Appartement ensoleillé à vendre à Batz-sur-Mer (44740)

Belle opportunité pour cet appartement idéalement situé à 3 minutes à pieds de la gare, 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages. Situé au premier étage d'une copropriété de 4 logements, il comprend, un beau séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement privative représente un bel atout compte tenu du secteur. À voir rapidement. Référence agence : 1786.

Rare sur le marché – emplacement premium aux portes du croisic. Laissez-vous séduire par cet appartement de 78 m² (type 4), idéalement situé à batz-sur-mer. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien traversant offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer. La superbe plage de valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du croisic en moins de 8 minutes. Les atouts majeurs de cet appartement : - extérieurs privatifs recherchés : profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un balcon côté est et d'une terrasse côté ouest. - luminosité optimale : grâce à sa double exposition est-ouest, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée. - potentiel d'agrandissement : l'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires. - performance énergétique : le bâtiment est entièrement isolé, affichant un excellent dpe : c. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation performante et d'une cheminée d'appoint dans le séjour, pour des soirées chaleureuses en hiver. Côté intérieur & aménagement : l'espace de vie de 36 m² comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose 3 chambres fonctionnelles (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec wc et un local technique. Stationnements : inclus, un bonus indispensable pour la région : 2 places de parking privatives intérieures. Que vous recherchiez une résidence secondaire familiale sur la côte sauvage ou. Un investissement locatif à forte demande saisonnière, ce bien modulable s'adaptera à tous vos projets. Petite copropriété de 11 lots avec de très faibles charges de fonctionnement (22 € / mois pour les parties communes). Une opportunité clé en main avec un fort levier de valorisation. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 960599.

Idéalement situé en plein cœur de Batz-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 2 pièces, parfait pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte. Niché au 2ème étage d'une maison de caractère, ce bien vous séduira par son cachet et sa situation géographique privilégiée. Vous profiterez d'une vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, animations) et de l'océan. Un lieu de vie lumineux et fonctionnel dans un environnement préservé et authentique Référence agence : 10032.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Batz sur Mer, A 300M de la plage St Michel, 200M des commerces, venez visiter cet appartement de type 2 pièces, au 1er étage de la copropriété. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur loggia, une chambre, salle de douche, un WC. Une place de parking vient compléter ce bien. SES PLUS : Situation géographique, appartement traversant, lumineux, place de parking privative, copropriété fermée. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vite découvrir cet appartement en co propriété et idéalement situé à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue et au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine parfaitement équipé et aménagé, une chambre, une salle d'eau, un wc. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un grand cellier pour stocker vos vélos ou tout autre équipement et d'une place de parking privative. Enfin, durant les beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse et d'un jardin plein Sud mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. Idéal pour un pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. À voir très rapidement ! Référence agence : 1751.

Beau et grand T5 à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare et à moins de 10 minutes à pieds de la plage. Situé au premier étage, il comprend un séjour très lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau et 4 chambres. Pour profiter des beaux jours vous aurez deux solutions : un balcon et un jardinet privatif. Enfin, pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave de 30 m². À noter que des combles peuvent représenter un potentiel supplémentaire. À voir rapidement ! Référence agence : 1685.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Situé à 800 m du front de mer dans le quartier parc paysager au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce duplex lumineux de 103 m² vous séduira par sa configuration unique. Traversant, il bénéficie de double balcons terrasses (30 m²) offrant une vue dégagée sur la soucoupe puis la mer en fond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Idéalement situé, à deux pas du collège Anita Conti et du lycée Aristide Briand, avec le bus à 50 mètres. Ce bien comprend également un garage en sous-sol et une cave. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 372600 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces du pouliguen et de la mer, cet appartement traversant refait avec goût de 37 m² se trouve au fond d'une impasse au calme. Il appartient à une petite copropriété de seulement deux lots d'habitations. ( les deux appartements d'une superficie égale sont à vendre, me contacter pour plus de renseignements) il se compose de deux entrées, l'une s'ouvrant sur la cuisine fonctionnelle et la seconde sur le séjour lumineux. Tous deux séparés par une véranda. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un local vélo en sus. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 929183.

44490 le croisic centre avec vue mer, très bel appartement t3 en triplex d'environ 110 m² utiles (environ 90 m² loi carrez), idéalement situé en face de la mer. Eric piraud vous propose en loire atlantique, cet agréable, lumineux et confortable t3, entièrement refait à neuf et en excellent état, composé d'un hall d'entrée avec cellier, d'une double pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. Au niveau supérieur : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Parking gratuit à proximité. Venez vite le découvrir. Budget : 436 755 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 420 000 euros hors honoraires. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 569 et 770 euros. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 442327epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2500 euros. Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Rare dans le charmant quartier du Pouliguen, appartement T3 à rénover totalement - Idéal investissement Situé au cOEur de la paisible commune du Pouliguen, à seulement 400 mètres des plages et du port, ce lumineux appartement de type T3 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Construit en 1946, cet appartement de 44.62 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur, attend votre créativité pour retrouver tout son charme d'antan. Avec une vue dégagée et une exposition Est-Nord-Ouest, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. La distribution actuelle comprend deux chambres spacieuses, une cuisine à réaménager, une salle d'eau, un WC, et un espace salon à repenser. Vous aurez la possibilité de réorganiser les espaces pour créer un lieu de vie à votre image. Des simulations par IA sont en photos pour aider à vous projeter dans ce projet alléchant. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces (100m), de la gare (200m) et des plages (400m), offrant une qualité de vie incomparable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel et sa valeur à cet appartement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les bricoleurs ou investisseurs cherchant à transformer ce bien en un véritable bijou à deux pas de la mer. Un bien rare dans un quartier recherché, ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémie Cornet vous propose : Studio 26 m² – Le Croisic – Hyper centre Studio propre et lumineux situé en hyper centre du Croisic, dans le secteur recherché du port. En rez-de-jardin : pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau avec douche et WC. À seulement quelques minutes à pied de l’océan. Cave double réunie et place de parking privative avec barrière sécurisée. Faibles charges et très peu de contraintes d’entretien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.92€ par mois (soit 683 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129250 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 7250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 en bord de mer Situé Collé à la Plage de Saint-Goustan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans un environnement paisible, entre mer et campagne, le port à seulement 10 mn à pied, découvrez cet appartement agréable et fonctionnel situé au sein d'une résidence calme au Croisic. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'un débarras pouvant facilement être utilisé comme espace bureau. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien. Une place de stationnement privative vient également compléter l'ensemble. Un appartement idéal pour profiter du calme du Croisic, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848139168.

Bel appartement T3 à découvrir au Croisic, idéalement situé à deux pas de la côte. Situé dans une résidence de 1990, cet appartement de 65 m² au sol 48,69 m² en carrez offre un agencement fonctionnel : un séjour lumineux, deux chambres et une voir troisième chambre possible, une salle de bains, wc séparé et un balcon pour profiter des beaux jours. Atouts pratiques : une cave, un garage et un emplacement de parking extérieur, très apprécié pour la tranquillité et la commodité. Ce bien séduit par son emplacement, la côte Sud du Croisic Ne laissez pas passer cette chance — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1791.

Appartement de charme atypique Le Croisic 3 pièces centre-ville (port) Coup de cœur pour les amoureux des immeubles historiques ! Idéalement situé à proximité immédiate du port et de tous les commerces, cet appartement cosy sous les toits est un nid calme et central, à la vue exceptionnelle sur le clocher, le traict du Croisic et jusqu'à la grande côte. Faisant 63,9 m², il dispose de 37 m² d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement sous les pentes. Rénové avec goût, il allie charme de l'ancien, confort moderne, et dispose encore de potentiel. Les poutres sont apparentes dans toutes les pièces principales, dont le séjour lumineux et chaleureux. 2 belles chambres dont une avec dressing, une cuisine fonctionnelle et particulièrement agréable, des WC ainsi qu'une entrée, constituent un premier niveau; le second offre dans une belle charpente bien aménagée, l'espace pour une salle de bain carrelée avec WC et un espace très intéressant pouvant servir de chambre d'enfant, d'ami, de bureau, de salle de jeu etc. Un bien au cachet unique à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 511 615 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Stéphane BROSSEAU Entrepreneur Individuel 06 88 22 73 07 - Réf. 938532.

Iad France - Sandrine Lae vous propose : Au coeur du Croisic, proche des halles, le port et dans une petite rue au calme, studio de 48 m² au sol en dernier étage. Très lumineux, il comporte de nombreux atouts pour un pied à terre, une habitation en résidence principale ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : La Baule – Appartement lumineux avec terrasse, à proximité de la plage Benoît Situé à proximité de la très recherchée plage Benoît, cet appartement de 72 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence de standing, soigneusement entretenue et entourée de pins, offrant un cadre de vie à la fois calme et protégé, tout en restant proche de l’animation balnéaire. En excellent état, l’appartement séduit par ses volumes généreux. Le séjour spacieux et convivial s’ouvre sur une belle terrasse côté cuisine, un espace idéal pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou pour profiter des fins de journée après une balade sur la plage. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’appartement propose une chambre confortable et une salle de bain soignée, avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre, ce qui le rend parfaitement adaptable à une résidence principale ou à un pied-à-terre familial. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce aux prestations de la résidence. L’appartement dispose d’un garage fermé et d’un parking extérieur, ainsi que d’une cave pour le rangement. Une laverie collective complète le confort, pratique pour les retours de plage ou les lessives quotidiennes. Chaque détail contribue à une vie simple, agréable et sécurisée dans un environnement rare à La Baule. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 6 niveaux, l’appartement bénéficie d’expositions nord et ouest qui assurent une lumière douce tout au long de la journée. La fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs viennent compléter les équipements modernes de ce bien. À proximité de l’océan, et des commerces et commodités, cet appartement incarne une vision raffinée de La Baule : un lieu lumineux, confortable, flexible et idéalement situé, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d’une vie balnéaire de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Briard vous propose : Dans la célèbre Résidence Saint-Goustan, au rez-de-chaussée, appartement de deux pièces lumineux avec une belle hauteur sous plafond offrant une pièce de vie de 28 m² environ avec cuisine aménagée, placard, wc. À l'étage, une mezzanine permettant un couchage supplémentaire, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au total, 6 couchages sont donc possibles. Pas de travaux à prévoir. L'appartement profite aussi d'un belle terrasse aménagée pour les repas. L'accès à la plage, aux commerces mais aussi à la piscine de la copropriété se faisant à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 à rénover – terrasse, parking et garage et cave – quartier atlantia à proximité immédiate de palais des congrès atlantia et des grands hôtels de la baule-escoublac, découvrez ce t2 à rafraichir offrant un beau potentiel dans un environnement recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les plus : terrasse place de parking privative, cave emplacement recherché, à proximité de la plage, des commerces et du quartier des grands hôtels idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire ou profession libérale, l'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1038.

LE CROISIC – T2 LUMINEUX – BALCON VUE MER – CÔTE SAUVAGE Au Croisic, côté côte sauvage, découvrez cet appartement T2 lumineux et particulièrement agréable à vivre, situé dans une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue. Ici, la mer fait partie du décor. Depuis le séjour, confortablement installé dans votre canapé, vous pouvez déjà l'apercevoir et profiter pleinement de la vue depuis le balcon exposé Ouest. Suffisamment spacieux pour accueillir une table, des chaises ou un bain de soleil, il devient naturellement un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Son agencement constitue également un véritable atout, notamment pour un pied-à-terre en bord de mer. La chambre et le séjour sont bien distincts et éloignés l'un de l'autre, permettant de disposer de deux espaces de couchage indépendants. Avec un canapé convertible dans le séjour, l'appartement peut ainsi accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes, sans se gêner au quotidien. La cuisine est, elle aussi, totalement indépendante. La salle d'eau et les WC sont accessibles sans avoir à traverser les espaces de couchage : chacun peut ainsi se lever à son rythme, préparer son petit-déjeuner ou circuler dans l'appartement en toute tranquillité. La chambre est calme et lumineuse, la salle d'eau a récemment été entièrement refaite à neuf et un grand placard dans l'entrée offre un espace de rangement appréciable. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique récent avec des radiateurs performants. La résidence offre un environnement verdoyant et agréable avec ses espaces verts arborés et son jardin commun, où tables et bancs permettent de profiter de l'ombre des arbres. La copropriété est bien gérée et fait l'objet d'un entretien régulier. Une cave privative, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local à vélos complètent l'ensemble. Côté pratique, le Croisibus – ligne 30 – se trouve à seulement 4 minutes à pied. Les lignes desservant Batz-sur-Mer, Guérande, Le Pouliguen et La Baule sont également accessibles à proximité. La gare TGV et le supermarché se situent à environ 5 minutes en voiture. Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, avec un agencement particulièrement intéressant pour recevoir famille ou amis et, surtout, le plaisir de voir la mer depuis son séjour et d'en profiter depuis son balcon. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre au Croisic ou pour un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 597503 ).

Iad France - Florian Loquet vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé(e) à La Baule-Escoublac, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 89 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour vaste, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. L'ensemble offre une distribution fluide et optimisée, avec 3 WC pour un confort quotidien appréciable. Le bien dispose d'une belle terrasse de 30 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², deux espaces extérieurs adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest caractéristique de la région. Un garage complète avantageusement ce bien. Situé dans une résidence sécurisée de 6 étages construite en 1964, l'appartement bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, digicode, interphone et ventilation mécanique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques minutes des remparts et des marais salants, ce domaine résidentiel s’inscrit dans une atmosphère rare, où la lumière naturelle et les vues dégagées composent le quotidien. Implanté Chemin de la Tonnelle, dans un environnement calme et verdoyant, le projet conjugue douceur de vivre et proximité immédiate des essentiels. L’architecture à taille humaine laisse respirer les volumes, ouvre les perspectives et crée une transition harmonieuse entre nature et habitat. Le programme propose des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie, de la résidence principale familiale à l’investissement patrimonial. Un lieu à part, à l’équilibre parfait entre intimité, confort et art de vivre guérandais. Domaine résidentiel à taille humaine, intégré dans un environnement paisible Appartements lumineux prolongés par des espaces extérieurs Maisons familiales aux volumes généreux Architecture contemporaine respectueuse de l’identité locale Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bel appartement T3 à vendre de 61,19 m², construit en 2011, en bon état, idéalement situé au centre-ville de Guérande. Ce logement offre 2 chambres à l'étage, un bureau au RDC, un séjour lumineux, terrasse et jardin privatifs, cave et garage en sous-sol. Proche d'une école et des transports en commun, il constitue une adresse pratique et agréable. Prix demandé : 243 800 EUR. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 3309.