Appartement ensoleillé à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Quartier Landry- Venez découvrir cet appartement lumineux de 43 m² carrez (50 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en cours de ravalement. Composé d'un bel espace séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un WC, ce bien est idéal pour une acquisition en résidence principale ou en investissement locatif. Situé à proximité des transports, des commerces et commodités à moins de 500m du carrefour des 4 banques, vous profiterez facilement des nombreux centres d'intérêts de la ville. La copropriété bénéficie d'un parking privatif duquel vous pourrez profiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRUZ, appartement T2 duplex de 40 m² situé à 2 pas du centre bourg, 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes. Ce site s'adresse principalement à des investisseurs et / ou aux amateurs de résidences en LMNP. Idéalement placé, il offre toutes les qualités d'une résidence de tourisme où d'un centre d'affaires avec les services hôteliers internes où à proximité. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et loué jusqu'en 2028 (Loyers annuels garantis : 5530 €, et des charges de copropriété de : 984 € / an). Cet appartement de qualité supérieur, vous accueille dans un grand salon-séjour agréable avec une kitchenette bien aménagée et équipée. En face vous accèderez une grande salle d'eau avec WC Une magnifique baie vitrée donne accès au balcon pour les petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit : une grande mezzanine avec un lit de 160 et des espaces de rangement, dans les différents placards, vous permettront d'organiser des nuits agréables. Vous bénéficiez également d'une place de parking dédiée et sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 926162.

NOUVEAU à SAINT-MALO, à 2min du marché Rocabey ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 5 pièces duplex, nos logements spacieux et lumineux sont conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une belle orientation et s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées pour la majorité d'entre eux. L'architecture de la résidence, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les jeux de volumes, les strates successives et l'alternance de matériaux confèrent au projet une silhouette dynamique et contemporaine. Au coeur de la résidence, un îlot paysager soigneusement aménagé vient offrir un véritable écrin de verdure aux habitants. Ce jardin intérieur, propice à la détente et aux échanges, apporte calme et fraîcheur près du centre-ville. À l'intérieur, les prestations sont soignées : accès sécurisés, interphone, hall aménagé, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol. À seulement 2 minutes à pied du marché Rocabey, 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la grande plage du sillon, la résidence profite d'un emplacement central privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques pas. Ville emblématique de la côte bretonne, Saint-Malo séduit par son patrimoine maritime, ses plages et son atmosphère unique. Entre traditions, dynamisme et grands événements, elle offre un cadre de vie d'exception. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Malo et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

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Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre - T4 Duplex de 96 m² à Chantepie : le confort d'une maison, les avantages de l'appartement ! Découvrez ce superbe T4 en duplex niché au dernier étage d'une résidence récente et entretenue. Véritable maison sur le toit, il offre un cadre de vie rare et privilégié - sans voisin au-dessus, avec deux belles terrasses pour profiter du plein air à chaque niveau. Au premier niveau, accessible par ascenseur, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir aisément famille et amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande terrasse viennent parfaire l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : sols et peintures refaits en 2022, ravalement déjà réglé par les vendeurs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement très lumineux, au calme et en parfait état. Les plus : - Duplex au dernier étage, sans voisin au-dessus - Deux terrasses, une sur chaque niveau - Une chambre et salle d'eau accessibles sans escalier - Aucun travaux à prévoir - Ravalement payé - Luminosité exceptionnelle - garage fermé en sous-sol Chantepie, c'est le parfait équilibre entre quiétude et dynamisme : une commune verdoyante, bien desservie par les transports (bus STAR, accès rapide à Rennes en quelques minutes), avec commerces, écoles et équipements à proximité. Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et proximité urbaine. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix FAI : 329 800 euros dont 6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1361.00 euros.

À vendre - soquet immobilier - appartement 3 / 4 pièces de 77 m² - rennes rennes secteur fougères. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 77 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Il comprend un séjour lumineux sur parquet avec double exposition, ainsi qu'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres spacieuses avec rangements, 1 bureau pouvant servir de chambre d'enfant 8 m², un garage avec un coin cave complète ce bien. Il offre également une proximité des commerces, parcs et transports vous est proposé par l'agence soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre un appartement / une maison en bretagne. Spécialisée dans la vente de maisons / appartements à dinan, rennes et saint malo, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 5 pièces de 135 m² dans un immeuble de standing securise - tres lumineux - sans vis a vis 'la cerisaie' rue de fougères comprenant : entrée, grand séjour, (32 m²) donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, wc, nombreux placards, cave et garage. Commerces au pied de l'immeuble. Parc arboré privatif à la copropriété. Possibilité d'achat d'un deuxième garage) contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (4.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5900.00 euros.

Cogir immobilier vous propose : chantepie, à proximité immédiate de rennes, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 93.38 m² au sein de résidence neuve comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 34 m², 3 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire. Les plus : vous bénéficierez d'une terrasse de 9.25 m² + d'un jardin à jouissance exclusive de 92 m² exposés ouest ! 2 stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave viennent également s'ajoute aux atouts de cet appartement. Prestations de qualité ! Corinne bouffort - 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr.

