Appartement ensoleillé à vendre à Caen (14000)

Iad france - adele lagrue vous propose : à vendre – appartement 3 pièces traversant avec balcon, cave et parking travaux déjà payé pour rénovation complète du bâtiment pour un dpe en c et pose de vmc caen - rive droite situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée attenante à un cellier, d’un salon lumineux ouvrant sur un petit balcon, de deux chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Toutes les fenêtres sont en pvc, double vitrage et et volets roulants électriques sont équipés de panneaux solaires en annexe, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un stationnement libre en bas de la résidence avec portail sécurisé. La résidence est particulièrement agréable, avec un parc arboré au pied de l’immeuble et un arrêt de bus juste devant. Toutes les commodités se trouvent à seulement 500 mètres : écoles, commerces et transports. Les charges de copropriétés comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage et l’entretien des parties communes. Les deux premières photos sont une suggestion d’ameublement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adele lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement lumineux de 2 pièces offre un cadre de vie confortable avec une exposition Est et deux balcons. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, mène vers une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon. La partie nuit se compose d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, et d'une chambre bénéficiant elle aussi d'un balcon privatif. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Cette copropriété offre une véritable tranquillité d'esprit : Toiture refaite et ravalement réalisé en 2016, Chaudière de l'immeuble remplacée en 2018. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est vendu loué, constituant une opportunité d'investissement sécurisée : Loyer actuel : 741 € charges comprises dont 120 € de charges, Date d'effet du bail : 24 / 09 / 2024. Un bien idéal pour un investissement serein dans un emplacement recherché, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : * Appartement T3 avec Balcon - Résidence Calme et Sécurisée - Caen * Situé Rive Droite de la charmante ville de Caen, ce bel appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire. L'espace de vie se compose d'une entrée chaleureuse, d'une salle d'eau moderne, d'une salle à manger conviviale, d'un dressing spacieux, de toilettes séparées, de deux chambres confortables et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Un agréable balcon exposé plein sud vous permettra de profiter des rayons du soleil. Construit en 1965, cet appartement est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le rangement pratique et la ventilation mécanique. La résidence offre des équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone, assurant un environnement serein et protégé. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain et distribué via des radiateurs, avec une alimentation en gaz naturel. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée. Vous pourrez également apprécier les expositions sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien ne requiert aucun travaux, offrant un emménagement serein et immédiat. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarence de redon (06 75 22 41 45) vous propose : t3 lumineux de 61 m² environ – rdc - terrasse sud + parking – proche commodités découvrez ce t3 de 61 m² environ situé au coeur de caen — ville dynamique à 2h de paris et proche du littoral. En lisière du quartier du nice caennais, entre le stade d’ornano et l’hippodrome, à deux pas du zenith et du parc des expositions, la résidence jouit d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville. L'appartement se compose : •d'une entrée avec rangements •d'un séjour lumineux de 27 m² environ exposé sud menant à une terrasse de 9 m² environ • 2 chambres de 11 m² environ et 9 m² environ dont une ayant accès à la terrasse •d'une salle d’eau et de wc séparés •d'un parking privatif en sous-sol inclus résidence moderne et sécurisée, ascenseur et local à vélos. Construction rt 2012. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle clarence de redon ei (id 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - clarence de redon (06 75 22 41 45) vous propose : t3 lumineux de 60 m² environ – rdc avec terrasse + parking – proche commodités découvrez ce t3 de 60 m² environ situé au coeur de caen — ville dynamique à 2h de paris et proche du littoral. En lisière du quartier du nice caennais, entre le stade d’ornano et l’hippodrome, à deux pas du zenith et du parc des expositions, la résidence jouit d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux de 26 m² environ exposé sud menant à un terrasse de 10 m² environ •2 chambres de 9 et 11 m² environ •d'une salle d’eau contemporaine et pratique •d'un parking privatif extérieur résidence moderne et sécurisée, ascenseur et local à vélos. Construction rt 2012. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle clarence de redon ei (id 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - rafik madi vous propose : exclusivité – appartement t2 avec vue sur la prairie de caen. Situé en plein coeur de caen, cet appartement de 46 m² offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et emplacement privilégié. Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et bien entretenue, vous profiterez d’une vue dégagée sur la prairie de caen, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L’appartement se compose de : •une entrée avec rangements, •un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon orienté sur la prairie, •une cuisine aménagée, •une chambre de 12 m², •une salle de bains, •un wc séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vendu avec locataire en place (fin de bail au 14 aout 2027). Atouts principaux : •résidence récente (2020) •vue sur la prairie •balcon + parking en sous-sol •emplacement central et recherché à visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafik madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafik Madi vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Appartement 4 pièces rénové – Caen (10 min du centre-ville) Bel appartement T4 entièrement rénové, situé à Caen, à seulement 10 min du centre-ville. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un salon-séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon plein sud avec vue dégagée sur la plaine de Caen. Il dispose de 3 chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé, des rangements et une cave. Les + : •Isolation par l’extérieur et ravalement de façade en cours •DPE : C (avant isolation extérieure ! ) •Double vitrage •Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, tram, bus, écoles maternelle et lycée. Idéal pour un couple, une famille ou un projet locatif. Luminosité, confort et rénovation de qualité au rendez-vous ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Jourdan vous propose : Situé en plein cOEur de Caen, à quelques pas du centre commercial Les Rives de l'Orne, des arrêts de bus, de la gare et du tramway, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie urbain et pratique à ses résidents. D'une surface de 92 m², ce charmant appartement de type T4, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1950, est idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche d'un logement spacieux et bien aménagé. La disposition intérieure comprend un salon / séjour lumineux de plus de 30 m², deux chambres de respectivement 16 m² et 14 m², une cuisine ouverte de 10 m² équipée, une salle de bain de 5 m² et un espace d'entrée accueillant. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, un ascenseur, des espaces de rangement, un système de chauffage central au gaz de ville avec distribution par radiateurs. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité de toutes les commodités et des moyens de transport en commun, en fait un choix de logement idéal pour les actifs et les familles. Ce magnifique appartement offre une très belle occasion de vivre dans un espace spacieux, entièrement rénové et fonctionnel au cOEur de Caen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 921844163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : Appartement de 3 Pièces Rénové Bienvenue dans ce charmant appartement de 66,09 m² situé à Caen, dans un immeuble datant de 1964 avec interphone, ascenseur cave et possibilité de garage. Cet appartement, situé au 1er étage, accessible avec ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable mais surtout très lumineux. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon spacieux pour se détendre en fin de journée. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Implanté dans un quartier en plein changement pour rendre la vie plus agréable, cet appartement rénové est un cocon idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité ou pour investisseur. L'environnement proche propose des commodités, commerces, transports, gare, pratiques pour le quotidien. Le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre à Caen, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement irrésistible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Appartement de Caractère avec petite Terrasse ensoleillée sans vis à vis à Caen Quartier Mémorial _ Folie couvrechef Au calme. Situé Quartier Mémorial / Clinique St Martin, commerces à 3 mn à pieds, Pharmacie, poste, boulangerie, coiffeur, pizza, crêperie des transports en commun, école et Lycée, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface de 53.2 m², très fonctionnel, grand entrée avec rangements, salon / salle à manger donnant sur terrasse extérieure exposée sud ouest. Grande cuisine indépendante, une chambre spacieuse et son coin dressing, une salle d'eau et un toilette séparé, l'ensemble entièrement rénové. Cuisine équipée et aménagée : Four, plaque, hotte, réfrigérateur, machine à laver, permettant d'y manger facilement et son placard de rangement pour la machine à laver, et cellier. La terrasse exposée plein sud et ouest est l'atout majeur de cet appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en plein air. Dans une résidence calme et sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur et d'un interphone, cet appartement rénové saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de sécurité. De plus, un parking privatif vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité dans le parking. Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélo. Chauffage électrique individuel. Double vitrage et volets électriques. L'emplacement central de ce bien vous permettra de profiter pleinement des nombreux atouts de la ville de Caen, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable, entouré de nature. L’appartement est vendu loué, mais peut-être vendu libre de toute occupation. Sa situation près du mémorial de Caen, permet un investissement pour des locations de type RBNB. Différentes possibilité pour ce bien, pour achat personnel ou investissement. Proche des parcs et jardins : mémorial, colline aux oiseaux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.34€ par mois (soit 1924.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - axel joly vous propose : t4 vue panoramique / quartier vaucelles branville / a rafraichir. Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie très lumineux à double exposition pour une superficie totale de 99 m². Appartement à fort potentiel — sols, peintures et cuisine à rénover, idéal pour personnaliser à votre goût. Composition : une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec cheminée de 31 m² adonnant sur le 1er balcon 1 cuisine semi-ouverte, 1 buanderie. Un long couloir dessert 3 chambres avec accès au grand balcon chacune. 1 salle de bain (douche + baignoire) double vasque, wc indépendants. Situé quartier vaucelles, à 10 minutes à pied de la gare et de nombreux points d'intérêt tels que l'hippodrome, une école primaire maternelle, une polyclinique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. À rénover selon vos envies, cet appartement offre un potentiel rare sur le marché de caen. * certaines photos ont été générées par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans un bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286€ par mois (soit 3432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 988454898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce petit bijou idéalement situé dans le quartier prisé de la Haie-Vigné. Niché au deuxième et dernier étage, cet appartement de 60 m² vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille. Le cœur de cet appartement est son lumineux séjour, ouvrant sur un balcon aménagé orienté plein sud. Profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un véritable luxe en ville ! La cuisine, récente et entièrement équipée, vous invite à cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une est dotée d'un dressing, un atout non négligeable pour un rangement optimal. Une magnifique salle d'eau en parfait état et une buanderie complètent l'ensemble. Les plus de ce bien ? Le calme de la situation en dernier étage, le double vitrage pour une isolation parfaite, ainsi qu'un vaste grenier et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Oubliez votre voiture ! Vous serez à seulement deux minutes à pied des commerces, d'un pôle de santé, de la pharmacie et de plusieurs parcs. Le futur tramway sera également à votre porte, et l'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied. Même si le DPE est classé F, des travaux de rénovation énergétique sont déjà prévus à l'échelle de la copropriété, ce qui est une excellente nouvelle pour l'avenir ! Ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous charmer ! Informations complémentaires : Surface habitable : 60 m² Balcon : Oui, orientation sud Chauffage : Collectif au gaz Charges mensuelles (ALUR) : 225 € Atouts : Dernier étage, vue dégagée, double vitrage, grenier et cave. Localisation : La Haie-Vigné, à 10 min à pied de l'hypercentre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2894 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad France - Patricia Legait vous propose : À vendre – Appartement T4 lumineux avec vue dégagée – Caen Découvrez ce bel appartement T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, entretenue et récemment rénovée (ITE complète – juin 2025). Atouts principaux : Exposition sud-ouest avec vue imprenable sur la plaine de Caen Volets roulants électriques + store banne + chauffage bi-jonction électrique. Parking numéroté en sous-sol + cave sécurisée Résidence avec interphone, digicode, caméras et employé d’entretien Tram, bus, écoles (maternelle → lycée), crèche, pôle santé, commerces à proximité immédiate Accès rapides vers Paris, Rennes, Cherbourg, Alençon par voies rapides Un bien rare sur ce secteur, idéal pour famille ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caen quartier très recherché de la place foch, au 1er étage avec ascenseur. Dans résidence de standing, proche des commerces, je vous propose cet appartement coup de cŒur très lumineux de 100 m². Il se distribue comme suit : une spacieuse entrée, une belle pièce de vie de 35 m² avec une cheminée électrique, une cuisine équipée et aménagée. Un couloir avec rangements desservant un espace nuit avec une salle d'eau, un wc avec lave mains et 3 chambres dont une de 15 m² avec dressing, 2 de 12 m² et 10 m². Chauffage collectif au gaz. Une cave complète ce bien, garage à vélos, fenêtres double vitrage pvc récentes, parquet d'origine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie blancher, tél. : 06 64 33 75 74, e-mail : sylvie.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 841 708 969.

Iad france - laurent lesgent vous propose : [nouveauté - exclusivité] caen venoix situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de caen, au pied des écoles, des commerces et des lignes de bus (6a / 6b), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Appartement 3 pièces – 82,5 m² avec terrasse d'environ 50 m². 2 ème étage avec balcon – résidence sécurisée et arborée les atouts : un salon lumineux d’environ 35 m². Une cuisine ouverte, aménagée et équipée deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc. Une salle de bains et un wc séparé une double place de parking handicapé boxable en sous-sol complètent le bien un bien rare à venoix, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 620 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 52 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Revenu à la vente : Appartement 4 pièces Spacieux et très lumineux avec Balcon, cave et stationnement privatisé. Environnement très paisible- Quartier Venoix. Cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et confortable. D'une surface de 92.56 m², il comprend une belle entrée, une cuisine équipée, Four, plaques, hotte, un cellier, une salle à manger, ( qui peut être récupéré en 3 ème chambre), un beau séjour lumineux et spacieux, exposé sud donnant sur le balcon avec grande baies vitrées. La partie nuit : 2 grandes chambres de 13 et 14 mètres carrés, une salle d'eau, dressing, un WC séparé, le tout dans un état impeccable. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1974 dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur, l'appartement est au premier étage surélevé, il a été entièrement rénové, sol, fenêtres pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. Parquet au sol sur l'ensemble du bien. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le chauffage au gaz naturel assurent un quotidien pratique et confortable. La résidence très bien entretenue, sécurisée est dotée d'un interphone. Vous bénéficiez également d'un stationnement privatif, d'une cave, et d'un local à vélo. Aucun travaux à prévoir. Chaudière neuve Biomasse pour la copropriété de 2024, ravalement récent. Les charges de la copropriété comprennent : l'eau, le chauffage, l'entretient des espaces verts ainsi que l’entretien de l’ensemble de la copropriété. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, transports en commun, facilitant votre quotidien, aussi bien sur Bretteville-sur-Odon, que sur Caen, assurant un cadre de vie très paisible. 3 MN du zénith. Environnement très verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.5€ par mois (soit 2742 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille boënnec vous propose : bel appartement, au rez-de-chaussée, surélevé avec un petit balcon, situé à caen, dans une résidence au calme, rive gauche, quartier saint-jean-eudes. Cet appartement de 80 m², de type f3 est composé d'un beau séjour de 31 m², lumineux donnant sur le balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une douche et d'un wc séparé. Les + important : dpe en f (chauffage collectif au fioul actuellement) mais changement de chaudière en cours pour une l'installation d'une production en bio-gaz ce qui permettra une diminution des charges mensuelles et un ajustement du dpe en c (les frais sont déjà payés par l'ancien propriétaire). Le bien est vendu avec une place de stationnement privée et une cave permettant du stockage. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des transports en communs, des écoles, des services et du canal de caen. À venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 248 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille boënnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 449372796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de Caen, face au Port de plaisance dans une résidence de standing prisée, très bel appartement de 3 chambres aux volumes généreux avec une vue dégagée et 22 m² de balcons ensoleillés. Belles prestations et rare à la vente pour ce bien qui offre une entrée avec de nombreux rangements, une très belle cuisine aménagée ouverte donnant sur un espace séjour / salon le tout pour 84 m² et un grand un balcon exposé au sud. Côté nuit, bel espace parental de 32 m² avec une lumineuse chambre comprenant un dressing, une salle de douche, des wc, et accès à un autre balcon exposé Est. Une seconde chambre de 11 m², une deuxième sdd, de nombreux rangements dans le dégagement, un coin buanderie, et enfin une troisième chambre ou bureau ainsi que des wc. Ce bien est vendu avec un grand garage / box (voiture + rangement) de 21 m², une place de parking privée en extérieur et une cave. À visiter rapidement avec votre conseiller SAFTI ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174.

Pour investisseur, beau F3 loué avec une bonne rentabilité (5,9%), en très bon état, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, une belle chambre puis un séjour-salon lumineux. Au sol se trouve le parquet d'origine et l'entretien est impeccable. À proximité des commerces et des tram. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose : Cet appartement de 73.5 m², lumineux et spacieux, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux proche de la gare. Refait à neuf, il comprend un beau séjour salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilette, buanderie. Chauffage au gaz individuel avec chaudière récente, double vitrage, cave. Situé à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Idéal investisseur, premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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