Appartement ensoleillé à vendre Aude (11)

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : EN EXCLUSIVITÉ Superbe appartement 3 pièces situé au 2 ? et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le site protégé et classé de La Clape, ce bien en excellent état dispose d'une grande terrasse et d'un garage privé (n°3 sur le plan). Désignation : Entrée, séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine équipée et meublée avec buanderie, couloir desservant une première chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec climatisation, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un garage type box de 19,20 m². Prestations : Appartement entièrement équipé et meublé, Double vitrage, Climatisation réversible, Quartier calme et proche de 'La Clape'. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Appartement 56 m² Port la nouvelle (11210) - Appartement 2 pièces – 56 m² – Port-la-Nouvelle (1er étage) – Idéal investisseur À vendre, agréable appartement de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 2 km des plages de Port-la-Nouvelle. Le bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Il dispose également d'une cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire. Atouts principaux : Appartement lumineux et bien agencé Aucun travaux à prévoir Cave À proximité des commodités et des plages Résidence calme Investissement locatif rentable : L'appartement est actuellement loué meublé sans aucun problème avec le locataire en place. Bail : 1 an (location meublée) Loyer : 590 € / mois Charge Inclus dont l'eau Taxe foncière : 940 € Prix : 155000€ Honoraire Agent Inclus DPE : B GES : C Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et sans travaux. Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre responsable secteur au 06 50 82 62 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cœur du centre historique de Carcassonne, se dévoile une propriété d'exception, témoin privilégié d'un patrimoine noble et d'un art de vivre raffiné. Niché dans un immeuble emblématique, dont la réputation et le charme traversent le temps, ce duplex d'environ 200 m² habitables incarne une adresse rare, où l'élégance architecturale se marie subtilement au confort contemporain à la française. Premier niveau : – Belle entrée ouvrant sur un séjour de réception lumineux, aux volumes harmonieux – Cuisine indépendante, propice aux instants gourmands – Trois chambres dotées de rangements intégrés. – 1 Salle d'eau, une salle de bain, et deux toilettes séparés Deuxième niveau : – Entrée complémentaire offrant une circulation fluide – grande Buanderie discrète avec lavoirs anciens et parfaitement pensée avec possibilité de transformer en cuisine d'été. – Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse orientée Est, idéale pour les Sunrise. – Salle d'eau avec toilettes. En complément, une deuxième terrasse d'environ 15 m², exposée Sud / Nord-Ouest, offre un espace extérieur rare et privilégié, propice à la détente et à la contemplation. Les parties communes, entretenues avec soin, exaltent la noblesse et l'authenticité de ce bâtiment au passé remarquable. Un lieu destiné aux amoureux des adresses prestigieuses, cherchant à conjuguer histoire, caractère et vie citadine à pied. Taxe foncière : 2 670 € Contact 7 days a week by phone : 06 69 68 42 13. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : AGENCE HAMILTON - Gregory For more information about this property : (Item 12012395513) Certaines images ont été retouchées afin de montrer les pièces entièrement vides. L'appartement étant en cours de déménagement, les meubles et effets personnels n'étaient pas encore totalement retirés lors de la prise de vue. Ces retouches permettent ainsi de mieux apprécier les volumes et la luminosité des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de Lézignan-Corbières, cet appartement rénové et vendu entièrement meublé offre 82,64 m² au 1er étage d'un petit immeuble sans syndic. Un bien clé en main, lumineux et moderne, idéal pour un jeune couple, un retraité ou un investisseur recherchant un placement sécurisé et immédiatement rentable. ________________________________________ Un espace de vie confortable et moderne L'appartement propose : • Un salon lumineux avec poutres apparentes • Une salle à manger ouverte, conviviale • Une cuisine équipée haut de gamme (réfrigérateur américain, électroménager complet, plan composite effet marbre) • Une salle d'eau moderne avec grande douche, double vasque et fenêtre • Un espace technique avec cumulus L'ensemble présente une rénovation récente et soignée, sans travaux à prévoir. ________________________________________ Deux chambres sous combles, rénovées et chaleureuses Le niveau supérieur comprend : • Deux chambres confortables, rénovées, équipées de Velux avec volets roulants électriques • Parquet moderne • Poutres apparentes pour une ambiance cosy Un espace idéal à vivre… ou parfait pour optimiser une location meublée. ________________________________________ Prestations & équipements • Appartement entièrement meublé • Climatisation réversible récente • Double vitrage bois • Volets roulants électriques • Immeuble sans syndic – charges minimales • Aucune rénovation à prévoir • Mobilier inclus ________________________________________ Pour quel profil ? Ce bien est parfaitement adapté pour : • Jeunes couples recherchant un premier achat sans travaux • Retraités désirant un logement facile à vivre • Investisseurs LMNP : location meublée long terme ou saisonnière • Projet de résidence secondaire À noter : une nouvelle maison de retraite ouvrira en 2026 à proximité, créant une belle opportunité pour la location meublée ciblée. ________________________________________ Cadre de vie – Lézignan-Corbières Ville dynamique entre Narbonne et Carcassonne : • Commerces, services, écoles, santé • 35 min des plages • 18 min du lac de Jouarres • Accès rapide aux axes principaux ________________________________________ Informations financières • Prix : 115 000 € • Taxe foncière : 1 320 € • Pas de charges de copropriété ________________________________________ Un appartement prêt à vivre, moderne, meublé et parfaitement situé. On s'y installe… ou on le met immédiatement en location. Contact : Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 931634.

Implanté dans le cœur vivant et recherché du quartier Naturiste de Leucate, cet appartement de plain-pied sera votre prochain écrin de sérénité au soleil. Par l'allée qui traverse le jardin arboré entourant la terrasse, vous entrez dans le vaste et lumineux séjour cuisine climatisé. Le coin repas accueille confortablement six à huit personnes tout en préservant l'espace salon TV ou bibliothèque. La sensation de bien être est confortée par une belle hauteur sous plafond. Deux chambres séparées pour plus d'intimité, une douche à l'italienne suffisamment grande pour y rincer vos équipements nautiques au retour de plage, voilà de quoi héberger famille ou amis en toute convivialité. Enfin, rare sur le quartier, un cellier avantageusement accessible de l'intérieur comme de l'extérieur complète ce grand appartement. Vélos, planches de surf, parasols, lits de plages. tout pourrait y trouver sa place. Pour la vie, pour les vacances, pour des revenus locatifs, il est fait pour vous ! Convenons d'un rendez-vous pour le visiter, appelez-moi au 06 88 71 32 20. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 932710.

Découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé à Castelnaudary. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce T3 traversant et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez également son balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Une place de parking vient compléter ce bien. Le logement a été entièrement rénové. Votre contact : SALORT Anaïs 06 31 10 59 22.

Situé au Rez-de-chaussée d'une petite résidence au pied du grand bassin et du quai du port Castelnaudary, ce T2 de 30 m² très lumineux et traversant, vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces et services. Libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence est bien entretenue, avec une façade récemment refaite. Le logement nécessite le changement des menuiseries. À découvrir sans tarder !

Au sein du quartier Petit Crabit, à deux pas de tous commerces, découvrez cet élégant appartement T3 de 65 m², entièrement rénové en 2024. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec interphone, ce bien se distingue par sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement privilégié. ⸻ Un espace de vie raffiné et lumineux Vous serez immédiatement séduit par son séjour–cuisine de 30 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 23 m². Cet espace extérieur généreux offre un confort thermique naturel, permettant de réduire les consommations de chauffage tout en profitant du soleil toute l’année. ⸻ Prestations haut de gamme & rénovation récente • Cuisine aménagée neuve, garantie 10 ans • Électroménagers récents et sous garantie : réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge • Climatisation réversible • Peintures intégralement refaites en 2024 • Faibles consommations électriques ⸻ Espace nuit & rangements optimisés Le coin nuit comprend : • Deux chambres élégantes de 11,44 m² et 9,55 m², toutes deux équipées d’espaces de rangement • Un dégagement intelligent proposant plusieurs rangements intégrés • Une salle d’eau moderne, dotée d’une belle douche et d’un WC, conçue avec soin pour offrir confort et fonctionnalité ⸻ Confort au quotidien • 2 places de parking privatives • Faibles charges mensuelles de copropriété : 106€ incluant l’eau et l’entretien des communs • Aucun travaux à prévoir : un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ⸻ Prix : 164 000 € Un bien rare dans un secteur prisé, réunissant sécurité, modernité et élégance : l’adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Votre référent : Sophie DESPREZ 06 21 18 88 17.

Dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, découvrez ce bel appartement de 54 m² aux volumes bien pensés et à l'atmosphère chaleureuse. Son esprit contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr. L'espace de vie principal séduit par sa pièce à vivre ouverte de plus de 23 m², où cuisine américaine et salon se fondent dans un ensemble convivial, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un hall d'entrée équipé d'un grand placard complètent l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce de vie - un parfait espace pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. La résidence est bien entretenue, avec de faibles charges et un cadre agréable. Copropriété sérieuse, pas de plan de sauvegarde, quote-part annuelle : 1075 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Un petit coin de vacances à Carcassonne, toute l'année ! ? Idéal pour un premier achat, un investissement tranquille ou un pied-à-terre dans le sud, cet appartement F2 vous offre un vrai style de vie « resort » : piscine, tennis, salle de sport. le tout dans une résidence sécurisée et entretenue. Situé à Carcassonne, il propose un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre cosy, une salle de bain, et surtout une terrasse parfaite pour profiter du soleil. Un vrai petit cocon, facile à vivre et sans prise de tête. Vous apprécierez aussi : Une résidence récente, propre et agréable Une place de parking privative (finies les galères ! ) Un environnement calme, avec gardien De faibles charges et une gestion simple, idéale pour louer ou occuper soi-même Le tout à un prix ultra abordable, dans une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité. Que vous cherchiez à démarrer, investir ou juste vous offrir un petit pied-à-terre ensoleillé, c'est clairement une belle opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'une charmante résidence naturiste en bord de mer, vous apprécierez ce très magnifique appartement de plain-pied agrémenté d'une mezzanine intimiste. Sans étage supérieur et mitoyen que sur une seule face, nous pouvons parler d'une maison d'autant que son plafond cathédrale offre un caractère indéniable à son intérieur. L'ensemble séjour cuisine, rénovée et équipée récemment, propose un lieu de vie des plus lumineux et confortable en s'ouvrant sur leurs terrasses respectives et l'espace vert entourant le bâtiment. La chambre de 7.10 m², le bureau dont la fonction est ouverte à vos envies, et les deux espaces de la mezzanine donnent de nombreuse possibilités d'aménagement et de couchage pour des nuits sereines et réparatrices, car à quelques dizaines de mètres seulement, la plage naturiste vous aura épuisé de soleil et d'activités nautiques. Pour que vos séjours en famille et ceux de vos amis ou de vos locataires soient exceptionnels, la résidence vous propose une piscine paysagère, un cours de tennis, un restaurant. Un petit centre commercial est à votre disposition dans une résidence naturiste toute proche en saison estivale. Résidence principale ou secondaire offrant des opportunités de revenus locatifs, quel que soit votre projet, il vous faut visiter cet appartement. Appelez moi au 06 88 71 32 20 pour convenir d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 931812.

LEUCATE – Superbe appartement rénové à 50 mètres de la plage - Avec parking privatif Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et rénové à neuf, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, sans aucune route à traverser. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Cet appartement se compose de : - Un hall d’entrée : 4,17 m² - Une salle d’eau moderne : 2,01 m² - Un séjour / cuisine équipée : 14,70 m² - Un chambre indépendante : 7,68 m² - Une loggia fermée et lumineuse : 7,40 m² L’appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, se situe dans une résidence calme et sécurisée, offrant une belle vue sur la mer et les montagnes et bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, du port et des activités balnéaires. Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à être exploité immédiatement en location saisonnière. Vous bénéficierez également d’une place de parking privée, un atout rare à proximité immédiate de la plage. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable. [Surfaces : superficie Carrez : 28,11 m² / surface totale : 35,51 m² (dont loggia fermée de 7,40 m²)] À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Novilis vous propose à la vente à Castelnaudary, un lot de deux appartements situés dans le même immeuble : Appartement – T2 de 40 m² (dernier étage) •Entièrement rénové récemment •Propre et lumineux Appartement – T3 de 113 m² (2ᵉ étage) •Bel appartement traversant offrant de beaux volumes •Surface généreuse de 113 m² •Petit balcon •Nombreuses possibilités d'aménagement L'ensemble est actuellement loué. Idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Narbonne, à deux pas des Halles, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée, et de deux chambres, dont une avec placard intégré et balcon privatif. En rez-de-chaussée surélevé, le logement bénéficie d'un accès facilité tout en conservant une bonne intimité. Un cellier de 10 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'ensemble. Un bien rare dans ce quartier prisé, idéal résidence principale ou investissement.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine privée et terrain de tennis, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et recherché. D'une belle superficie, il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ouverte idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, placards, une salle de bain et des toilettes séparés. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives. Atouts du bien : • Résidence sécurisée et entretenue • Piscine et court de tennis réservés aux résidents • Terrasse couverte • Deux places de parking privatives • Bon agencement et nombreux rangements Expo Est-Sud-Ouest Vue dégagée sur les Pyrénées et l'Alaric. Investissement locatif : vendu loué. Un bien idéal pour un investissement serein dans une copropriété calme et prisée. Contact 7 / 7jrs mobile 06 69 68 42 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison de village pleine de caractère et en parfait état. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : une chambre supplémentaire, une autre salle d'eau avec un wc et un bureau. Le village est dynamique et convivial, tout en offrant un quartier calme. Il est possible de placer deux chaises devant la porte pour profiter de l'ambiance du village — même si l'espace n'est pas privé, aucune voiture ne passe devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jenny langlois - agent commercial - ei - rsac beziers 879 009 926.

Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 60 m² offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et convivial. Les parties communes sont impeccablement tenues et la qualité des occupants contribue à une atmosphère de sérénité et de respect mutuel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Un cellier attenant à la cuisine complète ce bien, ainsi qu'une terrasse de 6,5 m² idéale pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, tout en restant à l'écart des nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agent immobilier laetitia vandercruyssen de l'agence laborie immobilier vous propose cet appartement t4 de 78 m² avec un grand garage de 100 m². Situé au 1er niveau d'une maison de village entièrement rénovée, à proximité des commerces et services, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie de 33,5 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, et une salle de bain avec wc. Le garage indépendant de 100 m² avec espace de stockage en complément offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace de travail. Équipements : climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage imitation bois, toiture refaite en 2014. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier laetitia vandercruyssen : o6.99. 99.96. 87 prix de vente : 145000 eur frais d'agence inclus.

Situé sur la Place de la République, cet appartement lumineux de type T2 offre une vue dégagée sur la place et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Installé dans une petite copropriété, ce logement vendu libre de toute occupation séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un pied-à-terre agréable. Points forts : Emplacement central Belle luminosité naturelle Vue dégagée sur la place Petite copropriété Vendu libre Une belle opportunité à saisir au centre de Castelnaudary ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24.48 euros.