Appartement lumineux et moderne dans une résidence récente Situé au troisième étage d'une résidence de quatre étages, cet appartement de trois chambres, 73 m² offre un superbe cadre de vie. Vous y trouverez un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un balcon de 16 m². Parking privatif. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des commerces. Les arrêts de bus 'Marne' et 'Arabie', accessibles en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement la plage ou la gare. Pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, dont l'École Maternelle Bellevue et l'École Primaire Publique, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1322 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 830€.

Spacieux appartement t4 de 87,81 m², livré en juin 2025. Idéalement situé à proximité de la ligne de bus c1 et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, ce bien s'inscrit au coeur d'un ensemble résidentiel paysager offrant plus de 2 200 m² d'espaces verts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux orienté ouest, donnant sur un agréable balcon, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, ainsi que de deux wc séparés. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Ce bien est issu du programme lamotte les clairieres boisees a partir de 312 000 € prix fai : 312 000 euros copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 1900.00 euros.

Spacieux appartement t4 de 93.4 m², livré en juin 2025. Idéalement situé à proximité de la ligne de bus c1 et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, ce bien s'inscrit au coeur d'un ensemble résidentiel paysager offrant plus de 2 200 m² d'espaces verts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux orienté ouest, donnant sur un agréable balcon, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, ainsi que de deux wc séparés. Terrasse et jardin deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Ce bien est issu du programme lamotte les clairieres boisees a partir de 312 000 € prix fai : 334 000 euros copropriété de 154 lots. Charges annuelles : 2000.00 euros.

Cogir immobilier- exclusivité - centre historique dans rue calme - appt de charme de près de 30 m² loi carrez (44 m² au sol) dans immeuble ancien de très bonne tenue situé au 3ème et dernier étage en duplex - poutres apparentes - parfaitement ensoleillé exposition sud et ouest - a saisir très vite ! (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 489.00 euros.

Kermarrec habitation vous propose en EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement avec vue imprenable Balcon Exposition idéale et charges de copropriété réduites ! Situé en plein coeur du centre ville de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de vie citadine, à deux pas des commerces des transports et de toutes les commodités. Ce bien rare vous séduira par sa vue dégagée, offrant un véritable panorama urbain, ainsi que par son exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface bien agencée, il se compose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuve il y 2 ans seulement, et d'une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé dans un immeuble avec ascenseur, et disposant également d'une cave. Atout majeur : aucune charge de copropriété, celles-ci étant entièrement couvertes par un loyer versé à la copropriété par une entreprise occupant un espace commun. Un bien complet, alliant confort, situation centrale, indépendance et rareté ? à visiter sans tarder ! Prix FAI : 339 900 euros dont 4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité Kermarrec Habitation. Charmant duplex idéalement situé à proximité des commerces et transports. Au 1er niveau : une entrée menant au séjour - lumineux - avec une cuisine équipée (four, plaques, hotte), et WC indépendants. Au deuxième et dernier étage : l'espace nuit confortable composé d'une grande chambre de 12 m& habitables et sa salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal premier achat ou investissement. Vous bénéficiez d'une place de stationnement, extérieure et privative. Locataire en place ayant reçu un congé pour vente. Fin du bail mars 2026 Au prix de 135 000€ frais d'agence inclus Ref 38920 Prix FAI : 135 000 euros dont 6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360.00 euros.

Kermarrec habitation vous présente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 35,6 m² situé à sacré-coeurs, véritable coup de coeur. Situé au 2ème étage d'une copropriété intimiste, il offre une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine exposée plein sud, une spacieuse chambre avec dressing et une salle de bains avec wc. Dpe : e. Ref 28796 prix fai : 149 670 euros dont 6.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 605.00 euros.

Kermarrec Habitation vous propose ce bel appartement de 89.4 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur, avec un emplacement de premier choix au coeur du quartier Mabilais. À deux pas de la Vilaine, du Mail Mitterrand et de la place de Bretagne, vous profiterez d'un cadre de vie rare, au calme, tout en étant proche des commerces, transports et accès rapides. Traversant et lumineux, l'appartement offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 46 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc et deux terrasses exposées Est et Ouest avec vues dégagées, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Prix FAI : 399 900 euros dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2104.00 euros.

Vivez l'équilibre parfait entre nature et dynamisme urbain aux portes de Rennes ! Nouvelle résidence à Vezin-le-Coquet : entre sérénité et vie citadine. Idéalement située au coeur du bourg de Vezin-le-Coquet et à seulement quelques minutes de Rennes, la résidence L'Écrin vous offre un cadre de vie privilégié, mêlant environnement verdoyant, confort moderne et proximité des commodités. Nichée dans un écrin de nature et bordée par un parc, elle bénéficie d'un superbe coeur paysager offrant de belles vues dégagées et une atmosphère apaisante au quotidien. Découvrez des appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour répondre à toutes vos attentes. Tous les logements sont prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse, vous permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, parking privatif, local vélos, espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que des performances énergétiques conformes aux dernières normes pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement pérenne, L'Écrin constitue une opportunité rare dans un secteur très recherché de la métropole rennaise. Pour habiter, PTZ, pour investir, Jeanbrun, LMNP ou LLI. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .