2021. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aucun gros travaux n'est à prévoir. Stationnement collectif au sein de la résidence. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.86€ par mois (soit 1570.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – bel appartement t3 de caractère avec garage au cœur du chambon-feugerolles. Idéalement situé rue gambetta, en plein centre du chambon-feugerolles, découvrez ce charmant appartement t3 traversant de 85 m², niché au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de ce bien, avec son parquet en bois massif et ses cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose de : 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing, d'un agréable salon lumineux, d'une cuisine indépendante équipée avec accès direct à un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Fibre optique, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Vous recherchez un appartement alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié ? Ce bien est fait pour vous ! À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 643 181 - greffe de saint etienne) emmanuel tempere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 80 07 32 - réf. 960024.

Idéalement situé à firminy, rue de la république, cet appartement de 78 m² entièrement rénové (en 2017 / 2018) offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée et petit cellier, deux chambres, une pièce dressing pouvant être transformée en troisième chambre ou bureau, une salle de bains et d'un wc. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage. Une cave et un grenier complètent le bien. À l'extérieur, une seconde partie indépendante à rénover entièrement offre la possibilité de créer un second logement, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou un agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Idéalement situé à firminy, rue de la république, cet appartement de 78 m² entièrement rénové (en 2017 / 2018) offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée et petit cellier, deux chambres, une pièce dressing pouvant être transformée en troisième chambre ou bureau, une salle de bains et d'un wc. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et les menuiseries sont en double vitrage. Une cave et un grenier complètent le bien. À l'extérieur, une seconde partie indépendante à rénover entièrement offre la possibilité de créer un second logement, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou un agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Montbrison dans un cadre naturel rare et recherché, au sein d'un ancien moulin plein de charme, venez découvrir cet appartement lumineux de 79,67 m² loi carrez, bénéficiant d'un environnement calme, d'un beau parc arboré et d'une façade en pierre qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble. L'appartement a été rénové en 2026. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bains, de wc séparés, d'un dégagement et de rangements. Son agencement, sa luminosité et son environnement verdoyant en font un bien agréable à vivre, à quelques minutes des commodités de montbrison. Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique en dpe d, d'une toiture neuve, de radiateurs neufs et d'une installation gaz sans anomalie constatée. Le stationnement est facile grâce au parking de la copropriété. Un garage peut également être vendu séparément. Bien soumis au statut de la copropriété. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 14 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 2 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Dpe : classe d ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 470 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Prix : 139 900 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan sercy au 06 20 58 24 66 ou par courriel à [sercymorgan@gmail.com](). Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan sercy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 890 130 073 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue la boétie, 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. 453766. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan sercy (ei) agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : []() morgan sercy (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 890 130 073 -.

* Appartement T3 de 70 m² – Lumineux et idéalement situé * Découvrez cet agréable appartement de 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Il se compose de deux chambres confortables, d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et à proximité immédiate de plusieurs moyens de transport, notamment la ligne 1et 3 du tramway, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Les atouts : * Surface de 70 m² * 2 chambres * Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte * Rez-de-chaussée * Petite copropriété * Centre-ville accessible à pied en 5 minutes * Proximité des transports en commun, dont la ligne 1 et 3 du tramway * Possibilité de création d'une 3ème chambre ou d'un bureau Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Très idéal pour faire des chambres étudiant dû a son emplacement stratégique face à la l'université Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 156 724 - Greffe de SAINT ETIENNE) Benjamin OYOUMA Entrepreneur Individuel 06 87 65 64 51 - Réf. 959333.

À saisir, appartement T4 de près de 79 m², situé sur une des 7 collines stéphanoises. Idéalement placé proche de sites universitaires (Enise, FAC de sciences; FAC de sport; IUT; IRUP…), parfait en premier achat il pourrait, également convenir pour de l'investissement locatif. Ce secteur étudiants et très familial dispose de toutes les commodités (culture; écoles, lycées, universités, loisirs; maison d'animations; transports en communs, l'accès aux axes autoroutiers est rapide. Tous les commerces / marchés / animations / service de la mairie sont accessibles directement à pied. Au 4 ème étage, avec ascenseur, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée et sans vis à vis. Traversant, il est très lumineux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine séparée (meublée et équipée) agrémenté d'un cellier avec fenêtre) et un espace salon / salle à manger de + de 25 m² (possibilité d'une 3ème chambre) bien exposé (S / O). Un coin bureau de 4.90 m² est très utile pour du télétravail. La zone nuit se compose de 2 chambres séparées par la salle d'eau et le WC indépendant. Il n'y a pas de garage mais de nombreux stationnements (non nominatifs) sont disponibles au pied de l'immeuble et aux alentours. Une cave accessible de plain-pied, depuis l'arrière de l'immeuble complète ce bien. L'ensemble de l'appartement est globalement en bon état, toutefois un petit rafraichissement vous permettra de le mettre à votre goût. Nombre de lots de la copropriété : 728, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic professionnel; chauffage; eau chaude (avec compteur individuel); ascenseur; entretien des espaces verts et de l'allée; entrée et sortie des poubelles; assurance.) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadine SMAJDOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 592 240 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 69 70 42 91 (réf. 604511 ).

Saint-étienne bel appartement f3 de 93,67 m² loi carrez avec cave horizon immobilier vous propose, en délégation de mandat, ce bel appartement f3 à vendre à saint-étienne, situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Cet appartement comprend : - un hall d'entrée - un salon-séjour lumineux (sud / est) - une cuisine équipée - une buanderie / cellier - 2 grandes chambres - une salle de bain - un wc au sous-sol : - une cave caractéristiques techniques de l'appartement : - chauffage individuel au gaz (radiateurs) - menuiseries pvc - double vitrage - fibre optique sur la commune de saint-étienne, dans un secteur agréable, à proximité des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements bancaires, transports et services. La localisation offre un accès aux axes routiers permettant de rejoindre firminy en 15 minutes, ou la plaine du forez et les communes environnantes. Prix de vente : prix de vente : 64 900 eur. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Informations légales - bien soumis au statut de la copropriété (syndic bénévole) - nombre de lots principaux : 4 - quote-part annuelle des charges courantes : 652,40 eur / an - pas de procédure en cours ces informations sont donnée à titre indicatif et non contractuel. Elles sont susceptibles de variation en fonction des appels de fonds, régularisations, décisions d'assemblée générale et de l'état daté qui sera établi par le syndic au moment de la vente. Diagnostic de performance énergétique : date de réalisation du dpe : 17 / 07 / 2025 classe énergie : e 238 kwh / m2 / an classe climat : e 51 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 003 eur et 2 711 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sur la base des informations, documents et diagnostics transmis à ce jour par le mandant principal, le vendeur, le syndic bénévole et les professionnels intervenus au dossier. Les surfaces, charges, éléments de copropriété, cave, équipements, éventuels travaux, diagnostics et informations techniques seront confirmés dans le cadre de la constitution du dossier notarial et des documents remis préalablement à toute signature d'avant-contrat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement f3 à vendre à saint-étienne, contactez horizon immobilier au 04 77 43 99 35. Consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : / horizon immobilier, votre agence immobilière à veauche, vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente ou d'estimation immobilière sur veauche, andrézieux-bouthéon, saint-galmier, saint-étienne, saint-just-saint-rambert, bonson, saint-bonnet-les-oules, rivas, cuzieu et la plaine du forez. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, achat appartement saint-étienne, vente maison loire ou recherche de logement dans la loire, contactez votre agence horizon immobilier.

Situé dans une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement lumineux de 53 m² idéalement situé dans le secteur Carnot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'appartement dispose actuellement d'une chambre mais offre la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou projet locatif. Pour votre confort, le bien bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave, deux prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Son emplacement vous permettra de rejoindre facilement la gare de Carnot, le tramway, les commerces ainsi que les principaux lieux de vie stéphanois, dont le Stade Geoffroy-Guichard et le Zénith. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités dans un secteur dynamique et apprécié. Pour plus d'informations : 06 48 67 00 85 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 745 200 - Greffe de SAINT ETIENNE) Zoe SOULAS Entrepreneur Individuel 06 48 67 00 85 - Réf. 937052.

Hyper Centre Saint-Etienne, Idéal pour location, appartement au 3ème étage, ascenseur, travesant, composé d'un séjour un coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Bon état, vue verdure, lumineux, traversant. Travaux de façade réalisés début d'année 2026. Idéal pour un investissemnt locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bérengère Prost vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE Appartement T3 avec deux balcons. Venez découvrir ce charmant T3 vendu avec locataire en place, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces tramway, écoles. Installé au cinquième étage avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une distribution fonctionnelle des espaces. Le hall d’entrée va desservir une pièce de vie lumineuse composé d’un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès au premier balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une dispose d’un balcon, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté annexes, un espace de rangement privatif sur le palier accompagne l’appartement. Les plus : * Copropriété bien entretenue * 2 Balcons * Appartement fonctionnel * Rentabilité brute attractive d’environ 10 % Ne laissez pas passer cette opportunité rare de réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Appartement T3 de 90 m² entièrement rénové 111 Cours Fauriel Situé sur le très recherché Cours Fauriel, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 90 m², entièrement refait à neuf. Très lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne. Vous apprécierez également son immense balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Un garage box fermé complète ce bien. Caractéristiques : * Surface : 90 m² * Appartement traversant et lumineux * Grande pièce de vie avec cuisine équipée * 2 chambres * Salle d’eau * Grand balcon avec vue dégagée * Garage fermé * Aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 230 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 1 800 € / an Appartement clé en main, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité blanc dutreuil immobilier secteur montmartre – beaubrun sublime appartement t3 traversant en dernier étage avec garage et vue panoramique sur la ville et les monts alentours. Cet appartement rénové avec goût et matériaux de qualité dispose de 81 m² habitable réparti de la façon suivante : une entrée donnant sur spacieux et lumineux salon, ainsi que sur une cuisine de gamme supérieure intégralement meublée et équipée. Deux chambres de respectivement 11,3 m² et 9 m². Une salle d’eau et un wc indépendant. Coté extérieur, un balcon de 8 m² exposé sud / est avec accès par le salon ainsi qu’une loggia nord / ouest de 4,5 m² avec accès par la cuisine. Côté dépendances : - un garage d’environ 13 m² en parking fermé. - une cave de 3,5 m². Chauffage collectif : gaz de ville charge courante : 169 euros / mois dpe c / c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 114 750 euros frais d'agence compris honoraires charge vendeur blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Idéal investisseur ou primo- accédant ! À proximité immédiate de la Fac de Tréfilerie, du Tram et tous commerces, en étage élevé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et très bien entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 79 m² carrez. Très lumineux et bénéficiant d'une bonne fonctionnalité, ce bien se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placard de rangement (7,5 m²), d'une cuisine meublée (12,5 m²) pouvant être ouverte sur le salon / salle à manger (27 m²), de 2 chambres (12 et 10,5 m²), d'une salle de bain (5,3 m²), WC séparé. Les plus : très beau balcon donnant sur les espaces de vie, un garage et une cave Les charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide, charges générales, ascenseur, fond de travaux. Belle opportunité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840896062.

À vendre – rue de bel air la fouillouse (42480) appartement t4 - 3 chambres - 95 m² - 1er étage découvrez cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle de bains récente, d'une buanderie indépendante et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un balcon avec vue dégagée, d'un garage privatif et d'un parc au pied de l'immeuble. Écoles, commerces, pharmacie et transports sont accessibles à proximité. Prix : 178 000 € honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c – ges : b dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 670 € et 2 300 € (prix de l'énergie 2021). Réf. 1659030 laurent fouvet – ei, agent commercial safti 06 68 50 48 30 · laurent.fouvet@safti.fr le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent fouvet, tél. : 06 68 50 48 30, e-mail : laurent.fouvet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 103130621.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Emile Mercier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 6.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Emile Mercier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 22,99 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Serge Thellyere vous propose : FIRMINY - APPARTEMENT - T2 53 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUM Joli appartement à Firminy offrant un cadre de vie soigné au 12e étage d'une résidence de 16 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 53 m² habitables, il constitue un bien bien entretenu, bien positionné en hauteur pour profiter d'une vue ouverte et d'une atmosphère aérée. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, offre un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée d'environ 10,57 m², est bien dimensionnée et fonctionnelle elle peut être agrandie en cuisine ouverte sur le salon (voir photos) permettant une organisation pratique au quotidien. La chambre, cosy et au calme, complète ce logement pensé pour le confort. Un balcon donnant sur la chambre vient prolonger l'espace intérieur, offrant une ouverture sur l'extérieur avec une bonne luminosité. Une cave de 5 m² avec accès direct par ascenseur est la pour compléter ce bien. La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, gardien, et accessibilité PMR. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la VMC et la fibre optique complètent les équipements modernes de l'immeuble. Si vous le désiré un garage individuel avec accès sécurisé situé dans la copropriété peux vous êtes proposé en supplément du prix de vente. À noter également la présence d'un parking à 50 m, de commerces à 100 m, d'une école primaire et maternelle à seulement 20 m, d'un lycée professionnel à 200 m et de grandes surfaces à 800 m. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Thellyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 499611598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Morais vous propose : Duplex T4 rénové avec terrasse – 73 m² – Sury-le-Comtal Situé au cOEur de Sury-le-Comtal, dans une petite copropriété calme et bien entretenue en cours de création, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex entièrement rénové, offrant 66 m² loi Carrez et 73 m² au sol. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare. Un appartement clé en main Entièrement rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m² donnant sur une cour intérieure, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un jeune couple souhaitant télétravailler ou encore un projet de colocation. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Prestations Appartement entièrement rénové Duplex 66 m² loi Carrez / 73 m² au sol Terrasse privative de 9 m² Cuisine ouverte équipée Belle pièce de vie de 29 m² 3 chambres Double vitrage PVC Fibre optique VMC Buanderie Dressing Chauffage électrique Traversant Très lumineux Dernier étage Sans vis-à-vis Une situation idéale À proximité immédiate : Commerces et services Écoles et collège Gare SNCF Bus Centre-ville Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur Grâce à sa rénovation récente, ses faibles charges prévisionnelles, sa terrasse, ses trois chambres et son emplacement central, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. DPE : D GES : B Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : COURS FAURIEL – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – LOCATAIRE EN PLACE Situé sur le très recherché Cours Fauriel, face à l’École des Mines et à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, banques, pharmacie et axes autoroutiers, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 9ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sans vis-à-vis, d’un environnement calme ainsi que d’une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 21 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 12 m², d’une chambre de 11 m², d’une salle de bains avec WC. Les plus du bien : * Dernier étage * Terrasse * Résidence sécurisée avec gardien * Ascenseur * Fibre optique * Double vitrage * Vue dégagée * Secteur recherché * Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en complément Appartement actuellement loué 629 € par mois charges comprises, avec locataire en place depuis 2025 et bail en cours jusqu’en mai 2028. Rentabilité brute proche de 7 %. La copropriété bénéficie actuellement d’un important programme de rénovation déjà financé par les propriétaires actuels comprenant notamment l’isolation thermique, le ravalement de façade, l’amélioration de l’étanchéité, l’installation d’une VMC ainsi que la modernisation de la chaufferie collective. Le DPE est actuellement classé E et devrait évoluer vers la classe C à l’issue des travaux prévus. Taxe foncière : 1 049 €. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Étienne ou pour un acquéreur préparant un futur projet de résidence principale. Maëvane Elie iad France, votre conseillère immobilier sur Saint-Étienne et ses alentours. Avis de valeur offert dans toute la Loire. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Maëvane Elie iad France, agence et particuliers, ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 de 78 m² lumineux – résidence les floralies, firminy découvrez cet appartement t4 transformé en grand t3, offrant un vaste séjour lumineux, deux chambres, un garage et une cave et un agencement très agréable. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. La copropriété est parfaitement entretenue : parties communes impeccables, immeuble calme, propre et sécurisé. - charges réduites (229€ / mois : concierge, charges générales, chauffage compris) - chauffage urbain : économique et pratique - photos 1 / 3/5 / 6/7 / 8 meublées par ia pour vous aider à vous projeter dans les volumes réels du logement - prix attractif : 77 000 €, une opportunité rare sur le secteur ! - visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Je suis à votre écoute au 06 82 01 81 16 pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, syndic, entretien, fonds de travaux) : 2748€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 958125.