COURSAN : Grand T2 lumineux avec mezzanine dans petite copropriété Situé dans une petite copropriété de 4 lots à syndic bénévole, cet appartement T2 lumineux et spacieux d'environ 83 m² se trouve au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée sur un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un cellier intérieur et de nombreux rangements. Une belle mezzanine à hauteur d'homme d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. Ses atouts : Petite copropriété de 6 lots, à syndic bénévole (faibles charges) Appartement traversant et très lumineux Beaux volumes, belle hauteur sous plafond Mezzanine exploitable et pratique Environnement calme Un bien rare sur le marché, alliant charme, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Prix net hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Myriam Magne Immobilier - Réf. 1651.

Situé à Carcassonne, cet appartement T2 de 34,5 m² offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rapport rendement / prix soigneusement étudié. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Loyer actuel 358.28 EUR + 50 EUR de provisions. Bail du 3 / 3/2023. Faibles charges de copropriété (environ 694 EUR / an) et taxe foncière maîtrisée (1 000 EUR) garantissent une bonne rentabilité nette. L'estimation des dépenses énergétiques se situe entre 360 EUR et 540 EUR / an (référence 2021), témoignant d'un logement économe à l'usage. Ce bien représente une valeur sûre pour un premier investissement ou un placement à rendement optimisé : l'équilibre entre prix d'acquisition, charges et potentiel locatif a été précisément analysé afin d'assurer une rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Berriac, cet appartement de 52 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un hall équipé d'un placard permet un rangement facile et organisé. Le séjour lumineux de 18 m² avec climatisation réversible, ouvrant sur un balcon, constitue un véritable espace de détente où l'on profite de la clarté naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle est parfaitement adaptée pour préparer ses repas au quotidien, et la chambre avec placard intégré assure confort et praticité. Un bureau de 7 m² peut être utilisé comme espace de lecture, de couture, de télétravail ou de chambre d'appoint. La salle de bain et les toilettes séparées facilitent la vie de tous les jours, tandis que la distribution de l'appartement (dégagement, rangements) garantit une circulation fluide et agréable. Une place de parking privative + places invités. Résidence sereine, sans services superflus, Portail pilotage intratone. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles maîtrisées (environ 90 EUR / mois) et une fiscalité foncière raisonnable (800 EUR par an). Un appartement et un lieu de vie agréables à taille humaine, confortable et facile à vivre, idéal pour profiter sereinement de son temps libre tout en restant proche des commodités : Zone commerciale, autoroute, Hopital.

Situé au 4 ? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 53 m² dispose de tout le confort pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec placard donnant accès à un balcon de 10 m² avec une vue dégagée sur les toits, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau rénovée avec douche, WC séparés et cellier privatif au sous-sol. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à emménager !

Jouez la sécurité avec cet appartement T3 déjà loué depuis 2017 aux mêmes locataires. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence recherchée, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un grand séjour lumineux donnant sur un balcon. La résidence, très bien entretenue, offre des prestations de qualité : Gardien, portail électrique et sécurité renforcée, Piscine, courts de tennis et salle de sport, Espaces verts soignés. À proximité immédiate, vous profitez de commerces de quartier, des zones commerciales accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles, collège et lycée desservis par les bus. Un investissement attractif et pérenne : rendement locatif + fiabilité des locataires = un combo gagnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement atypique de 145 m² allie le charme de l'ancien à une configuration rare et fonctionnelle. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec un salon lumineux, et une cuisine semi ouverte, de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec sa mezzanine privative, une salle d'eau commune et de toilettes séparées. Une rénovation récente avec des matériaux de qualité tout en conservant les éléments anciens apportent un cachet indéniable à l'ensemble. Atout rare : une quatrième chambre indépendante, dispose de sa propre douche et de ses WC. Cet espace peut être utilisé comme bureau, chambre d'ado, pièce d'accueil pour les invités, ou encore comme logement indépendant à louer (étudiant, saisonnier. ). À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se situe dans une petite copropriété bénévole, avec faibles charges. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités, centre ville et cité de Carcassonne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !