Appartement avec duplex à vendre dans le Morbihan (56)

Acheter un appartement en Bail Réel Solidaire à Quiberon – Découvrez la résidence ONYA Vous souhaitez devenir propriétaire sur la presqu’île de Quiberon, dans un cadre de vie agréable toute l’année ? Située à l’extrémité sud du Morbihan, Quiberon offre un environnement avec de nombreuses plages, sentiers côtiers et paysages maritimes remarquables. Ville à taille humaine, Quiberon rassemble tous les services du quotidien : commerces, écoles, marché, équipements sportifs et vie associative. La commune est reliée à Auray et au reste de la région par la route, les cars BreizhGo et, en été, par le train saisonnier “Tire-Bouchon” qui assure la liaison entre Auray et Quiberon. La résidence ONYA : un programme immobilier neuf à Quiberon Située à l’entrée de Quiberon, à environ 1 km de la mairie et du centre-ville, la résidence ONYA bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, services et transports. Le bâtiment présente une architecture contemporaine où la présence du bois apporte une touche chaleureuse et naturelle. Le terrain est clos et accessible par un portail, avec un espace vert commun et des cheminements piétons qui structurent agréablement le site. La résidence ONYA propose 8 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), du T2, T2 et T3 duplex au T4. Des appartements traversants, lumineux et fonctionnels Chaque appartement de la résidence ONYA a été pensé pour offrir un bon confort de vie au quotidien : - Logements traversants, favorisant la luminosité naturelle - Jardins ou balcons privatifs exposés au sud - Chauffage individuel performant (pompe à chaleur ou système électrique) - Accès par coursives extérieures, qui préservent l’indépendance de chaque logement - Local vélos et circulation piétonne dans la résidence Côté stationnement, ONYA dispose d’un parking en sous-sol, complété par quelques places extérieures, pour un usage pratique au quotidien. Pourquoi choisir le Bail Réel Solidaire (BRS) à Quiberon ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession à la propriété qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur aux prix du marché local. Ce dispositif permet aux personnes qui travaillent sur le territoire de devenir propriétaires dans des communes très recherchées, comme Quiberon. Il facilite l’accès à l’achat immobilier tout en garantissant une maîtrise des prix. Le BRS est un dispositif soumis à conditions. Sur un secteur attractif comme Quiberon, où la pression immobilière est forte, le BRS représente une réelle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre recherché, tout en sécurisant son projet dans la durée. Choisir ONYA en BRS, c’est : - Accéder à un logement neuf dans une station littorale prisée - Bénéficier d’un prix d’achat maîtrisé - Vivre dans une résidence récente, fonctionnelle et bien située Une situation pratique au quotidien Depuis la résidence ONYA, vous profitez : - Des commerces et supermarchés de Quiberon à quelques minutes - Des écoles et services de proximité - De la Maison de santé pluriprofessionnelle de Quiberon pour l’accès aux soins - De la gare de Quiberon (liaison estivale Tire-Bouchon vers Auray) - D (Ref. 258 / 515793-1386579) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acheter un appartement en Bail Réel Solidaire à Quiberon – Découvrez la résidence ONYA Vous souhaitez devenir propriétaire sur la presqu’île de Quiberon, dans un cadre de vie agréable toute l’année ? Située à l’extrémité sud du Morbihan, Quiberon offre un environnement avec de nombreuses plages, sentiers côtiers et paysages maritimes remarquables. Ville à taille humaine, Quiberon rassemble tous les services du quotidien : commerces, écoles, marché, équipements sportifs et vie associative. La commune est reliée à Auray et au reste de la région par la route, les cars BreizhGo et, en été, par le train saisonnier “Tire-Bouchon” qui assure la liaison entre Auray et Quiberon. La résidence ONYA : un programme immobilier neuf à Quiberon Située à l’entrée de Quiberon, à environ 1 km de la mairie et du centre-ville, la résidence ONYA bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, services et transports. Le bâtiment présente une architecture contemporaine où la présence du bois apporte une touche chaleureuse et naturelle. Le terrain est clos et accessible par un portail, avec un espace vert commun et des cheminements piétons qui structurent agréablement le site. La résidence ONYA propose 8 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), du T2, T2 et T3 duplex au T4. Des appartements traversants, lumineux et fonctionnels Chaque appartement de la résidence ONYA a été pensé pour offrir un bon confort de vie au quotidien : - Logements traversants, favorisant la luminosité naturelle - Jardins ou balcons privatifs exposés au sud - Chauffage individuel performant (pompe à chaleur ou système électrique) - Accès par coursives extérieures, qui préservent l’indépendance de chaque logement - Local vélos et circulation piétonne dans la résidence Côté stationnement, ONYA dispose d’un parking en sous-sol, complété par quelques places extérieures, pour un usage pratique au quotidien. Pourquoi choisir le Bail Réel Solidaire (BRS) à Quiberon ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession à la propriété qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur aux prix du marché local. Ce dispositif permet aux personnes qui travaillent sur le territoire de devenir propriétaires dans des communes très recherchées, comme Quiberon. Il facilite l’accès à l’achat immobilier tout en garantissant une maîtrise des prix. Le BRS est un dispositif soumis à conditions. Sur un secteur attractif comme Quiberon, où la pression immobilière est forte, le BRS représente une réelle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre recherché, tout en sécurisant son projet dans la durée. Choisir ONYA en BRS, c’est : - Accéder à un logement neuf dans une station littorale prisée - Bénéficier d’un prix d’achat maîtrisé - Vivre dans une résidence récente, fonctionnelle et bien située Une situation pratique au quotidien Depuis la résidence ONYA, vous profitez : - Des commerces et supermarchés de Quiberon à quelques minutes - Des écoles et services de proximité - De la Maison de santé pluriprofessionnelle de Quiberon pour l’accès aux soins - De la gare de Quiberon (liaison estivale Tire-Bouchon vers Auray) - D (Ref. 258 / 515793-1386579) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acheter un appartement en Bail Réel Solidaire à Quiberon – Découvrez la résidence ONYA Vous souhaitez devenir propriétaire sur la presqu’île de Quiberon, dans un cadre de vie agréable toute l’année ? Située à l’extrémité sud du Morbihan, Quiberon offre un environnement avec de nombreuses plages, sentiers côtiers et paysages maritimes remarquables. Ville à taille humaine, Quiberon rassemble tous les services du quotidien : commerces, écoles, marché, équipements sportifs et vie associative. La commune est reliée à Auray et au reste de la région par la route, les cars BreizhGo et, en été, par le train saisonnier “Tire-Bouchon” qui assure la liaison entre Auray et Quiberon. La résidence ONYA : un programme immobilier neuf à Quiberon Située à l’entrée de Quiberon, à environ 1 km de la mairie et du centre-ville, la résidence ONYA bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, services et transports. Le bâtiment présente une architecture contemporaine où la présence du bois apporte une touche chaleureuse et naturelle. Le terrain est clos et accessible par un portail, avec un espace vert commun et des cheminements piétons qui structurent agréablement le site. La résidence ONYA propose 8 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), du T2, T2 et T3 duplex au T4. Des appartements traversants, lumineux et fonctionnels Chaque appartement de la résidence ONYA a été pensé pour offrir un bon confort de vie au quotidien : - Logements traversants, favorisant la luminosité naturelle - Jardins ou balcons privatifs exposés au sud - Chauffage individuel performant (pompe à chaleur ou système électrique) - Accès par coursives extérieures, qui préservent l’indépendance de chaque logement - Local vélos et circulation piétonne dans la résidence Côté stationnement, ONYA dispose d’un parking en sous-sol, complété par quelques places extérieures, pour un usage pratique au quotidien. Pourquoi choisir le Bail Réel Solidaire (BRS) à Quiberon ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession à la propriété qui permet d’acheter un logement neuf à un prix inférieur aux prix du marché local. Ce dispositif permet aux personnes qui travaillent sur le territoire de devenir propriétaires dans des communes très recherchées, comme Quiberon. Il facilite l’accès à l’achat immobilier tout en garantissant une maîtrise des prix. Le BRS est un dispositif soumis à conditions. Sur un secteur attractif comme Quiberon, où la pression immobilière est forte, le BRS représente une réelle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre recherché, tout en sécurisant son projet dans la durée. Choisir ONYA en BRS, c’est : - Accéder à un logement neuf dans une station littorale prisée - Bénéficier d’un prix d’achat maîtrisé - Vivre dans une résidence récente, fonctionnelle et bien située Une situation pratique au quotidien Depuis la résidence ONYA, vous profitez : - Des commerces et supermarchés de Quiberon à quelques minutes - Des écoles et services de proximité - De la Maison de santé pluriprofessionnelle de Quiberon pour l’accès aux soins - De la gare de Quiberon (liaison estivale Tire-Bouchon vers Auray) - D (Ref. 258 / 515793-1386579) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans délai ce bel appartement avec garage et place de parking ! Ce logement est composé comme suit : - au premier niveau : une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau, des wc indépendants, ainsi qu'une belle pièce de vie avec coin cuisine et balcon. - en duplex : une grande chambre et des wc avec lave-mains. Un grand garage avec grenier complète ce bien, idéal pour le stockage et pour mettre votre véhicule à l'abri. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2920.

Situé à pluneret (56400). Un beau projet à imaginer à proximité d'auray et du golfe du morbihan ! Au cœur de pluneret, découvrez ce plateau en duplex d'environ 60 m², offrant un beau potentiel pour créer un appartement entièrement personnalisé. À viabiliser et à rénover, ce bien vous laisse une totale liberté pour imaginer l'agencement et l'aménagement qui correspondront à votre projet. Les atouts : environ 60 m² en duplex balcon place de parking privative plateau viabilisé à aménager selon vos envies proximité d'auray et du golfe du morbihan que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. À proximité immédiate d'auray et du golfe du morbihan. Un projet à façonner selon vos envies ! Contactez-moi au 06 84 14 18 80, pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Venez découvrir ce studio plein de charme, situé à proximité immédiate du port de la roche-bernard. Niché au deuxième étage d'un bâtiment historique, ce studio meublé comprend : - une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée - un espace nuit en mezzanine - une salle d'eau avec lavabo et wc le bien dispose également d'une place de parking privative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2921.

Iad France - Robin Lecomte vous propose : Duplex avec parking - INZINZAC-LOCHRIST Vous recherchez votre première résidence principale ou un investissement locatif avec un budget maîtrisé ? Découvrez ce charmant duplex de 33 m², situé au rez-de-chaussée, dans un environnement pratique et proche des commerces. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine, d’un WC et à l'étage, d'une salle d'eau et d’une chambre sous rampants offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative située juste devant le logement. Le bien est actuellement habitable et fonctionnel, tout en offrant la possibilité d'une modernisation de la salle d'eau et de quelques travaux de rafraîchissement afin de le remettre pleinement à votre goût. Séjour lumineux avec 3 ouvertures Chambre sous rampants avec grand Velux DPE D Parking privatif devant le logement Commerces à proximité Blavet à seulement 5 minutes Un bien offrant un projet accessible à moins de 100 000€ frais de notaire inclus. Peut aussi bien être acheté pour une résidence principale que pour un projet locatif car beaucoup de demandes récentes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hervé lunven vous propose : vannes - appartement - t4 77 m² - lumineux très rare, ce bel appartement 4 pièces en duplex à vannes, coeur de ville, faibles charges, vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et son état soigneusement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il offre 77 m² de surface habitable pensés avec soin, alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée dessert un séjour et un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète la pièce de vie avec un aménagement fourni et totalement équipée. L'appartement dispose de 2 ou 3 chambres confortables, ( ou d'un bureau dédié adapté pour le télétravail), (ces trois pièces aménagées de grands rangements), ainsi que d'une salle d'eau et de 2 wc. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet agencement bien pensé. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Un box fermé en sous terrain est le bienvenu pour garer votre véhicule coeur de la ville de vannes, une possibilité de louer une place de parking en extérieur pour un prix très interessant. Pas d'ascenseur pour cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1er étage d'un immeuble du centre ville de PONTIVY, appartement en duplex avec un patio, d'environ 130 m² composé : - Au rez-de-chaussée : une entrée privative, une chaufferie, une cave, un patio, - Au 1er étage : un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse intérieure, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, - Au 2è étage : trois chambres, une mezzanine, un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Iad france - youen robert vous propose : surzur - appartement - t3 69 m² - garage - parking - lumineux cet appartement duplex à surzur, construit en 2009 et récemment rénové, bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables répartis sur 2 niveaux, il propose un agencement soigné et fonctionnel pour un confort de vie au quotidien. Le premier niveau s'articule autour d'une entrée conviviale avec placard qui dessert un séjour vaste et lumineux de 30 m², coeur du logement, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à un balcon, un wc indépendant. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, accueille 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage en sous-sol avec lumiere et courant et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.14€ par mois (soit 853.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – TOUT À PIED ! Idéalement situé en plein cOEur de Quiberon, à seulement 50 mètres des commerces, 300 mètres de la Grande Plage et à proximité de la gare, découvrez cet appartement en duplex de 38 m² de surface utile, entièrement rénové avec goût il y a seulement trois ans. Installé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée, il bénéficie d’un environnement privilégié : vous profitez de tous les avantages du centre-ville tout en étant à l’écart de son agitation. L’appartement se compose d’un lumineux salon-séjour avec une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, l’espace nuit vient compléter ce bien chaleureux et parfaitement optimisé. Entièrement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre agréable, fonctionnel et prêt à vivre : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Autre atout : de très faibles charges de copropriété. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Quiberon : commerces, plage, marché, restaurants et gare accessibles à pied. Un bien rare par son emplacement, sa rénovation et son caractère clé en main, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité - fort potentiel, coup de coeur assuré ! * bel emplacement proche du coeur de vannes, secteur pompidou, joli duplex avec belle terrasse plein sud et deux places de stationnement privatives ! Construite en 1993, la résidence parc de monsabert, entretenue, ne prévoit aucun travaux de copropriété à venir et bénéficie de faibles charges. Cette copropriété résidentielle et calme est proche de tous commerces à pied, non loin du coeur de vannes et du port ! Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement en duplex situé au 1er et dernier étage, vous offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la végétation. D’une superficie de près de 57 m² environ (43,73 m² carrez), l’appartement bénéficie également d’une belle terrasse intimiste de plus de 5 m², exposée plein sud / sud ouest avec vue sur la nature. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de près de 18 m² environ, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée en alu double vitrage, équipée d’un volet roulant manuel ouvrant sur la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse, sans vis-à-vis exposée plein sud, se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. La cuisine meublée ouverte sur le séjour dispose d’une vmc. L’îlot de placards est amovible et peut-être utilisé comme meuble de rangement sous escalier par exemple. À ce même niveau, vous disposerez d’une agréable chambre de près de 11 m² ainsi que des toilettes indépendants dotée d'une vmc. L’agencement de l’appartement permet, si vous le souhaitez, d’ouvrir l’entrée et la chambre sur la pièce de vie et la cuisine, afin de créer un espace ouvert de plus de 31 m² et une exposition traversante ! Vous aurez également la possibilité d’optimiser l’espace sous escalier en créant de beaux rangements. Un bel escalier en bois vous mène à l’étage et s’ouvre sur une seconde chambre de 14 m² au sol. Son volume généreux et pleinement exploitable permet d’envisager aisément l'aménagement de nombreux rangements sous rampants ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bain avec vasque, vélux et vmc complète l’étage. Elle pourra être également optimisée par la création de rangements supplémentaires (meuble sous vasque par exemple). Les plus de cet appartement : - une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, plein sud au dernier étage avec vue dégagée, - deux places de stationnement privatives aériennes (possibilité de louer l’une des deux places pour générer un petit revenu complémentaire) en plein centre de vannes / proche gare, - création (en cours) d’un local vélos collectif sécurisé au sein de la copropriété, - depuis la résidence, un chemin pédestre permet de rejoindre facilement les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), le centre-ville et le port à pied, - lignes de bus à proximité immédiate de l’appartement, - gare de vannes à pied de l’appartement, - services médicaux (hôpital et clinique océane) à 5 minutes en voiture, - à proximité de la piscine vanocéa, des écoles, collèges, lycées situés à 5 minutes en voiture. Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! À découvrir rapidement, emplacement très interessant ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol carrelé et lino dans les chambres, - chaudière gaz, - chauffage sur radiateurs eau, - électrique ok (comporte quelques anomalies douille apparente), - fibre optique dans l’appartement, - taxe foncière : 762 euros dont teom 195 euros (charges locataire), - 77 euros par mois de charges de copropriété, - possibilité de générer des revenus locatifs entre 700 et 750 euros par mois (hors meublé de tourisme). - aucun travaux de copropriété à prévoir ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.75€ par mois (soit 933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Duplex atypique & rénové – Limite Pont-Scorff (Cléguer) Venez découvrir ce très bel appartement T2 entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Situé dans un cadre privilégié, à la limite immédiate de Pont-Scorff, ce magnifique duplex atypique saura vous séduire par son charme unique, son caractère architectural et ses prestations d'exception. Entièrement refait à neuf et clé en main, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien de près de 60 m² propose une très belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie. La salle d'eau moderne séduit par ses équipements de qualité, dont une douche à l'italienne et un meuble double vasque. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace nuit ultra-chaleureux avec un plafond cathédrale, offrant un volume plein de caractère. Les + qui font la différence : - Appartement entièrement refait à neuf (salle d'eau moderne double vasque, et douche à l'italienne) - Très lumineux - Quartier calme - DPE C - VMC double flux - Faibles charges - Accès rapide aux axes principaux (Lorient, Caudan,. ) Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Situé au coeur battant de l'intra-muros de Vannes, ce superbe appartement de près de 90 m² Carrez (104 m² au sol) occupe le troisième et dernier étage d'un bâtiment à colombages emblématique de l'architecture médiévale. Ce bien d'exception, fruit d'une rénovation intégrale et soignée, marie avec audace le charme de l'ancien et les codes d'un immobilier de prestige résolument moderne. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa luminosité et sa fluidité. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et aux teintes profondes, s'articule autour d'un îlot convivial en bois blond, faisant le lien avec une salle à manger chaleureuse et un salon feutré. L'ambiance est ponctuée de détails architecturaux rares, à l'image d'une ancienne cheminée en pierre monumentale qui trône dans l'une des chambres, rappelant l'histoire séculaire des lieux. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en duplex. Une salle d'eau contemporaine avec WC et un espace bureau niché sous les toits complètent ce niveau supérieur, offrant un refuge calme idéal pour le télétravail ou la lecture. L'environnement immédiat constitue un privilège rare : les pavés chargés d'histoire, les commerces de bouche raffinés et l'animation culturelle vannetaise se déploient à quelques pas de l'immeuble. Le port et ses terrasses ne sont qu'à quelques minutes de marche, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan sans contrainte de transport. Cet immobilier atypique représente une opportunité unique de vivre l'histoire de Vannes depuis un cocon de confort absolu. La qualité des matériaux et l'ingéniosité de l'agencement invitent à une découverte sensorielle de ce lieu confidentiel. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 7 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1400 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1000 € et 1400 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 443500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : LORIENT - APPARTEMENT Duplex - T5 + GARAGE, 87 m² - Le Manio, PROCHE GARE ! Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce Duplex de 1983 occupe le dernier niveau d'un immeuble de 3 étages et bénéficie d'une exposition plein sud. Avec ses 87 m² loi Carrez, 109 m² au sol habitables et ses 5 pièces, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Une entrée, un vaste dégagement, un placard, une chambre, un salon-séjour lumineux prolongé d'un balcon, une cuisine équipée séparée, un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau, mezzanine. Un cellier pratique pour les rangements du quotidien. La terrasse de 15 m² et le balcon constituent de véritables atouts pour profiter de l'ensoleillement du bien. Situé dans un environnement calme et verdoyant en étant en même temps proche de la gare 5 minute à pied et le centre ville 15 minute à pied. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite de ce Duplex. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente «le duplex du bourg», un appartement de type 3 en duplex de 67,70 m² idéalement situé au calme, à pied du centre de surzur. Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Ici, le quotidien devient simple et fluide : commerces, transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Descriptif : dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et agréable. Cet appartement présente une entrée, une pièce de vie de 26 m² donnant sur une terrasse de 9,4 m², exposée sud-est. La cuisine de 9,30 m² est aménagée et séparée. Elle est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Un cellier / buanderie. Wc séparés. L'espace nuit est accessible par un escalier en bois et propose : * deux chambres confortables * une salle de bains * un dégagement un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour un investissement locatif de qualité. La configuration en duplex apporte un vrai confort de vie, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. L'environnement est très calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces et à 10min en voitures des plages. Pour parfaire le tout, vous trouverez d'un garage fermé et une place de stationnement en sou-sol sécurisé. Côté technique : résidence récente de 2011, chauffage et eau chaude sanitaire individuel électrique, menuiseries double vitrage. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel. Assainissement : tout à l'égout. Charges de copropriété : 71 euros / mois taxe foncière : 973 euros / an dpe : c / a l'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Une adresse qui simplifie la vie, où tout devient simple au quotidien ! Un duplex lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. À pied du bourg. Un équilibre parfait entre confort et praticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - « le duplex du bourg » mandat réf :  462922 performances énergétiques : le dpe indique une classification c (144) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 199.500 euros hai, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 852 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Investissement locatif à Vannes — Duplex T6 de 120 m² optimisé pour la colocation Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville et à 500 m de la gare SNCF (accès RN165 à 300 m, bus et supermarché à proximité), ce duplex intégralement rénové offre un rendement locatif immédiat sans travaux. Le bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété mixte (bureaux et habitation) sécurisée avec gardien. Agencement du logement : Premier niveau : pièce de vie spacieuse, cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur grand volume, four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), buanderie dédiée (lave-linge, sèche-linge), 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Second niveau : 3 chambres supplémentaires, seconde salle d meau et WC indépendant. Atouts & prestations : Mobilier soigné et équipements complets (accès fibre). 5 places de parking extérieures privatives (très recherché sur le secteur). Parties communes parfaitement entretenues. Profil financier : Revenus locatifs nets : 2 050 € / mois (5 chambres louées en colocation étudiante). Charges de copropriété : 160 € / mois. Baux : contrats d'un an avec échéance à l'été 2027. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 614294 ).

EXCLUSIVITÉ ORPI ARZON Un bien rare avec une vue mer exceptionnelle ! Venez découvrir en exclusivité ORPI Arzon ce magnifique appartement duplex situé au 2ᵉ étage, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur, piscine et accès direct aux plages à pied. La résidence bénéficie d'un ravalement réalisé en juin 2026 : aucun travaux à prévoir sur la copropriété. L'appartement dispose également de huisseries entièrement neuves. Un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : une chambre cabine, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage : une belle chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Stationnement extérieur commun au sein de la résidence. Et surtout : une vue mer exceptionnelle, un véritable atout devenu particulièrement rare sur le marché ! Un emplacement privilégié, à quelques pas des plages, idéal pour profiter pleinement du littoral et parfait aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement. Prix : 290 950 € frais d'agence inclus Référence agence : 5273.

L'agence Orpi Arzon vous propose cet appartement en duplex d'environ 40 m², situé à deux pas des commerces du port et des sentiers côtiers. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, espace et luminosité. Un intérieur optimisé & fonctionnel Premier niveau : • Cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux. • Chambre avec accès au balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. • Salle de bain + WC séparés, pour plus de confort. Deuxième niveau : • Mezzanine avec rangement, parfaite pour un coin bureau ou détente. • Chambre supplémentaire, offrant un espace nuit indépendant. Des prestations recherchées Balcon privatif, pour profiter de l'air marin. Stationnement en sous-sol (en supplément), un vrai atout dans ce secteur prisé. Accès à pied aux commerces du port et aux sentiers côtiers, parfait pour une vie sans contrainte. Un bien qui répond à la vie de plain-pied, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 235 000 € (frais d'agence inclus) En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Découvrez avec Orpi AFM Immobilier ce superbe duplex familial, situé au grand calme tout en offrant un mode de vie tout à pied : le port et les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes. Le confort sur deux niveaux : Niveau 1 : Entrée avec placard, séjour-repas lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue imprenable sur le port, cuisine, une première chambre, dégagement avec placard, salle de bain et WC. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC. Les indispensables : Un garage fermé + une place de parking privative ainsi qu'un accès au local vélo sécurisé dans la copropriété. Les points forts : Emplacement premium : Vue port, calme absolu, commerces à 2 min à pied. Une perle rare sur le marché ! Contactez vite votre agence Orpi AFM Immobilier pour visiter au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4652.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Joli duplex entre très bon état en plein coeur de Pontivy. Au 3 ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, vous découvrirez un appartement entretenu, lumineux et très fonctionnel. Il comprend une petite entrée avec placard, un wc, puis la pièce de vie avec la cuisine et le séjour. À l'étage se trouvent la chambre et la salle de bain. Le bien comprend une cave en plus au sous-sol, pratique pour entreposer vélo ou autre. Parking gratuit situé tout proche, résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un joli cocon au cœur du Roch Priol, entre douceur de vivre et esprit vacances Dans le très prisé quartier du Roch Priol à Quiberon, laissez-vous séduire par ce ravissant duplex récent, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, confortable et serein. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné, lumineux et en parfait état, qui ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest. Ici, la terrasse devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire : les déjeuners qui s'éternisent au soleil, les apéritifs entre amis et, surtout, ces belles fins de journée où l'on profite tranquillement des couchers de soleil… Un petit goût de vacances au quotidien. Le quartier, particulièrement recherché, offre une atmosphère calme et paisible, tout en permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié de Quiberon. Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant, suffisamment spacieux pour accueillir machine à laver et rangements, complète astucieusement cet espace. À l'étage, place à un espace nuit cosy et intimiste. Deux jolies chambres et une agréable salle d'eau composent un étage à la fois fonctionnel et plein de charme, parfait pour accueillir famille, amis ou simplement profiter d'un véritable cocon après une journée au grand air. Et parce qu'à Quiberon les extérieurs et le stationnement sont des atouts précieux, ce duplex dispose également d'une place de parking privative, mais surtout d'un grand garage fermé et sécurisé : un véritable privilège pour ranger vélos, matériel de plage, équipements nautiques ou simplement stationner en toute tranquillité. Un duplex récent, sans travaux, au calme, avec une belle terrasse plein sud-ouest et un grand garage… Un lieu où l'on se sent bien, aussi agréable pour y vivre à l'année que pour s'offrir une parenthèse iodée à Quiberon. test 0 Référence agence : 5503.

Magnifique appartement / maison avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. En monopropriété, cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville : aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit. Il est situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez garer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme et luminosité se dégagent de cet appartement entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, est une vraie chance. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été faits en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme - la grande terrasse - les volumes - le calme je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très bel appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 603592 ).

CARRE OR - EXCLUSIVITE Idéalement situé au coeur de Vannes, à quelques pas des commerces et des services, ce remarquable duplex prend place au dernier étage d'une résidence de standing de 2019. Baigné de lumière, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de la ville et la cathédrale, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour conjuguer confort et élégance. La pièce de réception traversante, d'environ 55 m², constitue le coeur de l'habitation. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, réalisée avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste terrasse exposée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. À l'opposé, le séjour se prolonge naturellement vers une seconde terrasse orientée à l'ouest, invitant à apprécier les fins de journée. Une buanderie indépendante, discrètement intégrée et bénéficiant d'une fenêtre, complète cet espace. Le niveau principal accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 20 m² avec son dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier préservant l'intimité dessert deux chambres, dont l'une est équipée d'un lit escamotable réalisé sur mesure, ainsi qu'une salle de bains. L'un des atouts majeurs de ce lieu réside dans son studio indépendant de 40 m², également relié à l'appartement principal, selon les besoins. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit équipé d'un lit escamotable sur mesure et une salle d'eau, offrant une grande souplesse d'utilisation au quotidien ou pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des réglementations en vigueur. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : résidence récente, équipements domotiques, matériaux soigneusement sélectionnés et excellente qualité d'entretien. En sous-sol, un vaste garage fermé avec éclairage et prise électrique complète ce bien, ainsi que trois emplacements de stationnement privatifs, dont deux répondant aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une adresse recherchée, des prestations contemporaines et une configuration rare font de ce duplex un bien d'exception sur le marché vannetais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034 euros.

Vous cherchez des volumes généreux, une vie de quartier dynamique et un emplacement premium ? Ne cherchez plus. Situé en plein cœur de l'hyper-centre d'Hennebont, au sein d'une petite copropriété intimiste (5 appartements et 1 commerce), ce vaste appartement en duplex (1er et 2eme étage) de près de 120 m² (7 pièces) est le produit idéal pour installer votre famille ou développer votre patrimoine avec un investissement locatif. Un agencement pensé pour le confort : Ce bien offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. - Au niveau principal : Vous profiterez d'un séjour donnant un accès direct à une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une buanderie. - En duplex (accès par un escalier depuis le salon) : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des annexes rares en centre-ville : Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 4 m² et d'un très grand garage privatif de 34 m², un véritable atout en hyper-centre. Un emplacement privilégié : Profitez du tout-à-pied ! Vous bénéficiez d'un accès immédiat au centre-ville, avec les écoles, les collèges et les transports en commun à proximité immédiate. Ce bien aux multiples atouts conviendra parfaitement pour une belle vie de famille ou pour un investissement stratégique. Les grands appartements avec terrasse et grand garage dotés d'un tel potentiel sont rares sur le marché de l'hyper-centre. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de toute urgence et découvrir le potentiel des lieux. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6144. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 100 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L. 615-6 du CCH. Surface CARREZ : 119 m².