Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – TOUT À PIED !

Idéalement situé en plein cOEur de Quiberon, à seulement 50 mètres des commerces, 300 mètres de la Grande Plage et à proximité de la gare, découvrez cet appartement en duplex de 38 m² de surface utile, entièrement rénové avec goût il y a seulement trois ans.

Installé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée, il bénéficie d’un environnement privilégié : vous profitez de tous les avantages du centre-ville tout en étant à l’écart de son agitation.

L’appartement se compose d’un lumineux salon-séjour avec une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’étage, l’espace nuit vient compléter ce bien chaleureux et parfaitement optimisé.

Entièrement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre agréable, fonctionnel et prêt à vivre : il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Autre atout : de très faibles charges de copropriété.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Quiberon : commerces, plage, marché, restaurants et gare accessibles à pied.

Un bien rare par son emplacement, sa rénovation et son caractère clé en main, à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 220000 euros.

Prix hors honoraires : 212000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.